[新聞] 大陸房市雪崩來襲　「賤價求生」430兆人民幣恐成泡影

看板home-sale作者 (松板就是強)時間5年前 (2018/10/15 18:25), 編輯推噓16(20推 4噓 18→)
留言42則, 30人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
大陸房市雪崩來襲　「賤價求生」430兆人民幣恐成泡影 大陸房市雪崩式潰盤中，受中美貿易戰升溫，經濟成長趨緩，導致今年十一長假根本沒人 看房以外，指標性建商萬科、碧桂園陸續傳用腰斬價賣房，預估這波「賤價求生」規模高 達430兆人民幣，一再顯示大陸房市逐步踏入泡沫化。 大陸房市旺季稱作「金九銀十」，意為九月買氣最旺、其次為十月，不過今年「金九」銷 售冷清、根本沒人看房，而到了「銀十」更傳萬科、恒大、碧桂園等指標性建商「賤價求 生」，直接打對折銷售、甚至不少交易量掛零。 幾年炙手可熱的大陸房市，因泡沫擴張，房地產總市值逾430兆元人民幣，為全國去年Ｇ ＤＰ的5倍，如今成為經濟一大負累；據萬得資訊（Wind）數據，大陸房企今年上平均負 債率約80％，創下13年來最高，債務超過千億人民幣的房企達14家。 不僅如此，根據海通證券報告顯示，上市房企今年須償還債務達1613億元，是去年的2.3 倍；另今年下半年上市房企海外債券到期規模達到565億元，預估2019年將增至1437億元 雖然大陸國務院總理李克強為了搶救房市，常務會議宣布明確政策，「調整棚改貨幣化安 置政策」，尤其商品房庫存不足、房價上漲壓力大的地區，得盡快取消貨幣化安置優惠政 策。 陸媒報導，貨幣化安置政策踩剎車，意味著三四線房地產因棚改貨幣化安置而暴漲的房價 ，會有逆轉的現象，但當交易進入冰封期，將會有大量房仲撤離，不只是房產價格大跌， 若隔年想要賣房，恐怕連位仲介都找不到。 另外，大陸政府為了避免房企債務失控，拖垮整體財政，限制房企在海內外發債，不允許 房企透過「借新還舊」償還較大額度債務。 據傳大陸上市房企中泓股份負責人王永紅，因為無法償還到期債務44億元，與外界「失聯 」，另外指標性建商綠地、萬科、富力、雅居樂等也傳出凍結人事，或裁員減薪消息。 https://news.housefun.com.tw/news/article/351746209660.html 寬鬆貨幣政策讓房地慘一直泡沫 就像啤酒泡沫一樣 等泡沫消失才發現 原來啤酒不到杯中的1/3 房價也是一樣 QT+升息 這波房地慘價格修正 30~50%是跑不掉的 -- 習近平：「房子是用來住的、不是用來炒的」 ~ 2016.12.16 https://goo.gl/5892Es 蔡英文： 房地產不應該是投機和炒作的商品 ~ 2016.12.17 https://goo.gl/3HBvW9 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.115.21 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539599106.A.A2C.html
噓
10/15 18:28, 5年前 , 1F
崩就逃不掉，中國是黨經濟
10/15 18:28, 1F
→
10/15 18:28, 5年前 , 2F
李嘉誠能逃是因為在高點啊
10/15 18:28, 2F
→
10/15 18:33, 5年前 , 3F
沒有高點 只有更高 沒聽多多喊話嗎？
10/15 18:33, 3F
推
10/15 18:42, 5年前 , 4F
這個GDP會怎麼樣？
10/15 18:42, 4F
推
10/15 18:52, 5年前 , 5F
最好的進場時機
10/15 18:52, 5F
推
10/15 19:07, 5年前 , 6F
台灣跟上好嗎
10/15 19:07, 6F
推
10/15 19:08, 5年前 , 7F
樓下歐印
10/15 19:08, 7F
推
10/15 19:14, 5年前 , 8F
空空滿手錢，準備進場
10/15 19:14, 8F
→
10/15 19:15, 5年前 , 9F
孛論名人應該卡死了
10/15 19:15, 9F
推
10/15 19:16, 5年前 , 10F
魯蛇們快去祖國買房啊
10/15 19:16, 10F
推
10/15 19:40, 5年前 , 11F
套好套滿
10/15 19:40, 11F
→
10/15 19:55, 5年前 , 12F
對岸熱錢將湧入台灣房市
10/15 19:55, 12F
→
10/15 20:01, 5年前 , 13F
對岸連環暴 哪會有什麼資金來台XDDDD
10/15 20:01, 13F
→
10/15 20:02, 5年前 , 14F
一堆槓桿 槓上槓的 希望台灣能撐住~~
10/15 20:02, 14F
推
10/15 20:15, 5年前 , 15F
不要再作夢
10/15 20:15, 15F
推
10/15 20:44, 5年前 , 16F
一堆投資客實際上都在偷跑了...
10/15 20:44, 16F
噓
10/15 21:15, 5年前 , 17F
熱錢流入台灣那房蟲不快點買反正穩賺的 整天在這裡喊？
10/15 21:15, 17F
→
10/15 21:15, 5年前 , 18F
什麼！都被套牢了沒人接刀 哈
10/15 21:15, 18F
推
10/15 21:32, 5年前 , 19F
賺錢的必勝客 早就先溜了 XD
10/15 21:32, 19F
推
10/15 22:00, 5年前 , 20F
台商大陸撤廠 談何容易
10/15 22:00, 20F
推
10/15 22:31, 5年前 , 21F
沒打三折以下 連考慮都不用考慮
10/15 22:31, 21F
→
10/15 22:45, 5年前 , 22F
多多快去買
10/15 22:45, 22F
推
10/15 23:05, 5年前 , 23F
大陸整體房價還是漲的...為什麼都只看片面報導
10/15 23:05, 23F
推
10/15 23:17, 5年前 , 24F
台灣一直不升息，房價不會跌到那。
10/15 23:17, 24F
→
10/15 23:18, 5年前 , 25F
鬼城崩了也是剛好而已，精華地段還是很貴吧!
10/15 23:18, 25F
→
10/16 00:21, 5年前 , 26F
\加價賣！/
10/16 00:21, 26F
→
10/16 00:23, 5年前 , 27F
就是因為中國人開始偷跑所以才會中國熱錢攻陷台灣島啊XD
10/16 00:23, 27F
→
10/16 00:24, 5年前 , 28F
李嘉誠沒賣在高點吧 噴出段總是凶狠
10/16 00:24, 28F
→
10/16 00:32, 5年前 , 29F
李嘉誠那個量太大了，當然沒辦法在高點賣啊！
10/16 00:32, 29F
→
10/16 00:33, 5年前 , 30F
所以大頭通常是一個風向標
10/16 00:33, 30F
推
10/16 00:46, 5年前 , 31F
中國熱錢已經被共產黨鎖在國內了
10/16 00:46, 31F
噓
10/16 01:03, 5年前 , 32F
不知道是平行時空還是怎麼回事，深圳這幾個月小跌幾十
10/16 01:03, 32F
→
10/16 01:03, 5年前 , 33F
塊，算跌嗎？
10/16 01:03, 33F
噓
10/16 02:05, 5年前 , 34F
深圳房價大跌18人民幣…
10/16 02:05, 34F
推
10/16 02:23, 5年前 , 35F
14年左右就喊蹦蹦到現在了
10/16 02:23, 35F
推
10/16 02:27, 5年前 , 36F
看對岸平台的戶外直播 他們繞南部省份 常看到爛尾樓的
10/16 02:27, 36F
推
10/16 08:40, 5年前 , 37F
李超人 最厲害 時機抓的最合適
10/16 08:40, 37F
→
10/16 08:40, 5年前 , 38F
還能全身而退 反觀阿里巴巴 ㄎㄎ
10/16 08:40, 38F
→
10/16 08:41, 5年前 , 39F
只有傻多 會傻傻 加價賣 要賣最高點 西西
10/16 08:41, 39F
推
10/16 09:39, 5年前 , 40F
開高價有傻逼買單 何樂不為
10/16 09:39, 40F
→
10/16 09:39, 5年前 , 41F
賣不完 折價 有何不妥
10/16 09:39, 41F
推
10/16 10:00, 5年前 , 42F
喊了四年，都跟真的一樣，我也很好奇到底怎樣才會破
10/16 10:00, 42F
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1Rn6i2ei (home-sale)
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1Rn6i2ei (home-sale)