[心得] 林口畢業文

看板home-sale作者 (阿斯)時間5年前 (2019/05/02 02:08), 編輯推噓26(26推 0噓 4→)
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昨天終於交屋了 覺得很感動 發個畢業文抒發心情 大概從去年陸陸續續看房 來這邊工作一陣子對林口的環境還算喜歡 夏天不會太熱(個人不太怕冷) 山上生活機能充足 至於潮濕北部都差不多 反正就是要開個除濕機 往桃園台北都方便 兩個人存到大約有一筆100多W的現金(感謝未婚妻) 放在手上被通膨吃不太舒服 所以動了買房的念頭 置產兼自住 (也受夠了租房跟別人共用洗衣機跟曬衣空間) 一開始連幾坪幾坪都沒概念 看了幾間預售屋:富宇敦峰、新潤翡麗、親愛的house、 藝學苑、南方沐林、雙捷境 也有看一些中古:非常林口、亞曼nusa 看預售屋的目的只是要了解這個坪數的體感大約多大而已XD 畢竟接待中心就在那邊隨時都可以去 也可以順便聽代銷吹有甚麼利多給自己壯壯膽 最後鎖定在 室內24坪的 2+1房 或是 室內10坪左右的套房 (覺得兩房有些雞肋 該怎麼說 有股....壓迫感? 就算是大兩房我看了也沒很喜歡，不知道為什麼) 回頭看了看口袋現金 就鎖定室內10坪的大套房 五年內沒有生小孩的計畫 小孩需要自己的房間也是十年以後的事(真的有生的話) 預計持有十年以上 再看要小換大或留下來投資出租 ----------------------------------------------------------------- 搜尋條件 坪數對 不需車位 屋齡20年內 自備款150 抓總價七成500萬 篩選下來再看看時價登錄後其實也沒幾間 1.長庚商圈內合作金庫後面的套房 2.福鏵DIOR 3.家悅東京 4.昕世代 5.南勢的套房 看完這五間後 15因為沒有垃圾處理也無警衛直接刪掉 2這間(好像還在網路上吧) 說句實話 location不錯 屋主的裝潢也很厲害 但是問題是屋主當初裝潢是拿來當事務所 兩個缺點:廁所有點小、沒有地方曬衣服! 房間無陽台 頂樓曬衣服的地方也沒有遮蔽 下雨就GG 一定得送洗覺得麻煩 最後還是忍痛刪掉(不然我對這個社區的整體感覺最好) 剩家悅跟昕世代(16.16坪) 以室內來說的話比較喜歡家悅 所以斡旋先下這家 但是家悅當初在看屋的時候 在門口差點出車禍 心裡其實有底應該是買不到這間 時價登錄當年屋主的進價就不漂亮 且周邊行情大概離105年大概降1萬 屋主開價很高 我依照現在正常行情:就當年行情扣1W/坪 出 後來睡覺的時候作夢夢到有人叫我加價7萬 最後出在472W 這個時候仲介就叫我去看昕世代了XD 似乎屋主就標準的買貴又還想賺 472對我來說已經是腦衝追價了 後來想想其實雖然我喜歡家悅東京的室內格局 但是他社區小可能有管理費問題 加上低樓層有蠻多是租給公司的樣子 出入分子應該是比較複雜一點 旁邊有比本建案更高的大樓好幾棟 也沒啥公設 就把斡旋轉到昕世代了 昕世代107年成交都落在約33W/坪左右 但是年底剛好有一兩筆是跑出30W 我是沒把握能買到最低價啦 只要相對低價就可以接受了 所以就從30W開始出 加價到30.7W 含冷氣跟熱水器 最後成交 總價497 算了一下投資報酬率還OK 其實私心覺得應該是還可以再低一些就能成交 不過因為一些緣分(等等提)所以還是加上去了顆顆 ---------------------------------------------------------------------------- 感謝父母讓我不用背學貸 感謝未婚妻當金主出了一半的錢 也感謝林口區的好房仲PTT ID:lovelyhome(湘湘) 我跟湘湘是在更早之前我剛要來林口租屋的時候就遇到了 那個時候他是帶我看租屋 我來林口看的第一間就是成交的昕世代那間 雖然最後沒租啦 就是有一種.............繞了一大圈回到最初的起點的感覺 就覺得特別有緣分吧所以最後願意加價買XD 跟大家推薦一下湘湘啦 其實從發賣屋文就可以看出來她還蠻細心貼心的 然後在我對買房一點概念都沒有的時候也給我很多意見 連我都不確定要不要買房 要買哪種房型坪數 她就願意帶看 說多看才會自己想要知道要買甚麼 相比之下某些仲介在網路上聊一聊就覺得我一臉年輕沒甚麼錢 連帶看都不想帶看 有的也直接叫我多存點錢再來QAQ 而且在去看家悅東京的前一天 湘湘也很巧剛好出車禍雷殘 因為她雷殘所以是請同事陪我們看 我私心覺得是她雷殘幫我們擋了一災XDDD 所以就決定這筆業績一定要給她做了 --------------END--------------------------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.158.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556734089.A.FFC.html
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05/02 02:12, 5年前 , 1F
恭喜啦～～
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推
05/02 07:10, 5年前 , 2F
恭喜
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恭喜
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恭喜
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恭喜
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恭喜
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05/02 08:27, 5年前 , 7F
恭喜～～～
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PUSH
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05/02 08:43, 5年前 , 9F
大套房也好 自己的窩就是舒服 恭喜
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推
05/02 08:44, 5年前 , 10F
我也在猶豫要不要替未來的小孩先規劃好房間XDD
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05/02 08:44, 5年前 , 11F
但真的也是十來年後 等他長大的事了
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05/02 08:58, 5年前 , 12F
恭喜！
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05/02 09:04, 5年前 , 13F
恭喜，做好避孕免得小孩提早繃出來。
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05/02 09:10, 5年前 , 14F
恭喜了,做夢加價很酷XDD
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05/02 09:16, 5年前 , 15F
恭喜買套房
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05/02 09:56, 5年前 , 16F
恭喜～
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05/02 10:36, 5年前 , 17F
大大恭喜～但你不提小驚喜，說我雷殘這種事情幹嘛啦XD
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05/02 10:36, 5年前 , 18F
D
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05/02 11:17, 5年前 , 19F
恭喜
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05/02 11:40, 5年前 , 20F
恭喜啦，不過想像力不要這麼豐富
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05/02 12:57, 5年前 , 21F
恭喜
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05/02 14:39, 5年前 , 22F
有自己的房子94爽
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05/02 20:28, 5年前 , 23F
恭喜～
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05/02 22:37, 5年前 , 24F
恭喜
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05/02 23:50, 5年前 , 25F
恭喜
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05/04 17:20, 5年前 , 26F
仁愛路後 30/p 嘖嘖
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05/05 15:15, 5年前 , 27F
恭喜~
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05/05 17:06, 5年前 , 28F
恭喜
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05/22 12:25, 5年前 , 29F
恭喜～～
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06/08 09:08, 4年前 , 30F
恭喜
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