[心得] 北大特區買房畢業文

看板home-sale作者 (有點累了)時間5年前 (2018/10/30 11:35), 5年前編輯推噓57(57推 0噓 26→)
留言83則, 63人參與, 5年前最新討論串1/1
昨天有篇北大購屋分享文的推文猛烈，其實讓我有些卻步 但是基於當初板上心得文讓我受益良多，還是鼓起勇氣分享一下 本人話多文長，請各位財力深厚的大大多多包涵 我自己在板橋住了10多年，一開始有買房打算是4年前孩子出生後 恰巧房東想賣房 (那時房市很不錯，開了個天價我吃不下) 在板橋、上新莊一帶看了1-2年，下過2間斡旋，但最後都沒談成 所以就換了個地方持續租房人生 這1-2年孩子開始上幼兒園，本來是不想變動環境的 但最近房東提出明年不續約，要收回自住 於是才又回復積極看房行程 我覺得這兩個時間看房的差異是對孩子的成長環境有了多一點思考 我自己在國中服務，聽過桃子腳校長分享教育理念，覺得很動心 加上研究所時的好友搬到北大，我跟先生去過幾次很喜歡這個環境 孩子有地方騎腳踏車、跑跳，悠閒行走不須人車爭道 所以便開始改看北大特區的房子 因為對北大特區可以說是完全陌生，找房仲就很重要 一開始我就發現板上有位惡名昭彰的北大王小陳 看了他在愛北大跟版上的po文，感覺的確是滿嗆的 但很微妙的是，只要是買房心得，幾乎對小陳都是讚不絕口 於是我就大膽發了站內信給小陳 小陳很快速針對我的預算、要求篩選了物件 中間也提供了許多建議 (例如寶咖咖的問題點在哪、某建案不推薦的原因，某建案有人擔憂變電所…) 在4年的看房生涯中，交手的房仲也有個10人上下 小陳真的算是中肯又態度誠懇、優缺分析都清楚告知的 (有些人的包裝精美話術真的無言，買房要聽的就是實話阿) 撇去第一次見面帶看時，我跟先生純以預算跟照片抓的幾個案件外 小陳接下來幾次帶看都能抓到我們喜歡的方向 (有幾個我們甚至一出社區就會開始討論如果出價怎麼抓) 我個人覺得這是十分有效率的 不過有時緣分就是很微妙 我住北大的研究所好友也很關心我們看房狀況 不但介紹她當初的房仲幫我們帶看， 每天還在591幫我留意不錯的案件 有天就在我們跟她的房仲約看房時， 我同學傳了一個591連結說看起來不錯 (對，甚至不是房仲幫我找的，是我同學找的) 當天我們一看就覺得很適合我們需求， 屋主是自住換屋，房子裡都是以小家庭、孩子需求來考量、設計 很快地我們就下了斡旋，來回幾次談價居然也就快速成交了 對小陳有些抱歉，基於道義我不好意思轉請他交涉(而且小黃app上沒看到) 但是真心推薦小陳的服務，心得文中幫他工商一下 我想大家對北大房價意見還是有各自立場，也滿分歧的 但是以30多歲的雙薪家庭，想以合理能負擔的價格買到舒適環境、空間、學區 北大真的還是前幾名的選擇 (對我當然是首選) 我妹還問我之前為何都要看爛房子 (每個人對於爛的解釋不同，在此不贅述) 孩子，因為我們在板橋只負擔得起這樣的房子好嗎？！ 購屋過程中我考慮過幾個問題 1.通勤 目前北大跳蛙公車滿多元的 在愛北大社團也會看到有人提出意見後，台北客運快速採納回應 (但使用率低也是會停開的) 而至於塞車，因為我上班時間早，這比較沒問題 2.空污 的確看到很多討論是空氣味道不好， 但我問過住了3年的朋友其實都無感 似乎是比較靠近農改場與汙水處理場較明顯 這一點我自己還是立馬下訂空氣清淨機，小心為上預做因應 從第一次看屋到簽約，過程只有5天 (但我們找了親朋好友看過4次，大家都覺得很不錯) 雖然過程快速到我自己都不清楚到底發生了什麼事 (睡個覺起來就晉身有房有車有千萬債務的階段) 只能說大概就是緣分到了吧！ 總之，終於結束這幾年付高額房租幫別人繳房貸的生活 (板橋這幾年房租飛高，真的租不如買) 不用搬家整理，孩子也可以安定下來 我們可以開始繳自己的房貸了！ 感謝前人分享，小的在此就先畢業告退～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.190.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540870521.A.7DB.html
推
10/30 11:37, 5年前 , 1F
中午 仲仲都去吃飯了 人氣暫時不足 XD
10/30 11:37, 1F
推
10/30 11:38, 5年前 , 2F
恭喜~~
10/30 11:38, 2F
推
10/30 11:39, 5年前 , 3F
恭喜
10/30 11:39, 3F
※ 編輯: mobile (163.21.190.42), 10/30/2018 11:41:47
推
10/30 11:43, 5年前 , 4F
恭喜...
10/30 11:43, 4F
推
10/30 11:44, 5年前 , 5F
恭喜 好多人買北大 你買哪邊呢?
10/30 11:44, 5F
麗寶世紀館喔
推
10/30 11:52, 5年前 , 6F
恭喜~
10/30 11:52, 6F
推
10/30 11:54, 5年前 , 7F
恭喜，喜歡看買賣房心得
10/30 11:54, 7F
推
10/30 11:54, 5年前 , 8F
可喜可賀！
10/30 11:54, 8F
推
10/30 12:00, 5年前 , 9F
恭喜
10/30 12:00, 9F
推
10/30 12:01, 5年前 , 10F
恭喜 看你的心得文會讓人更想要擁有自己的房子XD
10/30 12:01, 10F
謝謝鼓勵!!一起加入背房貸的行列吧~~
推
10/30 12:05, 5年前 , 11F
賀成交!
10/30 12:05, 11F
推
10/30 12:16, 5年前 , 12F
恭喜~~
10/30 12:16, 12F
推
10/30 12:23, 5年前 , 13F
成交文慢慢出現了 恭喜啊
10/30 12:23, 13F
推
10/30 12:25, 5年前 , 14F
恭喜買到滿意的房子
10/30 12:25, 14F
推
10/30 12:25, 5年前 , 15F
恭喜～
10/30 12:25, 15F
推
10/30 12:25, 5年前 , 16F
推，被人質問為何看爛房子時，很想回說你要幫我出錢嗎？
10/30 12:25, 16F
→
10/30 12:25, 5年前 , 17F
我馬上來看電梯十年內新房......
10/30 12:25, 17F
只怪自己口袋不深阿~
推
10/30 12:26, 5年前 , 18F
北大自住很不錯啊，環境舒服，上班通勤能找到適合自己方
10/30 12:26, 18F
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10/30 12:26, 5年前 , 19F
案的話，對於一般薪資的人，又有小孩要養還有後續教育問
10/30 12:26, 19F
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10/30 12:26, 5年前 , 20F
題的，算是很理想的選項了
10/30 12:26, 20F
→
10/30 12:58, 5年前 , 21F
如果沒開車 住那方便嗎
10/30 12:58, 21F
要看一下通勤路線喔，還有貴公司對遲到是否嚴格
推
10/30 13:06, 5年前 , 22F
北大真的什麼都好就是離北市遠了點,但如果離北市近就
10/30 13:06, 22F
→
10/30 13:06, 5年前 , 23F
不會是這種價格了
10/30 13:06, 23F
沒錯!!
推
10/30 13:15, 5年前 , 24F
幫小陳QQ
10/30 13:15, 24F
推
10/30 13:15, 5年前 , 25F
恭喜 1F魯空好悲憤XD
10/30 13:15, 25F
推
10/30 13:19, 5年前 , 26F
恭喜
10/30 13:19, 26F
推
10/30 13:21, 5年前 , 27F
恭喜恭喜
10/30 13:21, 27F
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10/30 13:27, 5年前 , 28F
恭喜喔
10/30 13:27, 28F
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10/30 13:27, 5年前 , 29F
有自己的房子真的很爽
10/30 13:27, 29F
推
10/30 13:36, 5年前 , 30F
恭喜～
10/30 13:36, 30F
→
10/30 13:38, 5年前 , 31F
恭喜~~有需求就買 這絕對沒錯 完全看不懂一直叫人不要買的
10/30 13:38, 31F
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10/30 13:39, 5年前 , 32F
心態
10/30 13:39, 32F
推
10/30 13:40, 5年前 , 33F
感謝分享
10/30 13:40, 33F
推
10/30 13:42, 5年前 , 34F
恭喜喔
10/30 13:42, 34F
→
10/30 13:45, 5年前 , 35F
恭喜
10/30 13:45, 35F
推
10/30 13:54, 5年前 , 36F
小陳累積人品中 Q_Q
10/30 13:54, 36F
小陳真的不錯啦 如果是真心想買房的可以找他
推
10/30 13:59, 5年前 , 37F
恭喜! 請問您所謂的高房租是多少?
10/30 13:59, 37F
我目前一個月房租27500含管理費 無車位 加上車位一個月3400 一個月就破3萬了
推
10/30 14:08, 5年前 , 38F
房子自己的有安心感
10/30 14:08, 38F
※ 編輯: mobile (163.21.190.42), 10/30/2018 14:22:13 ※ 編輯: mobile (163.21.190.42), 10/30/2018 14:25:03
→
10/30 14:36, 5年前 , 39F
可是買房和車位一個月要六萬了啊
10/30 14:36, 39F
推
10/30 14:39, 5年前 , 40F
奇怪 房版畢業和股板原來不一樣XD
10/30 14:39, 40F
推
10/30 14:49, 5年前 , 41F
房租含車位3萬的,買房貸款一個月不會到6萬啦(北大這邊)
10/30 14:49, 41F
→
10/30 14:50, 5年前 , 42F
我家租金含車位2.5萬,房貸一個月3萬,不過還有管理費
10/30 14:50, 42F
27500+3400另租車位都是租在板橋啦 買的房子有車位，這個省下，房貸大約4萬多喔
推
10/30 14:54, 5年前 , 43F
以前住那租金含車位2.2w,會買的都是房租太高了吧.
10/30 14:54, 43F
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10/30 14:54, 5年前 , 44F
現在租金1.6w,更不會想買了慢慢來
10/30 14:54, 44F
推
10/30 15:08, 5年前 , 45F
沒很多錢所以買鶯歌、但也是飛天貴。
10/30 15:08, 45F
推
10/30 15:13, 5年前 , 46F
恭喜妳喔
10/30 15:13, 46F
※ 編輯: mobile (1.160.13.49), 10/30/2018 15:27:02
推
10/30 15:28, 5年前 , 47F
會嗆他的就一群買不起房的窮酸，他們的評論怎麼能當回事
10/30 15:28, 47F
推
10/30 15:54, 5年前 , 48F
感謝資訊, 再次恭喜不用幫人繳房貸:)
10/30 15:54, 48F
推
10/30 16:12, 5年前 , 49F
恭喜
10/30 16:12, 49F
推
10/30 17:12, 5年前 , 50F
恭喜
10/30 17:12, 50F
推
10/30 17:16, 5年前 , 51F
因為沒有人會嗆客戶吧 本來就兩回事
10/30 17:16, 51F
→
10/30 17:16, 5年前 , 52F
但對於非他客戶的人 本來就是個78人
10/30 17:16, 52F
推
10/30 18:15, 5年前 , 53F
恭喜！
10/30 18:15, 53F
推
10/30 19:08, 5年前 , 54F
住的地方要是離上班的地方很遠真的很讓人厭世
10/30 19:08, 54F
推
10/30 19:10, 5年前 , 55F
恭喜 屌打某些賴老家的魯蛇
10/30 19:10, 55F
推
10/30 19:47, 5年前 , 56F
恭喜
10/30 19:47, 56F
推
10/30 20:19, 5年前 , 57F
恭喜！
10/30 20:19, 57F
推
10/30 21:04, 5年前 , 58F
鄰居恭喜～～～你這邊還沒見紅耶(笑
10/30 21:04, 58F
推
10/30 21:19, 5年前 , 59F
恭喜！年中搬入心六藝的屋主路過。說真的對通勤來說只要
10/30 21:19, 59F
→
10/30 21:19, 5年前 , 60F
高速公路不塞的話真的還好
10/30 21:19, 60F
→
10/30 21:27, 5年前 , 61F
不認同住老家就是魯蛇，這炮火也打太多人了，除非是想
10/30 21:27, 61F
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10/30 21:27, 5年前 , 62F
要洗腦住家裡就是魯蛇來增加買房率XD
10/30 21:27, 62F
→
10/30 22:13, 5年前 , 63F
住老家不是魯蛇不然是成功者XD?
10/30 22:13, 63F
→
10/30 22:13, 5年前 , 64F
我是沒聽過哪個成功人士住老家就是了
10/30 22:13, 64F
推
10/31 06:34, 5年前 , 65F
成功人士符合一年出國二次 又常常被桶的人也不多就是了
10/31 06:34, 65F
推
10/31 07:42, 5年前 , 66F
恭喜買房！
10/31 07:42, 66F
→
10/31 07:42, 5年前 , 67F
一把年紀住老家啃老，還不時炮別人把房價炒高，酸買房的
10/31 07:42, 67F
→
10/31 07:42, 5年前 , 68F
是套套，這不是魯蛇，那什麼人才是魯蛇？XD
10/31 07:42, 68F
推
10/31 09:34, 5年前 , 69F
例如樓上自介
10/31 09:34, 69F
推
10/31 09:50, 5年前 , 70F
我也是買在北大，只不過是大家非常不推的寶咖咖系列！
10/31 09:50, 70F
→
10/31 09:50, 5年前 , 71F
但至少房價低 負擔也輕
10/31 09:50, 71F
→
10/31 10:10, 5年前 , 72F
口袋頗深啊麗寶世紀館
10/31 10:10, 72F
→
10/31 10:12, 5年前 , 73F
太謙虛了
10/31 10:12, 73F
推
10/31 11:22, 5年前 , 74F
恭喜
10/31 11:22, 74F
推
10/31 11:23, 5年前 , 75F
推
10/31 11:23, 75F
推
10/31 12:12, 5年前 , 76F
恭喜
10/31 12:12, 76F
→
10/31 12:26, 5年前 , 77F
生病不吃藥的幻想王~才是大魯蛇吧!
10/31 12:26, 77F
推
10/31 12:51, 5年前 , 78F
恭喜
10/31 12:51, 78F
推
10/31 15:30, 5年前 , 79F
恭喜！好的居住環境跟機能無價
10/31 15:30, 79F
→
10/31 15:31, 5年前 , 80F
小陳服務客戶態度真的蠻不錯的
10/31 15:31, 80F
推
10/31 15:39, 5年前 , 81F
恭喜，其實住家裡大有人在，住家不等於啃老
10/31 15:39, 81F
推
11/01 15:44, 5年前 , 82F
恭喜原PO :)
11/01 15:44, 82F
推
12/16 00:54, 5年前 , 83F
恭喜恭喜！
12/16 00:54, 83F
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