Re: [閒聊] 現在的我，到底應不應該買房? (影片分享)

看板home-sale作者 (DoMe)時間6年前 (2018/06/08 17:17), 編輯推噓5(8推 3噓 31→)
留言42則, 8人參與, 6年前最新討論串5/6 (看更多)
以這一年半在中壢內壢看的便宜建案，平均略高可抓18w/p，車位125w (之前推文提過：忠孝大道，普忠大道，合遠大學城，和康新天地，mycasa) 二房 27p (486w) + 車位(125w) = 約 610萬 在中壢內壢新大樓附家具裝潢好，二房含車 一般約可租：16,000 貸款488W/20年-->每月24,000 (1.7%) 貸款488W/30年-->每月17,314 (1.7%) 用這樣去簡單看大概就知道 為什麼這邊可以大賣了... 你貸30年 本利支出每月只比租金多 1,314 ...... 也無怪即使是寶佳....照樣可以常常完銷..... --------------------------------------------------------分隔線 很多人一定會疑問： 1.6w*12 / 610w = 3.15% 租金投報率 這租金肯定亂估.... 大家可以自己上591看看裝潢好附家具兩房含車(新大樓)，真的基本就是這個價.. BUT!! 就算是這樣，我想板上應該還是偏向："不要買"不要買""不要買"" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.52.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528449454.A.E89.html
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06/08 17:46, 6年前 , 1F
重點是你算的那麼仔細~你買了嗎? 你買了嗎? 你買了嗎?
06/08 17:46, 1F
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06/08 22:11, 6年前 , 2F
空軍說不贏只剩這招了嗎? 這樣吧，你發祭品文給樓下50樓每人
06/08 22:11, 2F
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06/08 22:11, 6年前 , 3F
一份雞給版友吃我就證明給您看啊
06/08 22:11, 3F
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06/08 22:12, 6年前 , 4F
50份雞排
06/08 22:12, 4F
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06/08 22:16, 6年前 , 5F
或是捐個1000給弱勢團體的收據,我也證明給您看
06/08 22:16, 5F
推
06/08 22:32, 6年前 , 6F
中壢新屋賣18萬？ 為什麼台中預售現在都要20 up
06/08 22:32, 6F
推
06/08 22:33, 6年前 , 7F
所以610萬沒把裝璜算入
06/08 22:33, 7F
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06/08 22:34, 6年前 , 8F
但我了解你說的心理作用
06/08 22:34, 8F
噓
06/08 23:02, 6年前 , 9F
噗！ 買就買了 你喜歡就好 我何必跟你什麼祭品
06/08 23:02, 9F
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06/08 23:25, 6年前 , 10F
只是單純的論述，裝潢家具再估個90湊700萬也可以阿，也不影
06/08 23:25, 10F
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06/08 23:25, 6年前 , 11F
響我推論的為何賣得好
06/08 23:25, 11F
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06/08 23:28, 6年前 , 12F
至於有人喜歡秀下限亂噓，嗆人不買，我也很無奈
06/08 23:28, 12F
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06/08 23:30, 6年前 , 13F
中壢18w/p不可以? 合遠大學成才15耶，有嚇到吃手手嗎
06/08 23:30, 13F
推
06/08 23:42, 6年前 , 14F
那邊這麼便宜是有原因的...
06/08 23:42, 14F
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06/08 23:43, 6年前 , 15F
桃園殯儀館附近也蠻便宜的 16萬
06/08 23:43, 15F
推
06/08 23:50, 6年前 , 16F
買來租就免了，萬一被扣非自住3.5%你的投報就沒了再加個利
06/08 23:50, 16F
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06/08 23:50, 6年前 , 17F
息1.8%就虧了
06/08 23:50, 17F
推
06/08 23:59, 6年前 , 18F
看到建案位置豁然開朗...
06/08 23:59, 18F
推
06/09 05:21, 6年前 , 19F
反正出租給別人住的
06/09 05:21, 19F
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06/09 08:12, 6年前 , 20F
殯儀館是南園二路的建案吧...忠孝大道在忠孝路也硬要嫌?但是
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06/09 08:12, 6年前 , 21F
它要19....
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06/09 08:12, 6年前 , 22F
合康新天地在長春路也能嫌? 17~18
06/09 08:12, 22F
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06/09 08:14, 6年前 , 23F
H大死空超弱，你自己去查這幾間有多少在出租?幾乎沒有好嗎
06/09 08:14, 23F
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06/09 08:14, 6年前 , 24F
～不查證只會放話又一例
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06/09 08:22, 6年前 , 25F
我想吃雞排
06/09 08:22, 25F
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06/09 09:27, 6年前 , 26F
南園二路那邊也還18~20....但是我就沒看那邊的建案了，殯儀
06/09 09:27, 26F
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06/09 09:27, 6年前 , 27F
館我也不行...
06/09 09:27, 27F
推
06/09 09:33, 6年前 , 28F
如果不在意殯儀館 南園二路不錯 上交流道近 去sogo又很
06/09 09:33, 28F
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06/09 09:33, 6年前 , 29F
快 又不會很吵
06/09 09:33, 29F
噓
06/09 09:52, 6年前 , 30F
自己在算出租投報率 怪別人？ 想勸買也別假裝自己中立
06/09 09:52, 30F
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06/09 09:52, 6年前 , 31F
才是秀下限
06/09 09:52, 31F
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06/09 10:06, 6年前 , 32F
勸買? 哈哈哈～ 都完銷你去那買，一樣繼續腦羞亂噓耶，嘖嘖
06/09 10:06, 32F
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06/09 10:06, 6年前 , 33F
嘖
06/09 10:06, 33F
噓
06/09 10:14, 6年前 , 34F
你要的
06/09 10:14, 34F
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06/09 10:28, 6年前 , 35F
再說啦，3.5%是勸買? 版上投資大師0050隨便都樂勝這沒用的
06/09 10:28, 35F
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06/09 10:28, 6年前 , 36F
報酬率不是嗎
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06/09 10:29, 6年前 , 37F
3.15%
06/09 10:29, 37F
推
06/09 20:54, 6年前 , 38F
推這篇 真的都完消了 你看得跟我看得差不多
06/09 20:54, 38F
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06/09 20:54, 6年前 , 39F
但忠孝大道真的是我看過最跩的代銷之一了
06/09 20:54, 39F
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06/09 21:28, 6年前 , 40F
忠孝大道我去年2月去看時也是覺得網路大家不是都一片房市不
06/09 21:28, 40F
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06/09 21:28, 6年前 , 41F
好，怎麼你們代銷講得你們供不應求......事後驗證，是自己
06/09 21:28, 41F
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06/09 21:28, 6年前 , 42F
當時不懂><
06/09 21:28, 42F
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