Re: [閒聊] 現在的我，到底應不應該買房? (影片分享)
我只是個平凡的上班族
講為什麼我會買房，大家也可以討論自己的理由
1.投資理論：
我2015年賺到人生第一桶 ，當時的建案大概是600-700萬買2房+車位（竹南），我當時年
收大概80-85 。可以存/投資的量大概40。
一直到今年，大約有250的資源可以動用，包含存款 保險等等。我5月繳稅大約是10x 。
也知道上升空間已經不大。
這時候房價下跌了一些，附近新建案 更靠近商圈，坪數相當。同建商 價錢還微幅跌了約
5%，而且也因為政府規定。公設從35%降至29.7%
這是第一個購房推力，房價維持但我收入增加25%，且達到穩定期。
再加上我眼光不佳，股票年獲利僅1.5%
2.租買哲學：
我一直不認可租不買是一種理論，反而認為是一種哲學詭辯。
我目前買比租划算，但未必適合所有人
以我自己為例，我目前住10坪大套房含一樓雨遮車位，連同電費網路第四台大約7500（冬
）-8500（夏）
如果買房，以頭期250貸款650來說。
大概可以住到20坪左右的2房（新竹/竹北）
或是35坪的大三房（竹南）
生活品質一定會有所提升。但房貸就直接比房租多了近2倍
如果我的人生曲線不變，
我可以租房到55 退休，當時的存款大約1200萬
或者買房到55退休 ，當時的存款大概400萬再加上一間自己的房子（2x年）
怎樣划算自己評估，如果家有恆產可以繼承就選租房，若無則考慮買。
3.伴侶
在台灣最好的承諾不是鑽石，而是你名下有間房。
不管是有沒有伴侶，都成立。
有伴侶的，可以增加成家的誘因，減少對方家中或許存在的阻力。
還在尋覓的，有房也增加自己的聯誼價值。
長相/氣質/行為談妥都是沒辦法短期改善或無法改的。
但是多一間房子幾乎可以直接在天秤上投下致命的重量。
AB兩個複製人，A有房 B無。正常人都會選擇A吧？ 當然交往後發現有貸款就是後話了。
最後再重申一次，每個人的背景都差很多。
也許有人收入略低但很會存錢，
也有可能收入多我不少，但是有家人要扶養。
仔細評估買前買後的利害，才能夠做出最好的結論
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.17.189
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528335782.A.3FC.html
→
06/07 10:12,
6年前
, 1F
06/07 10:12, 1F
推
06/07 10:39,
6年前
, 2F
06/07 10:39, 2F
→
06/07 10:49,
6年前
, 3F
06/07 10:49, 3F
推
06/07 10:52,
6年前
, 4F
06/07 10:52, 4F
推
06/07 11:05,
6年前
, 5F
06/07 11:05, 5F
推
06/07 11:37,
6年前
, 6F
06/07 11:37, 6F
推
06/07 11:44,
6年前
, 7F
06/07 11:44, 7F
→
06/07 11:44,
6年前
, 8F
06/07 11:44, 8F
→
06/07 11:47,
6年前
, 9F
06/07 11:47, 9F
→
06/07 11:48,
6年前
, 10F
06/07 11:48, 10F
推
06/07 11:57,
6年前
, 11F
06/07 11:57, 11F
推
06/07 12:23,
6年前
, 12F
06/07 12:23, 12F
推
06/07 12:45,
6年前
, 13F
06/07 12:45, 13F
→
06/07 12:45,
6年前
, 14F
06/07 12:45, 14F
推
06/07 12:55,
6年前
, 15F
06/07 12:55, 15F
推
06/07 13:01,
6年前
, 16F
06/07 13:01, 16F
推
06/07 13:13,
6年前
, 17F
06/07 13:13, 17F
推
06/07 13:37,
6年前
, 18F
06/07 13:37, 18F
推
06/07 14:35,
6年前
, 19F
06/07 14:35, 19F
→
06/07 14:39,
6年前
, 20F
06/07 14:39, 20F
→
06/07 14:39,
6年前
, 21F
06/07 14:39, 21F
→
06/07 14:40,
6年前
, 22F
06/07 14:40, 22F
→
06/07 14:41,
6年前
, 23F
06/07 14:41, 23F
→
06/07 14:56,
6年前
, 24F
06/07 14:56, 24F
→
06/07 14:57,
6年前
, 25F
06/07 14:57, 25F
→
06/07 15:39,
6年前
, 26F
06/07 15:39, 26F
→
06/07 15:40,
6年前
, 27F
06/07 15:40, 27F
→
06/07 16:01,
6年前
, 28F
06/07 16:01, 28F
→
06/07 16:03,
6年前
, 29F
06/07 16:03, 29F
→
06/07 16:04,
6年前
, 30F
06/07 16:04, 30F
推
06/07 16:49,
6年前
, 31F
06/07 16:49, 31F
推
06/07 18:05,
6年前
, 32F
06/07 18:05, 32F
→
06/07 18:05,
6年前
, 33F
06/07 18:05, 33F
→
06/07 19:01,
6年前
, 34F
06/07 19:01, 34F
推
06/07 19:25,
6年前
, 35F
06/07 19:25, 35F
推
06/07 22:32,
6年前
, 36F
06/07 22:32, 36F
→
06/07 22:32,
6年前
, 37F
06/07 22:32, 37F
→
06/07 22:41,
6年前
, 38F
06/07 22:41, 38F
→
06/07 22:41,
6年前
, 39F
06/07 22:41, 39F
→
06/07 22:41,
6年前
, 40F
06/07 22:41, 40F
推
06/08 00:45,
6年前
, 41F
06/08 00:45, 41F
→
06/08 00:46,
6年前
, 42F
06/08 00:46, 42F
→
06/08 00:46,
6年前
, 43F
06/08 00:46, 43F
→
06/08 00:48,
6年前
, 44F
06/08 00:48, 44F
→
06/08 00:49,
6年前
, 45F
06/08 00:49, 45F
推
06/09 01:34,
6年前
, 46F
06/09 01:34, 46F
推
06/09 05:54,
6年前
, 47F
06/09 05:54, 47F
推
06/09 20:45,
6年前
, 48F
06/09 20:45, 48F
推
06/10 02:11,
6年前
, 49F
06/10 02:11, 49F
→
06/10 02:11,
6年前
, 50F
06/10 02:11, 50F
推
06/10 02:13,
6年前
, 51F
06/10 02:13, 51F
→
06/10 02:13,
6年前
, 52F
06/10 02:13, 52F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 6 篇)：