[請益] 潤泰峰盛 - 新莊副都心

看板home-sale作者 (正義人)時間6年前 (2018/06/05 23:38), 編輯推噓50(52推 2噓 45→)
留言99則, 40人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
大家好 近期去看了潤泰在新莊副都心的建案-潤泰峰盛 該建案住宅棟小坪數已經全賣完了 其他較好的房型也都被訂的差不多 原本想說最近副都心推案量大，未來性發展也不明確 這個建案離捷運站又有段距離，價格應該很好談 但實際開價後，發現連用實價登錄的價格去殺都有難度 代銷一直強調潤泰有品牌和品質的優勢 不能用附近其他建案來比較 請問大家認為在目前的景氣下 潤泰這個建案在新莊副都心真的有49/p 的價值嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.76.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528213099.A.EC4.html
推
06/05 23:48, 6年前 , 1F
沒有
06/05 23:48, 1F
→
06/05 23:49, 6年前 , 2F
你覺得有就衝 你覺得沒有就等 不懂有啥好問的?
06/05 23:49, 2F
推
06/05 23:50, 6年前 , 3F
我個人認為沒有啦 但是又不是我認為沒有他就會賣給你
06/05 23:50, 3F
→
06/05 23:50, 6年前 , 4F
不過看你嫌離捷運遠 表示你對那附近其實很不熟 否則那塊
06/05 23:50, 4F
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06/05 23:50, 6年前 , 5F
，急的最貴，不急就等
06/05 23:50, 5F
→
06/05 23:51, 6年前 , 6F
強的點是中港大排公園 跟 願景公園視野 以居住來說
06/05 23:51, 6F
→
06/05 23:52, 6年前 , 7F
那區塊應該是副都心最好的位置了 請注意是「純居住」喔
06/05 23:52, 7F
→
06/05 23:54, 6年前 , 8F
遠雄95放那邊不是沒原因 不過95被高架橋切 我是覺得蠻鳥的
06/05 23:54, 8F
推
06/06 00:00, 6年前 , 9F
地點真的不錯，週邊也都整合差不多等蓋的樣子
06/06 00:00, 9F
推
06/06 00:05, 6年前 , 10F
剩大坪數不用49吧
06/06 00:05, 10F
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06/06 00:07, 6年前 , 11F
代銷說住宅棟大坪數景觀比較好，單價反而比小坪數貴
06/06 00:07, 11F
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06/06 00:12, 6年前 , 12F
反正大坪數肯定賣的慢 你可以慢慢猶豫 只是價格未來往上
06/06 00:12, 12F
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06/06 00:12, 6年前 , 13F
還是往下沒人說的準
06/06 00:12, 13F
推
06/06 00:13, 6年前 , 14F
@@
06/06 00:13, 14F
推
06/06 00:27, 6年前 , 15F
個人是認為不值。這價格都可以去買板橋邊邊地帶了
06/06 00:27, 15F
→
06/06 00:27, 6年前 , 16F
。
06/06 00:27, 16F
推
06/06 00:39, 6年前 , 17F
真心覺得新莊頗糞...
06/06 00:39, 17F
推
06/06 00:43, 6年前 , 18F
樓上是住那個高貴的地方啊？
06/06 00:43, 18F
→
06/06 00:47, 6年前 , 19F
既然真心覺得那又何必進來「標題」就寫新莊的文章內呢?
06/06 00:47, 19F
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06/06 01:02, 6年前 , 20F
想買就有
06/06 01:02, 20F
推
06/06 01:39, 6年前 , 21F
但我每次經過副都心點燈率真的好低
06/06 01:39, 21F
推
06/06 02:03, 6年前 , 22F
台北市可以買到6字頭靠近捷運的建案，副都心買到接
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06/06 02:03, 6年前 , 23F
近5字頭真的要好好思考有沒有這個價值了
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推
06/06 05:55, 6年前 , 24F
我朋友買40p+車 2000萬
06/06 05:55, 24F
推
06/06 06:38, 6年前 , 25F
49買對岸環河也可以 台北市門牌XD
06/06 06:38, 25F
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06/06 08:01, 6年前 , 26F
哈哈
06/06 08:01, 26F
推
06/06 08:08, 6年前 , 27F
殺不下來就不要買阿 你以為是賣方市場？
06/06 08:08, 27F
推
06/06 08:13, 6年前 , 28F
49 太潘了吧
06/06 08:13, 28F
推
06/06 08:15, 6年前 , 29F
故意看你太菜，直接丟訂金，說要談價格，死踩在39
06/06 08:15, 29F
推
06/06 08:37, 6年前 , 30F
奇怪，怎麼有人會用板橋邊邊比新莊副都心？ 難怪門牌迷
06/06 08:37, 30F
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06/06 08:37, 6年前 , 31F
思一直都在
06/06 08:37, 31F
推
06/06 08:42, 6年前 , 32F
板橋邊邊是哪裡阿，溪洲、浮洲、信義路、江翠北價差
06/06 08:42, 32F
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06/06 08:42, 6年前 , 33F
很大
06/06 08:42, 33F
推
06/06 08:47, 6年前 , 34F
不過49副都心實在貴
06/06 08:47, 34F
推
06/06 08:51, 6年前 , 35F
板橋那麼大 好的區塊不多 還買邊邊幹嘛xd
06/06 08:51, 35F
噓
06/06 08:52, 6年前 , 36F
唉...比新莊好的地點、又是潤泰新房，那個有4字頭？
06/06 08:52, 36F
推
06/06 08:53, 6年前 , 37F
是說潤泰江翠北的案子沒消息嗎？
06/06 08:53, 37F
推
06/06 08:55, 6年前 , 38F
新莊副都心...這價格還是太貴 而且那邊真的離北市好遠
06/06 08:55, 38F
推
06/06 08:59, 6年前 , 39F
江翠北等著看他賣多少，茂德新潤這廝都42-45。要是潤泰也這
06/06 08:59, 39F
→
06/06 08:59, 6年前 , 40F
價格，恐怕也是60坪以上
06/06 08:59, 40F
推
06/06 09:03, 6年前 , 41F
江翠北的地有比副都心好？@@
06/06 09:03, 41F
推
06/06 09:12, 6年前 , 42F
潤泰SWAY說過還OK啊 只是49太貴了
06/06 09:12, 42F
推
06/06 09:44, 6年前 , 43F
新莊最好的區域比板橋的邊緣化地帶，就好比新板特區比北
06/06 09:44, 43F
→
06/06 09:44, 6年前 , 44F
市門牌的社子島？該怎麼選心知肚明
06/06 09:44, 44F
推
06/06 09:45, 6年前 , 45F
說句公道的啦，我是不知道推文有幾個人在這邊生活，現在的
06/06 09:45, 45F
→
06/06 09:45, 6年前 , 46F
時空背景潤泰45萬買到，算合理，其他案子可以壓低
06/06 09:45, 46F
推
06/06 09:51, 6年前 , 47F
去年條件與價格都比現在更好。依照鄉民的”等”, 等到好條
06/06 09:51, 47F
→
06/06 09:51, 6年前 , 48F
件沒了，等到45坪賣完了，也等到888萬買板橋三房了。
06/06 09:51, 48F
推
06/06 09:54, 6年前 , 49F
個人認為格局不好 而且住商混合 但是地下室設計的很好
06/06 09:54, 49F
推
06/06 10:17, 6年前 , 50F
純住那邊真的是副都心位置最好的，雖然是住商混合，但是
06/06 10:17, 50F
→
06/06 10:17, 6年前 , 51F
不同棟，應該還好，之前去看，代銷覺得我買不起不太想鳥
06/06 10:17, 51F
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06/06 10:17, 6年前 , 52F
我
06/06 10:17, 52F
推
06/06 10:24, 6年前 , 53F
06/06 10:24, 53F
推
06/06 11:04, 6年前 , 54F
江翠北d.e區進台北市比副都心方便，拿去比社子島。。
06/06 11:04, 54F
推
06/06 11:21, 6年前 , 55F
另外副都心近北市方便度其實普通啊
06/06 11:21, 55F
推
06/06 11:21, 6年前 , 56F
江翠北有哪些案子推薦的
06/06 11:21, 56F
推
06/06 12:03, 6年前 , 57F
原來要比進入台北市啊？這樣就是社子（本來就在北市）>江翠
06/06 12:03, 57F
→
06/06 12:03, 6年前 , 58F
北>新板特區。 小弟學到了！
06/06 12:03, 58F
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06/06 12:05, 6年前 , 59F
天哪！原來社子屌打新版特區,這樣還不趕緊買個10戶
06/06 12:05, 59F
→
06/06 12:07, 6年前 , 60F
49是實登全棟最高價 43是3F
06/06 12:07, 60F
→
06/06 12:07, 6年前 , 61F
要看你買幾樓…
06/06 12:07, 61F
推
06/06 13:20, 6年前 , 62F
43那個3Fㄧ看就知道是特殊戶別...
06/06 13:20, 62F
推
06/06 13:31, 6年前 , 63F
副都心只有機捷，到北車還要走路10分轉北捷，要表達
06/06 13:31, 63F
→
06/06 13:31, 6年前 , 64F
的是這樣，沒必要酸吧
06/06 13:31, 64F
→
06/06 13:32, 6年前 , 65F
我自己就在副都心工作，也樂見這裡發展起來，只能說
06/06 13:32, 65F
→
06/06 13:32, 6年前 , 66F
喜歡就買囉
06/06 13:32, 66F
推
06/06 13:33, 6年前 , 67F
社子明明進入真台北市區就有點遠
06/06 13:33, 67F
推
06/06 14:22, 6年前 , 68F
困境詹
06/06 14:22, 68F
推
06/06 14:22, 6年前 , 69F
住那區塊的應該都是開車居多吧？
06/06 14:22, 69F
推
06/06 14:28, 6年前 , 70F
借問副都心的「捷運讚」有值 44w/p 嗎
06/06 14:28, 70F
推
06/06 14:34, 6年前 , 71F
不值 40差不多
06/06 14:34, 71F
推
06/06 15:08, 6年前 , 72F
副都心應該都開車了啦 不然捷運轉到暈
06/06 15:08, 72F
推
06/06 15:16, 6年前 , 73F
我自己老家在那附近，開車是覺得還算方便
06/06 15:16, 73F
→
06/06 15:17, 6年前 , 74F
尤其對我這種一年搭沒兩次大眾運輸的人，捷運站在我家附
06/06 15:17, 74F
→
06/06 15:17, 6年前 , 75F
近，我是比較喜歡快速道路或高速公路閘道在附近XDD
06/06 15:17, 75F
推
06/06 16:21, 6年前 , 76F
新北第二環合理價格就是三字頭，重劃區加一成
06/06 16:21, 76F
推
06/06 17:23, 6年前 , 77F
實價登錄的用意應該不是用來殺價的吧@@買房子還是要回
06/06 17:23, 77F
→
06/06 17:23, 6年前 , 78F
歸到基本的需求面啦，有需求價格合理，再比較一下，
06/06 17:23, 78F
→
06/06 17:23, 6年前 , 79F
覺得可行就出手吧，我覺得想越多越買不到你愛的
06/06 17:23, 79F
推
06/06 17:26, 6年前 , 80F
以新莊人的角度來看.我覺得機捷目前沒有很大的用處.
06/06 17:26, 80F
→
06/06 17:27, 6年前 , 81F
反而我比較期待環狀捷運線快通車.
06/06 17:27, 81F
→
06/06 17:35, 6年前 , 82F
而且我覺得那些有門牌迷失的人.要不要試著搬去社子或
06/06 17:35, 82F
→
06/06 17:36, 6年前 , 83F
是新海橋附近住看看.台北市.板橋門牌.又比新莊便宜.
06/06 17:36, 83F
推
06/06 17:36, 6年前 , 84F
板橋
06/06 17:36, 84F
推
06/06 17:38, 6年前 , 85F
地點條件就擺在那邊，看不看得懂就看個人了，內行人
06/06 17:38, 85F
→
06/06 17:38, 6年前 , 86F
光算一下成本就知道這價錢值不值了，去看過就知道產
06/06 17:38, 86F
→
06/06 17:38, 6年前 , 87F
品自己會說話，自己住的房子就看自己的需求，就像板
06/06 17:38, 87F
→
06/06 17:38, 6年前 , 88F
橋新巨蛋1坪要賣70萬，江翠重劃區1坪只要40萬，真的
06/06 17:38, 88F
→
06/06 17:38, 6年前 , 89F
要自己親自走一趟看過才知道好壞吧，副都心附近的每
06/06 17:38, 89F
→
06/06 17:38, 6年前 , 90F
個案子走一趟環境逛一逛。心裡就有數了。
06/06 17:38, 90F
推
06/06 19:37, 6年前 , 91F
沒有
06/06 19:37, 91F
推
06/06 19:51, 6年前 , 92F
我覺得45可以買單，但是只有最大坪數格局比較好，其他
06/06 19:51, 92F
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06/06 19:51, 6年前 , 93F
格局怪怪的
06/06 19:51, 93F
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06/06 23:05, 6年前 , 94F
你放心，代銷一定會說，你要買的格局方位樓層剛好都比較貴
06/06 23:05, 94F
噓
06/07 00:11, 6年前 , 95F
他就當你盤子 凱子要賺你
06/07 00:11, 95F
推
07/02 08:52, 5年前 , 96F
說沒有的有親自去看過嗎 呵呵
07/02 08:52, 96F
推
08/12 10:49, 5年前 , 97F
對於大部分有在使用捷運的人而言 副都心站15min可以到台
08/12 10:49, 97F
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08/12 10:49, 5年前 , 98F
北車站 台北沒幾個政府重劃區有相同條件 江翠那種沒公共
08/12 10:49, 98F
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08/12 10:49, 5年前 , 99F
建設的自辦重劃根本不用提 離捷運站還那麼遠...
08/12 10:49, 99F
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