[新聞] 去年雙北女性購屋占比57％,小坪數受青睞

看板home-sale作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間5年前 (2019/03/18 17:34)推噓18(19推 1噓 23→)

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新聞標題：《傳產》去年雙北女性購屋占比57％，小坪數受青睞新聞來源：中時新聞連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190318002000-260410 新聞內文：男女購屋大不同，永慶房屋根據內部成交資料，觀察2018年雙北市兩性購屋者選擇的差異，數據顯示女性的購屋人數占比已經超越男性，並且已經來到57%，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，觀察兩性購屋的坪數主要落在20坪至40坪之間，不過隨著社會風氣逐漸朝向晚婚、甚至不婚的狀態發展，出現了不少單身貴族，相較於男性偏好投資風險較高的金融商品，女性則較喜歡把買房當作存錢，從女性購買20坪以下產品的比例高於男性就能看出，年輕單身女性存到一筆積蓄後，更願意購置不動產，並從總價相對較低的小坪數產品開始，躋身有房一族。謝志傑進一步分析，若以房數來看，3房產品仍是兩性購屋主力，表示多數係為滿足結婚、家庭需求購屋，而購買3房產品的女性亦多於男性，除了有夫妻共同出資，並於登記時登記為持份各半之外，也有先生寵愛另一半而將房產登記在太太名下所致。另外，購置套房型產品的女性也較男性多出許多，除了自住需求外，有不少是作為投資置產之用，由於女性在做資產配置時，心態較為保守，偏好風險較低的投資，而房地產的保值性與穩定性是各項投資選項中的翹楚，因此吸引女性置產。另外，從購屋型態來看，男女雙方皆較青睞電梯大樓產品，其中女性有72%，男性有67%相對較少，謝志傑說明，女性購屋時，除了考量周邊生活機能，單身女性也會更重視自家出入口的安全性，因此設有管理室的電梯大樓更受女性青睞；而男性購屋時，大多會以家庭人口數作為出發點，因此會選擇購買較大的坪數，而公寓型產品公設比低、室內坪數實在，並且多座落在生活機能成熟的區域，繼而吸引較多的男性買家購置公寓型產品。總的來看，目前市場仍多以首購及換屋的自住型買方為主，其中，首購族的購屋動機最多的是「租轉買」，其次為「從男方(婆)或女方(婆)家搬出來」以及「結婚購置婚房」，而換屋的購屋動機主要是「家庭人口數的增減」，其次是「想換成有電梯的住宅」以及「搬到男方(婆)或女方(娘)家附近」。 ---------------------- 如果根據現在的社會發展 1.單身比例提升 2.少子化 3.女性不論單身或結婚都偏好出來住 4..雙北男女納稅情況台北市女性納稅義務人比例達52.6%，新北市則是女性納稅義務人比例達51%，雙北市是六都之中，女性多於男性的區域 https://house.ettoday.net/news/1168974 推測未來情況 #1RxbEk-j 畢竟個人能負擔的總價會有侷限，普通家庭比高所得家庭來得多，有錢人畢竟佔整體比例還是比單身少許多如果考量女性市場是否雙北需求會從3房->2房->1房1廳->套房發展，空間越來越小大家覺得呢 ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.173.230 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552901674.A.5D5.html

推

snd

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kusomanfcu

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kusomanfcu

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