Re: [請益] 店面似乎更沒落了?

看板home-sale作者 (沙丘)時間6年前 (2018/06/26 11:01), 6年前編輯推噓16(16推 0噓 70→)
留言86則, 21人參與, 6年前最新討論串3/8 (看更多)
你說的這些 除了電商 其他都不是現在才這樣 30年前難道沒有百貨公司? 30年前的人不會開車? 30年前天氣都很好不會很熱或下雨? 30年前的老人不用推輪椅小孩不用坐娃娃車? 但是如果你30年前在東區買一個店面 現在要賺不只一倍了 好嗎? 衣服鞋子那些或許可以被電商取代 人總要吃飯會生病 早餐店 飲料店 自助餐 便利商店 診所藥局 美容理髮按摩彩券行 甚至現在流行的夾娃娃機 都還是需要店面 客層跟百貨公司不同 覺得好的點應該還是會漲 ※ 引述《ding2599 (gfdgdfgd)》之銘言： : 觀察附近百貨公司商圈 : 發現附近的店面比以往更沒落了 : 人潮都往百貨公司移動 : 感覺除了對面的店面還能受惠百貨公司外溢人潮外 : 再遠點的店面則是幾乎無來客 : 許多都招租 或月底停業大拍賣 : 實體店面在百貨公司與店商夾擊下，似乎走入死胡同? : 只是老房東早就賺飽了 也根本看不清事實 : 導致店面價格還是很硬啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529982073.A.456.html
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06/26 11:03, 6年前 , 1F
30年前冷氣沒那麼多 2018-30=1988 當年冷氣還是奢侈品
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06/26 11:04, 6年前 , 2F
通常不是每間房間都有冷氣 每戶就1~2台
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06/26 11:05, 6年前 , 3F
我家1980年搬家 家中設4台冷氣3台電視 轟動附近鄰居 XD
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06/26 11:07, 6年前 , 4F
以前沒那麼多有冷氣的地方 很多商家都沒冷氣
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06/26 11:08, 6年前 , 5F
不用說30年前 就說早餐店 真的開始弄冷氣也不過近幾年
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30年前有百貨公司 但其實沒有outlet/購物中心...
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重點應該是30年前的消費者是嬰兒潮世代 不覺得冷氣與推
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車環境是基本需求...
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推
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購物中心是1989年萬客隆開幕開始的 所以勉強有 XD
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三十年前台中熱鬧的是中區火車站 當時主力消費族群也不
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覺得停車場是基本需求...
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30年前汽車擁車率不高啊 路邊隨便也有得停 XD
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萬客隆是倉儲大賣場吧....
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萬客隆跟現在的好市多差不多感覺
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小時候常常去幫忙長輩搬東西上下車 :D
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推
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未來說不定娃娃機店也不用店面了 日本就有線上夾娃娃機 2
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4H 上百台任選 夾到後再寄給你
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對啊 日本有線上夾娃娃網站 規模很大
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06/26 11:29, 6年前 , 19F
198x年大人把小孩丟在家裏出門是不犯法的 XD
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06/26 11:31, 6年前 , 20F
光看汽車椅座及氣囊這些概念就知道以人為本的觀念要普及
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要一段長的時期,但普及後就變常態,會反過來影響消費模式,
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06/26 11:32, 6年前 , 22F
所以連Toyota都要加安全配備. 所以30多年前的逛街型態和
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現今大不同其實是正常也是應該的,以前我太太就抱怨推車在
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06/26 11:33, 6年前 , 24F
騎樓和參加障礙賽一樣,當時還mall這種東西還沒流行
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推
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店面沒落只有台灣吧
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香港，新加坡，還是旺
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台北有些商圈，還算穩
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香港還好，新加坡則根本沒有店面興旺或沒落的問題
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五分埔就真的慘，還是要看商圈屬性
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06/26 11:39, 6年前 , 30F
新加坡根本就政府規劃好你這個地方要開什麼不能開什麼
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香港，你租彌敦道店面，20坪，可能就200萬/月
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06/26 11:40, 6年前 , 32F
新加坡很多元
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沒那麼嚴格
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推
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新加坡店面租金，平均比香港便宜
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推
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兩極化發展~~就黃金店面還是黃金,但其他店面慘
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06/26 11:54, 6年前 , 36F
以前商圈旁的巷子內,還算好租...現在降價了還空很久
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推
06/26 11:57, 6年前 , 37F
要看的是未來30年吧 過去的30年已經過去了
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推
06/26 12:00, 6年前 , 38F
台灣內需市場很小
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好光景不再
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推
06/26 12:09, 6年前 , 40F
東區徹底崩潰 敦南誠品也要關了
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這代表 大安區的黃金時期已經走入歷史
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06/26 12:25, 6年前 , 42F
台灣現在賣場美食街店面門庭若市大排長龍
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06/26 12:26, 6年前 , 43F
未來30年 應該是自駕車普及 捷運影響力下降
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06/26 12:26, 6年前 , 44F
然後自駕車都可以自己找車位 又不需要停車空間了...
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06/26 12:27, 6年前 , 45F
交通模式是影響房地產價值的關鍵
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推
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真的 未來捷運其實會衰落
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台北市土壤液化很嚴重
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以往大眾運輸不便或停車困難的地區又可以復活
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06/26 12:29, 6年前 , 49F
不是說 台北市捷運每年都有下陷跟位移的問題
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06/26 12:29, 6年前 , 50F
而且 台北市有些捷運 挖超深的......
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06/26 12:30, 6年前 , 51F
光是挖新捷運 就讓舊捷運位移了吧 XD
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不知道 捷運能撐多久?
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06/26 12:32, 6年前 , 53F
捷運宅、捷運商圈 請小心 請以東區金店面為鑑
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自駕車也還是會塞車和停車，所以人口密度高的市區還是需
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要捷運
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推
06/26 13:51, 6年前 , 56F
30年前，沒有網路、手機，也沒有大眾運輸
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大眾運輸之後 好不好停車不重要 在捷運動線上面的店面價值更高
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06/26 16:16, 6年前 , 57F
生活水準不同啦！而且你看看東南亞那幾個國家,他們也
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都走全棟冷氣mall路線了
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06/26 16:20, 6年前 , 59F
30年前萬華剝皮寮商圈可還活生生的在營業,如今只剩空
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06/26 16:20, 6年前 , 60F
殼只能給人辦展覽拍婚紗,現實就是變這麼大
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06/26 16:35, 6年前 , 61F
東區你說點好不好? 好到流膿好嗎? 還不是沒人要租
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推
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30幾年前 東區有店面? 別唬爛xd
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為啥沒有 以前巷子裡面住宅一樓 現在都當店面阿 ※ 編輯: eddisontw (59.125.98.167), 06/26/2018 16:42:29
推
06/26 16:55, 6年前 , 63F
有做一些小生意啦，三十年前東區不熱鬧
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現在東區只剩餐飲店了
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06/26 17:03, 6年前 , 65F
30年前太平洋sogo剛成立
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東區那時候叫頂好商圈
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順成蛋糕店面房價成長150倍…
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06/26 17:15, 6年前 , 68F
30年前騎野狼可以五貼不用戴安全帽，現在一家五口出門要有
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車還要有汽座
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06/26 17:51, 6年前 , 70F
順成阿嬤真的很厲害
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06/26 17:52, 6年前 , 71F
幾乎每個捷運站都有 她其實才是台北市炒房專家吧 XD
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06/26 17:53, 6年前 , 72F
原來30年前 萬華還很熱鬧......
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06/26 17:53, 6年前 , 73F
本魯有記憶以來 那邊都是落後地區 很危險
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商圈移轉其實非常快速 一不小心 就套在那裏了
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06/26 19:41, 6年前 , 75F
30年前的華西街超~~~~秋 真心不騙 當然當時也是龍蛇雜處
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06/26 19:43, 6年前 , 76F
很亂是真的 危險到也不至於 但到1990以後開始迅速衰退
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06/26 20:00, 6年前 , 77F
sogo開幕以前那附近就一大堆跑單幫的店...
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06/26 20:01, 6年前 , 78F
我娘家在那邊有一個店面當時那邊的老闆娘很高的比例是...
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06/26 20:02, 6年前 , 79F
有錢人的小三...有錢人幫小三買一間店小三整天出國批貨..
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06/26 20:03, 6年前 , 80F
當時非常多這樣的店而且不少店賣的東西算是很高價的精品
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06/26 20:04, 6年前 , 81F
有些是一年賣幾個就夠吃飯了到sogo開幕後整個沒落到現在
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06/26 20:07, 6年前 , 82F
當時一間店面總價才幾十萬臺幣以前生意真的很好做...
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06/26 20:08, 6年前 , 83F
台灣的社會也經歷很多的改變...
06/26 20:08, 83F
推
06/26 20:25, 6年前 , 84F
頂好商圈有幾棟類似金萬年那種商場 歷史很久了
06/26 20:25, 84F
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06/26 22:26, 6年前 , 85F
魯蛇在幻想也這麼多推文
06/26 22:26, 85F
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06/27 00:12, 6年前 , 86F
某些魯套很愛拿30年前嘴 結果這3年才買.....
06/27 00:12, 86F
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