[新聞] 高雄建商一直蓋新屋　半年申報逾8400戶

看板home-sale作者時間5年前 (2018/07/28 14:16), 編輯推噓35(36推 1噓 65→)
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高雄建商一直蓋新屋　半年申報逾8400戶 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180728/1398452/ 高雄民眾若近期想買房，有沒有注意到市場上出現許多個案正在銷售？今年前6個月高雄 市申報開工戶數已達8444戶，佔去年全年9875戶約85%，與2016年相比更已達到98%，未來 新屋供給量只會比現在更多，進而產生嚴重賣壓。 高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，每年高雄新成屋移轉戶數大概就是75 00~8000戶之間，上半年高雄申報開工已逾8000戶，很明顯供給已過大，雖然申報開工不 一定會立刻預售，從興建到成屋要2~3年，但高雄市場好不容易回到待售新成屋僅5500戶 上下，若同業持續推案未來勢必會爆量。 高雄目前申報開工最多屬於三民區，其次是鼓山與左營區，光這3區就有3354戶。 高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場委員會主委呂金發分析，主因是有多場造鎮案陸 續動工，過去高雄少有社區500戶以上建案，但近年來接二連三產生，若新屋供給沒有有 效控制，未來房市發展將不再像現在那麼健康。（葉家銘／高雄報導） …… 1，高雄人口外移嚴重，尤其有消費力有能力購屋的年輕人都往中北部跑，加上死亡人數 大於新生兒，而軍公教被砍退休金更是讓買房的人減少。 2，另外外勞來南部的也不多賺的也少，租房市場虛弱。 3，還有高雄的舉債也快到上限，還可以為高雄注入多少活水，吸引更多人來高雄定居？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.165.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532758591.A.CFD.html
推
07/28 14:29, 5年前 , 1F
低總價太好賣 建商真的狂蓋 但我這也是好事啦
07/28 14:29, 1F
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07/28 14:30, 5年前 , 2F
小宅多殺多 首購到時也可以撿便宜
07/28 14:30, 2F
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07/28 14:31, 5年前 , 3F
高雄真的變很荒涼
07/28 14:31, 3F
推
07/28 14:42, 5年前 , 4F
感覺就是沒未來的城市，年輕人外移，又空氣水質差地下管線
07/28 14:42, 4F
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07/28 14:42, 5年前 , 5F
多不適合養老
07/28 14:42, 5F
推
07/28 14:47, 5年前 , 6F
那高雄的房子每年八千戶都誰在買?
07/28 14:47, 6F
推
07/28 15:22, 5年前 , 7F
就我這半年看的感想是 真的好的建案真的會很快被買 阿不
07/28 15:22, 7F
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07/28 15:22, 5年前 , 8F
好的就沒人要
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推
07/28 15:29, 5年前 , 9F
建商和投資客就是不見棺材不掉淚
07/28 15:29, 9F
推
07/28 15:33, 5年前 , 10F
崩盤
07/28 15:33, 10F
推
07/28 15:50, 5年前 , 11F
低總價還是有他的市場在 高雄房價一般夫妻結婚是買的起
07/28 15:50, 11F
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07/28 15:50, 5年前 , 12F
的
07/28 15:50, 12F
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07/28 15:55, 5年前 , 13F
窮人還是比較多ㄅ?
07/28 15:55, 13F
推
07/28 16:28, 5年前 , 14F
好事，多消化一些游資
07/28 16:28, 14F
推
07/28 16:50, 5年前 , 15F
沒有足夠的買家對高雄人是好事耶 蓋一堆賣不出去就是互
07/28 16:50, 15F
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07/28 16:51, 5年前 , 16F
殺 而已 反正推文講了那麼多利空 到時房價真炒不上去死
07/28 16:51, 16F
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07/28 16:52, 5年前 , 17F
也是死建商 替人家擔心那麼多幹嘛???
07/28 16:52, 17F
推
07/28 16:53, 5年前 , 18F
免驚，低總價好地點還是賣很好，莫名其妙的物件倒是滯銷
07/28 16:53, 18F
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07/28 16:53, 5年前 , 19F
很久。
07/28 16:53, 19F
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07/28 16:53, 5年前 , 20F
因為現在蓋的房子 我看很多主打都不超過千萬 甚至有不
07/28 16:53, 20F
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07/28 16:54, 5年前 , 21F
少兩房都壓在五百萬以內 大概北部人不看到千萬以上的總
07/28 16:54, 21F
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07/28 16:54, 5年前 , 22F
價 內心會覺得不夠尊爵吧
07/28 16:54, 22F
推
07/28 16:58, 5年前 , 23F
看了推文快笑死 阿就賣的很好當然狂蓋阿 擔心啥XD
07/28 16:58, 23F
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07/28 16:59, 5年前 , 24F
千萬內就可以買新的市區正三房了 要崩啥？台北千萬可以
07/28 16:59, 24F
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07/28 16:59, 5年前 , 25F
買什麼？40年老公寓嗎？
07/28 16:59, 25F
推
07/28 16:59, 5年前 , 26F
但我一直不懂高雄兩房到底為什麼熱賣
07/28 16:59, 26F
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07/28 16:59, 5年前 , 27F
總價低好入手沒錯 但結婚後根本不夠用啊
07/28 16:59, 27F
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07/28 17:00, 5年前 , 28F
但偏偏這幾年建商都只蓋30坪以內的兩房
07/28 17:00, 28F
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07/28 17:01, 5年前 , 29F
年輕人沒有要結婚啊，也沒要生小孩啊
07/28 17:01, 29F
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07/28 17:01, 5年前 , 30F
不然就是80坪以上的大四房 50坪左右的正三房
07/28 17:01, 30F
推
07/28 17:01, 5年前 , 31F
那是你覺得不夠用，人家就覺得夠用阿，生小孩不夠用就賣
07/28 17:01, 31F
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07/28 17:01, 5年前 , 32F
掉換房子而已
07/28 17:01, 32F
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07/28 17:02, 5年前 , 33F
市場上真的很難看到 超奇怪的......
07/28 17:02, 33F
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07/28 17:03, 5年前 , 34F
況且現在很多人都只生一個小孩而已 買個40-45坪的小三房
07/28 17:03, 34F
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07/28 17:03, 5年前 , 35F
說真的也夠了
07/28 17:03, 35F
推
07/28 17:03, 5年前 , 36F
40～50的坪數高雄市區很少看到 好像橋頭楠梓
07/28 17:03, 36F
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07/28 17:04, 5年前 , 37F
一帶比較多？
07/28 17:04, 37F
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07/28 17:04, 5年前 , 38F
阿就橋頭 楠梓便宜啊 市區壓在總價1000內比較好賣啊
07/28 17:04, 38F
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07/28 17:05, 5年前 , 39F
市區40-45左右蠻多的阿 哪有很少？
07/28 17:05, 39F
還有 23 則推文
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07/28 17:55, 5年前 , 63F
是在擔心魯空沒地方住？
07/28 17:55, 63F
推
07/28 18:00, 5年前 , 64F
只有300w的話，要買公寓還是加點預算買超小2房? 雖然大家
07/28 18:00, 64F
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07/28 18:01, 5年前 , 65F
說不貴，但是對月薪3萬多的受薪族來說還是很吃緊QQ
07/28 18:01, 65F
推
07/28 18:14, 5年前 , 66F
買房要雙薪家庭比較不會吃緊啦 三萬買房
07/28 18:14, 66F
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07/28 18:15, 5年前 , 67F
太硬了 不要這麼衝動就買了啊......
07/28 18:15, 67F
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07/28 18:23, 5年前 , 68F
買的亂七八糟的.....真的剛需....
07/28 18:23, 68F
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07/28 18:32, 5年前 , 69F
認真覺得三萬多又是靠自己只能考慮中古
07/28 18:32, 69F
推
07/28 18:47, 5年前 , 70F
300w可以買一堆中古3房大樓了阿 不然就是買公寓阿 合併
07/28 18:47, 70F
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07/28 18:47, 5年前 , 71F
買兩房
07/28 18:47, 71F
推
07/28 19:15, 5年前 , 72F
建商前兩年壓著沒蓋，今年擋不住壓力了。
07/28 19:15, 72F
推
07/28 19:24, 5年前 , 73F
還不簡單，因為投報高啊，租不如買
07/28 19:24, 73F
推
07/28 19:37, 5年前 , 74F
因為租兩房住的家庭，在高雄用租的更不划算，所以改租為
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07/28 19:37, 5年前 , 75F
買很正常呀
07/28 19:37, 75F
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07/28 20:29, 5年前 , 76F
被砍退休金的頂多沒錢買房給小孩吧
07/28 20:29, 76F
推
07/28 21:00, 5年前 , 77F
全部完銷
07/28 21:00, 77F
推
07/28 21:16, 5年前 , 78F
只是好奇 高雄有這麼多不生小孩的家庭嗎
07/28 21:16, 78F
推
07/28 22:13, 5年前 , 79F
我比建商聰明系列
07/28 22:13, 79F
推
07/28 23:14, 5年前 , 80F
我在香港，剛經過物業公司門口
07/28 23:14, 80F
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07/28 23:14, 5年前 , 81F
套房租金8000，飄過！！
07/28 23:14, 81F
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07/28 23:15, 5年前 , 82F
投報3%房價自己算
07/28 23:15, 82F
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07/28 23:16, 5年前 , 83F
對喔，是港幣，1:3.95
07/28 23:16, 83F
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07/28 23:16, 5年前 , 84F
其他東西都沒貴很多，房租房價嚇死人
07/28 23:16, 84F
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07/28 23:17, 5年前 , 85F
高雄人，生在福中要知福
07/28 23:17, 85F
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07/28 23:29, 5年前 , 86F
會不會是外縣市投資客來買的?
07/28 23:29, 86F
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07/28 23:39, 5年前 , 87F
小宅 很多投資客進入阿 我朋友住台北 一般收入 也硬買了
07/28 23:39, 87F
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07/28 23:39, 5年前 , 88F
一間兩房在楠梓要收租
07/28 23:39, 88F
推
07/29 00:07, 5年前 , 89F
棋琴 + 1字頭 當然賣光
07/29 00:07, 89F
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07/29 00:07, 5年前 , 90F
是產品讓利的問題 不是房市好
07/29 00:07, 90F
推
07/29 00:24, 5年前 , 91F
供給越多越好
07/29 00:24, 91F
噓
07/29 06:09, 5年前 , 92F
崩個讓你爽歪歪
07/29 06:09, 92F
推
07/29 07:44, 5年前 , 93F
CECA是這樣算嗎?100/3*0.8*4*12=1280萬
07/29 07:44, 93F
推
07/29 11:46, 5年前 , 94F
寧可去台北抽公宅，也不想在高雄買房
07/29 11:46, 94F
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07/29 19:37, 5年前 , 95F
如果跌投客就繼續買，長期持有，出租投報率怎樣都比定存
07/29 19:37, 95F
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07/29 19:37, 5年前 , 96F
高出好幾倍，2成的頭期款根本不看在眼裡，買不起的空空
07/29 19:37, 96F
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07/29 19:37, 5年前 , 97F
還是買不起
07/29 19:37, 97F
推
07/29 22:20, 5年前 , 98F
那你就去抽台北公宅不要買阿 大家都去抽台北公宅 這樣
07/29 22:20, 98F
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07/29 22:20, 5年前 , 99F
高雄就可以多出一堆空屋沒人買 這樣住高雄的人就有便宜
07/29 22:20, 99F
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07/29 22:20, 5年前 , 100F
的新屋買 你就住台北公宅這樣不是兩全其美？
07/29 22:20, 100F
推
07/30 00:09, 5年前 , 101F
多到現場看就知道了
07/30 00:09, 101F
推
07/30 00:12, 5年前 , 102F
公宅給你住 便宜新房給我們買就好 不勉強真的
07/30 00:12, 102F
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