[閒聊] 賣房如果賣高於行情 大概多久賣得出去?

看板home-sale作者 (不夠帥)時間6年前 (2018/06/10 13:27), 6年前編輯推噓35(41推 6噓 37→)
留言84則, 67人參與, 6年前最新討論串1/1
大家好 小弟有個問題 如果賣房底價高於行情20%時 通常經驗判斷多久可以脫手呢? 小弟有一透天 坐落在一小鎮市區邊邊 2層樓 >"< 目標價730W 各位板友認為多久才賣的掉呢? 人生第一次賣房@@" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.189.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528608444.A.51A.html
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06/10 13:28, 6年前 , 1F
那邊只有你一間，則2年左右。
06/10 13:28, 1F
→
06/10 13:29, 6年前 , 2F
那邊有很多同質的，則，賣不出去。
06/10 13:29, 2F
推
06/10 13:30, 6年前 , 3F
賣不出去
06/10 13:30, 3F
推
06/10 13:31, 6年前 , 4F
你以為盤子很多？，，，，，，，確實很多
06/10 13:31, 4F
等待中... ><
推
06/10 13:37, 6年前 , 5F
緣分到了就會成交（純安慰
06/10 13:37, 5F
※ 編輯: kkmenx (180.176.189.202), 06/10/2018 13:43:55
推
06/10 13:43, 6年前 , 6F
獨棟比較有人接吧？
06/10 13:43, 6F
推
06/10 13:43, 6年前 , 7F
哪個地方
06/10 13:43, 7F
噓
06/10 13:45, 6年前 , 8F
高於行情20%？！你賣掉再來回報要多久吧
06/10 13:45, 8F
→
06/10 13:46, 6年前 , 9F
你家不一樣
06/10 13:46, 9F
→
06/10 13:47, 6年前 , 10F
在夢裡賣掉吧 應該很快
06/10 13:47, 10F
推
06/10 14:04, 6年前 , 11F
情報給這麼少,這要博杯
06/10 14:04, 11F
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06/10 14:14, 6年前 , 12F
有實價登錄後要貢潘阿很難了
06/10 14:14, 12F
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06/10 14:15, 6年前 , 13F
你自已想一下 會願意高二十%的價格買其他的東西嗎
06/10 14:15, 13F
推
06/10 14:23, 6年前 , 14F
立刻賣掉 如果找得到本版多多
06/10 14:23, 14F
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06/10 14:36, 6年前 , 15F
問自己 這價格你會考慮買嗎？
06/10 14:36, 15F
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06/10 14:43, 6年前 , 16F
先說說你家哪裡不一樣值得這20%吧
06/10 14:43, 16F
推
06/10 14:50, 6年前 , 17F
5年前可以 還可嘲笑空空
06/10 14:50, 17F
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06/10 14:51, 6年前 , 18F
你真的錯過漲潮
06/10 14:51, 18F
推
06/10 15:02, 6年前 , 19F
現在行情1000 你賣1200 沒人要 之後其他間一直成交漲
06/10 15:02, 19F
→
06/10 15:02, 6年前 , 20F
到到1200 你賣1440 漲到5000 你想賣6000 所以永遠不會
06/10 15:02, 20F
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06/10 15:02, 6年前 , 21F
成交
06/10 15:02, 21F
推
06/10 15:09, 6年前 , 22F
賣不掉
06/10 15:09, 22F
推
06/10 15:09, 6年前 , 23F
一直高於行情就是賣不掉
06/10 15:09, 23F
推
06/10 15:12, 6年前 , 24F
好奇高於20% 吸引別人買的部分是什麼？
06/10 15:12, 24F
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06/10 15:13, 6年前 , 25F
先說你家優勢在哪 不然誰又要貴買
06/10 15:13, 25F
推
06/10 15:14, 6年前 , 26F
一個買方如果要買低於行情20%，你覺得他會等多久能買到?
06/10 15:14, 26F
推
06/10 15:31, 6年前 , 27F
可能大改跟大包吧
06/10 15:31, 27F
→
06/10 15:35, 6年前 , 28F
你可以試試看 XD
06/10 15:35, 28F
推
06/10 15:40, 6年前 , 29F
你是買家的話會想用高於行情20%買嗎？
06/10 15:40, 29F
推
06/10 15:42, 6年前 , 30F
不急就等盤仔上勾，等不到再降，不都是這樣嗎
06/10 15:42, 30F
→
06/10 16:05, 6年前 , 31F
佛系賣屋
06/10 16:05, 31F
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06/10 16:06, 6年前 , 32F
賀成交
06/10 16:06, 32F
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06/10 16:07, 6年前 , 33F
房價會下跌 會有折舊 你現在高於2成 未來高於4成 愈來愈難賣
06/10 16:07, 33F
推
06/10 16:14, 6年前 , 34F
我家對面的透天擺了快兩年了吧!不過開價開很高就是了
06/10 16:14, 34F
推
06/10 16:29, 6年前 , 35F
要套嘍
06/10 16:29, 35F
推
06/10 17:09, 6年前 , 36F
隔壁巷口透天賣了三年，不知還要賣多久。
06/10 17:09, 36F
推
06/10 17:16, 6年前 , 37F
如果不是在台北的話 還是有機會遇到台北人南下看什麼
06/10 17:16, 37F
→
06/10 17:16, 6年前 , 38F
都便宜就大手買的
06/10 17:16, 38F
推
06/10 17:18, 6年前 , 39F
除非裝潢剛好合買方的意行情1000有可能成交1100,不然
06/10 17:18, 39F
→
06/10 17:18, 6年前 , 40F
很難
06/10 17:18, 40F
推
06/10 17:20, 6年前 , 41F
賣20年看看
06/10 17:20, 41F
→
06/10 17:21, 6年前 , 42F
你都查的到行情價 爲什麼認為會有傻逼要跟你買?
06/10 17:21, 42F
推
06/10 17:58, 6年前 , 43F
賣不掉
06/10 17:58, 43F
推
06/10 18:17, 6年前 , 44F
推一樓 我的經驗也是這樣
06/10 18:17, 44F
推
06/10 18:53, 6年前 , 45F
現在的人都會看實價登錄了，你只能騙不知道的老人，但他
06/10 18:53, 45F
→
06/10 18:53, 6年前 , 46F
們其實也不笨，會找中介探行情
06/10 18:53, 46F
→
06/10 20:01, 6年前 , 47F
實價登錄無法顯示裝潢，好位置等，要看是不是有差別市
06/10 20:01, 47F
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06/10 20:01, 6年前 , 48F
場，比如好改套，好停車等，不然一樣物件沒差別性，除
06/10 20:01, 48F
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06/10 20:01, 6年前 , 49F
非該區很搶手又沒人賣，太貴賣不掉啦
06/10 20:01, 49F
推
06/10 20:23, 6年前 , 50F
海水在退了 褲子快穿上下次再來
06/10 20:23, 50F
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06/10 20:30, 6年前 , 51F
賣不掉吧 ...
06/10 20:30, 51F
噓
06/10 21:06, 6年前 , 52F
730w賣不掉 有試過870w嗎？
06/10 21:06, 52F
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06/10 21:47, 6年前 , 53F
有緣人就在眼前，不要在意時間。
06/10 21:47, 53F
推
06/10 22:10, 6年前 , 54F
現在開高於行情20%，明年會自動變成25%，再來變30%，幾年
06/10 22:10, 54F
→
06/10 22:10, 6年前 , 55F
過後就真的賣不出去了
06/10 22:10, 55F
推
06/10 23:00, 6年前 , 56F
小市鎮邊區賣高於20% 想買房的人去買更靠市區不就好了
06/10 23:00, 56F
→
06/10 23:06, 6年前 , 57F
看是啥時候啊 15年前可能半年一年 現在可能一輩子
06/10 23:06, 57F
推
06/10 23:11, 6年前 , 58F
如果是你你會買嗎
06/10 23:11, 58F
→
06/10 23:16, 6年前 , 59F
這麼好賺到六千 噴了
06/10 23:16, 59F
推
06/10 23:37, 6年前 , 60F
除非附近沒有別的物件吧
06/10 23:37, 60F
推
06/10 23:44, 6年前 , 61F
13%可賣掉
06/10 23:44, 61F
推
06/11 00:53, 6年前 , 62F
很難喔
06/11 00:53, 62F
→
06/11 00:54, 6年前 , 63F
小鎮邊邊還高於附近市價20%的話,一般應該是會去買新的
06/11 00:54, 63F
→
06/11 00:55, 6年前 , 64F
其實房地產沒有想像中好賣,不是強漲期要高於市價賣出比較難
06/11 00:55, 64F
推
06/11 07:12, 6年前 , 65F
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格
06/11 07:12, 65F
推
06/11 07:14, 6年前 , 66F
加50%很快就賣掉
06/11 07:14, 66F
→
06/11 07:43, 6年前 , 67F
小鎮 少子 都市化，建議低於市價10%先跑
06/11 07:43, 67F
推
06/11 08:19, 6年前 , 68F
少子化無解 越來越難賣
06/11 08:19, 68F
推
06/11 09:16, 6年前 , 69F
昨天才跟屋主斡旋，硬是要開高於市價100萬，最後破局
06/11 09:16, 69F
→
06/11 09:16, 6年前 , 70F
浪費我2個小時= =
06/11 09:16, 70F
→
06/11 09:17, 6年前 , 71F
一直咬死他有裝潢，問題裝潢也不是全新，也用6年
06/11 09:17, 71F
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06/11 09:18, 6年前 , 72F
一直說他花60幾萬裝潢，要買方買單，最後跟先生討論，
06/11 09:18, 72F
→
06/11 09:18, 6年前 , 73F
徹斡旋，買別間
06/11 09:18, 73F
推
06/11 09:57, 6年前 , 74F
賣不掉... (樓下接句)
06/11 09:57, 74F
噓
06/11 12:24, 6年前 , 75F
慣屋主心態
06/11 12:24, 75F
噓
06/11 12:58, 6年前 , 76F
賣不出去，不要浪費看屋的人時間
06/11 12:58, 76F
→
06/11 13:22, 6年前 , 77F
等到凱子就會成交了，而且這種人不見得少
06/11 13:22, 77F
推
06/11 13:30, 6年前 , 78F
你自己想想，高於行情20%的房子你多久會想買?
06/11 13:30, 78F
→
06/11 14:13, 6年前 , 79F
加價賣啊
06/11 14:13, 79F
推
06/11 14:49, 6年前 , 80F
誠實給推
06/11 14:49, 80F
推
06/11 15:46, 6年前 , 81F
賣不掉
06/11 15:46, 81F
噓
06/12 06:17, 6年前 , 82F
你買房要不要也高20%買
06/12 06:17, 82F
推
06/12 22:24, 6年前 , 83F
很難
06/12 22:24, 83F
噓
06/13 00:35, 6年前 , 84F
加價賣 貴才懂吃
06/13 00:35, 84F
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