Re: [請益] 認真討論大樓後續的補救方法

看板home-sale作者 (drive)時間6年前 (2018/02/08 12:26), 編輯推噓9(11推 2噓 84→)
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補強一直有在做 而且超好撈 賺到流油 但是都是 校舍 公家機關 怎可能幫你補強私有財 你可以大樓一起集資 或是透天主自己出資 找公會評估或找個人技師工作室幫你評估 1.要有圖面 可以去政府調 2.評估後安全或是不安全 3.不安全 設計補強辦法 4.理論上補強就是改圖面 應該是變更設計之類了 要跑一下政府流程 (滿多自己偷做掉) 5.找會補強的營造廠施工 講實際滿貴的 台北老透天可以做啦 補強出租 但是現實都是 有錢人把舊房出租 跑去買新房 反正別人兒子死不完 資本主義就是這樣 房地產做久了 這行就很適合殘忍的人 之前有朋友 帶個大肚子跟老公看房 代銷說不定會同情我們 直接被我嘴爆 你這肚子 先讓你賠一百萬 土木講難聽就是發災難財 這是我們這行的私下秘密了 921之後 就一直有在做 大概兩三年前 財政比較緊 只評估 不一定施作 趁台南 花蓮這一波 民氣可用 土木結構建築公會大概會廣為宣傳吧 都更技師那邊 也會趁勢吵一波 土地利益更是大到可怕 每次災難都會帶來 土木營建建築公安消防一點進步(都是用人命換的) 只是台北真的太難了 講實際就等個震度6級以上爆在台北 再去進行後續動作就是了 土木就撈這一波了 設計週期475年來看 年輕人有生之年應該會遇到 說真的路上隨便抓個我們本行問都知道 只是生活還是照過啊 不然怎辦 有錢 誰想住舊房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.107.118 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518063975.A.010.html
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02/08 12:55, 6年前 , 1F
私人集合住宅很少去補強，一個是錢，一個是空間，補強加
02/08 12:55, 1F
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02/08 12:55, 6年前 , 2F
做剪力牆斜撐都是要吃掉原有空間
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推
02/08 12:59, 6年前 , 3F
推 內幕很有趣 XDD
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02/08 13:01, 6年前 , 4F
台北市 被震垮了 土木真的可以賺到大錢嗎?
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台北市屋主 貸款爆掉 所以不可能再拿錢出來了
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02/08 13:02, 6年前 , 6F
政府感覺 也即將破產 健保、勞退黑洞 + 已經債台高築
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02/08 13:03, 6年前 , 7F
大規模重建 大概要印鈔票了 可怕
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推
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跟你不一樣，你還沒貸款就拿不出錢了
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02/08 13:27, 6年前 , 9F
一堆重建 當然可以賺啊
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推
02/08 13:31, 6年前 , 10F
P某如果你用這樣的想法看世界 你會活得很辛苦。
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02/08 13:38, 6年前 , 11F
講的好像做土木每個人都住新房而且耐震..甘有可能?
02/08 13:38, 11F
推
02/08 13:41, 6年前 , 12F
可以在外牆做補強 不會吃空間
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02/08 13:42, 6年前 , 13F
會賺，總是要有人買單
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02/08 13:43, 6年前 , 14F
沒人重建是不可能 除非錢都多到炸 擺者也沒差
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推
02/08 13:44, 6年前 , 15F
台北市屋主爆掉 拿不出錢來重建私宅 就是被洗出去了吧
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02/08 13:45, 6年前 , 16F
你這解讀很怪 我是說耐震很好撈 做土木就會有錢的推理真的
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02/08 13:45, 6年前 , 17F
很怪 案子又不多
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02/08 13:50, 6年前 , 18F
回li大 講實際她們就跟我們站天平兩端 我在career plan版
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02/08 13:50, 6年前 , 19F
遇過一個wdfr大大 他們思考方式大概就是那種套路 跟鳥大 h
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02/08 13:50, 6年前 , 20F
tc p大 差不多 那也有像我跟龍二這種 覺得資源就是要去搶才
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02/08 13:50, 6年前 , 21F
有 尊重彼此想法就好 他們字面下意義就不用深究了
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02/08 14:23, 6年前 , 22F
謝謝mfcke的分享
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02/08 14:24, 6年前 , 23F
mfcke大大有個問題想向您請益，這幾天媒體一直在洗腦
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02/08 14:25, 6年前 , 24F
「軟腳蝦」建築不耐震，實際上我也不想被洗腦
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02/08 14:26, 6年前 , 25F
我有位朋友是建商二代，近期他們在南部蓋很多一樓是車
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02/08 14:27, 6年前 , 26F
位，二樓到五樓是集合住宅，特色就是一樓只有柱子沒有
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02/08 14:28, 6年前 , 27F
牆，就是媒體一直在洗腦「軟腳蝦」、「頭重腳輕」建築
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02/08 14:28, 6年前 , 28F
發災難財很正常啊,君不見上面連大直「超強制震」宅
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02/08 14:28, 6年前 , 29F
都出現了呢！
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但我朋友蓋的經歷2年前美濃地震，人家蓋的房子還是在
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02/08 14:29, 6年前 , 31F
那沒倒，連客人都跟我朋友誇獎房子蓋的勇。之後朋友帶
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去結構技師那，結構技師提到當地震來臨時，板的力量會
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02/08 14:31, 6年前 , 33F
傳到樑再傳到柱子，於是無論如何柱子是不能出事，那媒
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02/08 14:32, 6年前 , 34F
體24小時播送「軟腳蝦」建築搞得大家像驚弓之鳥甚至PTT
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只是發財還是要看有沒有品,拿錢真做事ok,但就是有人
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02/08 14:32, 6年前 , 36F
只想著拿錢......
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部分網友開始高潮，想請問的是其實新式建築怎麼設計
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02/08 14:34, 6年前 , 38F
都沒關係甚至一樓挑高也可以(想到台南大橋真愛一樓還挑
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02/08 14:35, 6年前 , 39F
高，會不會有網友要開始高潮了)，只要結構柱安全就好
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02/08 14:36, 6年前 , 40F
結構柱夠勇，現在法規規範也很嚴謹，六分以上鋼筋要加
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推
02/08 14:37, 6年前 , 41F
軟腳蝦的相反就是金字塔啊
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02/08 14:37, 6年前 , 42F
釩，箍筋以及勾筋更是不能少甚至搭接係數都很嚴謹
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推
02/08 14:38, 6年前 , 43F
地震死一堆人 金字塔還穩穩的在
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推
02/08 14:40, 6年前 , 44F
埃及地震雖然沒台灣多，但知名的大地震也不少 但金字
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塔就一直沒事
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推
02/08 14:42, 6年前 , 46F
近代部份的混凝土技術就是從金字塔學來的
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02/08 14:53, 6年前 , 47F
吉薩金字塔大多時間都被埋住耶,且埃及倒掉的金字塔也
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不少,拿金字塔來當例子很奇怪
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02/08 14:58, 6年前 , 49F
稱最久的啊 隨便都稱幾百 幾千XD
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02/08 14:59, 6年前 , 50F
那種架構能不穩嗎XD
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都經風化且保養程度都超低的
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02/08 15:01, 6年前 , 52F
又冷又熱 又風化 還有地震
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沒有牆沒差 現在除非要求 都是給柱子吃 只是你當車位 可見
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中間沒落柱 你連棟透天面寬就那樣 不過兩棟合併看就好 又
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是一個對稱建築 你有問題 藍晒圖拍來看看啊
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02/08 15:17, 6年前 , 56F
如果是公寓大樓，不是自己拿得出錢就能重建吧，其他人不出
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也難以重建
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推
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謝謝mfcke解說。我有去看過我朋友蓋的房子，其實中間有
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02/08 15:18, 6年前 , 59F
落柱，柱與柱跨距約6到8公尺，事實上也安然無事度過美
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02/08 15:19, 6年前 , 60F
濃地震。只是受不了媒體受不了一直洗腦「軟解蝦」或一
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02/08 15:19, 6年前 , 61F
一棟中間有 代表面寬夠 那就可以雙車位啦
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02/08 15:20, 6年前 , 62F
樓只有柱子無牆建築會不耐震說法，可怕的是還有網友甘
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02/08 15:20, 6年前 , 63F
昨天新聞的確有提到沒有牆面支撐這種說法
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願被洗腦，以訛傳訛搞得大家像極驚弓之鳥
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02/08 15:21, 6年前 , 65F
所以照樓上說的，這也是沒根據嗎? 我家一樓大廳就是柱以外
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02/08 15:22, 6年前 , 66F
的牆面，很大一部分是是玻璃窗。昨天看新聞後還很擔心
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02/08 15:23, 6年前 , 67F
sbdr這還是要請您去調本身建築物的結構圖才知道是如何
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02/08 15:24, 6年前 , 68F
計算結構
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02/08 15:53, 6年前 , 69F
新聞的解說並不一定正確，很經常看A說B，專家說這樣
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02/08 15:54, 6年前 , 70F
新聞解說卻是那樣。要解決你的擔心，請找各縣市的結
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02/08 15:54, 6年前 , 71F
構技師工會，簡單講：請技師來幫你評估就知道有無問
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02/08 15:54, 6年前 , 72F
題，當然這是自費的
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噓
02/08 16:04, 6年前 , 73F
高樓結構隨時間劣化，近期應避免碰觸是類產品，不防先購
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02/08 16:04, 6年前 , 74F
較偏宜2房等房市崩盤再購大新房
02/08 16:04, 74F
推
02/08 16:56, 6年前 , 75F
一樓打空變車位 這種的好像大家都說避免去買 @@~
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02/08 16:57, 6年前 , 76F
新加坡式建築?
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02/08 18:41, 6年前 , 77F
有實牆支撐當然會比只有柱子支撐來的穩固多了,但若只有柱子
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02/08 18:44, 6年前 , 78F
支撐的話，柱子當初施工就很重要了，有加強且沒偷工減料的
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02/08 18:47, 6年前 , 79F
話也應該安全，但當然樓上負重就非常重要了，一般公寓或透
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02/08 18:49, 6年前 , 80F
天頂多五樓，柱子承受負載自然少很多，不像大樓幾十戶百戶
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02/08 19:08, 6年前 , 81F
不過都會區裡，公寓旁都一堆大樓，萬一大樓倒了壓下來.....
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02/08 19:41, 6年前 , 82F
實在不能理解結構技師計算出來為什麼還是會有人愛談些
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02/08 19:42, 6年前 , 83F
沒有科學根據的事情。不提公寓，請上網搜尋台南府都建
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02/08 19:42, 6年前 , 84F
設位於東區「平均律」建案，看看那一樓挑高只有柱子還
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02/08 19:43, 6年前 , 85F
有牆，多麼開闊的空間阿。現在二手放出來賣可都搶翻了
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02/08 19:44, 6年前 , 86F
問題是0206美濃地震人家不也是好好的，重要是人家樓高
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02/08 19:45, 6年前 , 87F
十幾樓，個人覺得要批判要質疑讓任何事情都是可以，只
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02/08 19:45, 6年前 , 88F
對補強有興趣的話其實可以看這篇https://goo.gl/DBS4Hh
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02/08 19:45, 6年前 , 89F
是要有科學證據來佐證，不然就不用結構技師的存在啦
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02/08 19:46, 6年前 , 90F
了解一下相關最基礎的資訊
02/08 19:46, 90F
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02/08 19:46, 6年前 , 91F
因為怎麼蓋，怎麼努力去設計結構符合當下法規還是有人
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02/08 19:46, 6年前 , 92F
會發表一些毫無科學證據的言論出來，可怕的是還有人甘
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02/08 19:47, 6年前 , 93F
願被洗腦，每天活在恐懼中，擔心哪天地震一來我的房子
02/08 19:47, 93F
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02/08 19:47, 6年前 , 94F
會不會倒
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02/08 19:50, 6年前 , 95F
更正：台南府都建設平均律一樓挑高只有柱子沒有牆
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02/08 20:00, 6年前 , 96F
就說了只有柱子支撐也OK，但柱子有沒有強化不偷工才是重點
02/08 20:00, 96F
噓
02/08 21:05, 6年前 , 97F
誰出錢?
02/08 21:05, 97F
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