Re: [請益] 房子出價建議

看板home-sale作者 (旗子們)時間5年前 (2018/08/24 11:32), 6年前編輯推噓60(60推 0噓 41→)
留言101則, 29人參與, 5年前最新討論串3/3 (看更多)
過了有點久了 前幾天剛好看到了實價登錄 我看的這間房在2月以2650萬賣出去了！！！ 開價2980萬～～開價89折就賣出去了 看來我用實價登陸價錢打八折出價真的是想太多了....... ※ 引述《flags (旗子們)》之銘言： 更新一下狀況 我一直堅持實價的八折(約2150)出價 仲介來問了兩次，但都不敢去談 (仲介是說屋主想賣在2600，2500應該有點機會） 這個物件目前開價也往下砍了300萬 賣了超過半年了 沒關係，我慢慢看慢慢等 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ ※ 引述《flags (旗子們)》之銘言： 目前看了一件內湖區的三房物件 是在總樓高8層的四樓 目前在房仲那的開價是3250萬含車位 我去看了一下實價登錄在2014五月有一筆 是在我看的那戶的六樓，所有坪數都一模一樣 實價登錄是2700萬含車位 我在想，2014年應該是房市最高點 理應現在可以更低的價格取得 但我又怕我出個芭樂價人家理都不理 (電視節目都在說實價登錄8折去談...) 不知各位版友有何建議？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.6.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1499702105.A.1EC.html
推
07/11 00:00,
你願付底價打9折
07/11 00:00
這個好像有點危險 搞不好屋主感覺良好底價3000萬
推
07/11 00:04,
想買就實價登錄85%去談
07/11 00:04
這個提議不錯
推
07/11 00:06,
出價又不用錢，也沒規定只能出一次價，不出價永遠不會知
07/11 00:06
→
07/11 00:06,
道屋主的想法
07/11 00:06
嗯嗯，似乎是這樣沒錯
→
07/11 00:11,
3250萬.....
07/11 00:11
→
07/11 00:12,
有錢人
07/11 00:12
推
07/11 00:17,
出價要有談不到就算了的覺悟,看你還沒談就已經暈船
07/11 00:17
謝謝～這個物件我是沒有非要不可 只是房子這麼貴還是想多聽聽別人的看法 ※ 編輯: flags (1.164.6.195), 07/11/2017 00:22:34
→
07/11 00:18,
你乾脆出價2800-2900萬 看看賣家成不成交
07/11 00:18
我應該會往比實價登錄低開
推
07/11 00:20,
開2300往上談，選我正解。天花板2500
07/11 00:20
嗯～這個跟我想法接近
→
07/11 00:22,
如果賣家不賣的話 可能對方底價是95折價 就是3087萬了
07/11 00:22
※ 編輯: flags (1.164.6.195), 07/11/2017 00:24:58
→
07/11 00:29,
你想要開出價2300談 仲介不會約你出來談啦
07/11 00:29
→
07/11 00:39,
樓上 出價又不犯法 人家也沒有非此間不可 出價探探底有何
07/11 00:39
→
07/11 00:39,
不可
07/11 00:39
推
07/11 00:40,
不管你開多少仲介一定回你不可能，如果單看開價的話，口頭開
07/11 00:40
→
07/11 00:40,
2400，再挑些小毛病斡2300
07/11 00:40
推
07/11 00:40,
2550 天花板，建議2450出價
07/11 00:40
推
07/11 00:42,
wanttu內行的，照開價習慣你斡2500成交的機會很大，只是仲
07/11 00:42
→
07/11 00:42,
介還是會叫你加個50/100，先斡2300合理推
07/11 00:42
可以試試
→
07/11 00:44,
4樓view比6樓差 還可能比較吵 數字不吉利(找理由)
07/11 00:44
這個理由我也有想過
→
07/11 00:44,
先喊個開價7折 再看看情況
07/11 00:44
※ 編輯: flags (1.164.6.195), 07/11/2017 00:51:04 ※ 編輯: flags (1.164.6.195), 07/11/2017 00:52:46
推
07/11 00:53,
好期待後續，樓主看你的囉
07/11 00:53
推
07/11 01:43,
2300應該測不到價XD
07/11 01:43
推
07/11 03:29,
四期？
07/11 03:29
推
07/11 03:37,
出2300 過一點時間就有機會談了 最近壞消息不少
07/11 03:37
推
07/11 03:56,
交易明細點進去看看，然後會發現，感覺良好的，不是賣方
07/11 03:56
→
07/11 03:56,
。
07/11 03:56
推
07/11 06:21,
開價七折下斡
07/11 06:21
→
07/11 06:22,
別管仲介的臭臉或話術
07/11 06:22
推
07/11 06:56,
人家還是6樓 你的這是4樓 可以更低些
07/11 06:56
還有 110 則推文
還有 8 段內文
→
08/24 17:08, 5年前 , 62F
房子光每個樓層/位置/面向 開價就會些微不同 房市熱不
08/24 17:08, 62F
→
08/24 17:08, 5年前 , 63F
熱絡 走出去看房就知道 像版上常說很多新竹房子要賣 新
08/24 17:08, 63F
→
08/24 17:08, 5年前 , 64F
竹房市就很熱啊 除非竹科倒了 真的才會有大大的影響 不
08/24 17:08, 64F
→
08/24 17:08, 5年前 , 65F
然真的差一點點而已
08/24 17:08, 65F
→
08/24 17:36, 5年前 , 66F
是啊是啊 熱到開始越蓋越小 QQ 然後鼓吹當包租公
08/24 17:36, 66F
推
08/24 17:41, 5年前 , 67F
我也很不解的是鳥籠房 到底能炒到什麼程度?
08/24 17:41, 67F
推
08/24 17:49, 5年前 , 68F
去香港看看嚇死你
08/24 17:49, 68F
推
08/24 17:53, 5年前 , 69F
鳥籠房有定義嗎？
08/24 17:53, 69F
推
08/24 18:58, 5年前 , 70F
香港是棺材房！！
08/24 18:58, 70F
→
08/24 19:31, 5年前 , 71F
實價就是行情價,成交價了阿! 如果不在乎,只想隨便出價
08/24 19:31, 71F
→
08/24 19:32, 5年前 , 72F
也可以開五折價問問,但你永遠不會買到,就算買到了你還
08/24 19:32, 72F
→
08/24 19:32, 5年前 , 73F
是煩惱是否有凶宅,左右惡鄰
08/24 19:32, 73F
→
08/24 19:34, 5年前 , 74F
好標的壞標的都用同一套出價方式,好房永遠都被人先拿
08/24 19:34, 74F
推
08/24 19:35, 5年前 , 75F
以實價八折出價，我只能做以下解讀：1.你覺得之前買的人
08/24 19:35, 75F
→
08/24 19:35, 5年前 , 76F
都是白癡，你特別聰明 2.你覺得實際登錄都是假的 3.你是
08/24 19:35, 76F
→
08/24 19:35, 5年前 , 77F
憑感覺出價，所以出價沒有建立在客觀的資訊基石上
08/24 19:35, 77F
→
08/24 19:55, 5年前 , 78F
實價登錄還打八折是真的想買屋嗎？
08/24 19:55, 78F
推
08/24 20:07, 5年前 , 79F
勇敢出價也要懂市價和時機啊
08/24 20:07, 79F
推
08/24 21:22, 5年前 , 80F
第一點反過來看 接手的人都是盤子？ 哈哈
08/24 21:22, 80F
推
08/24 21:26, 5年前 , 81F
總之 你認為太低就別收斡 就別賣 我認為太貴就別出斡旋
08/24 21:26, 81F
→
08/24 21:26, 5年前 , 82F
就別買 何必説三道四
08/24 21:26, 82F
推
08/24 21:55, 5年前 , 83F
把把實價七折開始談，保證你一輩子待老家 XD
08/24 21:55, 83F
→
08/24 23:33, 5年前 , 84F
凱文感覺快回其他老家惹 快過完一輩子惹
08/24 23:33, 84F
推
08/24 23:47, 5年前 , 85F
看那裡吧 今天也出了實登打92折 仲介不收斡 科科
08/24 23:47, 85F
推
08/25 00:20, 5年前 , 86F
算了一下今天出的價 開價79折 實登92折 會太芭樂嗎？
08/25 00:20, 86F
推
08/25 00:51, 5年前 , 87F
仲介不收 連芭樂都不是阿 就是個..屁
08/25 00:51, 87F
推
08/25 01:08, 5年前 , 88F
真的～～ 出價好玄啊～
08/25 01:08, 88F
推
08/25 06:43, 5年前 , 89F
凱文準備好回老家？ XDD
08/25 06:43, 89F
推
08/25 14:50, 5年前 , 90F
樓上看300萬的房子差不多 但問題是5~60萬的頭期存的到嗎?
08/25 14:50, 90F
推
08/25 17:04, 5年前 , 91F
爸媽給的零用錢不夠吧！只能繼續賴老家了
08/25 17:04, 91F
推
08/25 19:54, 5年前 , 92F
QQ你還在租房 不懂就閉嘴
08/25 19:54, 92F
→
08/25 19:55, 5年前 , 93F
凱文幻想症未痊癒 趕緊回老家吧！
08/25 19:55, 93F
推
08/26 09:30, 5年前 , 94F
我不懂一把年紀還要賴家 真的不懂 XDDD
08/26 09:30, 94F
→
08/26 09:31, 5年前 , 95F
一個賴家米蟲 整天酸人租屋的 全民公敵
08/26 09:31, 95F
推
08/26 10:53, 5年前 , 96F
你才全民公敵 一個租房的來這酸人不買房 被反諷又說別人
08/26 10:53, 96F
→
08/26 10:53, 5年前 , 97F
瞧不起你 XD 丟臉丟大了
08/26 10:53, 97F
→
08/26 10:53, 5年前 , 98F
我只瞧不起一個人而已
08/26 10:53, 98F
推
08/26 14:41, 5年前 , 99F
我要是你爸也瞧不起你 哭哭~
08/26 14:41, 99F
推
08/26 23:30, 5年前 , 100F
你？ 我若是你老爸 就寧可把你射在牆上 也不要你在這丟
08/26 23:30, 100F
→
08/26 23:30, 5年前 , 101F
臉
08/26 23:30, 101F
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