[新聞] 高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間5年前 (2018/07/11 21:56), 編輯推噓23(24推 1噓 20→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5641/3246855 內文： 高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完 2018-07-11 13:53經濟日報 記者林政鋒╱即時報導 統計顯示高雄新屋供給已經爆量，包括新成屋以及預售屋超過2萬戶以上，由於高雄平均 一年房屋銷售量約7000戶，所以目前供給量約3年才能完全去化，買方市場更形鞏固，購 屋者勤作功課可以買到便宜好宅。 根據統計，近期高雄預售屋愈來愈多，目前全高雄市待售的售預量高達1.6萬戶，其中北 高雄的左營區更是兵家必爭之地，永信建設、興富發等知名建商集聚果貿社區，分別推出 成屋以及預售屋，再加上地方型區域建商推案，統計左營待售戶超過2500戶，橋頭區更高 達2200戶以上，另包括楠梓、苓雅、前金、三民與鳳山區也有逾1300戶供給。 資深建商表示，經濟學基本常識，供給超過需求愈多，價格必定往下跌，有智慧的購屋者 ，面對當前房市供過於求，而且在新一波供給又爆量的情況下，只要冷靜看屋、聰明購屋 ，可以將買方市場的利益極大化。 心得： 房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完 結果建商還積極在獵地、購地 買！買！買！ 高雄3建商月砸35億獵地 http://www.chinatimes.com/newspapers/20180612000342-260204 建商搶地？ 高雄標售土地買氣強強滾 https://udn.com/news/story/7327/3209132 而人口的自然增加及社會增加 都至少負個數百以上 然後建商明知土地多+人口正在流失 「高雄土地多但人口流失」　建商3巨頭憂房市 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180430/1344162/ 結果不是積極銷掉餘屋 卻是準備再蓋更大量的建案 所以到底在玩什麼? 蓋來一起壓房價的? -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.28.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531317416.A.AE7.html
推
07/11 21:57, 5年前 , 1F
房蟲套牢牢 哈
07/11 21:57, 1F
推
07/11 22:00, 5年前 , 2F
居住正義 買方市場 XD
07/11 22:00, 2F
推
07/11 22:10, 5年前 , 3F
幸福城市！
07/11 22:10, 3F
推
07/11 22:22, 5年前 , 4F
其實換屋一市場直都在 房子總會舊 大家都想
07/11 22:22, 4F
推
07/11 22:23, 5年前 , 5F
三年賣完怎麼算出來的？是不會再蓋新房子了嗎？把二手
07/11 22:23, 5F
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07/11 22:23, 5年前 , 6F
屋放哪？還是高雄只買新房
07/11 22:23, 6F
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07/11 22:23, 5年前 , 7F
住新房 而且現在狂推低總價 500萬以內可以
07/11 22:23, 7F
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07/11 22:24, 5年前 , 8F
買到市區兩房新屋 這種價格當然賣翻
07/11 22:24, 8F
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07/11 22:24, 5年前 , 9F
另外土地熱賣但是標售單價沒有往上拉
07/11 22:24, 9F
推
07/11 22:24, 5年前 , 10F
再說三年後高雄更加老年化，先解決就業問題再來談房子
07/11 22:24, 10F
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07/11 22:25, 5年前 , 11F
代表建商進貨成本低 買方市場只要讓利就能
07/11 22:25, 11F
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07/11 22:25, 5年前 , 12F
換到交易量 建商有什麼理由不蓋房子搶市
07/11 22:25, 12F
推
07/11 22:26, 5年前 , 13F
三年賣完怎麼算的 當我大高雄人口不會外移喔
07/11 22:26, 13F
推
07/11 22:28, 5年前 , 14F
市區在哪？對老高雄市人而言，火車站以北都是郊區；北
07/11 22:28, 14F
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07/11 22:28, 5年前 , 15F
高雄比較多外來人口。橋頭的房價也不便宜。
07/11 22:28, 15F
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07/11 22:29, 5年前 , 16F
火車站以北！？ 漢神巨蛋 農十六 美術館表示......
07/11 22:29, 16F
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07/11 22:29, 5年前 , 17F
現在地下化沿線一堆建案在插旗 光高雄火車站
07/11 22:29, 17F
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07/11 22:30, 5年前 , 18F
附近就蓋了一大票 請問這樣夠不夠市區？
07/11 22:30, 18F
推
07/11 22:35, 5年前 , 19F
低總價鳥籠房
07/11 22:35, 19F
推
07/11 22:43, 5年前 , 20F
蓋越多 必勝客才可以買越多啊
07/11 22:43, 20F
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07/11 22:44, 5年前 , 21F
房價井噴 獲利百倍奉還 XD
07/11 22:44, 21F
推
07/11 22:59, 5年前 , 22F
以前高雄還可以輕鬆買透天，現在只能買大樓 QQ
07/11 22:59, 22F
推
07/11 23:19, 5年前 , 23F
買方卻要貸款二三十年
07/11 23:19, 23F
推
07/11 23:22, 5年前 , 24F
喔。。。
07/11 23:22, 24F
推
07/12 00:50, 5年前 , 25F
遷都高雄就可以解決了 順便幫台北減壓 皆大歡喜
07/12 00:50, 25F
推
07/12 01:15, 5年前 , 26F
蓋好蓋滿。
07/12 01:15, 26F
推
07/12 02:37, 5年前 , 27F
高雄居住起來真的便宜又方便，又一直降價
07/12 02:37, 27F
推
07/12 07:42, 5年前 , 28F
三年又流失好幾萬青壯人口ㄟ
07/12 07:42, 28F
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07/12 07:42, 5年前 , 29F
太樂觀了
07/12 07:42, 29F
推
07/12 08:34, 5年前 , 30F
高雄一直外移耶 真的慘
07/12 08:34, 30F
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07/12 08:34, 5年前 , 31F
薪資所得還六都墊底
07/12 08:34, 31F
推
07/12 09:44, 5年前 , 32F
橋頭會崩 高雄市區各產品單價上都差不多 只剩總價
07/12 09:44, 32F
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07/12 09:44, 5年前 , 33F
的差別而已
07/12 09:44, 33F
推
07/12 09:49, 5年前 , 34F
歹丸郎的特有玩法：有賺一起賺，要死一起死。
07/12 09:49, 34F
推
07/12 09:51, 5年前 , 35F
看區域吧 每天經過鳳山那裡現在車多壅擠 感覺不出人
07/12 09:51, 35F
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07/12 09:51, 5年前 , 36F
口外移 反倒希望捷運快蓋好
07/12 09:51, 36F
推
07/12 10:25, 5年前 , 37F
橋頭有加工區加持不會崩的 當年看衰高大特定
07/12 10:25, 37F
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07/12 10:26, 5年前 , 38F
區的草都不知道長去哪裡了
07/12 10:26, 38F
推
07/12 13:58, 5年前 , 39F
太樂觀了
07/12 13:58, 39F
推
07/12 14:49, 5年前 , 40F
高雄人口就這樣了 崩盤很正常吧
07/12 14:49, 40F
噓
07/12 18:49, 5年前 , 41F
高雄學人家炒房阿？ ㄧ堆蠢蛋
07/12 18:49, 41F
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07/12 22:16, 5年前 , 42F
看到三強連手，就知道其實是要分擔風險， 如果好賺的話自
07/12 22:16, 42F
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07/12 22:16, 5年前 , 43F
己的地自己蓋自己賺不是更好幹嘛還拉人家來分一杯羹
07/12 22:16, 43F
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07/13 07:25, 5年前 , 44F
直接轉社會住宅吧
07/13 07:25, 44F
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07/13 07:26, 5年前 , 45F
上次看鳳山新成屋3房 總價才368萬
07/13 07:26, 45F
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