Re: [請益] 如果對方反悔不賣房

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間5年前 (2018/08/01 20:54), 編輯推噓4(4推 0噓 21→)
留言25則, 6人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
沒經驗就敢完哈 你這案子超好解 準備好現金 土地法34-1 再配合合約技巧 共有人反擊機會幾乎0 反擊你也可賺上很大一筆 賺錢方式不多說 秘密 只能說代書不挺你 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役 權或典權，應 以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其 應有部分合計逾三分之二者 ，其人數不予計算。 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知 他共有 人；其不能以書面通知者，應公告之。 第一項共有人，對於他共有人應得之對價 或補償，負連帶清償責任。於為 權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提 存之證明。其因而 取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。 共有人出賣其應有部分 時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依 法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何 共有人得申請該 管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接 到調處通知後十五日內向司法 機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結 果辦理之。 ※ 引述《keroro0213 (Ｗｅｉ)》之銘言： : 六月底的時候看了一間房子 : 跟對方講好價錢後就要購買 : 後來雙方在代書那邊押金並付了代書費 : 結果對方房子是父母的財產 : 三兄弟兩個要賣一個聯絡不到 : 後來代書寄存証信函 : 最後一天 聯絡不到那個說不賣 : 結果現在好像要等幾個月 : 對方如果沒有買下來我才可以買 : 怎麼這麼衰 : 遇到這種的 : 都沒有反制對方的方法嗎 : 不賣當我時間很多來鬧事的..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.116.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533128077.A.BB7.html
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08/01 20:55, 5年前 , 1F
我就說代書本來就不負責幫忙喬事情了 鄉民還不信
08/01 20:55, 1F
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08/01 20:56, 5年前 , 2F
簡單講 代書不想多惹麻煩 又沒多賺你什麼錢
08/01 20:56, 2F
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08/01 20:56, 5年前 , 3F
簽下去以後出問題被告就算不會輸也懶得浪費時間好嗎
08/01 20:56, 3F
推
08/01 22:00, 5年前 , 4F
刑法第214條?
08/01 22:00, 4F
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08/01 22:20, 5年前 , 5F
樓上完全合法
08/01 22:20, 5F
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08/02 01:03, 5年前 , 6F
土地法34-1的代書費，你知道是怎麼收法嗎？
08/02 01:03, 6F
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08/02 01:03, 5年前 , 7F
風險還很大咧。
08/02 01:03, 7F
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08/02 01:04, 5年前 , 8F
別搞個一年半載的，最後還出問題。
08/02 01:04, 8F
推
08/02 03:40, 5年前 , 9F
代書收多少我可以幫你問 法院剛判下來了科科 現金要先搞定
08/02 03:40, 9F
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08/02 03:40, 5年前 , 10F
就是
08/02 03:40, 10F
推
08/02 09:30, 5年前 , 11F
公道價買賣價金10%起，但買賣設定計件及及規費另外算
08/02 09:30, 11F
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08/02 09:31, 5年前 , 12F
風險一點都不大啊XD照法規處理就好，不會辦的才會說
08/02 09:31, 12F
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08/02 09:31, 5年前 , 13F
風險大。都法院幫你判了哪來風險，價金都提存了
08/02 09:31, 13F
推
08/02 09:33, 5年前 , 14F
某樓說代書不幫忙喬事情還不就仲仲害的，仲仲收最高6%
08/02 09:33, 14F
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08/02 09:33, 5年前 , 15F
變成公司規定6%然後再壓榨執業代書的代辦費抽個20-30%
08/02 09:33, 15F
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08/02 09:33, 5年前 , 16F
說每個月都有幾十件給他。你們請的代書就業務養的，
08/02 09:33, 16F
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08/02 09:33, 5年前 , 17F
怎麼可能會幫客人想，而且還被你們抽成...他做那麼複
08/02 09:33, 17F
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08/02 09:33, 5年前 , 18F
雜幹嘛
08/02 09:33, 18F
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08/02 09:34, 5年前 , 19F
跟你說代書收6%的話，仲仲就回家吃自己吧！
08/02 09:34, 19F
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08/02 12:48, 5年前 , 20F
樓上你去做做代書或房仲業務過後再來評論吧，別人職業
08/02 12:48, 20F
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08/02 12:48, 5年前 , 21F
永遠都覺得很簡單很好賺，很好賺你也去賺阿。
08/02 12:48, 21F
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08/02 12:49, 5年前 , 22F
你也不如說說你是做什麼職業的，大家也來鍵盤嘴一下你
08/02 12:49, 22F
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08/02 12:49, 5年前 , 23F
的行業沒有專業又賺很多不該賺這麼多，你看看你做何感
08/02 12:49, 23F
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08/02 12:49, 5年前 , 24F
想?
08/02 12:49, 24F
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08/02 15:48, 5年前 , 25F
我買過2/3是市價40%+另外1/3市價9折
08/02 15:48, 25F
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