[請益] 台北市大同區民權西路160巷26弄那塊地?

看板home-sale作者 (卡麗妲)時間5年前 (2018/10/17 13:20), 5年前編輯推噓28(29推 1噓 38→)
留言68則, 13人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
請問有人知道台北市大同區民權西路160巷26弄上面這塊地是屬於哪個建商的嗎? 未來這塊地有什麼規劃? https://imgur.com/PipUo8k.jpg
如果這塊地以後蓋了大樓，中間那棟釘子戶將來還可以打建重蓋嗎? 對面那棟要出售的鐵皮屋應該很想參加都更吧!可惜中間隔一條路人家不可能 把它劃進去。想都的沒得都，不想都的卡在中間破壞景觀。 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.18.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539753617.A.B45.html
推
10/17 13:34, 5年前 , 1F
當釘子戶真好 視野遼闊 又不會有惡鄰居
10/17 13:34, 1F
推
10/17 13:57, 5年前 , 2F
都更單元其實可以跨路的 不過要由政府劃設才行 自己申請
10/17 13:57, 2F
→
10/17 13:57, 5年前 , 3F
不能跨過道路
10/17 13:57, 3F
推
10/17 13:58, 5年前 , 4F
那區有的是建商的，有的是私人的，還有的是釘子戶。沒辦法
10/17 13:58, 4F
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10/17 13:58, 5年前 , 5F
整合好，這裡都嘴砲網友居多，講難聽一點就是窮人。來這問
10/17 13:58, 5F
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10/17 13:58, 5年前 , 6F
答案，不如去調地籍圖。
10/17 13:58, 6F
這塊地都圍起來了，產權應該整合好了。
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10/17 14:02, 5年前 , 7F
看不出有沒有貼巷子,有的話那棟可能可以獨立蓋..
10/17 14:02, 7F
有路，非常窄
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10/17 14:02, 5年前 , 8F
這裡幫忙相關服務
10/17 14:02, 8F
推
10/17 14:18, 5年前 , 9F
這種釘 偷偷被鏟掉不意外
10/17 14:18, 9F
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10/17 14:19, 5年前 , 10F
這有點久了 現在在蓋樣品屋
10/17 14:19, 10F
這上面的樣品屋的接待中心是要賣對面那塊面公園的地的房子 我是好奇這塊地基地更大，不知道是哪個建商在處理的?
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10/17 14:20, 5年前 , 11F
我看過黑道帶8+9在透天釘子戶門口叫囂 8 9年前吧
10/17 14:20, 11F
※ 編輯: Karida (118.233.18.237), 10/17/2018 14:25:04
推
10/17 14:23, 5年前 , 12F
剛剛看了 這棟後面有臨路喔! XD 大塊空地已經把地號整併
10/17 14:23, 12F
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10/17 14:24, 5年前 , 13F
雙連段2小段518號 釘子戶是518-78號 後面有巷子可通行
10/17 14:24, 13F
推
10/17 14:45, 5年前 , 14F
有巷子要看,我娘家都更中的老宅,一面鄰路,一面臨街,一面鄰
10/17 14:45, 14F
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10/17 14:46, 5年前 , 15F
巷,巷子我們住幾十年都以為頂多兩人寬.要都更才確認..那條
10/17 14:46, 15F
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10/17 14:48, 5年前 , 16F
巷子都市計劃是8米寬.都更後會把巷子拓成8米,容積率會移轉
10/17 14:48, 16F
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10/17 14:49, 5年前 , 17F
但是發問這個要看有沒有佔到道路用地,有的話獨立蓋會單層超
10/17 14:49, 17F
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10/17 14:49, 5年前 , 18F
小吧....
10/17 14:49, 18F
推
10/17 14:59, 5年前 , 19F
可以用在車道旁和回收區旁
10/17 14:59, 19F
你好壞哦!
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10/17 14:59, 5年前 , 20F
然後送他摸乳巷
10/17 14:59, 20F
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10/17 14:59, 5年前 , 21F
不管他不會死
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10/17 15:00, 5年前 , 22F
然後覺得有礙觀瞻 送他一圈樹圍起來。
10/17 15:00, 22F
推
10/17 15:02, 5年前 , 23F
能搞的太多啦
10/17 15:02, 23F
推
10/17 15:11, 5年前 , 24F
沒袋地 連摸乳巷都省了
10/17 15:11, 24F
推
10/17 15:22, 5年前 , 25F
台灣銀行的啦...幫各位查了
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推
10/17 15:23, 5年前 , 26F
上網查 他對面 一大遍都要都更
10/17 15:23, 26F
噓
10/17 15:29, 5年前 , 27F
政府以前讓自己你蓋，現在修法要你跟別人一起才能蓋，
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10/17 15:29, 5年前 , 28F
根本圖利開發商人
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推
10/17 15:32, 5年前 , 29F
前有大業欣後有尚志
10/17 15:32, 29F
查了一下台北市都市更新處，看區位描述(民權西路160巷30弄以北、民權西路184巷 以東及民權西路160巷26弄以南的街廓範圍內)，這塊地好像是尚志資產開發股份有 限公司的，再查一下尚志的公司登記資料，董事長是林蔚山，大同的林蔚山耶!
推
10/17 15:42, 5年前 , 30F
這釘子不先檢舉違建嗎?
10/17 15:42, 30F
推
10/17 15:42, 5年前 , 31F
樓樓上 你搞錯囉，本來就可以自己蓋
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10/17 15:42, 5年前 , 32F
只是沒有人蠢到自己蓋
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推
10/17 15:44, 5年前 , 33F
自己蓋要花錢
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10/17 15:44, 5年前 , 34F
別人蓋直接變新的給你住
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可能那個住戶想留透天厝給子孫吧! ※ 編輯: Karida (118.233.18.237), 10/17/2018 15:55:15
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10/17 16:33, 5年前 , 35F
不能蓋喔，尤其如果基地大小及形狀沒符合新規定的話，
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10/17 16:33, 5年前 , 36F
以前蓋的起來的獨棟公寓透天很多都現在蓋不起來的，主
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10/17 16:33, 5年前 , 37F
要是法規問題喔，還有其他法規要求等等
10/17 16:33, 37F
推
10/17 17:00, 5年前 , 38F
好可愛 XD
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推
10/17 17:47, 5年前 , 39F
可以蓋，你可以去問
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10/17 17:48, 5年前 , 40F
是沒人蠢到去蓋
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10/17 18:12, 5年前 , 41F
那邊是住四，面寬看圖很可能沒有4米8 ，不能蓋，深度
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10/17 18:12, 5年前 , 42F
也應該是不到14米
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10/17 18:26, 5年前 , 43F
危老條例
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10/17 18:27, 5年前 , 44F
你講的都不適用
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推
10/17 18:28, 5年前 , 45F
還有你說的數字也都是錯的
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10/17 18:31, 5年前 , 46F
10/17 18:31, 46F
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10/17 18:35, 5年前 , 47F
10/17 18:35, 47F
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10/17 18:40, 5年前 , 48F
這圖也是錯的。。
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10/17 18:40, 5年前 , 49F
我說我放的
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10/17 18:41, 5年前 , 50F
10/17 18:41, 50F
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10/17 18:41, 5年前 , 51F
這才對
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推
10/17 18:43, 5年前 , 52F
危老的部分，基本上北市建蔽率只放寬一點點，而最小
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10/17 18:43, 5年前 , 53F
建築面積不限制的部分我不是很確定有沒有過，但因為
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10/17 18:43, 5年前 , 54F
建蔽率有嚴格限制，你可能技術上也蓋不出來原來的樣子
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推
10/17 18:44, 5年前 , 55F
還有深度是含前面土地。不夠也沒差，等旁邊都蓋好 用
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10/17 18:44, 5年前 , 56F
危老條例就可以改建了
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10/17 18:45, 5年前 , 57F
一定不一樣，所以沒人蠢到去自蓋
10/17 18:45, 57F
推
10/17 18:47, 5年前 , 58F
因為他還有 某任市長 說可以緩拆的違建
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10/17 18:54, 5年前 , 59F
他應該本來就可以蓋到3點多層了，如果危老可用就最少
10/17 18:54, 59F
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10/17 18:54, 5年前 , 60F
再多兩層吧？總之還是其他法規限制所以蓋不出來，才沒
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10/17 18:54, 5年前 , 61F
人蓋的，政府連建蔽率都放一點點意思意思...還拖掉一
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10/17 18:54, 5年前 , 62F
些獎勵時間（中央給的）
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推
10/17 19:17, 5年前 , 63F
寬度就照片來看 夠
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推
10/18 11:14, 5年前 , 64F
原容未大於法容獎勵0% 老舊乙級或未達乙級6%或8%
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10/18 11:16, 5年前 , 65F
基本耐震2% 時程獎勵10% 基地太小退縮和其他都未拿
10/18 11:16, 65F
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10/18 11:18, 5年前 , 66F
抓20% 300*120%=360% 高度比路心1:5 4m*5=20公尺樓高
10/18 11:18, 66F
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10/18 11:20, 5年前 , 67F
建蔽率不超過60% 360%/0.6=六(樓層)
10/18 11:20, 67F
推
10/18 11:22, 5年前 , 68F
簡單的危老概算 可以參考一下
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