[心得] 想租便宜點都不行

看板home-sale作者 (Smart.ET.)時間5年前 (2019/01/10 14:43), 5年前編輯推噓22(22推 0噓 42→)
留言64則, 20人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
現在大家都在講說租金高漲生意難做，最近收到國稅局的補稅單，說我們出租給店家的租 金低於最低租金標準，要求我們補稅，突然發覺如果租金再調高只有連鎖或中大型企業才 能負擔，然而試問現在就算想便宜租都不行，因為政府不允許 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547102615.A.700.html
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01/10 14:45, 5年前 , 1F
有錢人的煩惱真難體會...
01/10 14:45, 1F
推
01/10 15:02, 5年前 , 2F
這之前推文我也說過了啊，國稅局那有一個本子，裡面有該
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區租金行情，我看過準確度有7-8成，低於那標準就是照妳標
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準找妳囉
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推
01/10 15:03, 5年前 , 5F
我家也是遇到同樣的狀況, 股東租房子給旗下的公司便宜也
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01/10 15:03, 5年前 , 6F
不行,政府找人麻煩~
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推
01/10 15:11, 5年前 , 7F
那個叫做非常規交易...你們是關係人才會有這問題 如果是
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推
01/10 15:11, 5年前 , 8F
政府都劫貧濟富
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01/10 15:11, 5年前 , 9F
正常的交易 國稅局拿你無辦法~但不否認的是政府的查稅及
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01/10 15:12, 5年前 , 10F
追稅力道~這幾年來加強許多! 很多過去不會查的都翻出來
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01/10 15:13, 5年前 , 11F
無怪乎這幾年超徵了5000億
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01/10 15:20, 5年前 , 12F
怕你逃漏稅？
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推
01/10 15:20, 5年前 , 13F
回HTC大我問過國稅局的人，他說不管是不是關係人，基本上
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01/10 15:20, 5年前 , 14F
只要低於他們的標準他們發現都會抓，當然事主如果有另外
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證明方式或其他手段另當別論啦，我身邊有人租給一對雲林
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01/10 15:20, 5年前 , 16F
來的小夫妻，想說屋況爛便宜租，結果因爲有報稅所以國稅
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01/10 15:20, 5年前 , 17F
局查了說太便宜也是補～～
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01/10 15:31, 5年前 , 18F
之前就有說過勒，一群畜生。
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01/10 15:31, 5年前 , 19F
為了業績還會騙你的
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01/10 15:32, 5年前 , 20F
就算你舉證明確 他們還是會檔
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推
01/10 15:32, 5年前 , 21F
所以要找會計師去魯阿 甚至很多會計師就國稅局出身的XD
01/10 15:32, 21F
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01/10 15:33, 5年前 , 22F
補稅可以討價還價的 一堆醫美診所一天到晚補稅 都殺價的XD
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我連價值0的都被課過20萬
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01/10 15:33, 5年前 , 24F
我遇過但打死不讓~上行政法院我有律師 最後他拿我沒輒~
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01/10 15:34, 5年前 , 25F
殺會的叫協商~如果你有錯協商可以但如果沒有千萬別協商
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01/10 15:34, 5年前 , 26F
因為今年協商過了~明年他會再找同性質交易再來一次
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推
01/10 15:50, 5年前 , 27F
資質駑鈍不太懂這法規的邏輯...
01/10 15:50, 27F
推
01/10 15:53, 5年前 , 28F
跟贈與稅的邏輯一樣阿 送人家東西為什麼還要繳稅 有想過嗎?
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01/10 15:54, 5年前 , 29F
你低於行情出租 等同贈送他租金的意思 當然要補稅XD
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01/10 16:09, 5年前 , 30F
樓上亂扯一通...法令看的是經濟實際不是推測
01/10 16:09, 30F
推
01/10 16:11, 5年前 , 31F
因為你這有逃稅嫌疑
01/10 16:11, 31F
推
01/10 16:12, 5年前 , 32F
補稅可以找管區談啊,如果不是非常規交易,拿出證明給他看
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01/10 16:12, 5年前 , 33F
怎知你是不是有暗盤 高租低約
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01/10 16:12, 5年前 , 34F
對的~有嫌疑不代表就是..端看你的證據.這不是常識嗎?
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01/10 16:13, 5年前 , 35F
所以自己要很清楚交易本質如果理虧那就協商~如果正大光
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01/10 16:13, 5年前 , 36F
明 為何要被質疑
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01/10 16:57, 5年前 , 37F
法規哪裡有問題?? 報低租本來就有非常規交易逃漏稅的可能
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01/10 17:00, 5年前 , 38F
只是可能...不代表就是!
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01/10 17:01, 5年前 , 39F
同意阿，但有可能就該查不是嗎?
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01/10 17:02, 5年前 , 40F
民眾有異議當然也可以提出
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推
01/10 17:02, 5年前 , 41F
可以查啊~國稅局本來就可以查~所以說你要有證明你是一般
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01/10 17:03, 5年前 , 42F
交易~如果真的是一般交易也有證據 國稅局也拿你沒輒
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01/10 17:08, 5年前 , 43F
不過他們大部份在複查時就暗示你去協商 他們也不想麻煩
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01/10 18:06, 5年前 , 44F
某H說的頭頭是道，想必囤了不少房在租人，原來罵炒房，
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01/10 18:06, 5年前 , 45F
房蟲都在說自己 XD
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推
01/10 18:13, 5年前 , 46F
租金又要噴了
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01/10 18:14, 5年前 , 47F
原來 不是東區房東腦袋進水 其實是政府賺走了 XD
01/10 18:14, 47F
推
01/10 18:25, 5年前 , 48F
幻想王又忘了吃藥 真的替他擔心 為什麼放棄治療
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推 cobrabaton: 公證就好了，國稅局還有一個標準XD土地租金不能比地 我們的合約是有公證的，國稅局一樣要求用最低租金標準補稅 01/10 19:14
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01/10 19:14, 5年前 , 49F
價5%還低....
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01/10 20:27, 5年前 , 50F
問題在於，他可以自由想判斷你是否該補稅
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推
01/10 20:29, 5年前 , 51F
東區不出租有一半就是因為國稅局。不然你便宜出租還要
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01/10 20:29, 5年前 , 52F
賠錢喔XD
01/10 20:29, 52F
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01/10 20:29, 5年前 , 53F
因為租金只要上去國稅局就絕對不給你降
01/10 20:29, 53F
※ 編輯: t222728 (180.217.124.64), 01/10/2019 21:54:04
推
01/10 23:35, 5年前 , 54F
公證跟這個無關吧
01/10 23:35, 54F
推
01/11 07:59, 5年前 , 55F
提告吧，國稅局只認法院
01/11 07:59, 55F
推
01/11 08:15, 5年前 , 56F
行政法院國稅局100%贏沒聽過？
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01/11 08:16, 5年前 , 57F
國稅局被判輸還是一樣給國稅局處理然後再丟回一樣的稅
01/11 08:16, 57F
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01/11 08:16, 5年前 , 58F
單
01/11 08:16, 58F
推
01/11 11:20, 5年前 , 59F
跟公證沒關係啦= =
01/11 11:20, 59F
推
01/11 13:22, 5年前 , 60F
有沒有聽過 萬年稅單阿
01/11 13:22, 60F
推
01/11 14:47, 5年前 , 61F
推政府用功，以前會這樣查簡直不可能，你有資產就看開點
01/11 14:47, 61F
推
01/11 15:24, 5年前 , 62F
這只能和國稅局協商繳稅了
01/11 15:24, 62F
推
01/13 01:17, 5年前 , 63F
國稅局輸了，法院只是撤銷，然後在等國稅局寄新的單子
01/13 01:17, 63F
→
01/13 01:17, 5年前 , 64F
。
01/13 01:17, 64F
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