[新聞] 慘！台灣家庭背債15兆 驚爆幕後最大咖黑

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2018/06/07 14:00), 6年前編輯推噓31(40推 9噓 65→)
留言114則, 48人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/i1bdW5 內文： 央行日前公布最新金融穩定報告指出，去年家庭部門借款餘額成長至15兆元，創下15年來 新高，並直指家庭債務持續增加的主要原因是居高不下的房價。對此，景文科技大學財務 金融系副教授章定煊痛批，「央行的錯誤政策把台灣的家庭推向破產邊緣」，這些年銀行 利息低，借錢很容易，民眾紛紛借來買房，萬一房市泡沫，不少家庭可能會陷入財務危機 章定煊表示，國內家庭債務不斷攀高，因這些年銀行利息低，借錢很容易，於是民眾紛紛 借來買房。他在臉書po文指出，從金融角度來看，央行釋放出氾濫且低廉的準備貨幣進入 銀行體系，導致家庭的財務槓桿拉高，向銀行部門借入高成數的貸款來購屋。 地產部門湧入大量的資金促使其房價泡沫化。家計部門以高房價高估的資產價值減去銀行 貸款，產生家計部門高淨值（財富）的假象。也讓家計部門高估自己的財富，過度的消費 ，降低儲蓄率，產生繁榮的假象。 一旦房市泡沫破裂，家計部門的資產價值大幅縮水，淨值可能陷入負值，如果家計部門破 產，被迫緊縮消費，最後經濟陷入長期蕭條。 舉例來說，一個雙薪家庭夫妻兩人薪水10萬，之前存200萬當自備款，再貸款800萬，買 1000萬的房子，以2％利率、貸款20年來計，每個月房貸約4萬元，小夫妻兩人覺得自己有 200萬資產，還了房貸，每月還有6萬元可以消費。萬一有什麼其他狀況，房子增貸一點或 賣掉就可以處理。 不過一旦房市泡沫，房價跌掉3成，只剩700萬元，小夫妻資產就變成淨值負100萬；他們 必須立即緊縮消費，只要有個狀況，如生病、失業、多生小孩等，超過每月可剩餘6萬元 能處理的範圍，他們立即陷入破產危機。 章定煊認為，央行的錯誤政策，正是讓台灣大量的家庭陷入這種財務危機中。過去彭總裁 還能說：「你的QE，我的煎熬」。現在美國QE早退了，台灣還深陷貨幣亂象中，要怎麼說 呢？ 心得：所以說為了自己身家財產、為了國家GDP 房地慘這火車頭一定要一路向上噴發 買不起大台北~就買郊區~買屏東~買山上~買海邊 千萬別不自量力~但也千萬 沒上車~穩漲不跌 槓桿開滿 就對了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528351234.A.A3E.html
推
06/07 14:01, 6年前 , 1F
呵知道趕快做
06/07 14:01, 1F
→
06/07 14:03, 6年前 , 2F
現在連學者都說房價不能跌
06/07 14:03, 2F
不管啦~買不起是個人或父母的問題! 我們只要看現在就好未來不用想太多 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 06/07/2018 14:09:48
→
06/07 14:09, 6年前 , 3F
還好吧 利率這麼低 實質負擔並沒那麼高
06/07 14:09, 3F
名目薪資5萬9...實質薪資倒退20年
推
06/07 14:09, 6年前 , 4F
台灣香港化 這是正常現象啊 XD
06/07 14:09, 4F
→
06/07 14:10, 6年前 , 5F
還有一群年薪300萬up 可以貸40年的年輕人
06/07 14:10, 5F
→
06/07 14:10, 6年前 , 6F
台灣房地慘 根本不可能跌的 呵
06/07 14:10, 6F
推
06/07 14:15, 6年前 , 7F
很好 大家都有共識 政府可以用持有成本調控房價
06/07 14:15, 7F
→
06/07 14:15, 6年前 , 8F
年底選舉 降稅的就不要投了
06/07 14:15, 8F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 06/07/2018 14:19:07
推
06/07 14:22, 6年前 , 9F
通膨.
06/07 14:22, 9F
推
06/07 14:33, 6年前 , 10F
政府土地賣那麽貴，還敢批評建商
06/07 14:33, 10F
推
06/07 14:35, 6年前 , 11F
其實現在都鼓勵貸40年
06/07 14:35, 11F
→
06/07 14:36, 6年前 , 12F
不是需要內需嗎？儲蓄率低是好事耶。財金和經濟想的真
06/07 14:36, 12F
→
06/07 14:36, 6年前 , 13F
不一樣
06/07 14:36, 13F
推
06/07 14:39, 6年前 , 14F
@redmi2，現在增稅都不是增房屋啊。降退休所得替代率
06/07 14:39, 14F
→
06/07 14:39, 6年前 , 15F
、增健保費、增遺贈稅、增水電（未來趨向）。通通有
06/07 14:39, 15F
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06/07 14:39, 6年前 , 16F
獎的費用和租稅沒兩樣
06/07 14:39, 16F
→
06/07 14:40, 6年前 , 17F
拉高房價市價然後借此調整地價稅的機率倒是不低
06/07 14:40, 17F
推
06/07 14:41, 6年前 , 18F
這裡是房屋板 我說的當然是房地產持有稅阿 又要裝傻了嗎?
06/07 14:41, 18F
推
06/07 14:41, 6年前 , 19F
今天台股又創新高，房價是要怎麼跌啦
06/07 14:41, 19F
推
06/07 14:43, 6年前 , 20F
房市不泡沫，如果不賣房，還是一樣負債啊，就只是本來10
06/07 14:43, 20F
→
06/07 14:43, 6年前 , 21F
00萬的房價，變成700萬，賣掉虧錢而已。
06/07 14:43, 21F
噓
06/07 14:44, 6年前 , 22F
教授的水平XD
06/07 14:44, 22F
噓
06/07 14:44, 6年前 , 23F
只有你自己薪資倒退吧？還是根本就沒有薪資？XD
06/07 14:44, 23F
XDDD~~說不過人就檢舉 連檢舉也不成就森七七了? 沒薪資的才是大戶好嗎? 小朋友!
→
06/07 14:46, 6年前 , 24F
股創高 房不跌 股大跌 房不跌 果然只漲不跌邏輯 XDD
06/07 14:46, 24F
噓
06/07 14:47, 6年前 , 25F
不過最少 講利率持有稅 比講少子化實坪有用 真不知道誰是
06/07 14:47, 25F
→
06/07 14:47, 6年前 , 26F
是空誰是多 -_-
06/07 14:47, 26F
推
06/07 14:49, 6年前 , 27F
安啦！反正超額儲蓄一直創新高，沒事的
06/07 14:49, 27F
→
06/07 14:50, 6年前 , 28F
無限寬限期，引進外籍居民，房價香港腳化進行中
06/07 14:50, 28F
噓
06/07 14:54, 6年前 , 29F
我的看法還是 台灣持有成本如果上升1% 不管是加稅還是加息
06/07 14:54, 29F
→
06/07 14:54, 6年前 , 30F
就崩了
06/07 14:54, 30F
→
06/07 14:56, 6年前 , 31F
加息可能影響大些 因為整個經濟會受影響 不過持有成本增加
06/07 14:56, 31F
→
06/07 14:56, 6年前 , 32F
會循環影響下去 增加一點點 就有崩的危機
06/07 14:56, 32F
→
06/07 15:05, 6年前 , 33F
大到不能倒，欠的夠多，就換銀行怕你了
06/07 15:05, 33F
推
06/07 15:15, 6年前 , 34F
A股2015崩崩房市也沒跌
06/07 15:15, 34F
推
06/07 15:29, 6年前 , 35F
很好啊，炸光全死，馬上就大洗牌，錢放國外的就爽翻了
06/07 15:29, 35F
還有 41 則推文
還有 5 段內文
推
06/08 06:52, 6年前 , 77F
樓上數學老師在哭，顆顆
06/08 06:52, 77F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 06/08/2018 09:16:36
推
06/08 09:37, 6年前 , 78F
56帳號靠你這隻又全黑惹XD
06/08 09:37, 78F
推
06/08 10:59, 6年前 , 79F
這篇記者是某摩星發的膩
06/08 10:59, 79F
推
06/08 11:42, 6年前 , 80F
哈哈，數字論壇的小摩星嗎
06/08 11:42, 80F
推
06/08 16:38, 6年前 , 81F
辯論贏不了 開始挑ID毛病 哈哈哈
06/08 16:38, 81F
→
06/08 16:38, 6年前 , 82F
我還沒說你HTC勒 會取HTC當ID的人...ㄏㄏ
06/08 16:38, 82F
呵!呵!呵!! 又一個想找人一起被桶的概念~~才沒空理你呢 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 06/08/2018 17:59:39
噓
06/22 20:53, 6年前 , 83F
你想背都沒資格
06/22 20:53, 83F
→
08/20 23:16, 6年前 , 84F
QQ 被桶經驗豐富啊！
08/20 23:16, 84F
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08/28 12:42, 6年前 , 85F
便當買得起嗎？ 忘了你白吃白喝 XD
08/28 12:42, 85F
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08/29 22:32, 6年前 , 86F
你租房子還一直被捅？ 全民唾棄？
08/29 22:32, 86F
→
08/30 19:30, 6年前 , 87F
白吃白喝便宜了自己苦了父母
08/30 19:30, 87F
→
09/02 23:47, 6年前 , 88F
還好我們有些錢還有房 你呢？租一輩子的魯蛇
09/02 23:47, 88F
→
09/03 00:42, 6年前 , 89F
哈哈 果然完全覺得賴家比租屋高一等 全民公敵無誤
09/03 00:42, 89F
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09/03 06:34, 6年前 , 90F
剛好而已 你有房嗎？ 魯到底 就是你這類型的
09/03 06:34, 90F
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09/03 08:03, 6年前 , 91F
再跟我說一邊 ~ 全民公敵 賴家寶 XD
09/03 08:03, 91F
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09/03 09:18, 6年前 , 92F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:18, 92F
噓
09/03 12:00, 6年前 , 93F
容許你跳針 你沒梗了 加油~
09/03 12:00, 93F
→
09/04 07:32, 6年前 , 94F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:32, 94F
→
09/04 07:53, 6年前 , 95F
賴家板呢？ 你已經沒有尊嚴了 每天被父母白眼
09/04 07:53, 95F
→
09/04 09:50, 6年前 , 96F
租屋的QQ 你不懂就別發廢文了!
09/04 09:50, 96F
→
09/04 09:51, 6年前 , 97F
我沒尊嚴~你才沒XX 滾回租屋版根本沒買房的經驗
09/04 09:51, 97F
→
09/04 10:09, 6年前 , 98F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:09, 98F
→
09/04 12:04, 6年前 , 99F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:04, 99F
→
09/04 17:44, 6年前 , 100F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:44, 100F
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09/04 22:23, 6年前 , 101F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:23, 101F
→
09/05 06:19, 6年前 , 102F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:19, 102F
→
09/05 16:14, 6年前 , 103F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:14, 103F
→
09/06 06:20, 6年前 , 104F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:20, 104F
→
09/06 10:06, 6年前 , 105F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:06, 105F
→
09/06 12:59, 6年前 , 106F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 12:59, 106F
→
09/06 21:20, 6年前 , 107F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:20, 107F
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09/07 13:55, 6年前 , 108F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:55, 108F
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09/09 12:58, 6年前 , 109F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:58, 109F
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09/24 16:02, 6年前 , 110F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:02, 110F
→
09/24 16:22, 6年前 , 111F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:22, 111F
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09/24 19:35, 6年前 , 112F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 19:35, 112F
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09/24 19:45, 6年前 , 113F
賴家一哥 空軍元帥 媽寶至尊 魯蛇天王 全民公敵 頭銜真多
09/24 19:45, 113F
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12/15 11:09, 5年前 , 114F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:09, 114F
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