Re: [心得] 買壽險真的是不如買房消失

看板home-sale作者ladside時間6年前 (2018/02/14 15:45)推噓13(14推 1噓 10→)

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保險原意是？兩個不同本意東西混一起就問有人知道自己什麼時候死嗎你死的早，保險贏房命長又硬，房贏重點是兩個不同角度東西沒有誰憂誰劣只有一點是任何東西99%都贏儲蓄險 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 其實 T 版友根本不用說那麼多 : 只要有腦的人,稍稍動腦袋想一下,就知道買不動產比買保險 : 還看不懂的人真的要好好檢視下自己的腦袋 : 只要想一件事情就好了 : 保險公司拿了諸位的保費以後,錢拿去幹嗎? : 答案是買房買股買債券 : 其中債券的利差是固定的 : 所以結論你繳的保費 : 扣掉業務員獎金扣掉保險公司肥貓扣掉保險公司房租 : 扣掉保險公司人事扣掉保險公司各項雜支 : 剩下的錢拿去投資賺增值 : 接下來的一連串財務操作我就不說了 : 可以參考 ceca 的文 : 當然也有很多空空的文計算給你看買房是多麼不值得 : 我也沒意見 : 就看你要相信壽險公司的操作還是沒買過房的鍵盤操作 : 另外特別說的一點,我猜有很多不懂市場得要講我先幫你們講了 : 壽險公司都買商辦, : 鄉親啊,台灣房市結構特怪,住宅價格遠高於商辦,漲幅也遠高於商辦 : 所以買住宅遠好過買商辦好嗎~ : 另外小市民買股絕對買輸大戶因為資訊不對稱 : 至於買房,小市民對自己生活圈的了解絕對遠高於壽險公司好嗎 : 買房都要喊資訊不對稱的人,那真的是懶到無可救藥 : 我覺得你還是去定存就好,買甚麼都不會賺的 : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : 最近再跟保險業物談保險 : : 甚麼長照終身醫療癌症險壽險等等 : : 畢竟身為台灣人就是愛買保險尤其醫生命又特別貴更是會買很多保險... : : 1.先講終身醫療或癌症險 : : 這我覺得都可以買 : : 國人十大死因超過一半都是癌症 : : 版上各位包括我這輩子會得至少一個癌症的機會太大了 : : 所以癌症險或終身醫療是CP值很高的因為幾乎一定等的到XD : : 再來長照 : : 我看了長照的給付條件真是大開眼界 : : 我才知道原來國內的長照保險給付條件這麼嚴格@@ : : 那個表上符合條件的我看根本不該做長照應該要做安樂死阿!! : : 你知道根據那個表格連傅達仁都不符合給付規定嗎! : : 傅達仁都求死了你真的保長照遇到真的能給付的情況 : : 那種情況真的該去死一死不要活著硬撐拖累下一代 : : 不要讓下一代不管怎麼努力都翻不了身太口連了 : : 我問業務是只有你們這家這麼嚴格嗎 : : 他說不是台灣的長照險幾乎都是用這個表格 : : 我靠難怪台灣壽險業去年獲利又創新高根本穩賺不賠阿! : : 所以長照保險我非常不推保再自己身上非常不划算 : : 除非你是要幫你爸媽阿公阿嬤保這我沒意見 : : 最後是壽險壽險大家一定等的到因為人一定會死 : : 但是台灣的壽險大部分都是儲蓄險 : : 好比你保一百萬每年要繳四萬七繳二十年 : : 靠杯那我二十年繳了九十四萬最後死了拿回一百萬不是廢話嗎???? : : 你不要跟我談這樣利率有2%多 : : 我等二十年才賺你六萬塊你嘛幫幫忙 : : 業務跟我說儲蓄壽險就是這樣 : : 我回他這根本不叫保險這只是拿回我自己存的錢!! : : 如果儲蓄險是長這樣那我不如買房就好了!! : : 2.為什麼我談買房可以取代儲蓄型壽險 : : 三個簡單道理 : : a.儲蓄險繳二十年房貸同樣繳二十年 : : b.儲蓄險錢繳進去只能賺那口連的1-2%IRR : : 買了房拿去出租賺那略好的3-5%房租 : : c.壽險是死後拿回自己存的錢買房等你死後直接把房賣掉錢一樣拿回來 : : 對於自住來說只要離開雙北買房自住幾乎等於穩賺不賠 : : 你說房價可能下跌阿怎麼會穩賺 : : 靠杯房價持平你自住等於住免錢了耶! : : 住二十年再賣掉拿回本來的房價那不就是這二十年都住免錢的意思! : : 你就算住二十年跌20%房價但你住了20年相當於每年只付出1%的房價成本 : : 這還是遠比去跟人家租房好太多了 : : 簡單說離開雙北對長期自住來講 : : 買房永遠比租房划算這用肛門試算一下就知道了 : : 那你說非自住 : : 一樣的非自住可以出租賺租金租金還賺更大 : : 台中台南高雄認真找都還是有高投報率的物件 : : 以目前央行的低利率只要找到投報5%以上幾乎等於租客再幫你繳房貸 : : 你等於只出頭期款中間二十年都不用繳錢 : : 然後最後等死後後代房子賣掉在大賺 : : 這怎麼看都比買儲蓄型壽險太划算了 : : 3.話說我在跟保險業務員這樣聊天後 : : 想不到她也非常心動XD : : 她居然也開始說對耶那或許當初他也應該多買房不該買那麼多保險o.O : : 然後他問我怎麼不買股票或基金 : : 我說很簡單房子我看的到摸的到 : : 股票我不知道那些公司再縱三小 : : 我說復興航空堂堂上市公司 : : 今天宣布停飛明天宣布解散 : : 有沒有搞錯我自己一間小小診所都不會這樣說關就關 : : 就算是我對面的五十嵐要關門前一兩個月也會先跟客人預告 : : 結果你台灣的上市公司是這樣經營的?! : : 說關就關耶你股民想賣股都來不及 : : 你跟我說台灣的股票能長期持有二十年?! : : 其他國外基金或股票也是通常是賺利差賠匯差 : : 我說國際局勢我不懂匯率變化太大我沒辦法了解那些 : : 對一般人像我這種不懂得其實匯率風險太大 : : 房地產最大好處是看的到摸的到也不會跑掉 : : 看起來很蠢但其實最實在 : : 4.最後我跟業務說到壽險保太低額度是沒意義的 : : 我就跟她說我要保那一百萬幹嘛=.=? : : 我真的死了我老婆小孩有那一百萬是能撐多久?? : : 對阿一百萬能幹嘛每個月三萬過活好了還撐不到三年 : : 連讓我小孩小學畢業都沒辦法 : : 我如果意外死了光我名下房子全賣掉還掉貸款 : : 我老婆小孩就能拿到一千多萬了 : : 這才叫真正的遺產撐到我小孩高中畢業考上台大醫科都不是問題 : : 我才發現買壽險還不如買房 : : 我真的是買對了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.65.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518594339.A.E14.html

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kusomanfcu

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