Re: [新聞] 日本嚴禁空屋「多繳5倍稅」屋主怕了…獨棟別墅1日圓求售

看板home-sale作者 (八分之三)時間5年前 (2019/04/09 10:38), 編輯推噓13(20推 7噓 31→)
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: 日本嚴禁空屋「多繳5倍稅」屋主怕了…獨棟別墅1日圓求售 : 為解決髒亂、危險空屋，日本政府祭出「取消優惠稅率」措施，只要空屋條件符合政府標準的「危樓」，就要多繳5倍的稅。該措施公布後，許多屋主認為比起多花錢拆除房屋，不如將房屋拋售，甚至出現1日圓賣別墅的賤賣怪象。 : 綜合日媒報導，據日本總務省2013年調查，全日本空屋多達820萬戶，空屋率13.5%，等於每7間就有1間是空屋；空屋前三名地區分別為山梨縣22.0%、長野縣19.8%、和歌山縣18.1%，除了宮城縣，日本所有都道府縣空屋率都超過1成。日本野村總研推測，2033年日本恐怕有高達1955萬戶空屋，等於每4間就有1間空屋。 : 日本政府擔心高齡化社會及少子化讓空屋情況惡化，2016年就曾提供4個方案給屋主選擇，看是要「拋售」、「出租」、「好好管理空屋」或「住在空屋」。不過4個方法各有利弊，屋主也必須花費不少金錢，因此空屋情況並沒有確實得到緩解。 : 於是日本政府設定特別條例，原本土地上建物可享有固定資產稅優惠稅率（60坪以下建地繳6分之1的固定資產稅、60坪以上建地繳3分之1的稅），但特別條例將對特定空屋開刀，若是符合傾倒損壞的危樓、髒亂、破壞周邊景觀等條件，就會取消優惠稅率，恐怕要繳5倍之多的稅，讓屋主養空屋成本大增，逼屋主處理空屋問題。 : 除了特別條例外，日本地方政府及民間團體也規劃其他空屋計畫，例如建置「空屋銀行」吸引外地人居住，或有空屋就不能再建房子等規定。然而，許多屋主認為，拆掉空屋來免除繳稅也必須要花一筆拆除費，不如直接拋售屋子，不用花錢外，或許還能賺一筆。 : 因此，近期日本開始出現「賤賣空屋」的亂象。一個房仲網站就公開數間空屋，包括一棟位於靜岡縣的44年獨棟老房只要1日圓就可以買到；約100坪土地、22坪建坪還附有伊豆溫泉的2層樓別墅，加上溫泉使用費、登記費等購屋費用，全部也不過100萬日圓（約新台幣27.5萬元），引起熱議。 常聽到人說台灣房價崩盤會動搖國本 可是日本房市崩盤，社會經濟也沒讓每個人跳樓啊 相反的，住在日本看得到希望 買一間危樓(其實是買土地)，整個打掉重建 持用費用+重建費，換算台幣300萬~500萬 就可以在近郊住獨棟透天 青壯年可以輕鬆成家 有多的錢就有餘力可以結婚、生小孩 社會看得到成長動力 相反的，台灣房價吃掉薪資 人民不敢結婚、不敢生小孩 人口紅利負成長，社會經濟除了開放移民、外資買房 幾乎是無解無藥可救了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.69.54 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554777524.A.062.html
噓
04/09 10:45, 5年前 , 1F
日本青壯年看的到希望？敢生小孩？噗，多看點新聞補充常
04/09 10:45, 1F
→
04/09 10:45, 5年前 , 2F
識好嗎
04/09 10:45, 2F
推
04/09 10:46, 5年前 , 3F
日本光是職場文化就可以壓死年輕人
04/09 10:46, 3F
推
04/09 10:51, 5年前 , 4F
三五百萬在郊區蓋一棟獨透，這年輕人的希望有點太大吧
04/09 10:51, 4F
噓
04/09 10:53, 5年前 , 5F
認真?
04/09 10:53, 5F
→
04/09 11:12, 5年前 , 6F
朋友在大阪1000萬日元就可以蓋一間兩層獨棟(含土地 我覺得還
04/09 11:12, 6F
→
04/09 11:12, 5年前 , 7F
滿有希望的呀 XD 但我沒問是在大阪的哪就是
04/09 11:12, 7F
噓
04/09 11:16, 5年前 , 8F
覺青智商，不敢恭維
04/09 11:16, 8F
噓
04/09 11:17, 5年前 , 9F
人生不是只為了買間房子而存在的好嗎...
04/09 11:17, 9F
→
04/09 11:17, 5年前 , 10F
日本整個社會就是變態阿，去玩玩可以，去住就免了吧
04/09 11:17, 10F
→
04/09 11:21, 5年前 , 11F
日本是很多鄉民的樂土,我倒覺得有機會就去生活工作更好
04/09 11:21, 11F
→
04/09 11:21, 5年前 , 12F
也許就找到脫離鬼島的方法,但到日本會不會是更大的鬼島呢?
04/09 11:21, 12F
→
04/09 11:22, 5年前 , 13F
那就不知道咯~~
04/09 11:22, 13F
推
04/09 11:26, 5年前 , 14F
資金太多卡在不動產裡打轉 經濟、消費真的衝不上來
04/09 11:26, 14F
推
04/09 11:36, 5年前 , 15F
以鄉民的理論，日本就沒有太多資金卡在房地產。但日本
04/09 11:36, 15F
→
04/09 11:36, 5年前 , 16F
的消費也是一直不振啊……
04/09 11:36, 16F
→
04/09 11:37, 5年前 , 17F
那你有想過日本人為何不這樣做？
04/09 11:37, 17F
→
04/09 11:38, 5年前 , 18F
會賤價出售就是大家都不要...
04/09 11:38, 18F
→
04/09 11:39, 5年前 , 19F
日本人自己都不想住那裡
04/09 11:39, 19F
→
04/09 11:40, 5年前 , 20F
有人突破盲點了，ㄎㄎ
04/09 11:40, 20F
推
04/09 11:43, 5年前 , 21F
重點在於薪資沒有成長吧……
04/09 11:43, 21F
→
04/09 11:46, 5年前 , 22F
日本的消費不振是因為泡沫經濟的影響吧..
04/09 11:46, 22F
推
04/09 11:53, 5年前 , 23F
幫補血..你這樣的言論在這會被圍攻...
04/09 11:53, 23F
噓
04/09 11:57, 5年前 , 24F
嗯嗯想必現在日本房子便宜出生率一定很高
04/09 11:57, 24F
推
04/09 11:59, 5年前 , 25F
小日本 1990年 房市崩盤後 聽說很多人跳樓自殺的
04/09 11:59, 25F
→
04/09 12:00, 5年前 , 26F
當時是非常悲慘的
04/09 12:00, 26F
→
04/09 12:00, 5年前 , 27F
現在 日本是因為 崩了20幾年
04/09 12:00, 27F
→
04/09 12:01, 5年前 , 28F
你才會覺得 日本現在很好
04/09 12:01, 28F
推
04/09 12:05, 5年前 , 29F
房板魯空 不是提倡 台灣泡沫化嗎？
04/09 12:05, 29F
推
04/09 12:15, 5年前 , 30F
看到套套滿手空屋 我就放心了
04/09 12:15, 30F
推
04/09 12:24, 5年前 , 31F
貪心的房東聽不懂
04/09 12:24, 31F
噓
04/09 12:41, 5年前 , 32F
怎不說沒房屋的人多繳5倍稅
04/09 12:41, 32F
推
04/09 13:09, 5年前 , 33F
台灣不一樣
04/09 13:09, 33F
推
04/09 13:45, 5年前 , 34F
的確差滿多的 日本很多23,24就當媽了
04/09 13:45, 34F
→
04/09 13:45, 5年前 , 35F
台灣一堆女生30還沒結婚的
04/09 13:45, 35F
推
04/09 13:53, 5年前 , 36F
其實希望房價高的就投客跟房仲整天狂洗版罷了
04/09 13:53, 36F
→
04/09 13:53, 5年前 , 37F
自住客希望房價高那真的腦袋不好
04/09 13:53, 37F
推
04/09 14:56, 5年前 , 38F
其實日本房地產有投資價值,但日本人這代已經被90年代
04/09 14:56, 38F
→
04/09 14:57, 5年前 , 39F
的崩盤洗腦太過嚴重,畢竟當年房價漲了好幾倍,最後也腰
04/09 14:57, 39F
→
04/09 14:58, 5年前 , 40F
斬好幾次,買在接近最高點的都是惡夢的回憶
04/09 14:58, 40F
→
04/09 14:59, 5年前 , 41F
那個郊區獨棟透天 距離拉回台灣放上地圖看看 你會嚇一跳
04/09 14:59, 41F
推
04/09 15:01, 5年前 , 42F
日本最大的問題在於企業文化和社會文化,當年股房齊崩
04/09 15:01, 42F
→
04/09 15:02, 5年前 , 43F
但大部份的大企業卻在政府支撐下苟延殘喘...最近幾年
04/09 15:02, 43F
→
04/09 15:02, 5年前 , 44F
才會一直有企業作假帳, 品質出問題浮上檯面.
04/09 15:02, 44F
→
04/09 15:03, 5年前 , 45F
只要不流血讓這些大企業倒,日本的企業階級文化就不會
04/09 15:03, 45F
→
04/09 15:04, 5年前 , 46F
改變.高層什麼都不用做持續吃香喝辣,底層的繼續當社畜
04/09 15:04, 46F
→
04/09 15:06, 5年前 , 47F
底層繼續當社畜,那東京區平均兩天就有一人跳軌自殺的
04/09 15:06, 47F
→
04/09 15:06, 5年前 , 48F
統計大概就會持續下去
04/09 15:06, 48F
噓
04/09 15:27, 5年前 , 49F
日本很會生？
04/09 15:27, 49F
→
04/09 18:41, 5年前 , 50F
至少比台灣會生
04/09 18:41, 50F
推
04/09 18:52, 5年前 , 51F
1.43：1.13 （2017）
04/09 18:52, 51F
→
04/09 18:53, 5年前 , 52F
大概贏26%
04/09 18:53, 52F
→
04/09 18:54, 5年前 , 53F
不過日本覺得很低，急著想辦法ing
04/09 18:54, 53F
推
04/09 19:31, 5年前 , 54F
日本是三十年前一次封頂慢慢扣血，台灣還在半山腰
04/09 19:31, 54F
推
04/09 20:57, 5年前 , 55F
想必日本房子便宜，人人都買房
04/09 20:57, 55F
推
04/10 09:25, 5年前 , 56F
看地段吧 空屋率高的 都是鄉下地方 東京23區大部分
04/10 09:25, 56F
→
04/10 09:25, 5年前 , 57F
一坪都還要接近百萬台幣
04/10 09:25, 57F
推
04/10 09:27, 5年前 , 58F
日本經濟也就那樣 不過你如果收入高一點的人 住在
04/10 09:27, 58F
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