Re: [新聞] 房市鐵嘴李文造：未來市場八年都不會好

看板home-sale作者 (卑鄙的包租公)時間6年前 (2018/03/20 13:07), 編輯推噓24(26推 2噓 24→)
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※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言： : 連結：http://0rz.tw/ZMKyK : 內文：房市鐵嘴李文造：未來市場八年都不會好 : 有「房市鐵嘴」之稱的長虹董座李文造表示，以整體市況來看，房價已進入跌無可跌的地步，認為今年房市確定落底；不過，市場也沒有樂觀的理由，主因「餘屋量相當大」，因此即使房市落底，但「底部會拖很久，八年跑不掉」。 : 對於房市景氣向來有「鐵嘴」封號的李文造指出，經過這一波建案讓利，房價已經到了跌無可跌的地步，好消息是「今年房市應該會落底」；不少新案買氣開紅盤，讓很多同業看好這一波房市買氣復甦力道，「不過在我看來，整體市場雖然看到底部，但還是沒有看到會真正好轉的契機。」 : 李文造坦言，對於市場「我比較中性偏悲觀的看法」，主要是市場餘屋量太大，「舊的成屋還沒消化完畢，新完工的成屋又一直加進來，大家應該減量經營，市場供需才會進入正向循環，但現在同業還是拚命推案，尤其現階段是剛性買盤市場，建案去化不快，房子蓋得愈多，房市底部就盤得愈久，八年跑不掉。」 : 李文造強調，事實上台灣房價確實很高，這一波房市修正對市場來說是好事，可以趁此時機消化餘屋，建議同業在推案上還是要減量經營比較好。 : 心得： : 「房市鐵嘴」長虹董座李文造對於市場： : 1.「我比較中性偏悲觀的看法」，主要 : 是市場餘屋量太大！ : 2.現階段是剛性買盤市場，建案去化不快 : ，房子蓋得愈多，房市底部就盤得愈久 : ，八年跑不掉！ : 3.房價卻沒有出現崩盤、直直落的原因 : 第一建商沒有資金缺口，口袋很深 : 第二就是市場利率很低 : 在這兩大因素支撐，加上上有鍋蓋（餘屋 : 供給過剩）「房價跌不下去、但也漲不上來。」變成L型…………… : 所以年底要進場的意思！？ 長虹再搶地 2個月共砸20億 http://www.chinatimes.com/newspapers/20180223001744-260206 房板的鄉民精的很， 怎麼決定、如何買賣可不輕易受影響。 來看看長虹做什麼，嘴巴説什麼。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.12.180 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521522436.A.B72.html
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03/20 13:09, 6年前 , 1F
改炒地皮賺錢~不炒房了!
03/20 13:09, 1F
推
03/20 13:12, 6年前 , 2F
胡說，你喊低，我拋售，你接手
03/20 13:12, 2F
推
03/20 13:12, 6年前 , 3F
=.= htc說真的喔？!
03/20 13:12, 3F
推
03/20 13:12, 6年前 , 4F
怎麼那麼笨 不會等少子化再買就好了?
03/20 13:12, 4F
推
03/20 13:18, 6年前 , 5F
XDDDDDD
03/20 13:18, 5F
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03/20 13:19, 6年前 , 6F
跌無可跌？明明eps還很高不是嗎？
03/20 13:19, 6F
推
03/20 13:21, 6年前 , 7F
少子化的影響像現在的雲嘉南高 房價很便宜 大家會考慮
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03/20 13:21, 6年前 , 8F
？
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推
03/20 13:28, 6年前 , 9F
嘴巴喊空 手上做多 穩
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03/20 13:32, 6年前 , 10F
等退休再去南部買便宜房子
03/20 13:32, 10F
推
03/20 13:37, 6年前 , 11F
重點是：房市低迷3年多以來，長虹謹慎評估、並沒有進
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03/20 13:37, 6年前 , 12F
場買
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地。
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就像顏總講的，長虹的腸道是
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健康的！最有本事當大胃王！
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推
03/20 13:37, 6年前 , 16F
準備起飛
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推
03/20 13:40, 6年前 , 17F
立馬被擊落 ~
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推
03/20 13:41, 6年前 , 18F
來來去去都是同一招，但神秘的是每次都有效，吃貨時喊空
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03/20 13:41, 6年前 , 19F
，出貨時喊多，嘖嘖
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03/20 13:49, 6年前 , 20F
他們的長虹天璽應該是放棄抵抗，有2e當然買信義區、大
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03/20 13:49, 6年前 , 21F
安區，松字備門牌多威風。
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03/20 13:49, 6年前 , 22F
當然，松江路就算了。
03/20 13:49, 22F
推
03/20 13:54, 6年前 , 23F
會不會 用公司錢 高價買老闆的地?
03/20 13:54, 23F
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03/20 13:55, 6年前 , 24F
中信金都這樣玩啊
03/20 13:55, 24F
推
03/20 13:59, 6年前 , 25F
拿股東的錢買自己的地，何樂不為
03/20 13:59, 25F
推
03/20 14:00, 6年前 , 26F
最近去內湖區長虹天璽檢查，整體而言其實蓋得不錯。
03/20 14:00, 26F
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03/20 14:02, 6年前 , 27F
那個地段，沒有很好呀，不如樸真面湖第一排
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03/20 14:04, 6年前 , 28F
不過單價也有差就是了
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推
03/20 15:22, 6年前 , 29F
拿魯空的錢 去收買人心 也是爽爽的
03/20 15:22, 29F
推
03/20 15:38, 6年前 , 30F
原來是喊空準備進場
03/20 15:38, 30F
推
03/20 15:39, 6年前 , 31F
不就 市場好高價賣房 市場差低價買地 依然跟隨大趨勢
03/20 15:39, 31F
推
03/20 15:48, 6年前 , 32F
某女董事長也是這樣 養地丟給公司 快蓋房子時原價賣自己
03/20 15:48, 32F
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03/20 15:49, 6年前 , 33F
土增稅全部公司繳 然後以地主身分跟公司"合建"
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03/20 15:49, 6年前 , 34F
顏色非常正確 沒有人敢嘴 XD
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03/20 15:51, 6年前 , 35F
遠雄也這樣搞呀
03/20 15:51, 35F
推
03/20 17:15, 6年前 , 36F
漲三倍跌兩成落底完成，所得比還是這麼高，是要賣給誰？
03/20 17:15, 36F
推
03/20 17:17, 6年前 , 37F
顏色正確 買房貴個幾百萬 也是滿滿幸福感
03/20 17:17, 37F
推
03/20 17:52, 6年前 , 38F
養地
03/20 17:52, 38F
推
03/20 17:57, 6年前 , 39F
這...就是嘴巴說不要,身體很誠實啊哈哈哈,跟版上酸酸有87%像
03/20 17:57, 39F
推
03/20 18:26, 6年前 , 40F
別吵了 買就對了
03/20 18:26, 40F
推
03/20 18:27, 6年前 , 41F
買就對了 隨時準備起飛
03/20 18:27, 41F
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03/20 18:40, 6年前 , 42F
上市建商還沒開始倒 就不叫做落底啦
03/20 18:40, 42F
推
03/20 20:09, 6年前 , 43F
樓上等下輩子吧 上市建商倒 XD
03/20 20:09, 43F
推
03/20 20:45, 6年前 , 44F
樓上沒看過空頭的時候嗎? 上市建商倒整片
03/20 20:45, 44F
噓
03/20 21:50, 6年前 , 45F
開發為商業辦公大樓，跟套套的房子有什麼關係？又崩
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03/20 21:50, 6年前 , 46F
潰惹嗎？哈哈
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03/20 22:24, 6年前 , 47F
兩手策略?!
03/20 22:24, 47F
噓
03/20 22:26, 6年前 , 48F
人家標商業區的地，兩手策略個毛啊！XD
03/20 22:26, 48F
推
03/20 22:27, 6年前 , 49F
別怕 空空都比建商懂
03/20 22:27, 49F
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03/20 23:16, 6年前 , 50F
原來央北那塊地是商辦，溼敬、濕敬
03/20 23:16, 50F
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03/21 01:18, 6年前 , 51F
要比酸 有人可以贏法學大師某j ??
03/21 01:18, 51F
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03/21 16:00, 6年前 , 52F
套套整天想要找替死鬼 腳踏實地不好嗎?
03/21 16:00, 52F
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