Re: [閒聊] 經過這些大地震，告訴我們房子怎麼買？

看板home-sale作者 (drive)時間6年前 (2018/02/07 13:53), 6年前編輯推噓27(28推 1噓 35→)
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這版是真的都仲介投客空軍嗎= = 有沒有土木結構技師跳出來洗地啊 各種都市傳說 很忙 直接給結論 1.買921之後 兩三年的 GOOGLE:結構設計法規 版友補充之後 我細查了一下 1999大地震 政府於民國89年發布行政命令要求加強 1.提升建物耐震度 2.牆、柱、樑需有韌性 3.樑柱接頭工法規範 4.鋼筋密度、彎曲角度 5.禁用無韌性之水淬鋼筋 2003年 已經很接近 修正結構內部問題 最安全確實是2006 地質也考慮進去 2.老舊時代 對斷層附近法規也很鬆 GOOGLE:近斷層效應 3.斷層這東西就是要一直找 有些高估 有些低估 4.大樓因為住人多 又高 一垮掉 死傷較慘重 搜救都要大型機具 受人注目 透天要是獨棟的 死活一下就結案了 連棟一起軟腳 住一樓的垮掉GG (每次我都嘴 當孝親房?? 停X間吧 ) 結論是 你很有錢就買SRC豪宅吧 不怕震 只怕燒(防火時效一過就G) 一般人就買RC高一點 很少向雙子星整棟垮掉的 都是躺下 或是壓爆低樓層 我買房從不看低樓層 那種加強磚造 30年公寓 上面加蓋兩層 那就自求多福 整天在那邊 經過921考驗 仲介賺這種錢 我是看不下去了 建築是有機體嗎 還有 T細胞 B細胞 免疫力勒 還是練肌肉 越震越強壯 今天抵抗震度7級 明天抵抗震度8級 建築就是跟車一樣 只有越來越鳥 水泥是會隨時間強度慢慢增強到一個臨界點 但是台灣太濕 中性化就壞了 從今天起 別再說甚麼這三十年屋很穩固 三十年車子跟新車一樣快?? 50歲男人比20歲還堅挺??? use your brain please ========================================================== 雲翠 挑高 統帥立面不對稱 你透天自助 哪會挑高 打開法規 勁度=EI/L E看材料係數 I值 柱子的形狀跟材料特性 主要是 L 你一層3公尺 挑高成6公尺 當場就是勁度砍半 要討論 作點功課 耐震設計法規裡面 CTRL+F 立面不對稱 平面不對稱 設計地震力 裡面都有來龍去脈了 講實際滿簡單的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.108.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1517982811.A.806.html
推
02/07 14:02, 6年前 , 1F
推，補充《建築物耐震設計規範》修正是在2006年1月1
02/07 14:02, 1F
→
02/07 14:02, 6年前 , 2F
日生效。買2006年後的建照，不是921後2.3年的建照。
02/07 14:02, 2F
推
02/07 14:06, 6年前 , 3F
中肯
02/07 14:06, 3F
→
02/07 14:06, 6年前 , 4F
震這麼久才改喔 沒有速審速過嗎
02/07 14:06, 4F
※ 編輯: mfcke (114.137.108.143), 02/07/2018 14:13:50
推
02/07 14:10, 6年前 , 5F
《混凝土結構設計規範》2003年1月1日實施，所以二者
02/07 14:10, 5F
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02/07 14:10, 6年前 , 6F
重疊2006年後的建照建築工法是最新較完備的
02/07 14:10, 6F
→
02/07 14:14, 6年前 , 7F
我也剛查完了 根本做功德 台灣專業不值錢 互相殺價 哀
02/07 14:14, 7F
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02/07 14:15, 6年前 , 8F
SRC不怕火 鋼骨外面有包RC
02/07 14:15, 8F
→
02/07 14:16, 6年前 , 9F
不過我也買不起SRC
02/07 14:16, 9F
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02/07 14:17, 6年前 , 10F
他包混凝土 就是當防火層 理論上 要看他性質 整棟包太重
02/07 14:17, 10F
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02/07 14:18, 6年前 , 11F
如果不提供強度 就不會太厚 防火時效過 鋼照樣軟
02/07 14:18, 11F
推
02/07 14:25, 6年前 , 12F
長知識了
02/07 14:25, 12F
推
02/07 14:31, 6年前 , 13F
同意
02/07 14:31, 13F
推
02/07 14:36, 6年前 , 14F
同樣耐震設計 RC=SRC=SS END
02/07 14:36, 14F
推
02/07 14:56, 6年前 , 15F
耐震設計 有在摸似 多次6級的嗎？
02/07 14:56, 15F
→
02/07 15:00, 6年前 , 16F
電腦模擬有 實體模擬101這種有 一般建物沒錢
02/07 15:00, 16F
推
02/07 15:23, 6年前 , 17F
所以要幾層樓以上才安全？
02/07 15:23, 17F
推
02/07 15:24, 6年前 , 18F
你的結論大部分人都知道 像目前XC60 XC90最安全 怎麼
02/07 15:24, 18F
→
02/07 15:24, 6年前 , 19F
市佔率...
02/07 15:24, 19F
推
02/07 15:37, 6年前 , 20F
推～這版真的需要更多有常識的人...
02/07 15:37, 20F
推
02/07 16:08, 6年前 , 21F
推，版上還有些刻意帶風向的一下說老公寓透天比較安全、
02/07 16:08, 21F
→
02/07 16:08, 6年前 , 22F
一下說921操過的證實它很穩...錯誤資訊還講那麼開心
02/07 16:08, 22F
推
02/07 16:11, 6年前 , 23F
推
02/07 16:11, 23F
推
02/07 16:15, 6年前 , 24F
推 ㄎㄎ
02/07 16:15, 24F
推
02/07 17:20, 6年前 , 25F
推 很實用的資訊
02/07 17:20, 25F
→
02/07 17:21, 6年前 , 26F
如果 自己蓋平房 會不會比較安全?
02/07 17:21, 26F
推
02/07 17:26, 6年前 , 27F
有經過921的考驗笑死，建築可以越練越強喔
02/07 17:26, 27F
→
02/07 17:51, 6年前 , 28F
第一點必須是要以取得建照時間為準
02/07 17:51, 28F
推
02/07 17:53, 6年前 , 29F
那裡有賣抗1G的房啊
02/07 17:53, 29F
→
02/07 17:54, 6年前 , 30F
921後的標準才 0.26G
02/07 17:54, 30F
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02/07 17:55, 6年前 , 31F
單價可能貴兩倍
02/07 17:55, 31F
推
02/07 17:56, 6年前 , 32F
連101都只能耐 類似花蓮這次的 921都無法...那裡來的
02/07 17:56, 32F
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02/07 17:56, 6年前 , 33F
透天不怕921
02/07 17:56, 33F
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02/07 17:57, 6年前 , 34F
法規是0.24G 0.3G以上的設計已經少見
02/07 17:57, 34F
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02/07 17:57, 6年前 , 35F
美濃比花蓮這次的弱，還有要拼超過400 都要韌度夠才
02/07 17:57, 35F
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02/07 17:57, 6年前 , 36F
行
02/07 17:57, 36F
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02/07 17:58, 6年前 , 37F
板橋長江路有個社區號稱可以抗七級震 給你參考
02/07 17:58, 37F
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02/07 18:09, 6年前 , 38F
地震震死就是命 飛機也會掉啊 而且你怎知你那時後在那 在幹
02/07 18:09, 38F
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02/07 18:09, 6年前 , 39F
嘛 自己蓋自己決定多耐震 出錢最大
02/07 18:09, 39F
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02/07 18:13, 6年前 , 40F
樓上醒醒 你懂工法? 你花大錢買到不OK的東西..
02/07 18:13, 40F
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02/07 18:13, 6年前 , 41F
建商偷工專門就是在薛你這種有錢最大的(笑
02/07 18:13, 41F
推
02/07 19:18, 6年前 , 42F
所以樓上有什麼好建議?
02/07 19:18, 42F
推
02/07 19:23, 6年前 , 43F
會相信921操過的房子比較穩的人 也買不起房子啦
02/07 19:23, 43F
推
02/07 20:03, 6年前 , 44F
一堆人舊屋套滿手啊 呵呵
02/07 20:03, 44F
噓
02/07 20:35, 6年前 , 45F
921大地震非斷層帶上大樓死的人比較多喔
02/07 20:35, 45F
推
02/07 20:56, 6年前 , 46F
想問為什麼SRC怕燒?? 谷哥不太到原因
02/07 20:56, 46F
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02/07 21:21, 6年前 , 47F
因為SRC是純鋼構 沒有灌混擬土啊
02/07 21:21, 47F
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02/07 21:22, 6年前 , 48F
樓上推文就有提到 混擬土可以當防火層
02/07 21:22, 48F
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02/07 21:23, 6年前 , 49F
鋼構直接被火燒 結構強度很快就軟掉了
02/07 21:23, 49F
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02/07 21:23, 6年前 , 50F
我就土木技師 我懂工法? AI大你邏輯是?
02/07 21:23, 50F
推
02/07 21:29, 6年前 , 51F
好像說錯了 純鋼構是SC SRC應該是鋼構+鋼筋混擬土
02/07 21:29, 51F
→
02/07 21:30, 6年前 , 52F
低樓層SC不耐燒 軟掉之後撐不起高樓層RC的重量
02/07 21:30, 52F
※ 編輯: mfcke (111.249.107.6), 02/07/2018 21:40:06
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02/07 21:30, 6年前 , 53F
不知道是否是這樣?
02/07 21:30, 53F
→
02/07 21:42, 6年前 , 54F
超高樓 下面是SRC 上面通常就只剩SC這樣 混凝土講實際很重
02/07 21:42, 54F
→
02/07 21:42, 6年前 , 55F
但是純鋼構 會很晃 而且混凝土便宜很耐壓 下面會用混凝包柱
02/07 21:42, 55F
→
02/07 21:43, 6年前 , 56F
而且混凝土是非常好的隔熱材
02/07 21:43, 56F
推
02/07 22:31, 6年前 , 57F
頗多住商混合大樓 下面幾層SRC 然後上面是SRC 加輕隔
02/07 22:31, 57F
→
02/07 22:31, 6年前 , 58F
間
02/07 22:31, 58F
推
02/07 22:47, 6年前 , 59F
SC好啊 但比較貴
02/07 22:47, 59F
推
02/07 23:20, 6年前 , 60F
不是像85或是101這種超高大樓沒必要
02/07 23:20, 60F
→
02/07 23:20, 6年前 , 61F
用sc吧
02/07 23:20, 61F
推
02/08 01:30, 6年前 , 62F
推~
02/08 01:30, 62F
推
02/08 14:14, 6年前 , 63F
喔喔 長知識
02/08 14:14, 63F
推
02/08 23:01, 6年前 , 64F
原來如此
02/08 23:01, 64F
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