[閒聊] 房仲或代銷很愛說的話

看板home-sale作者 (畢取)時間6年前 (2018/04/30 12:36), 6年前編輯推噓49(49推 0噓 59→)
留言108則, 47人參與, 6年前最新討論串1/6 (看更多)
以下有點抱怨文..... 最近開始認真看房因為預計六月要搞定新房 不管是舊房或是新房 仲介或是代銷 都很愛說 你這樣出價永遠買不到房 奇怪了 代銷開1320我開1250 仲介開1200我開1000 甚至還被仲介嗆你出這種價以後沒有仲介會帶你看房 我這種出價應該不會到永遠買不到房吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.9.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525062988.A.958.html
推
04/30 12:37, 6年前 , 1F
就繼續租也不錯呀
04/30 12:37, 1F
沒有要租 沒買到頂多繼續住家裡
→
04/30 12:38, 6年前 , 2F
出價可以參考實價
04/30 12:38, 2F
後來1320那間他降到1276，還在努力中，每次去談都給我一個臉色看 ※ 編輯: bitch (61.218.9.190), 04/30/2018 12:39:19
推
04/30 12:40, 6年前 , 3F
你這樣賣永遠也賣不出去房呀
04/30 12:40, 3F
推
04/30 12:42, 6年前 , 4F
換仲介換物件就好了
04/30 12:42, 4F
推
04/30 12:43, 6年前 , 5F
我是覺得這種仲介就放棄 可以說屋主堅持不會賣 或是
04/30 12:43, 5F
→
04/30 12:43, 6年前 , 6F
請客戶調整價位方向就好 不用說出價方式不好 說不定
04/30 12:43, 6F
→
04/30 12:43, 6年前 , 7F
屋主熊熊欠高利貸…
04/30 12:43, 7F
推
04/30 12:44, 6年前 , 8F
屋主也是看實價登錄賣阿 不會差太遠
04/30 12:44, 8F
1320那間實價最低有1250過 所以我照最低出 1200那間實價實價有開10x0 我真的覺得我的出價不太差阿 ※ 編輯: bitch (61.218.9.190), 04/30/2018 12:46:39
推
04/30 12:49, 6年前 , 9F
我遇過仲介說：基本上屋主開這價格已經不用在殺了，你若
04/30 12:49, 9F
→
04/30 12:49, 6年前 , 10F
殺超過30萬沒有任何仲介會幫你的，結果兩年後看實價登入
04/30 12:49, 10F
→
04/30 12:49, 6年前 , 11F
賣出價格是當時開價-180
04/30 12:49, 11F
推
04/30 12:49, 6年前 , 12F
行銷學的恐懼行銷
04/30 12:49, 12F
推
04/30 12:51, 6年前 , 13F
不缺錢的，心態認為不該也不會比實價低，你出比實價低，
04/30 12:51, 13F
→
04/30 12:51, 6年前 , 14F
難免被給臉色！真的喜歡再加價吧！
04/30 12:51, 14F
推
04/30 12:54, 6年前 , 15F
出錢的是老大
04/30 12:54, 15F
推
04/30 13:08, 6年前 , 16F
其實重點是自己做好功課，不要隨著開價起舞，開價都
04/30 13:08, 16F
→
04/30 13:08, 6年前 , 17F
是操作手法，實登才有參考價值，然後跟仲介打好關係
04/30 13:08, 17F
→
04/30 13:08, 6年前 , 18F
，好的物件才會跟你說
04/30 13:08, 18F
推
04/30 13:15, 6年前 , 19F
屋主有交代不肥的別收，不浪費雙方時間也是好事
04/30 13:15, 19F
推
04/30 13:18, 6年前 , 20F
個案
04/30 13:18, 20F
推
04/30 13:21, 6年前 , 21F
也是可以列出一些對賣方的經典句
04/30 13:21, 21F
推
04/30 13:24, 6年前 , 22F
已經帶看50組了，你家行情就這樣了
04/30 13:24, 22F
推
04/30 13:24, 6年前 , 23F
我會先換仲介....
04/30 13:24, 23F
推
04/30 13:27, 6年前 , 24F
業務嘴,不話術你一下他怎麼賺錢...
04/30 13:27, 24F
→
04/30 13:27, 6年前 , 25F
上面不知道哪篇還說要回饋社會,你信 = =
04/30 13:27, 25F
推
04/30 13:27, 6年前 , 26F
事實上就是有人不甘心虧本賣，所以買不到也正常
04/30 13:27, 26F
→
04/30 13:27, 6年前 , 27F
反正看誰撐的久而已，誰比較急誰妥協
04/30 13:27, 27F
推
04/30 13:27, 6年前 , 28F
龍二哥 您說的 仲介常跟久賣不降的屋主說
04/30 13:27, 28F
推
04/30 13:27, 6年前 , 29F
不努力還想賺仲介費，廠廠
04/30 13:27, 29F
→
04/30 13:29, 6年前 , 30F
之前有賣過什麼價錢，那也是過去式了，現在房價都是一直
04/30 13:29, 30F
→
04/30 13:29, 6年前 , 31F
漲，你一直想用舊價去買房，真的很難。
04/30 13:29, 31F
→
04/30 13:30, 6年前 , 32F
而且如果照實價登錄
04/30 13:30, 32F
→
04/30 13:30, 6年前 , 33F
平均30最低25，賣家絕對希望30以上
04/30 13:30, 33F
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04/30 13:30, 6年前 , 34F
但買家永遠希望25或以下
04/30 13:30, 34F
→
04/30 13:30, 6年前 , 35F
屋主如果有叮嚀沒到多少的他都不談
04/30 13:30, 35F
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04/30 13:30, 6年前 , 36F
你出價被拒絕也是正常
04/30 13:30, 36F
還有 32 則推文
還有 2 段內文
推
04/30 15:18, 6年前 , 69F
屋主移民啊
04/30 15:18, 69F
推
04/30 15:24, 6年前 , 70F
好奇發問，房仲說賣掉了以後，物件還是一直掛在591上，其
04/30 15:24, 70F
→
04/30 15:24, 6年前 , 71F
他房仲也跟我說那間還在賣，是什麼情形呢
04/30 15:24, 71F
→
04/30 15:26, 6年前 , 72F
釣魚 騙你賣掉
04/30 15:26, 72F
推
04/30 15:39, 6年前 , 73F
充滿謊言的市場
04/30 15:39, 73F
→
04/30 15:53, 6年前 , 74F
就後來毀約嘛 還不簡單
04/30 15:53, 74F
推
04/30 15:58, 6年前 , 75F
自己心裡要有個底價 不管是代銷還是仲介 都一定會用話術
04/30 15:58, 75F
→
04/30 15:59, 6年前 , 76F
來洗你 拱你加價 如果房子沒有讓你非要買到不可的喜歡
04/30 15:59, 76F
→
04/30 16:00, 6年前 , 77F
那就堅持自己的價錢 你都說自己目前住家裡了 還算有本錢
04/30 16:00, 77F
→
04/30 16:00, 6年前 , 78F
可以跟他耗 慢慢挑 好房子多的是 戰線拉長 你的頭款只會
04/30 16:00, 78F
→
04/30 16:01, 6年前 , 79F
越來越多 日後要付貸款的是你 不是代銷也不是仲介
04/30 16:01, 79F
→
04/30 16:03, 6年前 , 80F
沒有必要為了對方的成交 讓自己背上更多的房貸
04/30 16:03, 80F
推
04/30 16:15, 6年前 , 81F
仲介很愛唬 他講的先打七折 自己心裡要有定見 不買的最大
04/30 16:15, 81F
推
04/30 16:29, 6年前 , 82F
你開太高了 我都7折開價
04/30 16:29, 82F
→
04/30 16:30, 6年前 , 83F
屋主移民、換工作 這種理由佔87%
04/30 16:30, 83F
推
04/30 16:32, 6年前 , 84F
出價也分合理不合理，先看過實價登錄做過功課才不會覺得
04/30 16:32, 84F
→
04/30 16:32, 6年前 , 85F
被筐
04/30 16:32, 85F
→
04/30 17:42, 6年前 , 86F
板上多多的話複製下來就是了
04/30 17:42, 86F
推
04/30 18:22, 6年前 , 87F
不要理房仲啊 跟她說你不行就換人上
04/30 18:22, 87F
→
04/30 18:51, 6年前 , 88F
屋主準備要移民，急售
04/30 18:51, 88F
推
04/30 18:52, 6年前 , 89F
仲介都是幫忙抬價的啦，佣金才夠啊
04/30 18:52, 89F
推
04/30 19:17, 6年前 , 90F
我覺得就是有人喜歡亂打折 賣方才愛亂開價 當然這反過
04/30 19:17, 90F
→
04/30 19:17, 6年前 , 91F
來我也認同 先有雞先有蛋都對
04/30 19:17, 91F
→
04/30 19:18, 6年前 , 92F
反正不急慢慢吧看可以，如果他願意跟你談或接近的話
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04/30 19:18, 6年前 , 93F
仲介會一直去煩你的放心
04/30 19:18, 93F
→
04/30 19:23, 6年前 , 94F
一般成交是開價85成左右 心裡抓緊想要的價格就好
04/30 19:23, 94F
→
04/30 19:42, 6年前 , 95F
今天又去開了另一間挺喜歡的房子，我出了開價的76折，目標8
04/30 19:42, 95F
→
04/30 19:42, 6年前 , 96F
折成交...希望一切順利
04/30 19:42, 96F
→
04/30 20:22, 6年前 , 97F
樓上你是覺得房子大概80分吧?所以才76折?
04/30 20:22, 97F
推
04/30 21:19, 6年前 , 98F
通常仲介站在賣家邊幫忙的比例110%,只有佛心的仲介會
04/30 21:19, 98F
→
04/30 21:19, 6年前 , 99F
幫買家說話。除非自己身邊的人要買。才會站在買家邊
04/30 21:19, 99F
→
04/30 21:19, 6年前 , 100F
說話
04/30 21:19, 100F
推
04/30 21:31, 6年前 , 101F
感覺這種出法都買到了…
04/30 21:31, 101F
推
04/30 21:47, 6年前 , 102F
=.= 仲介要的是成交
04/30 21:47, 102F
→
04/30 22:03, 6年前 , 103F
仲介要的是成交 賣家有房買家有錢 看誰強
04/30 22:03, 103F
→
05/01 11:24, 6年前 , 104F
看了原PO新回覆…如果我是賣家我看你打這麼多折
05/01 11:24, 104F
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05/01 11:24, 6年前 , 105F
我根本連談都不會想跟你談，直接拒絕往來
05/01 11:24, 105F
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05/01 12:29, 6年前 , 106F
但目前實價上成交就是八折...開76很過分嗎？
05/01 12:29, 106F
推
05/01 12:31, 6年前 , 107F
不會啦 有的就開的高
05/01 12:31, 107F
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05/01 15:23, 6年前 , 108F
房仲都幫硬的那邊說話,砍軟的~
05/01 15:23, 108F
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