[新聞] 人口成長率創20年新低「少子化、人才外移」掀空屋危機

看板home-sale作者 (我不是國慶爺我不約砲)時間6年前 (2018/04/12 00:07), 編輯推噓46(48推 2噓 36→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html 內文： 人口成長率創20年新低「少子化、人才外移」掀空屋危機 #少子化 #出生率 #人口成長率 #空屋 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 大陸國台辦日前宣布惠台31項措施，再度引爆台灣人才外移到中國的議題，諸多高中資優 生更將赴陸就學作為評估之一，甚至前東森財經台主持人楊世光更被大陸企業以「台灣一 線主播年薪作為月薪」挖角。根據內政部統計，2月台灣的人口成長率創下歷史新低，為 負0.03％，這背後代表台灣已經面臨不生小孩、沒有外來人口移入的島國。 ▼年輕人不生小孩，台灣的勞動市場與房市買盤將成大隱憂。（好房網News記者陳韋帆攝 影） 現在生育率下降，許多年輕人寧願養寵物也不願生小孩。（好房網News記者 陳韋帆／攝 影） 「人口成長率」就是一地區或國家人口的成長速度，綜合了自然增加人數與社會增加人數 ，2018年2月台灣的人口成長率創下負0.03％，比2007年2月的負0.02％還低，創下歷史新 低。近年因台灣產業的變化，許多年輕人離開台灣就學就業，包括高中畢業赴陸、青年人 響應新南向政策，往海外發展。 沒有基本盤的「人口」的台灣房市又會怎麼變化？根據營建署2017年12月發佈10年一次的 「104年住宅狀況抽樣調查」，10年間每宅居住3至5人為主，縮減為2至4人，而每宅居住 以2人佔28.61％最高；目前全國空閒住宅約佔14.19％，10年增加0.27個百分點。 同時，2017年全國建築物開工總樓地板面積為2322萬平方公尺，較前年增11.6％，隨著開 工數增加、新舊建案的爆量推出，「空屋」將成為重要的房市隱憂。景文科技大學財務金 融系副教授章定煊分析，低出生率將影響20年後的勞動市場與40年後的房地產，這樣的衝 擊會像海嘯一樣，一波一波來襲。 他分析，在人口外移、出生率降低的現況，年輕人更會思考買房吃掉薪資所得，還有能力 生小孩嗎？未來能給小孩什麼樣的未來？現在台北市貸款負擔率高達60％，沒有人口與人 才的台灣，房地產買盤在哪？很容易就推論出來。 ▼2月台灣人口成長率創新低。（截自內政部統計處） https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
人口成長率創20年新低。（取自內政部統計處） 心得： 1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的衝擊可能也不小 這都和經濟環境惡化有絕對關係 物價上漲 薪資實質倒退 房價依然高掛 連醫生都不想帶孩子來這世上受苦 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405 比起很多已經少子化的國家 台灣在人口外移這點上顯得更加劣勢 2.在多多開始吐槽內文的40年後房地產之前 我自己先吐好了 因為我也覺得很無言 與其講到20年後40年後還不如不講 還副教授哩 要我豪洨個50年後我也會啊... 40年後連現在開始扛房貸的都還完了... 3.不只今年2月的成長率創新低 (負成長) 3月的自然成長率也是有史以來第一次負成長 這掉的速度和幅度都有點嚇人啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.127.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523462876.A.895.html
推
04/12 00:09, 6年前 , 1F
東南亞人一直來 高階人才一直走
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04/12 00:14, 6年前 , 2F
個案啦
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04/12 00:16, 6年前 , 3F
亂講！明明會香港化 XD
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推
04/12 00:23, 6年前 , 4F
台灣房地產只漲不跌 哪裡跌跟我講 我全掃了
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推
04/12 00:28, 6年前 , 5F
準備掃貨拉~~
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04/12 00:30, 6年前 , 6F
立法規定每個人最少買三間房子不就好了？安啦
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04/12 00:37, 6年前 , 7F
who care...好好賺錢存錢，肥宅我不會害你
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04/12 00:39, 6年前 , 8F
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三月台灣人口統計在這
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04/12 00:42, 6年前 , 10F
樓上 我說的是自然增加率負成長 總增加率是提升沒錯
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推
04/12 00:42, 6年前 , 11F
彰化以南 全部淪陷..
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但社會增加率從來不是台灣人口成長的主要因素
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推
04/12 00:51, 6年前 , 13F
哇！台北市淨流出單月破千…依舊穩坐第一
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推
04/12 00:52, 6年前 , 14F
買房就對了啦 穩賺不賠 我是說不賣就不算賠啦!
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推
04/12 00:53, 6年前 , 15F
3月分 自然增加率 去哪看呢？
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04/12 00:55, 6年前 , 16F
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左側選單選 人口增加
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sorry 先選 土地與人口概況 進去再選 人口增加
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推
04/12 00:59, 6年前 , 19F
這個統計是出生跟遷移一起的喔
04/12 00:59, 19F
推
04/12 01:00, 6年前 , 20F
2018Q1 自然增加率 是 負的
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台北市死亡加遷出減少上千人
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04/12 01:00, 6年前 , 22F
我將死亡- 生 去算的 應該沒錯
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但更重要的是新北也負成長 這是個非常關鍵
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的指標 連新北都淪陷代表房子真的太貴
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推
04/12 01:04, 6年前 , 25F
自然增加率，Q1是負的沒錯，這是來早了嗎？
04/12 01:04, 25F
推
04/12 01:05, 6年前 , 26F
出生人口：2018Q1 比 2017Q1少2000人 ..
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04/12 01:05, 6年前 , 27F
嗯 新北不少地方開價也逼近台北 說真的也太敢
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推
04/12 01:11, 6年前 , 28F
台灣能打的只剩下桃園台中新竹 也太慘
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推
04/12 01:12, 6年前 , 29F
而且台北市每個月減少上千人已經持續好幾年
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04/12 01:12, 6年前 , 30F
年輕人多半被洗出去 然後房子貴又不敢生
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04/12 01:13, 6年前 , 31F
惡性循環 人口紅利已經提早被用完
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推
04/12 01:13, 6年前 , 32F
這真的是國家的危機
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推
04/12 01:50, 6年前 , 33F
類似的新聞會越來越多 想看少子化無影響的還能說啥瞎話
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推
04/12 03:01, 6年前 , 34F
外勞會撐起房價,不怕喔
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推
04/12 04:03, 6年前 , 35F
年青人不在意 爽最重要
04/12 04:03, 35F
推
04/12 05:40, 6年前 , 36F
房價上漲也不是因多子化 為何要因少子化下跌? 而且少的人
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04/12 05:40, 6年前 , 37F
口只有那麼一點 怎麼看都像是自慰用的. 房價最終還是看資
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04/12 05:40, 6年前 , 38F
金面 到底誰把持有成本降到這麼低?
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推
04/12 06:07, 6年前 , 39F
樓上，資金不代表什麼，供需才是決定市場價格的最重要
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因素
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推
04/12 06:08, 6年前 , 41F
總統説少子化是國安問題 本版多多説少子化是假議題
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推
04/12 06:11, 6年前 , 42F
我公司經理級以上都長駐上海，都買房定居在那了
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推
04/12 06:17, 6年前 , 43F
資金面不代表什麼 我真的無言了 少子化是國家問題 不代表
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是房價問題
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04/12 06:18, 6年前 , 45F
前幾年漲那麼多 是因人口增加嗎？
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推
04/12 06:31, 6年前 , 46F
對 國家亡了 人民沒了 房價照漲
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推
04/12 06:37, 6年前 , 47F
我沒說漲 不過少那麼點人口就連聯想房價會跌 然後還放過
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跟房價極度相關的因素 就是本板空空
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推
04/12 06:37, 6年前 , 49F
總統說的國安問題=假議題呀 =.= 他有做什麼？
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推
04/12 06:39, 6年前 , 50F
她自己也沒生阿，空談
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推
04/12 07:32, 6年前 , 51F
希望人口越來越少
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推
04/12 07:55, 6年前 , 52F
少子化假議題一直在提就是因為選舉要到了，所以要找跟話
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04/12 07:55, 6年前 , 53F
題發揮一下啦
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推
04/12 08:24, 6年前 , 54F
總統沒有生
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推
04/12 08:27, 6年前 , 55F
外勞炒房團啟動 井噴啦
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推
04/12 08:34, 6年前 , 56F
人口負成長跟房價完全沒關係~
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推
04/12 08:44, 6年前 , 57F
房子變多 人口變少 但房價不準跌唷
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推
04/12 08:54, 6年前 , 58F
幫多多數據解讀 一個房子住2-4人 變住1-2人 房價可以漲一
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04/12 08:54, 6年前 , 59F
倍 北市貸款負擔60%增加到100%又可再漲一倍
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推
04/12 09:06, 6年前 , 60F
多多、套套 投資需求激增 房地慘續噴! XD
04/12 09:06, 60F
推
04/12 09:16, 6年前 , 61F
選舉到了 要炒少子化幫政治人物減壓囉 XD
04/12 09:16, 61F
推
04/12 10:02, 6年前 , 62F
老人人口比例過高的問題會先發酵
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推
04/12 10:50, 6年前 , 63F
台中和高雄越拉越遠了
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04/12 10:54, 6年前 , 64F
總統自己都不婚不生了還來怪年輕人?
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推
04/12 10:55, 6年前 , 65F
放心到時候開放外資掃貨再井噴一波
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推
04/12 11:07, 6年前 , 66F
開放外勞不就好了.
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04/12 11:07, 6年前 , 67F
只是, 誰想來?
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推
04/12 11:50, 6年前 , 68F
只能期待外勞買房了 Tosca根本先知
04/12 11:50, 68F
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04/12 12:10, 6年前 , 69F
期待Tosca分享如何實戰把房賣給外勞 版上套套感激你
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推
04/12 12:40, 6年前 , 70F
外勞根本不用買房，他們租房就能推升住宅的需求了
04/12 12:40, 70F
噓
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外勞幾乎都有宿舍，是要買個屁房啦，不是想把大陸人當智
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障，就是要有宿舍住的外勞買天價房，台灣多多就像露天那
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些賣淘寶貨的一樣，都把別人當智障
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04/12 14:38, 6年前 , 74F
北市人口一直下跌，桃園人口一直上升，總有一天不知道會
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04/12 14:38, 6年前 , 75F
不會黃金交叉...
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04/12 14:50, 6年前 , 76F
人口外移不會影響房市，事實上因為外移的人少在他國永居
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04/12 14:50, 6年前 , 77F
，因此反而這批人賺了錢後會有可能回台置產。這就是為什
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04/12 14:50, 6年前 , 78F
麼鮭魚返鄉變成大炒房，
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推
04/12 20:15, 6年前 , 79F
愛講幹話的壞房仲：噯呀 少子化假議題 快買快買
04/12 20:15, 79F
噓
04/13 00:08, 6年前 , 80F
負10%再來擔心好嗎！台灣全死光了還是噴啦
04/13 00:08, 80F
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04/13 00:33, 6年前 , 81F
從鋼需變外勞了.....
04/13 00:33, 81F
推
04/13 07:05, 6年前 , 82F
個案 鬼島不一樣
04/13 07:05, 82F
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04/13 08:39, 6年前 , 83F
以後去餐廳都DIY沒有服務生，窮到只剩下錢
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04/13 08:40, 6年前 , 84F
人都死光了，阿飄還是會來買房，噴噴？
04/13 08:40, 84F
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04/16 09:35, 6年前 , 85F
東南亞人幹嘛在主權這麼抖的國家買貴死人的房子
04/16 09:35, 85F
推
04/18 09:39, 6年前 , 86F
套套讚讚讚
04/18 09:39, 86F
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