Re: [請益] 台中潭子是個怎麼樣的地方？

看板home-sale作者 (凱文)時間5年前 (2019/02/23 11:57), 編輯推噓23(23推 0噓 13→)
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※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言： : ※ 引述《imtheone (momomo)》之銘言： : : 小的在地北屯人，但到台北工作已經十年有了，最近興起回台中置產的念頭，看著從 小 : : 的11期區域房價一飛沖天，最近有朋友介紹潭子的建案，但離開台中已久，過去對潭 子 : : 印象就是工廠、稻田、沒有知名美食、沒景點，而且是夾在豐原和北屯間的盲腸地帶 ？ : : 問問版大們，對於潭子日 : : 後潛力的看法如何？ : : 我自己認為的優點有：台鐵捷運化頭家厝、潭子、栗林站，捷運G0站，有在地生活機 能 : : 離北屯的鬧區也近。加工出口區就業需求、台商回流增加就業人口（？），感覺以現 在 : : 房價而言，還有一點增值的可能。 : 在潭子買賣+有斡旋競價沒買到 大概來來回回將近10間了 : 讓我來回答你這個問題 : 台中人眼中的潭子: 鳥不生蛋的鄉下地方 : 其他人眼中的潭子: ???沒聽過??? : 投資客眼中的潭子: 低調漲的好地方 : 以投資的角度來看 : 這幾年潭子屌打其他區域阿 : https://i.imgur.com/cmuWGhi.png
: 目前我的排序是 (以投資角度) : 潭子>十期>南區>大雅>北區西區> 南屯 (過筏子溪) > 十四期 十一期 : (其他地區沒買過不便評論) : 以上排序只是一個大概 以CP值來看 : 不是說十四期 十一期不好 只是漲太高太貴了沒啥投資價值 : 當然任何地區只要買夠便宜就可以投資 : 以自住的角度來看 : 唯一的考量是: 沒有甚麼可炫耀的 爽度不夠 : 還要忍受有些人 "那甚麼鳥地方" 的murmur : 首選潭子74周邊的環境: : 既有成熟商圈 + 雙捷運題材 + 明星雙語學區 : + G0/北屯核心 比價效應 + 高租金投報率 : 別人G0 松竹路二段 兩房車位買800萬 : 轉個彎 我大潭子10年內新古屋兩房車位買500萬以內 : 隨便賣都屌打阿 哈哈 : 但也不是整個潭子都可以買 : 潭子分三個部分來看:74附近、潭子火車站周邊、其他地區 : 第一個首選 第二個還可以 其他地區真的就是鳥不生蛋了 潭子的優點就是交通方便, 開車往北就是豐原市區 往南就是北屯市區, 有74快速道路20分內往東到大里 往西到七期百貨商圈, 大眾運輸有台鐵捷運化,以後捷運綠線通車後,台鐵轉乘捷運也很方便, 基本上到台中車站或七期 南屯都很方便, 但潭子的缺點就是地方型的生活機能, 生活機能很方便..但就是基本的生活機能, 商場 百貨 知名景點都沒有,不是一個有印象的城鎮, 不過交通方便你要逛街其實都蠻近的 但畢業潭子是10萬以上的人口區, 運動中心也正在蓋,就是一個生活機能很方便的地方, 與其G0 14期這種連生活機能都沒有的地方,還不如住潭子.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.1.95 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550894226.A.3D1.html
推
02/23 12:35, 5年前 , 1F
G0和14期都還是空地是要比什麼機能....
02/23 12:35, 1F
推
02/23 12:41, 5年前 , 2F
潭子環境跟大雅一樣雜亂
02/23 12:41, 2F
→
02/23 12:41, 5年前 , 3F
但都很貴
02/23 12:41, 3F
推
02/23 12:53, 5年前 , 4F
潭子還是老舊街區 道路狹小雜亂 不會考慮
02/23 12:53, 4F
推
02/23 12:57, 5年前 , 5F
潭子的市容基本上是沒救了 人口的素質我不評論 但台中人心
02/23 12:57, 5F
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02/23 12:57, 5年前 , 6F
裡都有底 但反過來說 也是因此才會比較便宜
02/23 12:57, 6F
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02/23 13:24, 5年前 , 7F
G0就是吃未來性啊，就像水湳經貿現在也是空地一片又貴的要
02/23 13:24, 7F
推
02/23 13:27, 5年前 , 8F
命，潭子題材相對少一點。
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02/23 14:51, 5年前 , 9F
交通方便這點 說真的 全台中每個靠到74的首購區都標榜自
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02/23 14:51, 5年前 , 10F
己交通很方便
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推
02/23 14:56, 5年前 , 11F
大里太平 部子十期 潭子G0站 洲際 嶺東 烏日 和南區 每
02/23 14:56, 11F
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02/23 14:56, 5年前 , 12F
個都”很有潛力”，案量也很驚人。但人人有希望、各個沒
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02/23 14:56, 5年前 , 13F
把握啊
02/23 14:56, 13F
推
02/23 17:09, 5年前 , 14F
我台中人，完全不考慮潭子，光是市容跟汽機車廢氣..
02/23 17:09, 14F
推
02/23 18:22, 5年前 , 15F
髒亂狹窄無法停車沒什麼學區東西更是難吃到靠北也建
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02/23 18:22, 5年前 , 16F
案沒比較便宜 總之跟豐原一樣慘 個人重來一遍會選洲
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02/23 18:22, 5年前 , 17F
際嶺東離市區比較近機能好選擇性多
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推
02/23 18:59, 5年前 , 18F
G0賭的是未來，你拿現在的潭子比......
02/23 18:59, 18F
推
02/23 19:01, 5年前 , 19F
敢肯定的是G0未來規劃比潭子好很多
02/23 19:01, 19F
推
02/23 19:03, 5年前 , 20F
缺點樓上都點出來了
02/23 19:03, 20F
推
02/23 20:07, 5年前 , 21F
G0與潭子只有一條水溝之隔 兩邊規劃完全不同世界
02/23 20:07, 21F
推
02/23 22:35, 5年前 , 22F
基本是一個過度區域，居民素質也...
02/23 22:35, 22F
推
02/23 22:37, 5年前 , 23F
潭子學區是硬傷
02/23 22:37, 23F
推
02/23 23:07, 5年前 , 24F
那如果是屯區的大里，太平跟霧峰，居民素質各是如何呢
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02/23 23:07, 5年前 , 25F
？
02/23 23:07, 25F
推
02/24 01:49, 5年前 , 26F
潭子是我的家 但我不會考慮
02/24 01:49, 26F
推
02/24 09:53, 5年前 , 27F
如果要三選一太平好一點
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02/24 09:53, 5年前 , 28F
或是大里霧峰完全不考慮
02/24 09:53, 28F
推
02/24 15:50, 5年前 , 29F
大里靠南區那塊是還可以考慮
02/24 15:50, 29F
推
02/24 19:51, 5年前 , 30F
北大里一期二期很方便阿 哪裡不好了 不過新屋的房價也
02/24 19:51, 30F
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02/24 19:51, 5年前 , 31F
不低就是了
02/24 19:51, 31F
推
02/24 20:47, 5年前 , 32F
我也以為北大里跟太平新光特區還可以而已，但素質的問
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02/24 20:47, 5年前 , 33F
題想應該問多數人的意見較準
02/24 20:47, 33F
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02/24 22:51, 5年前 , 34F
要太平不如北大里
02/24 22:51, 34F
推
02/25 08:23, 5年前 , 35F
太平一堆老舊眷村，素質..
02/25 08:23, 35F
推
02/26 00:35, 5年前 , 36F
G0有好市多二店，不過潭子離它仍算近
02/26 00:35, 36F
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