Re: [新聞] 10年前不買房 北市今年多花689萬元
※ 引述《e33195 (向左走向右走)》之銘言：
: 分享一下12年前買房後歷經次貸危機的過程
我也來分享下 2010 年次貸後的事情好了。那時第一份工作在中壢，已經全家租板橋通勤了一年半左右，因為職務調動且加薪的關係，考慮搬到中壢省時間。租屋問了幾間覺得租不如買，剛好我媽有一筆 70 萬的意外收入（住台北的外婆提前分財產），被我拿來湊頭款就買了人生第一間房給全家住（我、我哥、我媽，後來多了我太太）。
地點在平鎮市環南路上，離中壢市隔一座陸橋，騎車約 5 分鐘到中壢火車站。10 年屋，地契 32 坪，公設約 10% 一坪差不多 9 萬沒車位總價 280 萬左右。相隔 9 年目前鑑價 460 萬，預計再轉增貸出來去買青埔 A19 靠近外圍一些方便高鐵通勤到台北上班（目前是騎機車轉高鐵），跟太太有個小窩，中壢這間就留給我媽和我哥住。
這算是成功的投資嗎，其實我也不知道。那時單純覺得繳房貸沒有預期貴，傻傻的自住也是現在回頭才發現增值了，不過無法折現，頂多做一些操作。這期間出了蠻多事的，包括哥哥欠債分擔不了家用，所以我生活所需以外還必須吃下全部房貸、管理費、水電網路，再固定給我媽約 8 千孝親費，更誇張的是外婆還中風要請看護，四個兒女各分擔一萬，想當然爾也是落在我身上。沒日沒夜瘋狂工作跟接案，這一切是等結了婚遇到願意跟我一起承受的賢妻才開始扭轉。
結論呢，自力買房就算遇到好時機，沒長輩幫忙還是難如登天。再來投資、保值都是其次，每月現金才最重要，然後記得常常風險不在自己身上，人生就是要面對飛來橫禍。青埔這間對我來說指標意義是不求人，買得起養得起，同時在地理上跟原生家庭切割。考量到軟體工程師的出路在台北的機會才大，假日活動不是在家就是上台北，加上不打算生小孩，版友們討論的短處對我們幾乎都不是問題。希望一切順利，2020 交屋後開啟人生另一個階段。
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