Re: [心得] 租房子千萬要慎選房客

看板home-sale作者 (哥吉拉)時間6年前 (2018/05/16 15:28), 6年前編輯推噓16(16推 0噓 27→)
留言43則, 17人參與, 6年前最新討論串4/6 (看更多)
推
05/16 15:07,
公證法可強制執行的部份，是欠繳租金（沒錢是要強制什
05/16 15:07
→
05/16 15:07,
麼？）跟租期屆滿返還房屋，租期沒屆滿的欠租終止租約（
05/16 15:07
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05/16 15:07,
大部份情況），一樣要透過訴訟要求返回房屋（就是趕房
05/16 15:07
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05/16 15:07,
客）
05/16 15:07
** 依強制執行法第四條第一項第四款，「依公證法規定得為強制執行之公證書」得作為執行 名義。依公證法第十三條之規定，公證書得為執行名義須具備下列要件： （一）依公證法作成之公證書。 （二）公證內容限定以下四種： １．以給付一定數量之金錢或其他代替物或有價證券。 ２．給付特定之動產。 ３．租用或借用建築物或其他工作物，定其期限並應於期限屆滿時交還。 ４．租、借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期滿交還。 （三）債務人給付延遲。 （四）載明「應逕受強制執行」之執行約款。 ** 所以租期內欠租要解約 就算是公證過的租約也不能強制執行，要求返還房屋 頂多強制執行還錢而已(租金) 但弱勢房客就是要錢沒有，要命一條 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.73.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526455712.A.35A.html
推
05/16 15:28, 6年前 , 1F
糟糕無解
05/16 15:28, 1F
推
05/16 15:29, 6年前 , 2F
所以不可以租給弱勢
05/16 15:29, 2F
推
05/16 15:30, 6年前 , 3F
租給弱勢久了他會開始怨恨為啥每個月要繳錢給你 然後開始擺爛
05/16 15:30, 3F
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05/16 15:31, 6年前 , 4F
覺得你比他有錢又沒差這些錢為啥一直催(阿準時繳房租不是理所
05/16 15:31, 4F
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05/16 15:31, 6年前 , 5F
當然嗎??)
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05/16 15:32, 6年前 , 6F
法院公證那根本沒用,之前欠租跑走那個還被銀行寄信催討二十幾
05/16 15:32, 6F
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05/16 15:32, 6年前 , 7F
萬卡債 銀行法務都催不回來了,你有多少力氣可以跟他追討?
05/16 15:32, 7F
推
05/16 15:33, 6年前 , 8F
越有錢的其實買同樣的物品所花金額越低
05/16 15:33, 8F
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05/16 15:34, 6年前 , 9F
他一個月收入就是這些,吃喝玩樂都要錢的時候要怎麼辦
05/16 15:34, 9F
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05/16 15:34, 6年前 , 10F
同樣道理
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05/16 15:34, 6年前 , 11F
在它們心理面付房租的優先順序應該比去KTV唱歌跟看電影低
05/16 15:34, 11F
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05/16 15:35, 6年前 , 12F
可以買iphone 可以出去玩 吃大餐沒錢付租金
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推
05/16 15:35, 6年前 , 13F
推這篇
05/16 15:35, 13F
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05/16 15:35, 6年前 , 14F
等付完其他有的沒的有閒錢才要來繳房租,那沒閒錢的時候呢
05/16 15:35, 14F
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05/16 15:36, 6年前 , 15F
就欠租啊，和蜘蛛人沒自拍賺錢時一樣
05/16 15:36, 15F
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05/16 15:36, 6年前 , 16F
哎呀我綁IPHONE要1399哪有錢繳房租啊,晚幾天再說然後越拖越久
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05/16 15:37, 6年前 , 17F
可以接受iphone直接抵租喔 啾咪
05/16 15:37, 17F
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05/16 15:37, 6年前 , 18F
缺手機給你舊的不要的
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05/16 15:37, 6年前 , 19F
回收才幾百元的
05/16 15:37, 19F
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05/16 15:39, 6年前 , 20F
那被銀行追債的多綁幾個手機號拿iphone不會喔 之前好
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05/16 15:39, 6年前 , 21F
像就有人靠這弄現金
05/16 15:39, 21F
※ 編輯: tamacugi (36.230.73.217), 05/16/2018 15:45:42
推
05/16 15:44, 6年前 , 22F
以後出租房子要先調閱財力證明才給租
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05/16 15:44, 6年前 , 23F
正解就是大家都一間房自住法律規定不可以租人不可以買第二
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05/16 15:44, 6年前 , 24F
間就解決了
05/16 15:44, 24F
推
05/16 15:48, 6年前 , 25F
可憐之人必有可惡之處啦，遇到了就會知道，不要租給弱
05/16 15:48, 25F
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05/16 15:48, 6年前 , 26F
勢就是基本的潛規則而已，不然事後麻煩更多
05/16 15:48, 26F
推
05/16 15:49, 6年前 , 27F
如果月收入沒有房租的五倍就不給租
05/16 15:49, 27F
推
05/16 15:58, 6年前 , 28F
新竹租過幾次房子，有些房東要求出示園區公司示別證才肯租
05/16 15:58, 28F
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05/16 16:15, 6年前 , 29F
穿皮鞋的要跟沒穿鞋的講法律? 我是覺得沒什麼用..
05/16 16:15, 29F
推
05/16 16:38, 6年前 , 30F
遇過騙租的租屋蟑螂真的就是這樣
05/16 16:38, 30F
推
05/16 16:42, 6年前 , 31F
欠租就算了還覺得你那麼有錢在計較什麼...然後開始覺得房東
05/16 16:42, 31F
→
05/16 16:43, 6年前 , 32F
很賤.更不想付租,房東一直催,日子久了更覺得房東賤
05/16 16:43, 32F
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05/16 16:43, 6年前 , 33F
不斷這樣加強自我合理化不對的行為,演變到最後變成不繳租
05/16 16:43, 33F
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05/16 16:44, 6年前 , 34F
合理,惡搞你剛好,最後走的時候就像原原po那樣,留給你一間
05/16 16:44, 34F
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05/16 16:44, 6年前 , 35F
大便屋他也心安理得覺得你罪有應得....
05/16 16:44, 35F
推
05/16 17:19, 6年前 , 36F
親身看過自己家人被"弱勢"租客吃夠夠...
05/16 17:19, 36F
推
05/16 17:36, 6年前 , 37F
欠錢的最大!房東求房客準時繳租，求搬出不扣押金etc...
05/16 17:36, 37F
推
05/16 17:36, 6年前 , 38F
跟健保一樣 覺得醫院要免費包全部開刀住院費
05/16 17:36, 38F
推
05/16 21:40, 6年前 , 39F
不知道弄個資產管理公司專案處理這類案件有沒有市
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05/16 21:40, 6年前 , 40F
場？手續費大約是欠房費的5成，如果還在屋內住在加
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05/16 21:40, 6年前 , 41F
成30%
05/16 21:40, 41F
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05/16 22:07, 6年前 , 42F
有市場，就是討債公司的市場
05/16 22:07, 42F
推
05/17 12:08, 6年前 , 43F
被催討房租,惡搞就算了,記得之前有個房東因為催討被幹掉
05/17 12:08, 43F
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