Re: [新聞] 難逃此役！繼承者聯盟大戰掏錢買屋客
我自己本身 和家裡同輩親戚 都七年級生 75-79
都已經繼承到上上一代就爺爺那輩的房子了
但親戚那邊比較幸運 三間都是台北公寓
長孫甚至外加現金竹北全新大樓
但我們其實都覺得 非必要不會賣
所以都是以出租為優先
我覺得繼承對房市影響根本不大
因為我知道其實社會上有許多人
我覺得搞不好有80%以上
是無法一人完整繼承一間房子的
常常都是共同持有 甚至沒得繼承的
他們還是必須買
而且很多有繼承到的 還是再另外買一間來自住
板上七年級生 來聊聊是不是已經繼承到了?
我覺得現在各種專家 各種看空
但卻沒人正視 台灣一堆有錢人 把置產當作存錢
他們手上有現金 就往房地產丟
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://www.setn.com/e/News.aspx?NewsID=492173
: 內文：
: 難逃此役！繼承者聯盟大戰掏錢買屋客
: 2019/01/28 19:46:00
: 記者蔡佩蓉／台北報導
: 根據內政部統計處最新統計資料顯示，2018全年「繼承移轉棟數」創下新高，達到5.6萬
: 棟，與10年前相比更是暴增了57％，顯示一股「繼承者聯盟」正在蠢動，少子化時代，大
: 家都擔心以後誰買房？這恐怕將重創房市交易量。
: 少子化，公園。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-1497970
: ▲少子化之下，未來不用花錢買房的人將愈來愈多。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
: 信義房屋不動產企研室專經理曾敬德分析，繼承移轉受到高自有住宅率與人口持續老化影
: 響，因此繼承棟數不斷寫下新高，預料這樣的趨勢將會持續下去。
: 他表示，繼承移轉棟數反應了人口老化與高自有住宅率等因素，加上不動產的價值高，因
: 此繼承的移轉棟數年年攀升，2018年已經增加至5.6萬棟，和10年前相比反而是呈現逆勢
: 大幅增加的狀況。
: 相較之下，代表一般房市買賣的數據指標，買賣移轉棟數在10年前達到37.9萬棟，但到了
: 2018年，因市場僅剩自住客戶，投資買盤疲弱，交易量暴跌約10萬棟。
: 心得：
: 近年成交量低迷 很可能就是長輩們已經先置產起來
: 再轉移過繼承給現在的成家子女 也就不用再煩惱買房
: 自然也降低了因婚生需要購置房產的"剛性需求"
: 連手上有點錢的金字塔上端 都改往繼承轉移這邊來了
: 現在的房價一般受薪族接不起 能接的有錢人不接改繼承
: 而投資客不甘損失也不願降價 低利率低持有稅又有得撐
: 於是造就當前凌遲緩跌、交易量減的局面
: 但也可放心 不久的將來 繼承者會越來越少
: 因為...
: 少 - 子 - 化
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