[請益] 實價登錄反而不好大砍價成交？

看板home-sale作者 (...)時間5年前 (2018/08/15 15:54), 編輯推噓29(29推 0噓 28→)
留言57則, 33人參與, 5年前最新討論串1/1
以前推實價登錄是為了避免漫天喊價來抑制房價上漲是吧。可現在在房價下跌段的時候， 感覺反而變成護盤的工具。最近看房的時候，房仲和代銷總是叫我參考實價登錄，一方面 像我臉皮薄的就不敢比實價低非常多開價，不然感覺很白目，浪費大家時間似的，另一方 面幾乎所有賣方都很不願意創新低價賣掉，好像他們這樣賣會覺得自己很無能。以前沒實 價登錄的時代，出很低價是不是比較沒這問題，而且也比較容易創低價成交吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.56.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534319643.A.63D.html
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08/15 15:55, 5年前 , 1F
不是每個人都像你一樣臉皮薄
08/15 15:55, 1F
推
08/15 16:01, 5年前 , 2F
我最近在看房 賣方都堅持要比實價登錄高才賣...
08/15 16:01, 2F
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08/15 16:07, 5年前 , 3F
屋主不急確實不會想賤賣
08/15 16:07, 3F
推
08/15 16:22, 5年前 , 4F
勇敢議價~別跟自己的錢過意不去
08/15 16:22, 4F
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08/15 16:27, 5年前 , 5F
你自己不敢談
08/15 16:27, 5F
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08/15 16:29, 5年前 , 6F
不會 你想太多了
08/15 16:29, 6F
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08/15 16:29, 5年前 , 7F
資訊越透明 價格越能反映價值
08/15 16:29, 7F
推
08/15 16:35, 5年前 , 8F
邏輯不對 ，是因為有實價登錄才比較不會有開很高跟你大
08/15 16:35, 8F
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08/15 16:35, 5年前 , 9F
砍價 ，買貴了還以為賺到
08/15 16:35, 9F
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08/15 16:43, 5年前 , 10F
臉皮厚一點,少被老闆罵幾年,仔細想想阿
08/15 16:43, 10F
推
08/15 16:49, 5年前 , 11F
搜尋 實價登錄 造假 01的文章...
08/15 16:49, 11F
推
08/15 16:54, 5年前 , 12F
實價登入應該是避免資訊不對等的情況，不管買方還是賣方
08/15 16:54, 12F
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08/15 16:54, 5年前 , 13F
都可以避免比較嚴重的損失
08/15 16:54, 13F
推
08/15 17:00, 5年前 , 14F
這不才是實價登錄的意義？不懂你的問題在哪裏
08/15 17:00, 14F
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08/15 17:01, 5年前 , 15F
人家實價就在那邊，你還要砍得比實價低，那你是把賣方當
08/15 17:01, 15F
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08/15 17:01, 5年前 , 16F
盤子嗎，當然這是撇除AB約的前提
08/15 17:01, 16F
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08/15 17:02, 5年前 , 17F
我拿附近實價登錄的價錢出來 每一間低價的 房仲都有一套
08/15 17:02, 17F
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08/15 17:03, 5年前 , 18F
說詞 說這間怎樣怎樣 那間怎樣怎樣 所以才會低價
08/15 17:03, 18F
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08/15 17:03, 5年前 , 19F
所以根本就 上有政策下有對策
08/15 17:03, 19F
推
08/15 17:07, 5年前 , 20F
不爽不要買就好了
08/15 17:07, 20F
推
08/15 17:44, 5年前 , 21F
實價就是你的天花板
08/15 17:44, 21F
推
08/15 17:47, 5年前 , 22F
沒這回事 想出什麼價就出囉！
08/15 17:47, 22F
推
08/15 17:54, 5年前 , 23F
你就出你要的價格，買不到就換間就好了
08/15 17:54, 23F
推
08/15 17:58, 5年前 , 24F
買賣方資訊透明是對的啊 不然誰要當盤? 價格漲跌部是單一
08/15 17:58, 24F
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08/15 17:59, 5年前 , 25F
案影響 你砍不下手 你賣家能撐 但有人沒撐住的 價格就變
08/15 17:59, 25F
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08/15 17:59, 5年前 , 26F
動了
08/15 17:59, 26F
推
08/15 18:10, 5年前 , 27F
沒實登房仲會說類似的話，所以沒差
08/15 18:10, 27F
推
08/15 18:20, 5年前 , 28F
沒差，我社區大樓之前都900多成交，我殺到750成交，看
08/15 18:20, 28F
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08/15 18:20, 5年前 , 29F
條件
08/15 18:20, 29F
推
08/15 18:29, 5年前 , 30F
沒實價登錄 賣方也是喊高給人砍
08/15 18:29, 30F
推
08/15 18:32, 5年前 , 31F
實價登錄讓資訊透明，緩解不對稱，對買賣雙方都一樣，你不
08/15 18:32, 31F
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08/15 18:32, 5年前 , 32F
會買太貴也不會賣太低，換個角度想，如果沒有實價登錄，你
08/15 18:32, 32F
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08/15 18:32, 5年前 , 33F
覺得當盤子的機率高還是撿到便宜的機率高？
08/15 18:32, 33F
推
08/15 18:45, 5年前 , 34F
我倒覺得實價登錄對那些爛建商蠻有影響的
08/15 18:45, 34F
推
08/15 19:01, 5年前 , 35F
空頭時 實登是助跌啊！
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08/15 19:01, 5年前 , 36F
反之 亦然
08/15 19:01, 36F
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08/15 20:35, 5年前 , 37F
提倡賣方服務費也不得列入實價登錄
08/15 20:35, 37F
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08/15 20:53, 5年前 , 38F
其實跌漲都被控制住變慢了
08/15 20:53, 38F
推
08/15 21:10, 5年前 , 39F
沒實價登錄被當盤子機會更高
08/15 21:10, 39F
推
08/15 21:40, 5年前 , 40F
房價的僵固性
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08/15 21:40, 5年前 , 41F
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08/15 21:40, 5年前 , 42F
/2948
08/15 21:40, 42F
推
08/15 21:44, 5年前 , 43F
08/15 21:44, 43F
推
08/15 22:43, 5年前 , 44F
拿法拍價格去議阿
08/15 22:43, 44F
推
08/15 22:46, 5年前 , 45F
樓上po的這篇寫的不錯，感謝
08/15 22:46, 45F
推
08/15 22:56, 5年前 , 46F
這是2015的文章，裡面預測跟實際差不多，很厲害
08/15 22:56, 46F
推
08/15 23:17, 5年前 , 47F
樓上好文 感謝分享
08/15 23:17, 47F
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08/15 23:41, 5年前 , 48F
寧願照實登去買，也不要漫天喊價當盤子
08/15 23:41, 48F
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08/15 23:42, 5年前 , 49F
因為沒實登，開價幾乎就是成交價了
08/15 23:42, 49F
推
08/16 00:42, 5年前 , 50F
沒想到有人覺得減低資訊不對稱不好……
08/16 00:42, 50F
推
08/16 09:14, 5年前 , 51F
小弟今年購屋 社區最低登陸600 我用550買到 整個打臉
08/16 09:14, 51F
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08/16 09:14, 5年前 , 52F
房仲 豪爽
08/16 09:14, 52F
推
08/16 10:46, 5年前 , 53F
結果還是買貴，有人500get
08/16 10:46, 53F
推
08/18 07:31, 5年前 , 54F
一般民眾可能是買方也可能是賣方呀，這政策本來保護的對
08/18 07:31, 54F
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08/18 07:31, 5年前 , 55F
象就是所有民眾了，所以不會有人賣個超低價而不自知，也
08/18 07:31, 55F
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08/18 07:31, 5年前 , 56F
不會有傻子天價也在買
08/18 07:31, 56F
推
08/18 16:37, 5年前 , 57F
原po賣房的話會想創新低來賣嗎？
08/18 16:37, 57F
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