[請益] 向同社區住戶購買的法定停車位

看板home-sale作者時間6年前 (2018/02/25 20:23), 6年前編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 6人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
有個問題跟板上專業大大請益，這邊感謝大家先。 我們社區的區分所有權住戶打算賣出一個車位，按法律定位來說是屬於「法定停車位」（ 相較於獎勵停車位、增設停車位等而言） 依照下面這兩段我查到的，我如果也是同一社區（但不同棟）的區分所有權住戶， 1.能合法向賣方承購此車位並完成權狀登記過戶嗎？ 2.不用連房子主建物都要買對吧？ 3.是否找個代書來辦理就能完成？ 引用： 法定停車位:即依照建築技術規則，大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位。有 產權，但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣。且買賣對象僅限定同棟大樓住戶。 內政部80年9月18日台內營字第8071337號函，規定「法定停車空間」不得與主建築物分離 ，應為該區分所有建築物全體所有權人所共有(大公)或合意 由部分該區分所有建築物區 分所有權人所共有(小公)。於各區分所有建物之所有權狀中記明之(即以所屬共有部分(註 )之持分方式登記)，不另發給所有權狀， 其移轉承受人應為該區分所有建築物之區分所 有權人。實務上稱為持分調整。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.218.87 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1519561389.A.400.html ※ 編輯: Taehk (1.200.218.87), 02/25/2018 20:32:49
推
02/25 20:42, 6年前 , 1F
同社區就可以了，到時權狀上會有註記停車位編號在你原本
02/25 20:42, 1F
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02/25 20:42, 6年前 , 2F
的房屋權狀上
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02/25 20:44, 6年前 , 3F
1:可。2、3:對
02/25 20:44, 3F
推
02/25 21:12, 6年前 , 4F
車位真的是很複雜，建商也很愛在這裡動手腳，研究一陣子
02/25 21:12, 4F
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02/25 21:12, 6年前 , 5F
還是覺得很難分別
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02/25 21:23, 6年前 , 6F
稍微修正一下同社區的定義 應該以有同一土地持分為主
02/25 21:23, 6F
推
02/25 21:38, 6年前 , 7F
感謝勾大幫補充
02/25 21:38, 7F
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02/25 21:41, 6年前 , 8F
因為有的社區不見得在同一塊地上啊
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推
02/25 21:44, 6年前 , 9F
沒錯，剛剛在吃飯沒有想太多，感謝補充
02/25 21:44, 9F
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02/25 22:17, 6年前 , 10F
沒什麼啦 只是口語化的習慣 我也常說同一個社區啦
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02/25 23:29, 6年前 , 11F
拿謄本去問地政事務所審查會比較好。
02/25 23:29, 11F
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02/26 06:54, 6年前 , 12F
謝謝各位大大好心分享！
02/26 06:54, 12F
推
02/26 08:50, 6年前 , 13F
借推文 一起分析討論 之前遇到車位問題 至今還沒解決
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02/26 08:50, 6年前 , 14F
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02/26 08:50, 6年前 , 15F
ml
02/26 08:50, 15F
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02/26 08:53, 6年前 , 16F
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