Re: [請益] 收到浮洲合宜的候補通知(要衝嗎)

看板home-sale作者 (正義的孩子王)時間6年前 (2018/04/22 12:52), 6年前編輯推噓34(36推 2噓 88→)
留言126則, 22人參與, 6年前最新討論串9/15 (看更多)
孝子好 其實從你字語行間你心中應該有答案了 但是我必須給你幾個想法 你跟我都是沒有富爸爸富媽媽，手中都是一副爛牌 既然現在月薪一個月五萬(未來勢必有增長空間) 房子目前在語論高點，其實真的不用擔心 建商和政府雙重把關，勢必不敢怠惰甚至亂來 聽過危機才是買入點嗎？ 如果此事件沒爆出，你才需要考慮 但是既然已經報出來了，我覺得已經不是問題 此外！450萬元新成屋(電梯)這個地點，已經找不到了 機不可失阿，機會在你眼前你如果沒把握住，以後說不定會悔恨 加上版友(多空)其實都說得很清楚了，450萬已經沒有跌的空間 房價跌到一個程度就是有基本支撐線，450萬未來是能跌去哪 加上台灣人是健忘的，過個若干年後現在的事件都不知道拋去哪了 而且40年鳥籠也不會安全到哪，對比起來我是你我寧可買新成屋 想當初我買房子時候，買了一間四百萬含車位的二手老屋 (18年)41坪(不含車位) 那時候多少人反對阿！但是我跟你一樣受夠了租屋的日子 我也是一個媽媽一個姊姊而已，加上我進到這間房子感覺很好 心中跟自己說就是他了，不受外來的影響和聲音，直接談價談好買了 現在回想起來真的是賺到了(對面三房34坪不含車位，去年成交售出4x0萬) 當你確定好要買屋後，我反而建議在裝潢上能省則省，簡易裝潢即可 家具部分可以考慮多支出一點用系統家具(比傳統稍高幾成支出) 但是未來使用性和整體度很高 此外房子勢必是你的名字，我建議投保一下房貸的壽險 因為有經濟實力的是你本人，假若有任何意外 至少房子部分貸款保險公司會處理，至少假若有意外可以給家人一個保障 (顧名思義就是受益人是銀行，假若屋主因意外過世) 然後建議原PO理財規劃一定要有所嘗試 盡量得想辦法增加被動收入(例如學會挑選基金) 但是不是盲從的跟人家買，而是你自己思考過的 加油！ 你的心情我能感受 ※ 引述《love16 (阿貞)》之銘言： : 上星期收到板橋浮洲合宜宅的後補通知 : 本身為單親家庭 母親年輕時做工 : 從小到家都在外面租屋 : 目前在中和租舊公寓 : 月薪約5萬 有媽媽要養 : 當初有去登記抽板橋浮洲合宜宅 沒抽到時還難過一陣子 : 這幾年一直在看房子 但雙北的房價真的不是我能負擔的起 : 加上母親年紀越來越大 行動越來越不方便 上下樓梯都很吃力 : 想找個有電梯的大樓 : 上星期收到通知後 : 看到兩房只要450萬 心中一直在掙扎 : 一方面是價錢 如果貸款我應該還負擔的起 : 加上附近有亞東醫院和捷運站 母親就醫方便 : 自己要上班也可以坐捷運 : 但看餘屋 剩最有問題的A6區 : 建商又找了好幾個工會的勘驗認證，還保固結構了30年 : 但看到新聞一堆問題又很害怕 : 客觀條件下對於我這種沒有富爸媽的人來說 : 浮洲合宜對我而言 想要在雙北生活是不是最好的選擇 : 算算目前在中和的租金 我應該都可以來付貸款 應該還有剩 : 想請問大家的意見 我該衝嗎 : 下星期就要決定了 : 如果買了兩房約20幾坪 結構的部份 我沒有辦法 : 只能祈禱地震來時 不要倒 : 室內油漆 漏水或管路的部份 : 自己再找裝潢 50萬弄的好嗎 : 感謝大家 -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.20.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524372762.A.BD3.html ※ 編輯: zesonpso (36.236.20.151), 04/22/2018 12:53:01 ※ 編輯: zesonpso (36.236.20.151), 04/22/2018 12:54:46
推
04/22 13:02, 6年前 , 1F
推分享
04/22 13:02, 1F
推
04/22 13:07, 6年前 , 2F
我也推衝了
04/22 13:07, 2F
噓
04/22 13:23, 6年前 , 3F
又是有屋萬事足的精神勝利法
04/22 13:23, 3F
→
04/22 13:29, 6年前 , 4F
樓上崩潰了 若干年你繼續等便宜房子吧
04/22 13:29, 4F
→
04/22 13:30, 6年前 , 5F
450萬 此地點 若干年後 等您找到哦
04/22 13:30, 5F
推
04/22 13:43, 6年前 , 6F
推
04/22 13:43, 6F
推
04/22 13:45, 6年前 , 7F
其實看了蠻多篇下來大家一直都在講物件值不值得，但是為
04/22 13:45, 7F
→
04/22 13:45, 6年前 , 8F
啥沒人討論原po的條件衝下去風險呢？這裡講的風險不是指
04/22 13:45, 8F
→
04/22 13:45, 6年前 , 9F
房子跌價等等的風險，而是只有相依為命的兩人，一個是主要
04/22 13:45, 9F
→
04/22 13:45, 6年前 , 10F
經濟來源，一個則是年老隨時都有可能要開始花大錢的老人家
04/22 13:45, 10F
→
04/22 13:45, 6年前 , 11F
，醫療這事碰到了很難講要花多少，當然不是說原po不買房就
04/22 13:45, 11F
→
04/22 13:45, 6年前 , 12F
有錢誰想衝這種房？不就是為了生活妥協嗎？
04/22 13:45, 12F
→
04/22 13:45, 6年前 , 13F
不會碰到，而是他現在手上的100多萬自備款衝下去了，他跟
04/22 13:45, 13F
→
04/22 13:45, 6年前 , 14F
媽媽都沒有生病的本錢，不然單就450萬買兩房來講還需要問
04/22 13:45, 14F
→
04/22 13:45, 6年前 , 15F
嗎？
04/22 13:45, 15F
推
04/22 13:45, 6年前 , 16F
3樓沒必要這樣亂酸別人吧...
04/22 13:45, 16F
推
04/22 13:51, 6年前 , 17F
再推溫暖的房版
04/22 13:51, 17F
推
04/22 13:54, 6年前 , 18F
依原po文的人條件來看，100多萬可以講成媽媽生病或者家中
04/22 13:54, 18F
→
04/22 13:54, 6年前 , 19F
突發狀況的緊急預備金，緊急預備金VS買房這樣才是關鍵吧？
04/22 13:54, 19F
推
04/22 13:55, 6年前 , 20F
遇到風險 撐不下去就是賣掉呀
04/22 13:55, 20F
推
04/22 13:56, 6年前 , 21F
推！
04/22 13:56, 21F
→
04/22 13:57, 6年前 , 22F
自己家人身體狀況誰知道?至於那種高昂的重大疾病其實
04/22 13:57, 22F
→
04/22 13:57, 6年前 , 23F
健保已經很幫了,還要再上去以首po的狀況,就算沒買房一
04/22 13:57, 23F
→
04/22 13:57, 6年前 , 24F
樣撐不住
04/22 13:57, 24F
推
04/22 13:59, 6年前 , 25F
呃...現在這地點450都還要上來問跟一堆人放棄候補了，不是
04/22 13:59, 25F
→
04/22 14:00, 6年前 , 26F
說賣不掉啦！但是臨時要用錢你怎賣？還有合宜10年內是不
04/22 14:00, 26F
→
04/22 14:00, 6年前 , 27F
能買賣的啊，這邊不討論技術性法拍，一般房子說要賣也沒
04/22 14:00, 27F
→
04/22 14:00, 6年前 , 28F
那麼快，但問題是生病要用錢就是不等人
04/22 14:00, 28F
推
04/22 14:02, 6年前 , 29F
原po有上來問了，就把想到的點提出來，如果他原本就有考量
04/22 14:02, 29F
→
04/22 14:02, 6年前 , 30F
到另有打算那就沒問題，沒有的話就給他當參考吧
04/22 14:02, 30F
→
04/22 14:02, 6年前 , 31F
增貸呢？
04/22 14:02, 31F
推
04/22 14:06, 6年前 , 32F
人都有無常 如果要把旦夕禍福的風險無限放大思考 人生勢必
04/22 14:06, 32F
→
04/22 14:06, 6年前 , 33F
窒礙難行
04/22 14:06, 33F
推
04/22 14:12, 6年前 , 34F
原文說房貸<租金，那麼擔心意外就買保險呀
04/22 14:12, 34F
推
04/22 14:16, 6年前 , 35F
增貸如果有空間的話那當然最好，但是我看原po條件如果還
04/22 14:16, 35F
→
04/22 14:16, 6年前 , 36F
有空間他應該會貸滿吧？畢竟手頭已經我不是很寬裕，再來
04/22 14:16, 36F
→
04/22 14:16, 6年前 , 37F
有大大認為這是無限放大風險，是不是見人見智我就不多說了
04/22 14:16, 37F
→
04/22 14:16, 6年前 , 38F
，最後房貸大於租金只是說能存的錢變多一點點，我相信兩
04/22 14:16, 38F
→
04/22 14:16, 6年前 , 39F
者差沒幾千塊，我討論的也不是這，而是他把預備金丟下去
04/22 14:16, 39F
還有 47 則推文
→
04/22 20:55, 6年前 , 87F
意而已，一般出狀況可能還有兄弟姐妹可以替手，這個看他
04/22 20:55, 87F
→
04/22 20:55, 6年前 , 88F
自己講是沒有
04/22 20:55, 88F
推
04/22 20:57, 6年前 , 89F
如果他今天付完頭款還有剩個幾十萬或者他已經有另外準備一
04/22 20:57, 89F
→
04/22 20:57, 6年前 , 90F
點緊急預備金那當我想太多，或者都有擔心了！您自己也說了
04/22 20:57, 90F
→
04/22 20:57, 6年前 , 91F
，不管買房或租房緊急預備金都要留，租房看狀況是有留緊
04/22 20:57, 91F
→
04/22 20:57, 6年前 , 92F
急預備金，那買房呢？看樣子是挪這筆啊
04/22 20:57, 92F
推
04/22 20:59, 6年前 , 93F
BTW 合宜住宅不只賣的便宜連租的都便宜
04/22 20:59, 93F
→
04/22 20:59, 6年前 , 94F
我主要表達這部分而已，上面一開始推文我也講的很明白，他
04/22 20:59, 94F
→
04/22 20:59, 6年前 , 95F
上來問我就是講點我自己的看法，如果他有注意到那沒事，沒
04/22 20:59, 95F
→
04/22 20:59, 6年前 , 96F
注意到就多考慮而已
04/22 20:59, 96F
推
04/22 21:03, 6年前 , 97F
了解了…不過我覺得買下去還是比較好
04/22 21:03, 97F
→
04/22 21:03, 6年前 , 98F
技術性法拍其實很多方法…真的缺錢是找得到的
04/22 21:03, 98F
→
04/22 21:03, 6年前 , 99F
或是偷偷轉賣，合宜住宅都有私下群組在轉手
04/22 21:03, 99F
→
04/22 21:03, 6年前 , 100F
用租的若是出意外就真的什麼都不剩
04/22 21:03, 100F
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04/22 21:03, 6年前 , 101F
更何況租房本身就是原PO媽媽的噩夢…何苦
04/22 21:03, 101F
推
04/22 21:04, 6年前 , 102F
這裡我一直講了，媽媽這個變數很大，年紀有了要住院很容
04/22 21:04, 102F
→
04/22 21:04, 6年前 , 103F
易都噴大條的，雖然有健保幫忙，但沒健保的呢？我身邊就
04/22 21:04, 103F
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04/22 21:04, 6年前 , 104F
有類似的，因為要上班沒辦法顧要請看護，還有一些雜七雜八
04/22 21:04, 104F
→
04/22 21:05, 6年前 , 105F
的，房貸這個每個月就固定那些錢，要抓這個很好抓，難抓
04/22 21:05, 105F
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04/22 21:05, 6年前 , 106F
的是我剛舉的住院生病這種...
04/22 21:05, 106F
→
04/22 21:06, 6年前 , 107F
我能體會他講的租房惡夢，所以才希望提醒他可能沒注意到
04/22 21:06, 107F
→
04/22 21:06, 6年前 , 108F
的，不要到時候反而又陷入另一個困局
04/22 21:06, 108F
→
04/22 21:07, 6年前 , 109F
總之看大家回覆，雖然有些意見不大一樣，但大方向都還是
04/22 21:07, 109F
→
04/22 21:07, 6年前 , 110F
為了他做善意的提醒，祝他一切順利了
04/22 21:07, 110F
推
04/22 21:20, 6年前 , 111F
其實is0987大的想法就是跟我回到板上給原po的滿類似，
04/22 21:20, 111F
→
04/22 21:20, 6年前 , 112F
大家都只注重房價很划算，卻沒人幫忙他思考其實他家應
04/22 21:20, 112F
→
04/22 21:20, 6年前 , 113F
該算高風險家庭，這樣的家庭去扛房貸，一但遇到風險常
04/22 21:20, 113F
→
04/22 21:20, 6年前 , 114F
常會因為緊急而做出相對差的決定，比如借高利貸之類，
04/22 21:20, 114F
→
04/22 21:20, 6年前 , 115F
一般普通家庭遇到難關，可能有親戚幫忙，也常能有比較
04/22 21:20, 115F
→
04/22 21:20, 6年前 , 116F
多正確的資訊可以去找現金(如房貸增貸之類)。發文只是
04/22 21:20, 116F
→
04/22 21:20, 6年前 , 117F
想提醒原po如果真的要買房，手邊的現金，或是緊急時可
04/22 21:20, 117F
→
04/22 21:20, 6年前 , 118F
以找到現金的管道要事先確認好，才不會遇到狀況時無法
04/22 21:20, 118F
→
04/22 21:20, 6年前 , 119F
應付。
04/22 21:20, 119F
推
04/22 23:01, 6年前 , 120F
遇到事十年不能轉賣只能法拍的風險與可能未來找不到
04/22 23:01, 120F
→
04/22 23:01, 6年前 , 121F
更便宜更划算的房擇一
04/22 23:01, 121F
→
04/23 11:01, 6年前 , 122F
原po想在雙北呀..不然高雄現在就有價格更低的新屋,不是嗎
04/23 11:01, 122F
推
04/23 13:00, 6年前 , 123F
推
04/23 13:00, 123F
→
04/23 13:00, 6年前 , 124F
難得覺得房版溫馨
04/23 13:00, 124F
推
04/25 17:36, 6年前 , 125F
高風險... 過了這個村 就沒有這家店了 不說翻轉人生 為
04/25 17:36, 125F
→
04/25 17:36, 6年前 , 126F
了安穩下半身 要一點風險都不冒是不可能的
04/25 17:36, 126F
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