Re: [賣/新竹/東區]關埔國小第一排東方文華絕美景觀

看板home-sale作者 (huemeop)時間5年前 (2018/09/24 11:20), 5年前編輯推噓13(15推 2噓 44→)
留言61則, 17人參與, 5年前最新討論串4/4 (看更多)
看了一下樂居網的實價登錄 這間主建+附屬建物+共同使用約 69.184 位在東方文華社區龍山東路 65號 23 樓 又滿足以上條件的應該是以下這筆交易紀錄 第一手投資客 2146 買入，1990 賠售（賠156萬） https://i.imgur.com/1XrwUsg.jpg
https://i.imgur.com/8OMEmHe.jpg
現在第二手投資客入手價 1990 連住都沒住欲售 2288，呵呵 僅供各位版友參考，順便推一下樂居網:) ※ 引述《ttprincess (Norman's girl)》之銘言： : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 : 建物門牌：新竹市 東區 龍山東路 : 房屋屋齡：2年 : 房屋類型：電梯大樓 : 所在樓層：本案在 23 樓/共 28 樓 : 建物權狀：84.31 坪 : 主建物　：39.219 坪 : 附屬建物： 5.596 坪 : 共同使用：24.369 坪 : 車位　　： 2 個 : 建物權狀是否包含車位坪數：Y : 土地權狀： 6.531 坪 : 格局　　： 4 房 2 廳 2 衛 2 陽台 : 開價　　： 2288 萬元 : 停車位　： 坡道平面 : 交通　　： 中山高交流道 、新莊車站 : 本物件附近地址實價登錄 ：https://i.imgur.com/70aFibs.jpg
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：無 : 照片連結：https://i.imgur.com/PPSuxQ0.jpg
: https://i.imgur.com/Y5uM9Zt.jpg
: https://i.imgur.com/nVP0nCq.jpg
: https://i.imgur.com/SkrXeVd.jpg
: https://i.imgur.com/dhjqj02.jpg
: https://i.imgur.com/qqSm4wg.jpg
: https://i.imgur.com/9rQox6h.jpg
: https://i.imgur.com/oyT9PW4.jpg
: https://i.imgur.com/jbcAwqY.jpg
: https://i.imgur.com/18nvlr3.jpg
: https://i.imgur.com/Dd7Hrm3.jpg
: 其他介紹： : 優質社區重磅登場!!! : 座落於光埔重劃區costco商圈，樓下迪卡儂商圈形成， : 住家位於關埔國小第一排並緊鄰光武國中， : 強大的學區優勢為您省下接送孩子上下學的寶貴時間， : 讓您放心工作，讓您的孩子安全輕鬆地上下學！ : 社區備有豪華電影院、高級設備KTV、媲美萵苣的完美健身房、 : 及附近絕無僅有的室內羽球場！ : 滿足您對感官娛樂的高度需求，還想要更多嗎? : 附近的棒壘公園、長春公園及未來即將設置的百貨公司、影城BOT及空橋計畫通通在你家 : 。? : 躺臥自家沙發就能將竹塹美景盡收眼底， : 白天賞城景、晚上看夜景，一掃整天疲憊！ : 心動不如馬上行動， : 假日沒事看看美宅消磨時間也是挺好的休閒～ : 歡迎預約鑑賞看屋！ : 公設項目：花園，健身房，KTV，視聽中心，宴會廳，遊戲室，媽媽教室，圖書室，會議 : 室，棋藝室、羽球室 : 鄰近學校：關埔國小（預），光武國中 : 聯絡資訊：0928-528835 王小姐 : 銷售來源：屋主(免仲介費) ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.236.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537759227.A.5A0.html
推
09/24 11:35, 5年前 , 1F
現在不買房以後只會漲更多(漲給投資客賺 噓)
09/24 11:35, 1F
※ 編輯: huemeop (114.34.236.58), 09/24/2018 12:01:01
推
09/24 12:10, 5年前 , 2F
推 蠻厲害的 XD
09/24 12:10, 2F
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09/24 12:11, 5年前 , 3F
昨天看到一個有趣的圖表
09/24 12:11, 3F
推
09/24 12:17, 5年前 , 4F
09/24 12:17, 4F
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09/24 12:17, 5年前 , 5F
新竹縣市 是最下面一條線
09/24 12:17, 5F
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09/24 12:18, 5年前 , 6F
2003年後的房地慘漲勢 新竹竟然是最落後的 XD
09/24 12:18, 6F
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09/24 12:19, 5年前 , 7F
跟房版的認知 差蠻多的
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09/24 12:20, 5年前 , 8F
新竹 有高薪人口 + 生很多小孩 = 房地慘噴噴
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09/24 12:21, 5年前 , 9F
結果 漲幅竟然落後 大家一致看衰的 高雄
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09/24 12:21, 5年前 , 10F
ㄎㄎ
09/24 12:21, 10F
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09/24 12:22, 5年前 , 11F
不過 詳細情況 還是要仔細分析 這指數編纂的標準
09/24 12:22, 11F
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09/24 12:23, 5年前 , 12F
本魯很好奇 為什麼新竹房價 會墊底?
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09/24 12:23, 5年前 , 13F
被 負豪至尊 連累了?
09/24 12:23, 13F
推
09/24 13:26, 5年前 , 14F
竹科新跪錢都花在醫藥費 還拖著二個小孩誰有錢買 撐沒幾
09/24 13:26, 14F
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09/24 13:26, 5年前 , 15F
年就被炒了回南部拉當然輸幸福城市科科
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09/24 14:07, 5年前 , 16F
其實文華這社區漲幅也是很兇的哦，只是這個投資客太誇張
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09/24 14:07, 5年前 , 17F
了，放出來給大家欣賞一下而已
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09/24 14:07, 5年前 , 18F
東方文華67號四樓，預售1308，去年交屋今年6月轉手1385，
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09/24 14:07, 5年前 , 19F
這算是正常的行情，其他幾戶價差也差不多
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09/24 14:07, 5年前 , 20F
09/24 14:07, 20F
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09/24 14:07, 5年前 , 21F
09/24 14:07, 21F
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09/24 14:07, 5年前 , 22F
這個要賺200萬的就祝她慢慢賣，ㄎㄎ
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09/24 14:14, 5年前 , 23F
1990買到低於行情價就乖乖住下來吧，別想著要噱盤子了，
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09/24 14:14, 5年前 , 24F
現在實價登錄這麼透明
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09/24 14:23, 5年前 , 25F
67號20樓，買1460賣1545，漲85萬
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09/24 14:23, 26F
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09/24 14:23, 5年前 , 27F
09/24 14:23, 27F
推
09/24 15:17, 5年前 , 28F
新竹房市完全是取決於就業 跟著科技業就業人口一起穩步
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09/24 15:17, 5年前 , 29F
成長 除少數重劃區炒作外 傻空每日費神推文想帶風向低買
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09/24 15:17, 5年前 , 30F
這樣紥實健康的房價結構 怕是要等孫子燒給你崩盤的好消
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09/24 15:17, 5年前 , 31F
息了
09/24 15:17, 31F
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09/24 15:35, 5年前 , 32F
樓上的文都用數據說話，欣賞你！
09/24 15:35, 32F
推
09/24 16:16, 5年前 , 33F
新竹漲得慢才是健康是好事 亂漲跌得兇 真是腦空
09/24 16:16, 33F
噓
09/24 16:32, 5年前 , 34F
呵呵 這幾年的新竹市況有需要賠售兩百萬?
09/24 16:32, 34F
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09/24 16:33, 5年前 , 35F
真的很樂天很單純 聽過左手賣右手嗎
09/24 16:33, 35F
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09/24 17:12, 5年前 , 36F
樓上好悲憤，幫QQ
09/24 17:12, 36F
推
09/24 18:00, 5年前 , 37F
有做功課 給推 小偵探
09/24 18:00, 37F
噓
09/24 18:13, 5年前 , 38F
悲憤這樣用? 國文程度......不嘴拉 反正你覺得是這樣就是
09/24 18:13, 38F
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09/24 18:13, 5年前 , 39F
吧 呵
09/24 18:13, 39F
推
09/24 18:20, 5年前 , 40F
功課做的有夠足。一定超想買東方文華。
09/24 18:20, 40F
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09/24 18:25, 5年前 , 41F
新竹貼的我都順手查拉，不用五分鐘，每個要賣房的仲仲都
09/24 18:25, 41F
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09/24 18:25, 5年前 , 42F
貼查無實價，很難嗎
09/24 18:25, 42F
推
09/24 21:06, 5年前 , 43F
推
09/24 21:06, 43F
推
09/24 22:50, 5年前 , 44F
這地區空屋率近30% 全東區前三高 需注意投資成分過高的
09/24 22:50, 44F
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09/24 22:50, 5年前 , 45F
風險
09/24 22:50, 45F
推
09/25 00:01, 5年前 , 46F
AB?
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09/25 00:23, 5年前 , 47F
是不是左手賣右手的AB約可以參考附近樓層的交易紀錄
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09/25 01:52, 5年前 , 48F
那附近店面整個被半放棄惹 QQ
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09/25 08:23, 5年前 , 49F
新竹就是沒有本夢比啊 一切都是人口跟薪資決定市場
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09/25 08:28, 5年前 , 50F
文華店面應該是等學校好了 安親或是才藝班林立吧
09/25 08:28, 50F
推
09/25 12:36, 5年前 , 51F
看這景觀格局都不錯 2000比較貴了一丁丁 但尚稱合理
09/25 12:36, 51F
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09/25 12:37, 5年前 , 52F
是說 依歷史教訓 大選年選完後出現裁員潮的機會比較高。
09/25 12:37, 52F
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09/25 15:11, 5年前 , 53F
這戶第一手會願意賠150萬賣我猜跟這戶別的主臥窗戶是小窗
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09/25 15:11, 5年前 , 54F
有關，有些高樓層四房戶別主臥窗戶很小又高，住起來整個
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09/25 15:11, 5年前 , 55F
很像監獄，要買的自己小心
09/25 15:11, 55F
推
09/25 20:49, 5年前 , 56F
推
09/25 20:49, 56F
推
09/26 21:43, 5年前 , 57F
85萬其實只是手續費加新屋設定費成本而已 屋主不賺 轉來
09/26 21:43, 57F
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09/26 21:43, 5年前 , 58F
轉去也就墊上去了
09/26 21:43, 58F
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09/26 22:11, 5年前 , 59F
是的，仲介手續費四趴扣五十五萬，外水外電扣一扣，税扣
09/26 22:11, 59F
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09/26 22:11, 5年前 , 60F
一扣其實打平而已
09/26 22:11, 60F
推
09/26 23:42, 5年前 , 61F
推樂居，資料比內政部還正確
09/26 23:42, 61F
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