Re: [請益] 16層大樓，地下只有1層可接受嗎?
※ 引述《cc25852 (放假真痛快)》之銘言：
: 最近開始看房，主要鎖定土城區域
: 日前看到一間屋齡25~26年大樓，整體外觀ok，屋主自住裝潢溫馨，整個條件都很完美
: 但後來查了一下，這棟大樓總共16層，但地下只有B1一層而已
: 這棟建商的老闆有涉入博士的家官司(google內容很複雜，好像該老闆聲稱借牌之類的)
: 該建商早期在土城蓋了很多類似建案(十幾層樓 + B1 or B2)
: 想請教大家，這種建案是常態自己少見多怪? 還是真的要謹慎考慮呢?
: 不想錯過好案子，但更不想冒險採雷，想請大家給予意見，謝謝大家!
二三十年前的大樓不是不能買，但是樓高 16 樓的就一定要注意
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180209004927-260405
一般大樓只要1人技師核准就蓋房，但想蓋17樓以上的大樓，就必須要經過層層關卡，
會有土木技師、結構技師以及大地技師，5人以上的小組審查，仔細檢查每根梁柱、牆
面配置，還有是否在軟弱層，嚴格把關。
「超過50公尺、結構設計要外審。全世界沒有因為一個有經過結構外審，就是17樓以上
的，因為地震而倒塌的案例。」
當年的房子蓋 17 樓以上跟 16 樓以下的把關程度差很多啊....
會刻意剛好蓋到 16 樓，一定不是容積率跟建蔽率的問題
而是要在避過土木技師協會結構檢查的情況下蓋到最高賣最多錢
想要避過檢查或許是結構上想改一些什麼東西，知道檢查可能不會過
強調，是可能喔，不是一定不會過，也許建商是很有良心的用先進工法但不被協會認可
話不能說得太死，但你可以自行思考
為什麼要剛好蓋到 16 樓，不是蓋低一點讓重量減輕，也不是蓋高一點給技師群審查
要我說的話，老舊社區高於 17 樓的還有在把關，可以安心買
樁打多深、底下基礎穩不穩固有技師群審查過
10、12樓那種樓高的重量結構地下室面積也沒有太多疑慮
剛好逼近需要審查極限的 15、16 樓建築物嘛..........科科科
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.88.200
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527571956.A.D6C.html
推
05/29 13:36,
6年前
, 1F
05/29 13:36, 1F
→
05/29 13:37,
6年前
, 2F
05/29 13:37, 2F
推
05/29 13:56,
6年前
, 3F
05/29 13:56, 3F
→
05/29 13:56,
6年前
, 4F
05/29 13:56, 4F
http://www.nextmag.com.tw/realtimenews/news/35015629
複習一下，這法規很久以前就有了，維冠當年是怎麼避的看內容很清楚
你需要重算一下你家是否真的有 50m
→
05/29 14:00,
6年前
, 5F
05/29 14:00, 5F
→
05/29 14:00,
6年前
, 6F
05/29 14:00, 6F
→
05/29 14:01,
6年前
, 7F
05/29 14:01, 7F
→
05/29 14:20,
6年前
, 8F
05/29 14:20, 8F
※ 編輯: visa9527 (122.146.88.200), 05/29/2018 14:23:14
推
05/29 14:42,
6年前
, 9F
05/29 14:42, 9F
推
05/29 14:58,
6年前
, 10F
05/29 14:58, 10F
推
05/29 17:56,
6年前
, 11F
05/29 17:56, 11F
推
05/29 19:09,
6年前
, 12F
05/29 19:09, 12F
推
05/29 20:17,
6年前
, 13F
05/29 20:17, 13F
推
05/30 00:22,
6年前
, 14F
05/30 00:22, 14F
推
05/30 02:53,
6年前
, 15F
05/30 02:53, 15F
推
05/30 07:12,
6年前
, 16F
05/30 07:12, 16F
推
05/30 08:07,
6年前
, 17F
05/30 08:07, 17F
推
05/30 11:05,
6年前
, 18F
05/30 11:05, 18F
推
05/30 12:22,
6年前
, 19F
05/30 12:22, 19F
推
05/31 14:38,
6年前
, 20F
05/31 14:38, 20F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：