Re: [閒聊] 江翠站旁建商朋友要賣我35萬好猶豫
簡單說金主戶
也可以說淺銷
因為合建
就確認資金沒問題
就讓利給金主
這在建商很常見
就剛好接觸到
地點靠近偏華江橋
非殯儀館
如果要說捷運步行約15分吧
整個江翠重劃都這樣
案子也不算小基地
但對重劃區算中偏小
基地才500坪
蓋起來約有100戶
地主拿走60%
金主認購的25%
簡單說這個案子營造成本+有的沒的 3億左右
透過關係戶確保可以收回2.5億
建商目前準備8千萬現金
剩下就沒壓力的慢慢賣
賣不掉當資產
當投資8千萬買15戶
想當然建材不會給你toto.衛浴 ykk窗
就大和賞 最多 景宏 窗
凱撒衛浴
櫻花 喜特麗廚具
25戶的金主戶
分5個單位
一個金主就是要買5或10. 15 20全買
均一價35外加車位
也就是簽約我要給750在未來的2年要付850萬
750萬+契稅 規費 等等
錢全部進屢保 資金也會確認可以完全履約完工才會進行合約
還在談
看有沒有朋友要一起
但我不可能做白工要一定有條件
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 一個客戶是小建商
: 他要在江翠重劃區靠近江翠站的地方推案
: 說要賣我35萬，說5戶內都可以讓我任選
: 要蓋23坪的2房的+車位 1千給我
: 對外賣要賣45萬
: 對外要賣1300萬
: 這樣不知該不該衝 好猶豫
: 還是要去中山區多買幾間套房收租
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.51.110
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529688556.A.50D.html
※ 編輯: a386036 (123.192.51.110), 06/23/2018 01:36:10
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完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：