[請益] 請問有推薦的房屋糾紛律師嗎？消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/03/14 23:31), 編輯推噓15(15推 0噓 35→)
留言50則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
首次在貴版po文，如果有違反版規，請不吝告知，求鞭小力。 去年年底，小弟在新竹買了一間位於頂樓的華廈(中古屋)，在交屋前，發現有漏水的問題 ，便請房仲聯繫屋主來修，截至目前都還很正常。 但後來發現防漏工程施作草率，於是小弟重新再認真檢查一遍屋況，每一間房間的天花板 都有木板裝潢，沒想到往木板裡一瞧，赫然發現有多處鋼筋裸露、嚴重鏽蝕，且水泥塊大 塊剝落的情形，包含衛浴間、客廳、廚房等都有這種狀況，但在標的物現況說明書上，賣 方在鋼筋外露跟水泥塊剝落這一欄都是勾否，現在賣方與房仲都說自己事先不知情，賣方 也只願意擔負瑕疵責任修繕，而且是哪裡有洞補哪裡的修繕方式，罔顧結構安全，堅持不 願意解約。 因此想請教版上各位前輩，有推薦的房屋糾紛律師嗎？或是有類似經驗的前輩可以分享一 下自己是怎麼處理的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.196.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521041495.A.799.html
推
03/14 23:56, , 1F
有鋼筋裸露 你應該直接做氯離子檢驗，海砂屋的話是重大瑕
03/14 23:56, 1F
→
03/14 23:56, , 2F
疵 就必須解約
03/14 23:56, 2F
推
03/15 00:03, , 3F
應該是漏水而已
03/15 00:03, 3F
推
03/15 00:05, , 4F
漏水也會造成鋼筋生鏽，而形成水泥塊剝落
03/15 00:05, 4F
→
03/15 00:52, , 5F
頂樓漏水要找管委會吧！為何是前屋主？
03/15 00:52, 5F
推
03/15 01:08, , 6F
文中說得很清楚了吧? 漏水不是重點，而是發現鋼筋裸露
03/15 01:08, 6F
→
03/15 01:09, , 7F
水泥大塊狀脫落。這個比漏水更恐怖，有結構安全的疑慮
03/15 01:09, 7F
→
03/15 01:10, , 8F
還不止一處，很大的面積都是。這種房子太有問題了吧
03/15 01:10, 8F
推
03/15 08:37, , 9F
聽起來 是海砂屋 跟新聞報導一模一樣
03/15 08:37, 9F
→
03/15 08:38, , 10F
一般漏水 不會整個天花板水泥剝落 鋼筋外露
03/15 08:38, 10F
→
03/15 08:39, , 11F
而且 屋主、仲仲 蓄意隱瞞
03/15 08:39, 11F
→
03/15 08:39, , 12F
原Po加油
03/15 08:39, 12F
→
03/15 09:00, , 13F
老實說 有的嚴重漏水很久沒整理真的會那樣
03/15 09:00, 13F
→
03/15 09:01, , 14F
但嚴重成這樣 一定有隱瞞了
03/15 09:01, 14F
推
03/15 09:16, , 15F
直接檢測一樓推薦的 有的話就解約了
03/15 09:16, 15F
→
03/15 09:17, , 16F
花點錢 很值得
03/15 09:17, 16F
推
03/15 09:48, , 17F
直接檢測吧 幾千元而已 三點有一點超過就可以解約
03/15 09:48, 17F
→
03/15 09:48, , 18F
了
03/15 09:48, 18F
→
03/15 11:07, , 19F
陳守文律師、羅啟恆律師
03/15 11:07, 19F
→
03/15 11:29, , 20F
不處理就檢驗加上法院，如果願意提前處理不公布相關資料
03/15 11:29, 20F
→
03/15 11:29, , 21F
，要是一直拖就官司打贏之後還上網幫他宣傳讓他價格崩盤
03/15 11:29, 21F
→
03/15 11:29, , 22F
。他只是怕壞人而已，比他更壞就解決了
03/15 11:29, 22F
推
03/15 11:41, , 23F
我有類似的經驗喔，也有委請律師，需要律師資料或其他問
03/15 11:41, 23F
→
03/15 11:41, , 24F
題可以站內信喔！
03/15 11:41, 24F
推
03/15 14:05, , 25F
推薦葉建偉律師!真心不騙
03/15 14:05, 25F
→
03/15 14:51, , 26F
謝謝版上前輩的建議，賣方昨天已經去做氯離子檢測，應該
03/15 14:51, 26F
→
03/15 14:51, , 27F
下禮拜檢測結果會出來
03/15 14:51, 27F
→
03/15 14:52, , 28F
那棟華廈沒有管委會，這也是我們後來才發現的
03/15 14:52, 28F
→
03/15 14:55, , 29F
從發現瑕疵到現在已經快兩個月了，感覺賣方跟房仲一直拖
03/15 14:55, 29F
推
03/15 16:32, , 30F
太惡劣的屋主 趕快找好律師 存證信函也要發一發
03/15 16:32, 30F
→
03/15 17:13, , 31F
有喔！存證信函已經發了，不過賣方隨即也發存證信函給我
03/15 17:13, 31F
→
03/15 17:13, , 32F
，要我趕快履約，不然就等著付違約金
03/15 17:13, 32F
推
03/15 20:42, , 33F
他現在就只是虛張聲勢而已，畢竟丟存證信函不用成本法律
03/15 20:42, 33F
→
03/15 20:42, , 34F
效力也有限，他炸彈丟出去了哪想接回來當然會拼命掙扎，
03/15 20:42, 34F
→
03/15 20:42, , 35F
可以開始幫他宣傳一下了，讓他下一手也賣不出去
03/15 20:42, 35F
→
03/15 21:39, , 36F
請問我現在的火力應該要主攻賣方還是房仲？
03/15 21:39, 36F
→
03/15 21:40, , 37F
房仲甚至之前還叫我買下來再轉賣，他不會跟我收服務費
03/15 21:40, 37F
推
03/15 22:52, , 38F
房仲有問題，很不誠實耶
03/15 22:52, 38F
→
03/15 23:17, , 39F
房仲問題很大，找的代書也僅是代書助理，卻從頭到尾自稱
03/15 23:17, 39F
→
03/15 23:17, , 40F
代書
03/15 23:17, 40F
→
03/16 00:02, , 41F
你買家自己經驗不足，怪賣方不老實？賣方是隱瞞。
03/16 00:02, 41F
推
03/16 00:26, , 42F
退
03/16 00:26, 42F
推
03/16 00:26, , 43F
經驗不足也不代表就要活該被騙吧！
03/16 00:26, 43F
推
03/16 05:21, , 44F
當然主攻賣方，另外開支線攻房仲也寄存證信函給他，他發
03/16 05:21, 44F
→
03/16 05:21, , 45F
現你難搞就會回頭去弄屋主的
03/16 05:21, 45F
→
03/16 05:22, , 46F
你要記得，宣傳他房子有問題是殺手鐧，讓他這筆沒做成，
03/16 05:22, 46F
→
03/16 05:22, , 47F
下一筆也崩盤，進法院你再怎麼樣都不會是全賠
03/16 05:22, 47F
→
03/16 08:43, , 48F
請問宣傳房子有問題的時機點在什麼時候比較洽當?
03/16 08:43, 48F
→
03/16 08:46, , 49F
氯離子檢測的結果應該下周出來，接著是消保官那邊調解
03/16 08:46, 49F
→
03/16 08:46, , 50F
調解失敗就法院見，是這樣的順序嗎?
03/16 08:46, 50F
‣ 更多 wowhana 的文章
文章代碼(AID): #1QgK1NUP (home-sale)
‣ 更多 wowhana 的文章
文章代碼(AID): #1QgK1NUP (home-sale)