[請益] 臺中微笑跟勝美築選擇

看板home-sale作者 (啊G)時間5年前 (2019/01/06 17:23), 5年前編輯推噓20(20推 0噓 14→)
留言34則, 22人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
看了好久得房版，終於到了要下手的階段了，考慮到我的能力，目前符合的建案有兩個， 想請問大家這兩個建案有什麼我需要考慮但未考慮的點，及若要購買價錢方面應該如何出 價呢? 微笑世紀 1+1套房(實際只有一房，若有需要客廳可在隔一個小合室，目前單身一個房間就可以了) 4F 建築坪22.03 開價 633萬 公設比:31.5% 優點:附贈五大家電/距離工作地點約10分鐘/附近有學區商圈 缺點:開發飽和，感覺未來增值空間不大/每層戶數多，感覺人口會較雜 勝美築 1+1套房+裝潢+車位(一個主臥，加一個我覺得沒路用的超小合室大概只能平躺一個人的大 小) 建築坪25.06 開價:866萬 公設比:32% 優點: 距離工作地點約12分鐘/臨74號快速道路較通便利/台中巨蛋及商圈都預計進駐，感 覺未來增值空間高 缺點:內部裝潢一堆鏡子沒有很愛，感覺半夜起床尿尿會被自己給嚇到/尚在開發中，生活 感覺較不便利 聽仲仲說勝美築因為未來增值性超高，投資客都在之前就快速下單了，目前套房全部只剩 他說的這一間樣品屋尚未賣出，其他早已被搶購完了，一直催我趕快下單不然一週漲一個 價，但我真心覺得開價很高，請問這是他們的話術嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.66.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546766586.A.C6A.html
推
01/06 17:55, 5年前 , 1F
我總覺得台北那顆蛋沒搞定前台中不會有人自討苦吃
01/06 17:55, 1F
仲仲表示那地方房價未來會直線上升，一直洗腦我不買就是傻子
推
01/06 18:08, 5年前 , 2F
勝美築是不是旁邊和對面各一個加油站？
01/06 18:08, 2F
對耶，有加油瞬間覺得好滅火
→
01/06 18:09, 5年前 , 3F
一年前去看三房，給我開1400
01/06 18:09, 3F
今天倒是沒有問到三房，因為問了我也買不起
推
01/06 18:20, 5年前 , 4F
勝美築蓋很久...
01/06 18:20, 4F
推
01/06 18:30, 5年前 , 5F
看到寶咖咖就直接掰掰了想這麼多幹嘛...
01/06 18:30, 5F
寶咖咖很糟糕嗎？真心疑惑
推
01/06 18:36, 5年前 , 6F
六百萬的套房阿...
01/06 18:36, 6F
現在臺中新屋都貴鬆鬆，又不想離工作地方太遠
推
01/06 18:59, 5年前 , 7F
講真的兩個我都不會選...這價格都太貴
01/06 18:59, 7F
求推薦北區高cp案件 ※ 編輯: s6396 (223.141.66.252), 01/06/2019 19:32:42
推
01/06 19:55, 5年前 , 8F
我若有錢買惠宇我幹嘛買寶佳 問題就是沒錢啊 推文叫人別買
01/06 19:55, 8F
→
01/06 19:55, 5年前 , 9F
寶佳不然你說一下那個建設公司好嘛
01/06 19:55, 9F
推
01/06 20:11, 5年前 , 10F
其實我很納悶...都買房了，爲什麼要買1房的？拿跟租
01/06 20:11, 10F
目前買一房每月貸款沒負擔，有機會再以小換大嘛XD
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01/06 20:11, 5年前 , 11F
有什麼不一樣？
01/06 20:11, 11F
每月房租也是8000多，不如貼一點買房子，貸款當房租繳
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01/06 20:12, 5年前 , 12F
中古不看嗎？預算不夠硬要買，真的好嗎？
01/06 20:12, 12F
唉唷，講到中古屋我就眼淚流不聽，下過兩家斡旋價格都談不下來，現在臺中屋主都覺得 臺中要起飛，中古屋價格也不低
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01/06 20:13, 5年前 , 13F
花了一大筆錢，繳房貸，結果因爲預算問題，屈就很多
01/06 20:13, 13F
事實上我自己毛也很多，想要有子母車，警衛，電梯大樓、離工作地方近、有廚房、屋齡 也不能過大……所以要十全十美我也知道不太可能，只好堅守自己覺得最重要的
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01/06 20:13, 5年前 , 14F
是因為需要而買？還是為了想買而買？
01/06 20:13, 14F
因為需要所以想要~ ※ 編輯: s6396 (223.141.66.252), 01/06/2019 20:39:33
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01/06 20:53, 5年前 , 15F
這兩間價錢也太扯...
01/06 20:53, 15F
期望可以殺到24萬/坪 ※ 編輯: s6396 (223.141.66.252), 01/06/2019 20:56:22
推
01/06 21:06, 5年前 , 16F
順天獅子有間開550萬的問了嗎？ 我一直好奇那社區如何
01/06 21:06, 16F
順天我沒問耶，自從中古屋斡旋兩次失敗就只看新成屋
推
01/06 21:07, 5年前 , 17F
勝美築 實價登入 有111筆左右可以參考惹
01/06 21:07, 17F
我看價錢好像都25/p左右
→
01/06 21:10, 5年前 , 18F
一房這個價？好驚人！
01/06 21:10, 18F
對啊，看開價都嚇到吃手手
推
01/06 21:25, 5年前 , 19F
現在建商也知道兩房+一個平車超過800也不好賣
01/06 21:25, 19F
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01/06 21:26, 5年前 , 20F
所以有些建商會推小兩房(另一房只能單人床) 虛坪26坪以下
01/06 21:26, 20F
現在都推假兩房
推
01/06 21:31, 5年前 , 21F
如果以保值性和發展性，勝美是好一點
01/06 21:31, 21F
仲仲也一直拿這點洗腦我
推
01/06 22:53, 5年前 , 22F
勝美在寶佳裡面算不錯的了吧
01/06 22:53, 22F
※ 編輯: s6396 (223.141.66.252), 01/06/2019 23:26:37
推
01/06 23:24, 5年前 , 23F
清水梧棲的勝美就災情嚴重
01/06 23:24, 23F
推
01/06 23:46, 5年前 , 24F
查了一下實價勝美築 這個建坪加車位大概落在750上下
01/06 23:46, 24F
推
01/06 23:50, 5年前 , 25F
看了591，旁邊的讚幸福兩房還比這個價格低…
01/06 23:50, 25F
推
01/07 00:19, 5年前 , 26F
假兩房800多.....我覺得你租房假日租台好車都過得比
01/07 00:19, 26F
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01/07 00:19, 5年前 , 27F
較爽
01/07 00:19, 27F
推
01/07 00:22, 5年前 , 28F
快900的預算找個舊透天整理或許還比較便宜，要不就找
01/07 00:22, 28F
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01/07 00:22, 5年前 , 29F
便宜土地買個組合屋十萬內申請臨時建物這樣住到存夠
01/07 00:22, 29F
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01/07 00:22, 5年前 , 30F
錢再蓋
01/07 00:22, 30F
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01/07 00:23, 5年前 , 31F
組合屋15萬內一房一廳一廚房連全套衛浴跟安裝絕對夠XD
01/07 00:23, 31F
推
01/07 06:39, 5年前 , 32F
樓上幻想？900買透天？
01/07 06:39, 32F
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01/07 10:43, 5年前 , 33F
選北區 生活便利性好很多
01/07 10:43, 33F
推
01/08 14:03, 5年前 , 34F
北區大型社區下來再加上順天附近推案 應該比較保值
01/08 14:03, 34F
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