[請益] 房貸最好不要超過月薪的多少?

看板home-sale作者 (grunt)時間5年前 (2019/03/08 22:54), 5年前編輯推噓93(93推 0噓 188→)
留言281則, 59人參與, 5年前最新討論串1/7 (看更多)
不好意思 沒有一個大概的概念 目前身分是公務員 加上老婆 年薪大概90多萬 自備款約有250萬 如果買一棟1150萬的房子 貸款920萬 利率1.56來算的話 月付32017左右 會不會太勉強了呢? 請有經驗的大大能指教一下嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.176.167 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552056852.A.EA5.html
推
03/08 22:55, 5年前 , 1F
還要付管理費跟其他生活支出跟保險稅金不是只有房貸而已
03/08 22:55, 1F
不好意思忘了說是透天 沒有管理費
推
03/08 22:57, 5年前 , 2F
建議抓家庭月收入的1/3才不會太吃緊，假設有小孩 要上
03/08 22:57, 2F
→
03/08 22:57, 5年前 , 3F
學等等費用其實很驚人的。
03/08 22:57, 3F
→
03/08 22:58, 5年前 , 4F
好吃緊～以後不生小孩嗎
03/08 22:58, 4F
→
03/08 22:58, 5年前 , 5F
沒有小孩可以～有小孩很慘
03/08 22:58, 5F
推
03/08 22:58, 5年前 , 6F
資訊那麼少 當我們通靈喔
03/08 22:58, 6F
※ 編輯: cnsgrunt (1.174.176.167), 03/08/2019 22:59:33
推
03/08 23:03, 5年前 , 7F
二人年薪90萬也太少了吧
03/08 23:03, 7F
推
03/08 23:03, 5年前 , 8F
這很難說佔比多少比較好吧？月收30萬，15萬拿去繳房貸
03/08 23:03, 8F
→
03/08 23:03, 5年前 , 9F
佔2分之1，還有15萬可以運用！月收10萬...3萬繳房貸，
03/08 23:03, 9F
→
03/08 23:04, 5年前 , 10F
只剩7萬可以運用...所以我覺得沒有一定標準。
03/08 23:04, 10F
推
03/08 23:12, 5年前 , 11F
版大跟我買的房子總價相同，家庭年所得約350。供您參考
03/08 23:12, 11F
推
03/08 23:14, 5年前 , 12F
會
03/08 23:14, 12F
推
03/08 23:26, 5年前 , 13F
用比例真的很沒意義，月薪五十萬的人就算七成付房貸還是過
03/08 23:26, 13F
→
03/08 23:26, 5年前 , 14F
的很爽
03/08 23:26, 14F
推
03/08 23:26, 5年前 , 15F
年薪90萬，除13.5後月薪66K，近一半繳房貸，沒小孩OK，
03/08 23:26, 15F
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03/08 23:27, 5年前 , 16F
但生活品質也是普普就是
03/08 23:27, 16F
推
03/08 23:28, 5年前 , 17F
有自己的房子也算是提升生活品質的一部分啦
03/08 23:28, 17F
推
03/08 23:28, 5年前 , 18F
2人一齊揹20年就ok, 1人揹就完了
03/08 23:28, 18F
推
03/08 23:35, 5年前 , 19F
不用裝潢跟傢俱嗎？
03/08 23:35, 19F
推
03/08 23:38, 5年前 , 20F
就算你覺得可以，銀行會給貸嗎？
03/08 23:38, 20F
推
03/08 23:41, 5年前 , 21F
的確，自備款不到3成，應該貸不了這麼多
03/08 23:41, 21F
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03/08 23:43, 5年前 , 22F
2個人年薪90萬，自備款有250 好強
03/08 23:43, 22F
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03/08 23:43, 5年前 , 23F
正常
03/08 23:43, 23F
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03/08 23:48, 5年前 , 24F
很緊蹦吧
03/08 23:48, 24F
推
03/08 23:51, 5年前 , 25F
年薪你的兩倍以上，月繳貸款跟你差不多，買的房子沒
03/08 23:51, 25F
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03/08 23:51, 5年前 , 26F
破千
03/08 23:51, 26F
推
03/08 23:52, 5年前 , 27F
月薪50萬所得稅4成，房貸七成過爽爽....這數學怎麼怪
03/08 23:52, 27F
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03/08 23:52, 5年前 , 28F
怪的
03/08 23:52, 28F
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03/08 23:53, 5年前 , 29F
負一成是靠爸過爽爽嗎？
03/08 23:53, 29F
推
03/08 23:53, 5年前 , 30F
1980你不知道有個東西叫累進稅率嗎
03/08 23:53, 30F
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03/08 23:53, 5年前 , 31F
當然累進稅差不是這樣算
03/08 23:53, 31F
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03/08 23:54, 5年前 , 32F
該不會你以為一年是繳240萬的税吧
03/08 23:54, 32F
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03/08 23:54, 5年前 , 33F
不過繳完稅跟本沒剩想像的多好嗎
03/08 23:54, 33F
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03/08 23:54, 5年前 , 34F
說負一成的人還敢說別人數學有問題，笑死
03/08 23:54, 34F
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03/08 23:55, 5年前 , 35F
月薪五十怎會繳稅四成 明明是累進稅率 而且加班費免稅
03/08 23:55, 35F
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03/08 23:56, 5年前 , 36F
40%累進稅差一年不到83萬,有多爽？
03/08 23:56, 36F
推
03/08 23:56, 5年前 , 37F
說實話有點吃力，有120比較寬裕
03/08 23:56, 37F
還有 204 則推文
還有 1 段內文
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03/11 11:31, 5年前 , 242F
還數學怪怪 負一成靠爸勒
03/11 11:31, 242F
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03/11 11:32, 5年前 , 243F
這不叫護航 是看不下去 你這種討論的態度
03/11 11:32, 243F
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03/11 11:34, 5年前 , 244F
況且用12個月算 真的讓你太多了 ...
03/11 11:34, 244F
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03/11 11:35, 5年前 , 245F
而且怎沒看到你對 23 萬這數字先說錯了 你推了幾次?
03/11 11:35, 245F
→
03/11 11:35, 5年前 , 246F
先來討論 負一成 跟 23 萬 我們再來討論 4,50 萬
03/11 11:35, 246F
推
03/11 12:41, 5年前 , 247F
23萬這數字錯的啊！ 不就說隨便估差10來萬
03/11 12:41, 247F
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03/11 12:43, 5年前 , 248F
又要來扯加班費，分紅，年終，撫養扣除，利息扣除是
03/11 12:43, 248F
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03/11 12:43, 5年前 , 249F
吧？ 那要不要順便算一算保險，房屋稅地價稅管理費公
03/11 12:43, 249F
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03/11 12:43, 5年前 , 250F
電......一直凹支微末節有意義喔？
03/11 12:43, 250F
→
03/11 12:44, 5年前 , 251F
你先來討論，原文夫妻來扯單身救援，到底在扯什麼，
03/11 12:44, 251F
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03/11 12:44, 5年前 , 252F
再來看有沒有討論的意義好嗎？
03/11 12:44, 252F
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03/11 12:46, 5年前 , 253F
養個小孩一年就要快40萬，剩那點錢一家喊爽過勒。這
03/11 12:46, 253F
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03/11 12:46, 5年前 , 254F
種護航法還在那不知道笑什麼叫討論喔？
03/11 12:46, 254F
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03/11 12:47, 5年前 , 255F
我才看不下去你這種只要立場不同，什麼神扯的都要護
03/11 12:47, 255F
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03/11 12:47, 5年前 , 256F
航的態度勒
03/11 12:47, 256F
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03/11 12:48, 5年前 , 257F
負一成勒？ 後面寫不是這樣算要累進你看不懂嗎？
03/11 12:48, 257F
→
03/11 12:49, 5年前 , 258F
你閱讀能力到底OK不OK啊？
03/11 12:49, 258F
→
03/11 12:51, 5年前 , 259F
看不懂自己回去慢慢看清楚，不用整天斷章取義找我嘴
03/11 12:51, 259F
→
03/11 12:51, 5年前 , 260F
這些沒意義的枝為末節啦！
03/11 12:51, 260F
推
03/11 12:54, 5年前 , 261F
跟你這種為護航而護航的討論法在那扯一堆不是重點的
03/11 12:54, 261F
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03/11 12:54, 5年前 , 262F
，真是浪費時間
03/11 12:54, 262F
→
03/11 12:56, 5年前 , 263F
月收50萬剩這點錢叫爽過，算你厲害
03/11 12:56, 263F
推
03/11 13:03, 5年前 , 264F
這麼愛扯，要不要先定義一下月收50萬，一年多少可以
03/11 13:03, 264F
→
03/11 13:03, 5年前 , 265F
花叫爽過啊？ 這不是實際的多？ 笑你這只想護航的不
03/11 13:03, 265F
→
03/11 13:03, 5年前 , 266F
敢講啦！
03/11 13:03, 266F
→
03/11 13:19, 5年前 , 267F
簡單說 不生小孩的話可以 要生的話老婆得多賺點
03/11 13:19, 267F
推
03/11 15:58, 5年前 , 268F
OK 你知道自己寫的數字是錯的就好 後面的沒打算跟你討論
03/11 15:58, 268F
→
03/11 16:00, 5年前 , 269F
因為你要扯爽的定義 扯其他收入支出等 根本討論不完
03/11 16:00, 269F
→
03/11 16:00, 5年前 , 270F
人家一開始要表達的隱含意義是不能只看比例
03/11 16:00, 270F
→
03/11 16:00, 5年前 , 271F
倒是你扯出靠爸
03/11 16:00, 271F
→
03/11 16:00, 5年前 , 272F
不知道是誰的閱讀能力才不好 明眼能都知道主題是啥
03/11 16:00, 272F
推
03/11 16:27, 5年前 , 273F
主題是就算月收很高，因為稅跟生活品質的要求，房貸
03/11 16:27, 273F
→
03/11 16:27, 5年前 , 274F
拉到七成這種日子也過的爽不起來啊
03/11 16:27, 274F
→
03/11 16:28, 5年前 , 275F
前面就寫的很清楚啦。結果來戰的都沒人認真談這個
03/11 16:28, 275F
→
03/11 16:30, 5年前 , 276F
都扯一堆特例跟枝微末節不知道在護航什麼
03/11 16:30, 276F
→
03/11 16:30, 5年前 , 277F
標準80/20法則的反例示範啊
03/11 16:30, 277F
→
03/11 16:32, 5年前 , 278F
寫這麼白，還需要明眼嗎？
03/11 16:32, 278F
推
03/11 16:37, 5年前 , 279F
你當然沒打算討論啊！ 因為認真討論根本站不住腳啊！
03/11 16:37, 279F
→
03/11 16:37, 5年前 , 280F
不然先定義月收50同溫層每年可以花多少算爽過啊？
03/11 16:37, 280F
→
03/11 16:43, 5年前 , 281F
月收高當然可以拉高負擔成數，但最好是不用看比例
03/11 16:43, 281F
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