Re: [請益] 台中潭子是個怎麼樣的地方？

看板home-sale作者 (Hey)時間5年前 (2019/02/23 06:25), 5年前編輯推噓22(22推 0噓 11→)
留言33則, 25人參與, 5年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《imtheone (momomo)》之銘言： : 小的在地北屯人，但到台北工作已經十年有了，最近興起回台中置產的念頭，看著從小住 : 的11期區域房價一飛沖天，最近有朋友介紹潭子的建案，但離開台中已久，過去對潭子的 : 印象就是工廠、稻田、沒有知名美食、沒景點，而且是夾在豐原和北屯間的盲腸地帶？想 : 問問版大們，對於潭子日 : 後潛力的看法如何？ : 我自己認為的優點有：台鐵捷運化頭家厝、潭子、栗林站，捷運G0站，有在地生活機能， : 離北屯的鬧區也近。加工出口區就業需求、台商回流增加就業人口（？），感覺以現在的 : 房價而言，還有一點增值的可能。 在潭子買賣+有斡旋競價沒買到 大概來來回回將近10間了 讓我來回答你這個問題 台中人眼中的潭子: 鳥不生蛋的鄉下地方 其他人眼中的潭子: ???沒聽過??? 投資客眼中的潭子: 低調漲的好地方 以投資的角度來看 這幾年潭子屌打其他區域阿 https://i.imgur.com/cmuWGhi.png
目前我的排序是 (以投資角度) 潭子>十期>南區>大雅>北區西區> 南屯 (過筏子溪) > 十四期 十一期 (其他地區沒買過不便評論) 以上排序只是一個大概 以CP值來看 不是說十四期 十一期不好 只是漲太高太貴了沒啥投資價值 當然任何地區只要買夠便宜就可以投資 以自住的角度來看 唯一的考量是: 沒有甚麼可炫耀的 爽度不夠 還要忍受有些人 "那甚麼鳥地方" 的murmur 首選潭子74周邊的環境: 既有成熟商圈 + 雙捷運題材 + 明星雙語學區 + G0/北屯核心 比價效應 + 高租金投報率 別人G0 松竹路二段 兩房車位買800萬 轉個彎 我大潭子10年內新古屋兩房車位買500萬以內 隨便賣都屌打阿 哈哈 但也不是整個潭子都可以買 潭子分三個部分來看:74附近、潭子火車站周邊、其他地區 第一個首選 第二個還可以 其他地區真的就是鳥不生蛋了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.70.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550874315.A.381.html ※ 編輯: MrEric (101.13.70.29), 02/23/2019 06:34:22
推
02/23 07:17, 5年前 , 1F
推潭子王
02/23 07:17, 1F
推
02/23 07:29, 5年前 , 2F
所以說已經漲了
02/23 07:29, 2F
→
02/23 07:30, 5年前 , 3F
推 事實 眼光獨到
02/23 07:30, 3F
推
02/23 07:47, 5年前 , 4F
請問學區有好的嗎
02/23 07:47, 4F
推
02/23 07:49, 5年前 , 5F
頭家國小可是明星學區 想進去還要靠關係
02/23 07:49, 5F
推
02/23 08:47, 5年前 , 6F
靠關係進去的學生素質能多好
02/23 08:47, 6F
推
02/23 08:49, 5年前 , 7F
素質好不好不重要 重要是他老爸能靠關係代表有一定實力
02/23 08:49, 7F
推
02/23 08:50, 5年前 , 8F
治安差 空品差 居民素質堪慮
02/23 08:50, 8F
推
02/23 09:04, 5年前 , 9F
比價效應外溢，有時候就是爽到這些區域
02/23 09:04, 9F
推
02/23 09:04, 5年前 , 10F
治安差應該不會只有潭子
02/23 09:04, 10F
推
02/23 09:21, 5年前 , 11F
台中人聽到潭子的確會覺得那是個鄉下鳥地方XD
02/23 09:21, 11F
推
02/23 09:31, 5年前 , 12F
所以看潭子現在的單價跟其他區比就知道現在進場已經沒什
02/23 09:31, 12F
→
02/23 09:31, 5年前 , 13F
麼投資空間了
02/23 09:31, 13F
推
02/23 09:32, 5年前 , 14F
潭子現在也18了吧
02/23 09:32, 14F
推
02/23 09:32, 5年前 , 15F
漲一波了
02/23 09:32, 15F
推
02/23 09:36, 5年前 , 16F
現在的價格已經沒什麼投資價值了
02/23 09:36, 16F
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02/23 09:40, 5年前 , 17F
看潭子新案的開價 還不如直接買11 14期
02/23 09:40, 17F
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02/23 09:44, 5年前 , 18F
房地產就是一波一波的 這區漲完換下一區
02/23 09:44, 18F
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02/23 09:48, 5年前 , 19F
台中很多地方都被人認為是鳥地方阿
02/23 09:48, 19F
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02/23 09:50, 5年前 , 20F
海線 烏日也被認爲是鳥地方啊 呵呵
02/23 09:50, 20F
推
02/23 09:52, 5年前 , 21F
原台中市區老台中人覺得縣區都鳥地方吧
02/23 09:52, 21F
→
02/23 10:30, 5年前 , 22F
我朋友四年前買頭張學區，認賠出售，二年賣不出去
02/23 10:30, 22F
推
02/23 11:50, 5年前 , 23F
潭子這幾年發展很快
02/23 11:50, 23F
推
02/23 12:52, 5年前 , 24F
10年前一坪10萬 現在1坪20還買不到
02/23 12:52, 24F
推
02/23 14:05, 5年前 , 25F
台中王 所以現在台中自住哪區可買
02/23 14:05, 25F
推
02/23 18:50, 5年前 , 26F
正確！
02/23 18:50, 26F
→
02/23 18:52, 5年前 , 27F
但一切都是看價格，如果現在差距不大的話，還是往74線內
02/23 18:52, 27F
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02/23 18:52, 5年前 , 28F
買吧！
02/23 18:52, 28F
→
02/23 19:41, 5年前 , 29F
02/23 19:41, 29F
推
02/24 23:48, 5年前 , 30F
明星雙語學區不是給買800萬房子的人念的
02/24 23:48, 30F
推
02/24 23:54, 5年前 , 31F
十四期現在有得買了？
02/24 23:54, 31F
推
02/25 17:58, 5年前 , 32F
14期應該是指洲際W和讚幸福吧
02/25 17:58, 32F
→
03/08 13:50, 5年前 , 33F
爽炒一波
03/08 13:50, 33F
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