[請益] 斡旋被沒收怎麼辦

看板home-sale作者 (yolande)時間6年前 (2018/03/08 23:01), 編輯推噓11(11推 0噓 28→)
留言39則, 14人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
最近朋友看房子遇到一些狀況 想請教大家要怎麼解決才好 以下以第一人稱描述 其實我們看屋經驗很少， 最近看了一間房子滿喜歡的， 我用比附近房子實價登錄還高的費用去談 因為仲介說我這間屋況比較好，不太需要整理 在付了斡旋金的隔天想說帶建築師朋友去看， 是否有哪些地方需要整理， 結果朋友馬上發現有多處漏水造成的水痕， 房仲聽到馬上保證他會負責修 但是簽斡旋時，現況同意書屋主勾無漏水， 過程中仲介也沒提漏水的情形 基於修贍費不少，我們決定放棄斡旋 我們先以訊息跟房仲說要放棄， 房仲說 恩...反正也要見面拿斡旋金，我們見面談 沒想到晚上去找他時，他說屋主早上就已經簽名了， 只是還沒拍斡旋書給他，他明天早上再請屋主拍給我 隔天下午我收到的圖檔，上面的簽名也不是屋主的 （也許他委託家人，但我不曉得可不可以？） 總之是在我說要放棄斡旋之前，都沒有收到屋主同意斡旋書， 都只是房仲“口頭”說屋主簽了 現在房仲跟我說屋主要沒收斡旋金 想請問大家這樣是合理的嗎？ 如果房仲口頭說屋主簽了就算數， 那為什麼我們還要簽斡旋書才能跟屋主談價？ 很想直接去消保官申訴 但又怕斡旋書上有陷阱，硬碰硬會被房仲告阿... 手機排版...請見諒@@ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.48.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520521318.A.0E8.html
推
03/08 23:12, 6年前 , 1F
涼拌
03/08 23:12, 1F
推
03/08 23:15, 6年前 , 2F
確定漏水沒說那就不用怕，你看起來越怕事他們越是有恃無
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恐
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03/08 23:17, 6年前 , 4F
他們是不是可以推說屋主不知道？
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03/08 23:18, 6年前 , 5F
地政局申訴，已放棄斡旋，他們才告知屋主同意出售，同意
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出售無效，想辦法保留他們告知的時效證據
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03/08 23:19, 6年前 , 7F
這個惡劣房仲真的把老實人吃得死死的...所以才想直接往
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03/08 23:19, 6年前 , 8F
上報，不想跟他囉嗦
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03/08 23:20, 6年前 , 9F
請問H大，所謂的告知，是要讓我們看到屋主簽名對嗎？
03/08 23:20, 9F
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03/08 23:23, 6年前 , 10F
不好意思眼花...是g大~
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03/08 23:24, 6年前 , 11F
你放棄斡旋，有簡訊證明時效，但是他們可能會故意把屋主
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03/08 23:24, 6年前 , 12F
簽署時間寫比較早，所以你需要保留時效證據1.簡訊時間，
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2.簡訊告知放棄後，您們通話約見面談時，他無告知您屋主
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已簽名的通話證明。
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03/08 23:25, 6年前 , 15F
有證據後就申訴到他爆炸吧
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推
03/08 23:26, 6年前 , 16F
不要簽名，錢也先不要給，房仲沒轍
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推
03/08 23:28, 6年前 , 17F
你追斡旋這個太容易作假，還不如打漏水大減價這一點，如
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03/08 23:28, 6年前 , 18F
果漏水他折價五十萬一百萬給你，你就放寬心買吧。但仲介
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03/08 23:28, 6年前 , 19F
只是不甘心到手的傭金飛了，要逼你就範而已，你要是硬起
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03/08 23:28, 6年前 , 20F
來他就縮了(不要傳一堆看起來很狠的訊息，結果見面談就縮
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03/08 23:28, 6年前 , 21F
了，那只會更被看沒有)
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推
03/08 23:31, 6年前 , 22F
喔喔 加油
03/08 23:31, 22F
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03/08 23:44, 6年前 , 23F
感謝大家的幫忙~~想確認一下，斡旋書會有什麼陷阱嗎？因
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03/08 23:44, 6年前 , 24F
為怕申訴失敗，他反過來要告人。如果朋友頂多拿不回斡旋
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03/08 23:44, 6年前 , 25F
，那就還可以衝一下...
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推
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100%被仲仲吃了
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03/08 23:49, 6年前 , 27F
意思是說，他跟屋主說因為我們先提的，所以要退錢，但自
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03/08 23:49, 6年前 , 28F
己拿走？！
03/08 23:49, 28F
推
03/09 00:12, 6年前 , 29F
找出來一起談，重點放在漏水要屋主吐錢處理
03/09 00:12, 29F
推
03/09 00:33, 6年前 , 30F
斡旋本身就是非正式合法的吧？
03/09 00:33, 30F
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03/09 02:40, 6年前 , 31F
漏水不是有包固半年?? 重大瑕疵
03/09 02:40, 31F
推
03/09 11:01, 6年前 , 32F
價格到了 仲仲想用沒收給你壓力 希望你能簽約
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03/09 11:02, 6年前 , 33F
直營就打總公司申訴 加盟就找消保官地政局或媒體
03/09 11:02, 33F
推
03/09 13:33, 6年前 , 34F
屋子會漏水~出的比實價登錄高~屋主應該很高興有人斡旋吧
03/09 13:33, 34F
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03/09 14:08, 6年前 , 35F
真的要先驗貨 別這樣亂搞 仲仲吃了甜頭 以後如法泡製
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推
03/09 15:19, 6年前 , 36F
出的比實價高，仲介看到都笑了，過完年還有人送紅包
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03/09 15:20, 6年前 , 37F
說不定你的價格還高於屋主的底價，仲介爽賺價差
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03/09 15:22, 6年前 , 38F
做人不要太老實，版上都跟你說要打折出，當好人被坑而已
03/09 15:22, 38F
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03/09 21:44, 6年前 , 39F
斡旋非正式合法？要約書不賴.有請原po簽好了
03/09 21:44, 39F
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