[閒聊] 新莊副都心 的未來

看板home-sale作者 (把拔~我想買GTR)時間5年前 (2019/04/15 11:26), 5年前編輯推噓62(70推 8噓 131→)
留言209則, 46人參與, 5年前最新討論串1/1
各位高手認為新莊副都心有沒有未來呢？ ㄧ線建案從60跌到45...。很多案子不到40 目前這邊 建案比人多～ 但機捷到台北通勤真的很方便，給些時間 ㄧ定會發展起來。 約45-47的價格就能買到好 建商（遠雄）的高樓層，天天看觀音山，其實很享受 只是目前江翠北也差不多這個價格 難怪新莊被屌打。兩邊案場 人氣差了10倍吧... 江翠業務是忙到沒空接待 新莊的業務是知道你去一日遊，不太想理你 心得： 新莊便宜、房子新、有捷運、機能好。 投資可能會被套很久，但是有自住需求可以準備 了。未來人口流到重劃區是全台趨勢，蛋黃區大致會衰退...。 有高手願意分享新莊的優缺點嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.24.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555298816.A.232.html ※ 編輯: killCHina (49.218.24.183), 04/15/2019 11:36:25
推
04/15 11:43, 5年前 , 1F
機捷很方便嗎？想到台北車站那一段就…………
04/15 11:43, 1F
噓
04/15 11:52, 5年前 , 2F
嗨 水桶哥
04/15 11:52, 2F
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04/15 11:58, 5年前 , 3F
機捷到台北通勤真的很方便？？？
04/15 11:58, 3F
推
04/15 12:03, 5年前 , 4F
這裡的缺點就是離台北太遠了 你跟我說方便?
04/15 12:03, 4F
推
04/15 12:05, 5年前 , 5F
觀音山，你認真？晚上很熱鬧的
04/15 12:05, 5F
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04/15 12:07, 5年前 , 6F
聽說 副都心 有新成屋賣太差 建商不繳管理費
04/15 12:07, 6F
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04/15 12:07, 5年前 , 7F
稀少的住戶要攤整個社區的管理費
04/15 12:07, 7F
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04/15 12:08, 5年前 , 8F
一個月 管理費30000多 一年要將近40萬的管理費 XD
04/15 12:08, 8F
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04/15 12:09, 5年前 , 9F
套套 真是口袋很深 XD
04/15 12:09, 9F
魯P 請問是哪個建案 我也想笑ㄧ下XD
推
04/15 12:10, 5年前 , 10F
三重、新莊、蘆洲一定要戰8＋9和改裝飆仔
04/15 12:10, 10F
推
04/15 12:14, 5年前 , 11F
江翠起來後，副都心更是沒救，同樣價位當然選板橋
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推
04/15 12:14, 5年前 , 12F
被屌打就只能持續下修啦
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04/15 12:14, 5年前 , 13F
之前捧太高現在被殺也只是剛好
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04/15 12:16, 5年前 , 14F
副都心屬於機捷沿線 要面對a7的競爭 前幾天在副都
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04/15 12:16, 5年前 , 15F
心看到看板寫 捷運多3站 價格剩一半
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※ 編輯: killCHina (101.10.64.160), 04/15/2019 12:17:15
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04/15 12:17, 5年前 , 16F
只能說這行銷滿成功 同樣是鬼城 幹嘛買2被價
04/15 12:17, 16F
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04/15 12:17, 5年前 , 17F
救的起來 雙子星蓋好之後就有救了
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04/15 12:17, 5年前 , 18F
重點是要有行李預掛，加上商場像香港一樣九龍站
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推
04/15 12:21, 5年前 , 19F
泰山站、泰山貴和站表示：
04/15 12:21, 19F
推
04/15 12:25, 5年前 , 20F
各有各的好，副都心有自己的商場。江翠還要去板橋擠
04/15 12:25, 20F
推
04/15 12:27, 5年前 , 21F
副都心有點定位錯誤，以大坪數為主的重劃區，目前這類
04/15 12:27, 21F
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04/15 12:27, 5年前 , 22F
商品嚴重供過於求，不管怎麼跌都會有總價和維持費用太
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04/15 12:27, 5年前 , 23F
高的問題，最後跟A7同個價位都有可能(?)
04/15 12:27, 23F
推
04/15 12:33, 5年前 , 24F
除非副都心有公墓、紅火蟻、土質脆弱吧
04/15 12:33, 24F
推
04/15 12:33, 5年前 , 25F
江翠那邊地 建商都屯狠久 成本低 屌打負督心
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04/15 12:33, 5年前 , 26F
跟A7一樣?太唬爛了 a7到高速公路幾分鐘 副督心還有一條高
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04/15 12:33, 5年前 , 27F
架耶
04/15 12:33, 27F
推
04/15 12:33, 5年前 , 28F
要看之後商業規劃如何目前只打住宅就不夠撐價格
04/15 12:33, 28F
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04/15 12:37, 5年前 , 29F
我再講一次副都心的重大利多，你們好好抄在筆記本上
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04/15 12:37, 5年前 , 30F
副都心有人稱『天下第一捷』機場捷運線、『新北85大樓』遠
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04/15 12:37, 5年前 , 31F
雄95、『新莊傑仕堡』AMAX、『新莊信義威秀』晶冠國賓、『
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04/15 12:37, 5年前 , 32F
新北寶麗廣場』宏匯商城、『新北松菸文創』電文中心，副都
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04/15 12:37, 5年前 , 33F
心有這些利多，超信義趕竹北只是彈指之間
04/15 12:37, 33F
推
04/15 12:43, 5年前 , 34F
顆顆
04/15 12:43, 34F
推
04/15 12:44, 5年前 , 35F
d大 你是認真還是反串
04/15 12:44, 35F
推
04/15 12:48, 5年前 , 36F
總算有人注意到我在反串了，我特地漏了兩個很重要的漏洞看
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04/15 12:48, 5年前 , 37F
有沒有學生注意到：『新北大安森林公園』塭仔底公園、『新
04/15 12:48, 37F
還有 132 則推文
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04/15 14:45, 5年前 , 170F
副都心就是要蓋企業總部或是辦公大樓,不應該再蓋假商住宅
04/15 14:45, 170F
推
04/15 14:46, 5年前 , 171F
政府不肯做事咩，五新泰這麼多土地不拿來招商，北爛
04/15 14:46, 171F
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04/15 14:47, 5年前 , 172F
我也看空,在副都心只是上班、接送等一切都對我方便
04/15 14:47, 172F
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04/15 14:47, 5年前 , 173F
反正剛好遇到價低的機會,住得起就住了
04/15 14:47, 173F
推
04/15 14:56, 5年前 , 174F
什麼未來？沒有未來啊！
04/15 14:56, 174F
推
04/15 14:59, 5年前 , 175F
合署辦公大樓 你說專門放檔案的那棟xd
04/15 14:59, 175F
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04/15 15:00, 5年前 , 176F
開放八大特區進來就有搞頭了
04/15 15:00, 176F
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04/15 15:02, 5年前 , 177F
不然學韓總 農業發大財啊
04/15 15:02, 177F
推
04/15 15:08, 5年前 , 178F
副都心一直有農業不是嗎？
04/15 15:08, 178F
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04/15 15:14, 5年前 , 179F
其實副都心還一堆地在種作物
04/15 15:14, 179F
推
04/15 15:25, 5年前 , 180F
副都心現在小坪數多了，大坪數反而少，都賣的差不多
04/15 15:25, 180F
推
04/15 15:30, 5年前 , 181F
新莊大坪數的bar太高，這客群有錢但不到巨富，還是需要
04/15 15:30, 181F
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04/15 15:30, 5年前 , 182F
機能，以我認識的客群都選林口，環境也好多了
04/15 15:30, 182F
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04/15 15:33, 5年前 , 183F
工廠小老闆，退休處理掉市中心的房子換郊區大房子...etc
04/15 15:33, 183F
推
04/15 15:39, 5年前 , 184F
老闆要嘛就好好享受純住宅的管理 誰跟你擠辦公大樓?!!
04/15 15:39, 184F
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04/15 15:40, 5年前 , 185F
辦公大樓就是做生意的 誰會要自己家電梯出入複雜?
04/15 15:40, 185F
推
04/15 15:53, 5年前 , 186F
機捷轉台北捷運要走一大段路，除非有快速通行走到
04/15 15:53, 186F
推
04/15 16:04, 5年前 , 187F
適合在綠線上班的，到北門站最近
04/15 16:04, 187F
推
04/15 16:31, 5年前 , 188F
機捷現在到藍線約5-7分鐘喔 走小門可以加快時間
04/15 16:31, 188F
噓
04/15 16:34, 5年前 , 189F
反指標
04/15 16:34, 189F
推
04/15 16:36, 5年前 , 190F
看完副都心又去看土城，土城暫緩重劃區坪數都好小
04/15 16:36, 190F
推
04/15 16:41, 5年前 , 191F
可以在三重站轉啊，下電梯就到了
04/15 16:41, 191F
推
04/15 16:41, 5年前 , 192F
副都心崩崩
04/15 16:41, 192F
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04/15 16:42, 5年前 , 193F
朋友說 副都心最近有 31萬/坪成交 (扣車位)
04/15 16:42, 193F
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04/15 16:42, 5年前 , 194F
猜猜看是哪個案子? XD
04/15 16:42, 194F
推
04/15 17:08, 5年前 , 195F
我猜容邑
04/15 17:08, 195F
推
04/15 17:26, 5年前 , 196F
要說最低成交價每一區都會有特別低的戶別或建案，應該
04/15 17:26, 196F
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04/15 17:26, 5年前 , 197F
要拿平均來說吧
04/15 17:26, 197F
推
04/15 17:34, 5年前 , 198F
新莊副都心重劃區那附近開車很煩 五股交流道太塞 64 65 台1線
04/15 17:34, 198F
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04/15 17:34, 5年前 , 199F
全部都接五股交流道 這個實在是太慘了
04/15 17:34, 199F
推
04/15 20:59, 5年前 , 200F
環狀線沒經過。誰畫的啊
04/15 20:59, 200F
推
04/15 21:21, 5年前 , 201F
我倒覺得當初副督心主推是低總價兩房 就飛了
04/15 21:21, 201F
噓
04/15 21:52, 5年前 , 202F
機捷到台北很方便，請問真的有在坐捷運通勤嗎？
04/15 21:52, 202F
推
04/15 22:19, 5年前 , 203F
販毒租客好像不少哦！
04/15 22:19, 203F
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04/15 22:20, 5年前 , 204F
8+9多的地方，當然要選個高規掩蔽好。
04/15 22:20, 204F
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04/15 23:51, 5年前 , 205F
樓上說的是真的，我朋友租在頭前新成屋就遇到吸毒租客
04/15 23:51, 205F
推
04/16 01:11, 5年前 , 206F
離台北真的太遠 價格還那麼硬
04/16 01:11, 206F
推
04/16 10:09, 5年前 , 207F
如果主賣低總價2房真的會起飛
04/16 10:09, 207F
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04/16 10:09, 5年前 , 208F
25p 1000萬左右兩房
04/16 10:09, 208F
噓
04/18 18:40, 5年前 , 209F
機捷方便？你一定沒搭過
04/18 18:40, 209F
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