[閒聊] 張金鶚內心的動機

看板home-sale作者 (執行者不嘴炮)時間5年前 (2019/03/25 01:04), 5年前編輯推噓58(72推 14噓 137→)
留言223則, 33人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
大家都知道老張買了第四間房， 也都發表了很多多空意見和看法， 這邊還是照投資習慣， 把自己代入老張去推演， 10年前老張和顏總的多空大辯論， 有看過的人一定能感覺到， 老張的學理基礎，邏輯思維都很清楚， 就像現在的zball一樣，但可惜， 當年的他跟市場離太遠， 結局是房價再漲一倍， 10年後的老張還是當年的奮青嗎？ 他擔任過副市長，多主持了10年國泰指數， 創立了好時價，還有”4間房”， 相信他肯定是老鳥級數了， 他做了什麼事？ 1.先買入4000萬的新房， 2.可能後賣出舊房。 換屋過的人舉手一下， 先買入高價新房，貸款3000萬， 月繳15萬，後賣舊屋，舊屋還有沒有貸款？ 總之，先買後賣壓力是很大的， 所以，老鳥如他，肯定看到了什麼， 如果不是新房便宜， 要不就是他對賣老屋充滿信心， 也有可能兩者都是， 如果是這樣，一口氣花4000萬才有底氣， 才不會之後三老房賣不掉變套套。 Ok，他有沒有能力知道哪邊的新屋便宜？ 有，國泰指數案場資料他熟得很， 有沒有能力知道老屋成交是不是回溫？ 有，好時價他主持的， 所以做這個決策聰不聰明？ 退休老人會拿4000萬開玩笑嗎？ 住20年的電梯大樓就不能退休？ 生活品質就會不佳嗎？ 這邊客倌自己判斷，小弟佩服。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.144.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553447052.A.1DA.html ※ 編輯: dragontwo (123.194.144.225), 03/25/2019 01:14:00
推
03/25 01:12, 5年前 , 1F
不知道張金鶚賣了3間房會不會漲價歸公呢 呵呵
03/25 01:12, 1F
→
03/25 01:17, 5年前 , 2F
其中一間要都更了，分回來也是新的，bling bling
03/25 01:17, 2F
推
03/25 01:34, 5年前 , 3F
左派學者向資本主義低頭了
03/25 01:34, 3F
→
03/25 01:44, 5年前 , 4F
4千萬在台北也不是多好房子...高潮甚麼@@?
03/25 01:44, 4F
有人説4000萬很好嗎？有人高潮嗎？你哪根蔥？
推
03/25 01:51, 5年前 , 5F
沒四千萬別出門
03/25 01:51, 5F
推
03/25 01:53, 5年前 , 6F
5千萬在文山區 也不錯了
03/25 01:53, 6F
噓
03/25 01:54, 5年前 , 7F
喔
03/25 01:54, 7F
嗨，你是貧乏律師嗎？
推
03/25 01:57, 5年前 , 8F
他老房都幾十年了 當然隨便賣隨便賺 而且他出租老房
03/25 01:57, 8F
→
03/25 01:57, 5年前 , 9F
跟辦以房養老 教授退休以後可以一邊領退休金 一邊在私
03/25 01:57, 9F
→
03/25 01:57, 5年前 , 10F
人企業上班 他的工作性質 只要嘴巴還能動都不會老到
03/25 01:57, 10F
→
03/25 01:57, 5年前 , 11F
做不了
03/25 01:57, 11F
→
03/25 01:58, 5年前 , 12F
這些都是支持他臨退休還能買新房的條件
03/25 01:58, 12F
→
03/25 01:59, 5年前 , 13F
前他人想學 也要看看自己條件能不能類比
03/25 01:59, 13F
有道理。 ※ 編輯: dragontwo (123.194.144.225), 03/25/2019 02:07:35
推
03/25 02:12, 5年前 , 14F
偉哉資本主義
03/25 02:12, 14F
推
03/25 04:34, 5年前 , 15F
推 覺得2005年聽他話沒買房的比較可憐
03/25 04:34, 15F
噓
03/25 05:51, 5年前 , 16F
氣急敗壞了 呵呵 真的有趣
03/25 05:51, 16F
你看我像嗎？
噓
03/25 06:12, 5年前 , 17F
看空不能買房？？主張居住正義不能買賣房？？
03/25 06:12, 17F
夏蟲不可語冰
推
03/25 06:19, 5年前 , 18F
好奇問，以他的年紀能貸到八成嗎？即便他是個名人，這
03/25 06:19, 18F
→
03/25 06:19, 5年前 , 19F
樣銀行風險也有點大吧，光是這樣推論，都覺得他自備錢
03/25 06:19, 19F
→
03/25 06:19, 5年前 , 20F
很多，不覺得他有需要賣舊房湊錢 。
03/25 06:19, 20F
推
03/25 06:43, 5年前 , 21F
他在文山區上班生活在文山區有需要，與他的需求理論一
03/25 06:43, 21F
→
03/25 06:43, 5年前 , 22F
致，非投資。
03/25 06:43, 22F
你覺得4間在手，自住得很踏實。
推
03/25 06:45, 5年前 , 23F
我是聽他的話買房的，勿斷章取義
03/25 06:45, 23F
推
03/25 07:08, 5年前 , 24F
可能他也同意谷底了 且他這些年的言論為他帶來買台北
03/25 07:08, 24F
→
03/25 07:08, 5年前 , 25F
市第四間房的金錢～ XD
03/25 07:08, 25F
※ 編輯: dragontwo (123.194.144.225), 03/25/2019 07:41:16
→
03/25 07:41, 5年前 , 26F
有可能。
03/25 07:41, 26F
噓
03/25 07:54, 5年前 , 27F
幫別人補充小劇場 要不要也來一個sway哥內心動機
03/25 07:54, 27F
改天他換房會來一篇
推
03/25 08:00, 5年前 , 28F
Sway的很簡單 就多一點通告之後可以換大間點的房子
03/25 08:00, 28F
→
03/25 08:00, 5年前 , 29F
多方槓桿x5 所以對一點點小問題很敏感 空方雖然沒有槓桿
03/25 08:00, 29F
→
03/25 08:01, 5年前 , 30F
可是如果輕易退讓 只會被軟土深掘
03/25 08:01, 30F
→
03/25 08:07, 5年前 , 31F
sway就想繼承張金鶚的衣缽啊 魯空的錢這麼好賺
03/25 08:07, 31F
還有 153 則推文
還有 4 段內文
推
03/25 21:12, 5年前 , 185F
好啦，說真的，多和空每篇弄的像這樣噴來噴去，實在太幼稚
03/25 21:12, 185F
→
03/25 21:12, 5年前 , 186F
，都停停了啦
03/25 21:12, 186F
推
03/25 21:13, 5年前 , 187F
一點都不知長進 難怪只能整天魯套戰隊合體
03/25 21:13, 187F
→
03/25 21:13, 5年前 , 188F
我記得某v哥沒買房賺了幾百萬了XD
03/25 21:13, 188F
→
03/25 21:13, 5年前 , 189F
沒買帝寶賺了幾億，沒買宏達電賺了幾十億XD
03/25 21:13, 189F
→
03/25 21:14, 5年前 , 190F
最不長進就是酸酸啦
03/25 21:14, 190F
→
03/25 21:14, 5年前 , 191F
騙人去買股會不會下地獄
03/25 21:14, 191F
噓
03/26 00:52, 5年前 , 192F
有人上網公然問如何逃漏稅 這樣也能一堆藉口哦 真不愧
03/26 00:52, 192F
→
03/26 00:52, 5年前 , 193F
是小孬孬
03/26 00:52, 193F
推
03/26 07:19, 5年前 , 194F
酸這個很沒戰力老實說，不過我還是先打臉小巴好了，之前
03/26 07:19, 194F
→
03/26 07:19, 5年前 , 195F
還大言不慚說我在演戲。
03/26 07:19, 195F
→
03/26 07:19, 5年前 , 196F
03/26 07:19, 196F
推
03/26 08:31, 5年前 , 197F
還在鬼打牆 人家都給你台階下了還來
03/26 08:31, 197F
→
03/26 08:31, 5年前 , 198F
真是不知進退耶
03/26 08:31, 198F
→
03/26 08:32, 5年前 , 199F
一句話 上網問怎麼逃稅細節的文章誰po的?
03/26 08:32, 199F
推
03/26 08:35, 5年前 , 200F
接下來要演盜帳號?
03/26 08:35, 200F
有夠無聊，這個也要戰到天亮... 五魯可以戰點有營養的嗎? ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 03/26/2019 08:51:00
推
03/26 09:06, 5年前 , 201F
你好好管好你們魯套戰隊的隊友阿
03/26 09:06, 201F
→
03/26 09:07, 5年前 , 202F
都給台階下了 還來扯
03/26 09:07, 202F
推
03/26 09:09, 5年前 , 203F
進入政府後，發現政府對房價控管是失靈的。只好怒買n
03/26 09:09, 203F
→
03/26 09:09, 5年前 , 204F
間。
03/26 09:09, 204F
→
03/26 09:11, 5年前 , 205F
一起加入炒房ㄚ。(存錢ing)
03/26 09:11, 205F
推
03/26 09:42, 5年前 , 206F
看後面網友回的張教授財務狀況打臉文，這篇幻想文真
03/26 09:42, 206F
→
03/26 09:42, 5年前 , 207F
是讓人想笑
03/26 09:42, 207F
→
03/26 09:44, 5年前 , 208F
XD
03/26 09:44, 208F
推
03/26 10:37, 5年前 , 209F
過了一天 不是說不理了 竟然還在回 吵贏了是有糖吃喔?XD
03/26 10:37, 209F
推
03/26 11:03, 5年前 , 210F
樓上現在是要討糖吃？
03/26 11:03, 210F
推
03/26 11:45, 5年前 , 211F
但是他上次錯的離譜 ˋ這次呢
03/26 11:45, 211F
→
03/26 12:27, 5年前 , 212F
有些魯酸只能吃噴
03/26 12:27, 212F
推
03/26 13:05, 5年前 , 213F
樓上自介
03/26 13:05, 213F
推
03/26 13:51, 5年前 , 214F
結果房產資產是 金融資產3倍
03/26 13:51, 214F
→
03/26 13:51, 5年前 , 215F
然後 房價所得比其實也是破表高XD
03/26 13:51, 215F
→
03/26 13:53, 5年前 , 216F
別人年收入+被動收入 約400萬多買4000萬 根本沒差
03/26 13:53, 216F
→
03/26 13:54, 5年前 , 217F
只看到200的在吠 2000超級貴
03/26 13:54, 217F
→
03/26 16:25, 5年前 , 218F
400也沒多少，60歲1億也沒什麼，可憐的老章
03/26 16:25, 218F
→
03/27 11:28, 5年前 , 219F
至少我沒在吵 只看你非想吵贏 好慘 ...
03/27 11:28, 219F
→
05/29 19:13, 5年前 , 220F
05/29 19:13, 220F
→
05/29 19:14, 5年前 , 221F
05/29 19:14, 221F
→
05/29 19:14, 5年前 , 222F
一個會偷刪自己反指標發文的人
05/29 19:14, 222F
→
05/30 16:19, 5年前 , 223F
厲害!
05/30 16:19, 223F
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