Re: [心得] 天水圓環都更啟示五已刪文

看板home-sale作者 (前しか向かねえ)時間5年前 (2018/11/17 18:04), 編輯推噓28(29推 1噓 46→)
留言76則, 22人參與, 5年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《madebo (掣)》之銘言： : 可惜醫師團隊們也只能悶不吭聲，苦楚自吞。直至數個月內換了數任總幹事之後， : 新上任的總幹事不明所以，才讓醫師團隊又順利地取得了這在這棟大樓極其寶貴的 : 感應卡片。但如此一來一往之下，醫師團隊與建設公司的此消彼漲， : 在在暗示著建設公司終將大獲全勝。 : (未完待續) 整理一下文章讀後心得跟建商打交道可能被暗算之處 1.交屋後內裝與當初簽約不符 (地板建料被換所謂同等級，但是是不是同等級誰說了算?) 買預售屋的打官司也不一定能討回 所以除非有商譽的建設公司，大家寧可買先建後售 2.建商持分較高的社區，管委會被把持 買屋時注意看建商持分? 以上兩點 是否有其他解法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.176.142 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542449081.A.169.html
推
11/17 18:06, 5年前 , 1F
2.這點當初在汐止看一個建案雲天綠地，蓋的倒是很有趣
11/17 18:06, 1F
→
11/17 18:07, 5年前 , 2F
它有兩棟，主體較高一棟是建商的，副體較矮一棟是地主的
11/17 18:07, 2F
→
11/17 18:07, 5年前 , 3F
然後除了停車場跟出入口共用外，進去裡面就直接分兩區
11/17 18:07, 3F
推
11/17 18:08, 5年前 , 4F
2.的問題好妙 一般很難遇到這種困擾
11/17 18:08, 4F
→
11/17 18:08, 5年前 , 5F
各自有管理規則，地主戶們自己管一棟，建商自己管一棟
11/17 18:08, 5F
推
11/17 18:38, 5年前 , 6F
2的部份兩難,大部份有問的反是地主戶太多.我是很無聊的去查
11/17 18:38, 6F
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11/17 18:41, 5年前 , 7F
同一個建案分兩棟的 要分兩個管委會很難吧?因為有共用地區
11/17 18:41, 7F
推
11/17 18:41, 5年前 , 8F
建商也是要賣房 新屋主一定站建商這邊? 不見得
11/17 18:41, 8F
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11/17 18:41, 5年前 , 9F
該建商有幾個建案..老實說偏少.
11/17 18:41, 9F
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11/17 18:43, 5年前 , 10F
其實來談的"建商"有時不是真的建商.有的只是開發公司.
11/17 18:43, 10F
推
11/17 18:53, 5年前 , 11F
不是要銷售超過一半就要成立管委會，那麼表示有一半
11/17 18:53, 11F
→
11/17 18:53, 5年前 , 12F
不是建商的
11/17 18:53, 12F
推
11/17 18:57, 5年前 , 13F
建商持分高，表示銷售不好...
11/17 18:57, 13F
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11/17 19:02, 5年前 , 14F
其實以這例子來說,新住戶會站管委這邊,我前面推文就有說了
11/17 19:02, 14F
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11/17 19:03, 5年前 , 15F
一坪50萬up到上百萬,住戶可以忍受樓下進進出出的旅客嗎
11/17 19:03, 15F
推
11/17 19:24, 5年前 , 16F
樓上不要斷章取義
11/17 19:24, 16F
→
11/17 19:25, 5年前 , 17F
文章指出 建商自己牽線 引進醫師團隊 取信其他住戶
11/17 19:25, 17F
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11/17 19:26, 5年前 , 18F
在收了保證金、裝潢完成之後 建商開始百般刁難
11/17 19:26, 18F
→
11/17 19:27, 5年前 , 19F
建商應該早就知道 是要弄青年旅館了
11/17 19:27, 19F
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11/17 19:28, 5年前 , 20F
如果 不想租 可以事前就否決
11/17 19:28, 20F
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11/17 19:29, 5年前 , 21F
不用等到 別人裝潢後 再開始刁難 還扣押保證金
11/17 19:29, 21F
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11/17 19:30, 5年前 , 22F
BTW, 前一陣子 有投資客買老公寓改裝 想當包租公
11/17 19:30, 22F
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11/17 19:30, 5年前 , 23F
也是有人會在裝潢剛弄好時 才故意去檢舉
11/17 19:30, 23F
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11/17 19:31, 5年前 , 24F
這個時間點 蠻有趣的
11/17 19:31, 24F
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11/17 19:31, 5年前 , 25F
感覺 裝潢工人 可能去檢舉
11/17 19:31, 25F
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11/17 19:32, 5年前 , 26F
要不然 就是鄰居(可能是包租公同業)去檢舉
11/17 19:32, 26F
→
11/17 19:33, 5年前 , 27F
所以 想買老屋隔套 要非常小心
11/17 19:33, 27F
推
11/17 19:46, 5年前 , 28F
P大的理解是對的。。。
11/17 19:46, 28F
推
11/17 20:23, 5年前 , 29F
推P大
11/17 20:23, 29F
→
11/17 20:35, 5年前 , 30F
看的出建商是故意的,或說不客氣的,兩面坑(該建案沒有另外獨
11/17 20:35, 30F
→
11/17 20:36, 5年前 , 31F
立出入口,跟本不能申請旅館牌),其實想想,自家社區有人搞日
11/17 20:36, 31F
→
11/17 20:36, 5年前 , 32F
租套房,你受的了嗎..
11/17 20:36, 32F
推
11/17 20:47, 5年前 , 33F
我也沒辦法接受自家社區變出租套房
11/17 20:47, 33F
→
11/17 20:57, 5年前 , 34F
所以意思是 醫生團隊自己心存僥倖一開始就沒想申請執照吧?
11/17 20:57, 34F
→
11/17 21:03, 5年前 , 35F
一種是不清楚那棟幾乎不可能新申請,一種是心存僥悻吧,畢竟
11/17 21:03, 35F
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11/17 21:04, 5年前 , 36F
都更前面圓環那一面是棟旅舍...
11/17 21:04, 36F
→
11/18 01:04, 5年前 , 37F
我以為申請旅館是要房東申請的
11/18 01:04, 37F
推
11/18 01:45, 5年前 , 38F
可惜被刪除了，明明是優文的，有人存連結嗎
11/18 01:45, 38F
推
11/18 01:46, 5年前 , 39F
11/18 01:46, 39F
→
11/18 01:48, 5年前 , 40F
就不要逼死一個70歲的老人 !
11/18 01:48, 40F
推
11/18 01:48, 5年前 , 41F
版主太扯了吧 原文一篇才100P幣左右 竟然說作者洗錢
11/18 01:48, 41F
→
11/18 01:49, 5年前 , 42F
這幾篇雖然只是單方面看法 但也很有價值 就這樣被刪了
11/18 01:49, 42F
推
11/18 02:54, 5年前 , 43F
原文沒了QQ沒備份到
11/18 02:54, 43F
推
11/18 03:30, 5年前 , 44F
這個版好可怕喔......這建商把持的嗎？
11/18 03:30, 44F
推
11/18 04:08, 5年前 , 45F
寶貴的經驗文被刪還水桶?幫推
11/18 04:08, 45F
推
11/18 06:56, 5年前 , 46F
原po一發文 版主就立即警告 沒多久就刪文水桶了 是有
11/18 06:56, 46F
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11/18 06:56, 5年前 , 47F
在過濾文章？ 呵呵
11/18 06:56, 47F
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11/18 07:24, 5年前 , 48F
為什麼刪文?怕我們知道建商的手法嗎?
11/18 07:24, 48F
推
11/18 08:01, 5年前 , 49F
為啥被刪???????
11/18 08:01, 49F
推
11/18 08:44, 5年前 , 50F
文章帶有過多，個人主觀，但是不應該刪文！！！
11/18 08:44, 50F
推
11/18 09:02, 5年前 , 51F
如果全部寫在同一篇，應該就沒事
11/18 09:02, 51F
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11/18 09:04, 5年前 , 52F
連貼五篇感覺就是別有用意，想high light可以去八卦板
11/18 09:04, 52F
推
11/18 09:24, 5年前 , 53F
那樣好的文章被刪文，分成幾個單元來討論也不行嗎
11/18 09:24, 53F
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11/18 09:27, 5年前 , 54F
也許醫生團隊也不知道申請旅館沒那麼簡單，錢都投了卻...
11/18 09:27, 54F
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11/18 10:06, 5年前 , 55F
版主刪了喔,今天本來要推中醫師選戶那篇,要是我父母碰到,
11/18 10:06, 55F
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11/18 10:07, 5年前 , 56F
我會勸他們改坪數小但隔局方正的.多的坪數送建商??想的美,
11/18 10:07, 56F
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11/18 10:08, 5年前 , 57F
權利變換多退少補,少的坪數建商補錢給地主呀...為啥硬吃隔
11/18 10:08, 57F
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11/18 10:08, 5年前 , 58F
局鳥爆的房子,真讓人費解(難道不知坪數少建商要退錢嗎??)
11/18 10:08, 58F
推
11/18 11:00, 5年前 , 59F
版主不用講一下為何刪文嗎？？
11/18 11:00, 59F
推
11/18 11:07, 5年前 , 60F
說人家洗文賺p幣
11/18 11:07, 60F
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11/18 11:08, 5年前 , 61F
文章很長，而且他本來就分五篇了
11/18 11:08, 61F
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11/18 11:14, 5年前 , 62F
我覺得會看的人還是會看，寫成一篇落落長還是會看
11/18 11:14, 62F
推
11/18 11:14, 5年前 , 63F
洗錢。。。版主真有創意
11/18 11:14, 63F
→
11/18 11:15, 5年前 , 64F
對於看了覺得沒用的人，就只是每篇END，覺得佔板面
11/18 11:15, 64F
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11/18 11:15, 5年前 , 65F
寫成一篇就沒爭議了
11/18 11:15, 65F
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11/18 11:34, 5年前 , 66F
能碰到都更的人不多,像這篇的狀況,完全不參與父母與建商的
11/18 11:34, 66F
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11/18 11:35, 5年前 , 67F
議約...事後一堆問題,也只能給長輩正在議約的警惕而已.
11/18 11:35, 67F
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11/18 11:36, 5年前 , 68F
像苦主母親只要求五個兒子一人一間,細節都不問,苦主也不問
11/18 11:36, 68F
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11/18 11:37, 5年前 , 69F
不參與(應該也沒比對過各家的提案),木已成舟只能法律戰了.
11/18 11:37, 69F
推
11/18 12:14, 5年前 , 70F
跟各位說聲抱歉，發天水圓環文的是我老闆，可能因為不懂
11/18 12:14, 70F
→
11/18 12:16, 5年前 , 71F
在ptt發文這是我教他的，半夜幫他確認文章時發現不見了
11/18 12:16, 71F
推
11/18 12:22, 5年前 , 72F
有看到處罰的文章上，可以寄信給版主，但目前不得其門而入
11/18 12:22, 72F
噓
11/18 12:33, 5年前 , 73F
我要檢舉版主 e04
11/18 12:33, 73F
推
11/18 12:50, 5年前 , 74F
他喔，反正也不會理你
11/18 12:50, 74F
推
11/18 12:52, 5年前 , 75F
就只能認了，寄信給他只是被他羞辱而已
11/18 12:52, 75F
推
11/18 16:48, 5年前 , 76F
我支持罷免版主
11/18 16:48, 76F
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