[閒聊] 請大家看看這間公寓值得入手嘛?

看板home-sale作者 (額妹)時間5年前 (2018/11/22 00:26), 5年前編輯推噓17(22推 5噓 46→)
留言73則, 30人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
https://buy.yungching.com.tw/house/3846560 最近有仲介一直狂推這個案件 說是低總價公寓能入手的案件 說屋況很好 在台中東區的富榮街 說這間地段好 又安靜 是最適合我的案件 因為我預算350萬以內 有住台中的人知道台中東區富榮街是什麼樣的地方嗎??? 被仲介講得很心動 但短期間又下去不了台中看房子 聽仲介說屋主被之前的買方弄到很生氣 拖半天根本頭其自備款不夠 所以想要直接出租了 聽說租金是要租一萬三(台中東區公寓四樓) 被殺價可以到一萬二 然後另一個仲介說租金是要租一萬四 完全不知道真的假的 想問問版有 我是被洗腦了嗎??? 老實說 仔細看他的介紹我有被吸引到了 但畢竟不是台中人不瞭解台中的地段區域交通生活機能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.38.72 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542817567.A.60A.html
噓
11/22 00:30, 5年前 , 1F
37年老公寓還要16萬不推
11/22 00:30, 1F
推
11/22 00:31, 5年前 , 2F
看照片細節很像是投客表面整理後丢出來賣的，許多留意房
11/22 00:31, 2F
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11/22 00:31, 5年前 , 3F
屋內質
11/22 00:31, 3F
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11/22 00:33, 5年前 , 4F
房屋內質要怎留意呢??大大!沒買過房不知道眉角啊!!
11/22 00:33, 4F
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11/22 00:34, 5年前 , 5F
在基隆已經看了10 多間確定沒喜歡的了,但都還沒去台中看
11/22 00:34, 5F
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11/22 00:34, 5年前 , 6F
過,如果只看一間就決定入手是不是太冒險了??
11/22 00:34, 6F
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11/22 00:34, 5年前 , 7F
有人要滅火嗎??
11/22 00:34, 7F
推
11/22 00:35, 5年前 , 8F
六都都問一下好嗎
11/22 00:35, 8F
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11/22 00:37, 5年前 , 9F
我家就住新北啊 新北台北都買不起,然後我住過桃園超厭惡
11/22 00:37, 9F
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11/22 00:38, 5年前 , 10F
高雄台南就沒有公車的地方不想去啊!我在台北都搭30年公車
11/22 00:38, 10F
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11/22 00:38, 5年前 , 11F
了根本離不開公車~騎車怕車禍又不想要花大錢開車
11/22 00:38, 11F
推
11/22 00:39, 5年前 , 12F
因為有裝潢過可以租高一點吧，那邊就老舊社區，地點還可
11/22 00:39, 12F
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11/22 00:39, 5年前 , 13F
以，離一中商圈不算遠，又有秀泰影城其實算不錯了，會這
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11/22 00:39, 5年前 , 14F
個價格主要還是屋齡...37年太高了吧
11/22 00:39, 14F
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11/22 00:39, 5年前 , 15F
突然覺得這物件好吸引我喔!感覺是很好的地段,附近有體大
11/22 00:39, 15F
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11/22 00:40, 5年前 , 16F
慢跑有地方去了,又商圈林立,重點是安靜,我恨死吵了
11/22 00:40, 16F
推
11/22 00:40, 5年前 , 17F
這樣算起來投報率有4% 算過關了
11/22 00:40, 17F
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11/22 00:41, 5年前 , 18F
認真說這物件屌打我之前在基隆看的那十幾間房,有人要幫我
11/22 00:41, 18F
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11/22 00:41, 5年前 , 19F
要注意的是屋主這些輕裝潢是不是要掩蓋屋況
11/22 00:41, 19F
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11/22 00:41, 5年前 , 20F
滅火嗎?我在台中一間都還沒去看,不響太快做決定啊
11/22 00:41, 20F
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11/22 00:41, 5年前 , 21F
還有電線跟管路 上次更新是多久之前
11/22 00:41, 21F
推
11/22 00:46, 5年前 , 22F
下大雨，很大的那種隔天再去看屋。浴室堵住排水口做淹水
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11/22 00:46, 5年前 , 23F
測試（隔夜），老公寓靠近管道間的牆不能太溼，牆面溼度可
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11/22 00:46, 5年前 , 24F
租含水儀去測。在採光好的地方或者自己帶衍色性好的光去造
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11/22 00:46, 5年前 , 25F
看看有沒有滲水補漆或結構漆。但說真的這間很明顯是買來
11/22 00:46, 25F
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11/22 00:46, 5年前 , 26F
轉手的，材料都用便宜的，有些耗材材幾百塊也不換，油漆要
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11/22 00:46, 5年前 , 27F
漆門鎖也不拆，踢腳板也用油漆蓋同色就打發，是地雷的機會
11/22 00:46, 27F
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11/22 00:46, 5年前 , 28F
很大
11/22 00:46, 28F
天啊 樓上有夠專業的 您獎的細節我完完全全沒注意到ㄟ 你推這個文我一定要筆記 也感謝您有滅到我的火 看他底下的黎北體一中商圈近 尤其是離台中火車站超近那點 我都被洗腦了 還加一個又安靜 這對睡眠品質不好的我而言 真的太有吸引力了
推
11/22 00:52, 5年前 , 29F
看有沒有壁癌或潮濕漏水，問管線是否更新過，頂樓有
11/22 00:52, 29F
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11/22 00:52, 5年前 , 30F
沒有蓋頂加。老實說這間不太用心，看到那個沙發盆栽
11/22 00:52, 30F
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11/22 00:52, 5年前 , 31F
跟門簾，就覺得是想用裝飾來分散注意力
11/22 00:52, 31F
※ 編輯: chenkkk (150.117.38.72), 11/22/2018 01:01:50
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11/22 01:02, 5年前 , 32F
樓上是老手嗎?我只看出那沙發一定中看不重用,以後我必換
11/22 01:02, 32F
推
11/22 01:40, 5年前 , 33F
有想過37年再住十年也差不多快可以申請古蹟了嗎
11/22 01:40, 33F
→
11/22 01:46, 5年前 , 34F
台中耶
11/22 01:46, 34F
推
11/22 02:15, 5年前 , 35F
台北市公寓屋齡不是更老嗎 可是還是值錢啊
11/22 02:15, 35F
推
11/22 02:39, 5年前 , 36F
那邊環境還不錯 但物件本身我就不知道了
11/22 02:39, 36F
推
11/22 06:40, 5年前 , 37F
你現場看一下，然後再看看就知道了
11/22 06:40, 37F
推
11/22 08:14, 5年前 , 38F
這絕對是 投資客整理後 要騙盤子的
11/22 08:14, 38F
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11/22 08:15, 5年前 , 39F
千萬別買
11/22 08:15, 39F
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11/22 08:15, 5年前 , 40F
老公寓 就是要買原屋況 才知道有甚麼問題
11/22 08:15, 40F
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11/22 08:16, 5年前 , 41F
此外 老公寓 要確定不是 *傾斜屋*
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11/22 08:18, 5年前 , 42F
過標的傾斜屋 會大幅影響房價
11/22 08:18, 42F
推
11/22 09:36, 5年前 , 43F
看推文 投客屋比輻射屋海砂屋還不能買
11/22 09:36, 43F
推
11/22 09:52, 5年前 , 44F
四樓
11/22 09:52, 44F
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11/22 09:53, 5年前 , 45F
之前看一間地雷,也是這種沙發跟擺設,很明顯
11/22 09:53, 45F
推
11/22 10:13, 5年前 , 46F
基本上公寓4樓以上就不考慮了
11/22 10:13, 46F
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11/22 10:19, 5年前 , 47F
台中唷，存錢吧
11/22 10:19, 47F
推
11/22 12:00, 5年前 , 48F
都買那麼舊的房子，室內還不到20坪..
11/22 12:00, 48F
→
11/22 13:54, 5年前 , 49F
不快推 就出不了呀 XDD 37年4%可能回個5年就.....
11/22 13:54, 49F
噓
11/22 14:28, 5年前 , 50F
4樓公寓ㄧ坪16萬，你認真？
11/22 14:28, 50F
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11/22 14:57, 5年前 , 51F
那是開價，我想他成交價不會一坪16，不過現在就算一坪13
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11/22 14:57, 5年前 , 52F
我也不要
11/22 14:57, 52F
推
11/22 15:24, 5年前 , 53F
我老東區人，那個地段是安靜社區。只有這個唯一優點，生
11/22 15:24, 53F
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11/22 15:24, 5年前 , 54F
活機能不怎樣，原po又離不開公車，那附近公車班次少得可
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11/22 15:24, 5年前 , 55F
憐，保證你還是會買機車來騎。37年買完大概還要花100多萬
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11/22 15:24, 5年前 , 56F
整理。
11/22 15:24, 56F
推
11/22 15:27, 5年前 , 57F
問版友倒不如親自到附近走走逛逛，了解環境跟生活機能。
11/22 15:27, 57F
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11/22 15:27, 5年前 , 58F
我老家在東區，我爸住了70幾年，除了新站特區有發展，東
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11/22 15:27, 5年前 , 59F
區地方大多很鳥
11/22 15:27, 59F
推
11/22 15:55, 5年前 , 60F
東區生活品質很差，不要買
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11/22 16:30, 5年前 , 61F
這預算，建議直白跟房仲講，不要整理過的房子。誠心建議
11/22 16:30, 61F
推
11/22 16:55, 5年前 , 62F
你去找一個老公寓自己改,比較省比較好住,同時還比較貼近需求
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11/22 16:59, 5年前 , 63F
可以問仲介推薦這間的理由嗎!?
11/22 16:59, 63F
推
11/22 17:13, 5年前 , 64F
年輕人這樣就對了 雖然看起來還在流油
11/22 17:13, 64F
噓
11/22 17:53, 5年前 , 65F
自己改要有現金 原po有扣除買屋的頭期款之外的現金嗎？沒
11/22 17:53, 65F
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11/22 17:54, 5年前 , 66F
有的話樓上的建議根本不用考慮！
11/22 17:54, 66F
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11/22 18:13, 5年前 , 67F
樓上我還真的沒有
11/22 18:13, 67F
推
11/22 18:36, 5年前 , 68F
老實講如果預算只有350 買這種也差不多
11/22 18:36, 68F
噓
11/22 18:44, 5年前 , 69F
不想去還來台南版發啥廢文？台南版友還這麼熱心為你推
11/22 18:44, 69F
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11/22 18:44, 5年前 , 70F
文，真是不值
11/22 18:44, 70F
噓
11/22 19:17, 5年前 , 71F
樓上 他房屋板跟台南板都發過 哀
11/22 19:17, 71F
推
11/22 19:23, 5年前 , 72F
不要買，地點不好
11/22 19:23, 72F
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11/22 19:23, 5年前 , 73F
看西區五期電梯華廈大樓
11/22 19:23, 73F
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