[心得] 買房難度未來只會愈來愈高

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間6年前 (2018/03/10 19:32), 編輯推噓29(43推 14噓 46→)
留言103則, 57人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
我曾經看過超長期的房價變化與所得比,在1970年時, 台北的30坪房價所得比只有4倍多,換言之當年台北市民的所得 不吃不喝只要4年多就能買下30坪的房子(若是在其他地方甚至不用3年也說不定) 那個年代是食物支出為主要,買房壓力倒也還好 1986年時,台北的房價所得比是6.5倍,已經高了不少,1989年則暴漲到17倍, 後來1990年以後最低也只到11倍,現在呢? 已經來到18.5倍, 論長期來說房價所得比一直都是往上惡化,會有如此情況與貧富差距擴大脫不了關係, 中下階層買不起房,但是富有階層的可支配所得與可儲蓄金額一直增加, 在低利率環境下低風險卻有潛在高報酬的房產當然成為他們放錢的首選之一, 另外還有海歸派資金與外資等的投資需求,這也造成房價不便宜需求卻一直不減的原因, 未來的情況嗎? 我只能說零利率恐怕可以預見,投資與高資產族群儲蓄需求還會更大, 全球房價也還一直漲,未來的房價所得比還會更加惡化,也可以說現在很難買房, 但之後只會更難不會更容易,香港就是最好的例子了,既然如此, 政府恐怕必須思考如何解決中下層居住問題,包括增加公屋,平價住宅, 畢竟打房只能打一時,最終還是難以改變大趨勢. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.166.242 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520681550.A.311.html
推
03/10 19:38, 6年前 , 1F
=.=
03/10 19:38, 1F
推
03/10 19:42, 6年前 , 2F
反指標開示
03/10 19:42, 2F
推
03/10 19:43, 6年前 , 3F
不妙
03/10 19:43, 3F
推
03/10 19:43, 6年前 , 4F
難度高可以不要買
03/10 19:43, 4F
推
03/10 19:47, 6年前 , 5F
既然認為必漲 版上一堆房子待售可以掃了 還能幫助版友
03/10 19:47, 5F
推
03/10 19:47, 6年前 , 6F
炮火再來可能會很猛烈，幫QQ
03/10 19:47, 6F
推
03/10 19:47, 6年前 , 7F
好險還沒買到
03/10 19:47, 7F
噓
03/10 19:49, 6年前 , 8F
台北看天下？
03/10 19:49, 8F
推
03/10 19:52, 6年前 , 9F
真的,只會漲不會跌,一坪一千萬,指日可待
03/10 19:52, 9F
推
03/10 19:54, 6年前 , 10F
whatever 真要香港化也只能說這是命
03/10 19:54, 10F
推
03/10 19:56, 6年前 , 11F
喔喔喔喔喔喔喔喔喔 @神又開示了 多軍是否背脊涼了一下？ XD
03/10 19:56, 11F
→
03/10 19:57, 6年前 , 12F
香港才不是最佳的例子吧
03/10 19:57, 12F
推
03/10 19:58, 6年前 , 13F
大量放空
03/10 19:58, 13F
噓
03/10 20:00, 6年前 , 14F
學校都招不到學生了
03/10 20:00, 14F
→
03/10 20:00, 6年前 , 15F
飯店都快倒了
03/10 20:00, 15F
→
03/10 20:00, 6年前 , 16F
房子要給鬼住嗎？
03/10 20:00, 16F
噓
03/10 20:03, 6年前 , 17F
掃房嘍
03/10 20:03, 17F
推
03/10 20:11, 6年前 , 18F
@神 總是 忠言逆耳 討厭
03/10 20:11, 18F
推
03/10 20:34, 6年前 , 19F
我覺得在討論房價的時候 雙北要另外討論
03/10 20:34, 19F
→
03/10 20:35, 6年前 , 20F
1990年的日本 大概也會有人覺得買房難度未來只會愈來愈高
03/10 20:35, 20F
→
03/10 20:35, 6年前 , 21F
雙北真的不一樣，其他地方未來應該不會更難買
03/10 20:35, 21F
噓
03/10 20:42, 6年前 , 22F
哈
03/10 20:42, 22F
推
03/10 20:44, 6年前 , 23F
台灣不是皇民很多嗎?主子走過的路，還敢不聽從嗎??日本
03/10 20:44, 23F
→
03/10 20:44, 6年前 , 24F
如果不是最近中國人去炒房?房價還更低...
03/10 20:44, 24F
推
03/10 20:52, 6年前 , 25F
感恩強國，讚歎強國
03/10 20:52, 25F
→
03/10 20:59, 6年前 , 26F
你說的沒錯，人類開始進步了。
03/10 20:59, 26F
推
03/10 21:08, 6年前 , 27F
真心不騙 子孫會感謝
03/10 21:08, 27F
→
03/10 21:20, 6年前 , 28F
10倍左右應該才是普通人民可負擔的，現在就是蝦貴的
03/10 21:20, 28F
推
03/10 21:36, 6年前 , 29F
大概有曾志偉這麼高
03/10 21:36, 29F
推
03/10 21:40, 6年前 , 30F
沒辦法一堆人去台北養大戶啊
03/10 21:40, 30F
→
03/10 21:40, 6年前 , 31F
越晚進台北 越難進去
03/10 21:40, 31F
推
03/10 21:51, 6年前 , 32F
那就不要買...
03/10 21:51, 32F
噓
03/10 22:01, 6年前 , 33F
那你趕快買啊
03/10 22:01, 33F
推
03/10 22:15, 6年前 , 34F
@神必推 為什麼多多、套套不推@神? XDD
03/10 22:15, 34F
推
03/10 22:22, 6年前 , 35F
你快買啊
03/10 22:22, 35F
→
03/10 22:29, 6年前 , 36F
1986~1989發生啥事
03/10 22:29, 36F
推
03/10 22:44, 6年前 , 37F
aitt ptt古月寒
03/10 22:44, 37F
→
03/10 22:52, 6年前 , 38F
台股瘋狂進擊 (1986年1000點→1990年12000點)
03/10 22:52, 38F
→
03/10 22:53, 6年前 , 39F
同時期也是日本泡沫經濟時期
03/10 22:53, 39F
還有 24 則推文
推
03/11 08:24, 6年前 , 64F
房屋持有成本低,等同於地主,農奴概念. 在台灣,不會變的.
03/11 08:24, 64F
→
03/11 08:25, 6年前 , 65F
至於工作機會都在雙北,新竹居多. 這是事實.
03/11 08:25, 65F
推
03/11 08:26, 6年前 , 66F
多點人離開台北，工作機會就會到其他地方去了
03/11 08:26, 66F
→
03/11 08:27, 6年前 , 67F
這種雞生蛋蛋生雞的問題，通常都沒人想先動，直到惡化
03/11 08:27, 67F
→
03/11 08:27, 6年前 , 68F
到兩方有一方撐不住才會改變，目前看來還是勢均力敵呀
03/11 08:27, 68F
推
03/11 08:49, 6年前 , 69F
03/11 08:49, 69F
→
03/11 08:49, 6年前 , 70F
慘不忍睹
03/11 08:49, 70F
噓
03/11 09:21, 6年前 , 71F
你還不快買？還有時間發廢文？
03/11 09:21, 71F
推
03/11 09:22, 6年前 , 72F
台北明明人口快速外移減少中，哪裡大家都想擠台北
03/11 09:22, 72F
噓
03/11 09:46, 6年前 , 73F
教人買自己套房的話術
03/11 09:46, 73F
推
03/11 09:48, 6年前 , 74F
感謝@神開示
03/11 09:48, 74F
推
03/11 09:56, 6年前 , 75F
不妨aitt歷年來文章，其可信度如何?
03/11 09:56, 75F
噓
03/11 10:08, 6年前 , 76F
不了解a神的 麻煩去股版研究一下就知道
03/11 10:08, 76F
噓
03/11 10:08, 6年前 , 77F
又有人在講幹話了 台G去中科南科設點是因為那人多嗎?
03/11 10:08, 77F
→
03/11 10:09, 6年前 , 78F
還是有哪個大廠選地設點原因是因為該地人多的拜託講一
03/11 10:09, 78F
→
03/11 10:09, 6年前 , 79F
下 讓大家去支持一下優質企業 不然別在那邊顛倒黑白
03/11 10:09, 79F
推
03/11 10:09, 6年前 , 80F
全台灣的工作只有台GG阿?
03/11 10:09, 80F
→
03/11 10:10, 6年前 , 81F
另推vaughn 如果大家都想擠台北 就不會有人買桃園每天
03/11 10:10, 81F
→
03/11 10:10, 6年前 , 82F
花幾小時通勤去台北上班 別講屁話
03/11 10:10, 82F
→
03/11 10:11, 6年前 , 83F
不然你舉個例子出來讓大家開開眼界啊
03/11 10:11, 83F
→
03/11 10:15, 6年前 , 84F
會講台G是因為台G已經是台灣最不缺錢的企業之一 連台G
03/11 10:15, 84F
→
03/11 10:16, 6年前 , 85F
設點都不會是以人民為主要考量 你說其他企業會比較好?
03/11 10:16, 85F
推
03/11 10:20, 6年前 , 86F
其實一些人常講台北大家拼命要擠入，什麼精華區蛋黃區大家
03/11 10:20, 86F
→
03/11 10:20, 6年前 , 87F
搶，主要只是想表達台北房價不會跌，但事實是台北近2年都
03/11 10:20, 87F
→
03/11 10:20, 6年前 , 88F
有2萬人戶籍遷出，而房價跌最兇的，也是台北市
03/11 10:20, 88F
推
03/11 10:22, 6年前 , 89F
看這散戶之神開示 穩了穩了
03/11 10:22, 89F
推
03/11 10:24, 6年前 , 90F
A神的文章就是一般老百姓最真實的看法 準到我都不知道是
03/11 10:24, 90F
→
03/11 10:24, 6年前 , 91F
不是反串
03/11 10:24, 91F
推
03/11 10:48, 6年前 , 92F
10年來，鈔票印成這樣，資金氾濫成災，你跟我說不動產崩
03/11 10:48, 92F
→
03/11 10:48, 6年前 , 93F
盤？
03/11 10:48, 93F
推
03/11 10:49, 6年前 , 94F
謝謝 @神 完美解析
03/11 10:49, 94F
推
03/11 11:44, 6年前 , 95F
再過幾年就50倍了
03/11 11:44, 95F
→
03/11 15:32, 6年前 , 96F
30坪房子的房價所得比18.5倍處在歷史高點是沒錯
03/11 15:32, 96F
→
03/11 15:32, 6年前 , 97F
但如果是在香港呢? 這可是30多倍的..
03/11 15:32, 97F
→
03/11 15:33, 6年前 , 98F
30坪的房子在香港可是隨便都破億台幣...
03/11 15:33, 98F
→
03/11 15:34, 6年前 , 99F
資金如果一直進來.房價要漲.可是很難看得到頂..
03/11 15:34, 99F
推
03/11 16:14, 6年前 , 100F
開放陸資 百分百飆到天際線
03/11 16:14, 100F
→
03/11 16:51, 6年前 , 101F
空空別再幻想日本化 台灣的未來是大陸
03/11 16:51, 101F
→
03/11 22:30, 6年前 , 102F
樓上你趕快搬到對岸方為明智啊
03/11 22:30, 102F
噓
03/13 14:45, 6年前 , 103F
租啊87
03/13 14:45, 103F
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1Qey9ECH (home-sale)
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1Qey9ECH (home-sale)