[請益] 房仲在玩哪招?

看板home-sale作者時間5年前 (2019/04/18 22:58), 5年前編輯推噓20(20推 0噓 22→)
留言42則, 24人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟近期簽約買房了 房仲約出來議價前 說屋主希望可以賣到N元 更早之前是說理想賣到N+40萬元 我當時是出N-20萬元 所以房仲才約出來議價 後來當天晚上議價時 房仲問我 可以再增加多少 我說+10萬吧變N-10萬 然後對方N-10萬 各退一步 結果房仲離開我們的會議室之後 跑進來說 價格屋主是同意 但是賣方願意付的服務費只有1%因為價格不是當初他們理想的N+40萬 所以問我們願不願意 將房價成交在N-20 然後一開始議價時說的+10萬併入到服務費內 這樣他可以跟賣方要更多服務費 (當時只想說反正出的錢一樣就答應了) 他說我們出的總價是一樣 本來是(N-10)+1%服務費 現在變 (N-20)+(10+1%服務費) 房仲說他們公司不同意 買賣雙方只各付1%的服務費 事後想想 是不是其實N-20萬可以成交 只是房仲為了多賺10萬 故意跟你講屋主想要N 這樣你就會加價到N-10萬 甚至屋主搞不好從沒說過理想是N+40 或者是N-40就可以成交了 我覺得有太多無限的可能性了 就是被房仲耍得團團轉Orz 有降總價10萬來喬賣方的服務費的理由嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.142.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555599480.A.CC1.html ※ 編輯: Jasonbon (219.71.142.117), 04/18/2019 22:58:45 ※ 編輯: Jasonbon (219.71.142.117), 04/18/2019 22:59:10 ※ 編輯: Jasonbon (219.71.142.117), 04/18/2019 22:59:51 ※ 編輯: Jasonbon (219.71.142.117), 04/18/2019 23:01:42
推
04/18 23:06, 5年前 , 1F
當然是為了10萬
04/18 23:06, 1F
推
04/18 23:07, 5年前 , 2F
除非你跟屋主能對價錢 不然得不到答案的
04/18 23:07, 2F
推
04/18 23:09, 5年前 , 3F
你算的怪怪的
04/18 23:09, 3F
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04/18 23:11, 5年前 , 4F
應該是成交在N 然後 1%服務費-10萬吧，你數學怪怪的
04/18 23:11, 4F
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04/18 23:12, 5年前 , 5F
然後1%服務費是用N-10萬去算
04/18 23:12, 5F
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04/18 23:13, 5年前 , 6F
一切隴係偎丟雜慢摳啦!!
04/18 23:13, 6F
推
04/18 23:15, 5年前 , 7F
跟你遇到差不多情況，我是出N-20+2%，後來加到N-10+1.5%,
04/18 23:15, 7F
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04/18 23:15, 5年前 , 8F
簽約當日到場，房仲說因為幫我壓價格，少收賣方服務費，
04/18 23:15, 8F
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04/18 23:15, 5年前 , 9F
要求N-20+2%+10
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04/18 23:17, 5年前 , 10F
應該是說 加價要買的差額，要轉成服務費給
04/18 23:17, 10F
推
04/18 23:24, 5年前 , 11F
這感覺很常見
04/18 23:24, 11F
推
04/18 23:26, 5年前 , 12F
N-10屋主只願意付1% N-20會願意付超過1%？好難理解
04/18 23:26, 12F
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04/18 23:28, 5年前 , 13F
腦內小劇場可以不用再想了 成交就成交啦
04/18 23:28, 13F
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04/18 23:28, 5年前 , 14F
該給的服務費付一付 準備搬新家吧
04/18 23:28, 14F
推
04/18 23:36, 5年前 , 15F
一定是仲介在玩啊，樓上10萬隨便就付一付真D凱
04/18 23:36, 15F
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04/18 23:42, 5年前 , 16F
你覺得房仲在玩哪招 真正知道在玩哪招的版上房仲業務
04/18 23:42, 16F
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04/18 23:43, 5年前 , 17F
講出來對他又沒好處 所以亂亂猜的都不會是房仲業務啦
04/18 23:43, 17F
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04/18 23:43, 5年前 , 18F
依照版上一貫的仇視業務風向 這時候又要版上業務佛心
04/18 23:43, 18F
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04/18 23:44, 5年前 , 19F
告訴你工作經驗知識? 這未免也太一廂情願
04/18 23:44, 19F
推
04/18 23:50, 5年前 , 20F
房仲說賣方不給服務費，同樣跟賣方講你不給服務費。
04/18 23:50, 20F
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04/18 23:50, 5年前 , 21F
這不是月經題了嗎？
04/18 23:50, 21F
推
04/19 00:33, 5年前 , 22F
只要確認自己願意出的全部價格就好。其他所以狀況都不重
04/19 00:33, 22F
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04/19 00:33, 5年前 , 23F
要都是套路
04/19 00:33, 23F
推
04/19 06:16, 5年前 , 24F
因為仲介費 ((N-20)*1%+10) > (N-10)*1% 啊
04/19 06:16, 24F
推
04/19 06:20, 5年前 , 25F
左邊減右邊永遠差9.9萬,左邊買方少付0.1萬
04/19 06:20, 25F
推
04/19 08:03, 5年前 , 26F
因為買賣雙方都不會考慮仲介的薪水，所以他們自然花招一
04/19 08:03, 26F
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04/19 08:03, 5年前 , 27F
堆要買賣方出錢，三方都是正常不過的人性啊
04/19 08:03, 27F
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04/19 08:09, 5年前 , 28F
賀成交
04/19 08:09, 28F
推
04/19 08:16, 5年前 , 29F
覺得還好 畢竟你已經接受這價格了 只是名目不同
04/19 08:16, 29F
推
04/19 08:35, 5年前 , 30F
差很多 (N-100)*1%+100 仲介更開心
04/19 08:35, 30F
推
04/19 08:51, 5年前 , 31F
猜測這麼多又不會有答案 其實你只要確認您付出的所有錢買了這
04/19 08:51, 31F
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04/19 08:51, 5年前 , 32F
間房 你覺得值得就好了啊!!
04/19 08:51, 32F
推
04/19 09:15, 5年前 , 33F
如果房仲可以滿足你的需求又賺到錢 那算是他的本事
04/19 09:15, 33F
推
04/19 11:12, 5年前 , 34F
你總金額不變就好了，其它隨便他們怎麼編名目。
04/19 11:12, 34F
推
04/19 11:15, 5年前 , 35F
我出價都直接講總金額，含佣金 設定費 代書潤筆費什麼的
04/19 11:15, 35F
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04/19 11:15, 5年前 , 36F
全包，仲介他們寫要約書的時候會自己算
04/19 11:15, 36F
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04/19 11:31, 5年前 , 37F
就是中仲操弄，自己要拿到最多，是這樣嗎？
04/19 11:31, 37F
推
04/19 13:33, 5年前 , 38F
房仲當然要賺錢呀
04/19 13:33, 38F
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04/19 15:04, 5年前 , 39F
會問這問題應該沒有當過屋主賣過房子。
04/19 15:04, 39F
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04/20 11:58, 5年前 , 40F
就看你態度夠不夠強硬，我去年賣掉一間1500的，只付
04/20 11:58, 40F
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04/20 11:58, 5年前 , 41F
給綠色仲介1.2%，你不成交他一塊都沒賺到
04/20 11:58, 41F
推
05/04 13:44, 5年前 , 42F
態度強硬點，你不成交他一塊錢都沒有！
05/04 13:44, 42F
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文章代碼(AID): #1Sk91up1 (home-sale)
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