Re: [請益] 想買的房被攔截後有些疑問。

看板home-sale作者thedarioko (YO!YO!)時間6年前 (2017/12/26 13:22)推噓17(17推 0噓 6→)

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※ 引述《birdyman (豬頭笨鳥人)》之銘言： : ※ 引述《myv3688 (DiDi)》之銘言： : : 這2天想買一間房在板上有發文說下斡旋了 : : 第1天：房仲帶看，說屋主開570，底520。(一般房仲會直接說底價嗎？)還是有唬人的 : 可 : : 能性？ : 仲介不可能跟你說底價 : 就算說溜嘴機會也不大 : (仲仲不是靠服務費賺錢是靠底價價差賺錢賺錢的關鍵的數字不小心跟你說? ) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 鳥人，現在都快2018了，仲介賺價差是有多少例子? 全台一個月成交一萬件有沒有10件是賺價差?? 講的好像99%都是賺價差拜託，別為了看空捏造事實好嗎? : : 後來看完我滿意就下斡旋了 : : 第2天：帶家人去看。屋主有現身。 : : 因為東西沒搬完都還要屋主陪看。 : : 屋主很熱情介紹，後來有故事， : : 所以知道屋主住在那裡。 : : 重點是房仲說屋主願砍15降至505。問我要不要。 : : 我在猶豫時，我媽就替我凹到舊冷氣跟505 : : 後來我媽再議價出502。 : : 結果房仲說屋主在忙，要我先回家等消息。(陸續line房仲。一直叫我等消息) : : 第三天：房仲說…屋主講明隔壁鄰居出550要買下。屋主還講明要等委任約結束賣鄰居 : 。 : : 我就傻眼了…因為知道屋主住那裡… : : 我就去問屋主了。屋主說他一開始開600 : : 底價就是550。後來開價有調降。但底價不變… : : 所以我第二天如果當場出505， : : 到見屋主要簽約時，會才說是要賣550嗎？ : : 我問屋主一直說我聽錯了…絕對是550 : : 然後他說有人出545…他都沒賣了。 : : 他說我要的話，等委任約結束550賣我 : : 雙方都省事… : : 以上…到底誰說謊？ : : 房仲說他不可能不賺我服務費 : : 所以不會騙我505，然後再故意編故事，改底價到550，讓我不買… : : 重點又來了…這房仲隔天介紹一間大小差不多便宜100的物件。缺點是有自殺到院前死 : 亡 : : 的紀錄… : : 我整個傻眼，前1件是人家的起家厝，隔天是兇宅…落差不會太大嗎。還一直強調這件 : 真 : : 的不錯。希望我接受…囧 : : 第一次買房就遇到這樣~唉 : : 505我是ok的。現在加到510也ok阿 : : 但屋主就說一開始就是賣550了… : : 我還天真的以為我下斡了，要買到的機會很高…還在幻想住那裡的畫面XD :中間省略..... :如果你是仲介 :房子被委託人自己賣出去了(如原po案例) :又剛好有人來看房..... :那你要怎麼辦? :當然是用這個房屋的殘餘價值 :帶你去看然後故意讓你買不到 :(物件早已賣出) :趁這個時候介紹"類似"的物件給你 :(就是原po案例的鬼屋) :一切都是仲仲再搞鬼啊~~ :話說回來 :有誰看房子沒被仲仲推薦過"類似"物件 :沒被仲仲說過 :"哎呀，這個物件因為xxx買不到" :"可是我手邊剛好有xxxx" :就是要賣別的物件給你導出的一齣戲 :=========以上是個人猜測========== :總歸一句 :仲仲的話聽聽就好 :我相信這是所有看過房的人共同的結論 :仲仲自己也知道你們行業的生態 :劣幣驅逐良幣 :(偏偏劣幣比良幣多很多) 釣魚稿這是很常見的事沒錯但是會介紹自住客凶宅的仲介應該沒你小劇場說的那麼聰明上一篇HERMESS分析的比較有道理真是受夠這版上的一些空軍為了喊風向亂扯一堆 ZBALL跟TTMB至少有數據會分析就算方向不同多少還是有參考價值鳥人你最誇張到底你有沒有看過房啊? #1NDNzoM8 我的文章下面連台中行情都不懂還亂炮?? → edshen: 中肯文，我自己住崇德巴黎1房的房型，出租大概14000-16000 05/13 15:35 → edshen: 左右 05/13 15:35 → birdyman: ===按錯補噓你應該直接說可以租6萬投報更高=== 05/13 15:35 推 edshen: 板橋也是有三間挑高的1房在出租，一間可租23000-25000， 05/13 15:38 → edshen: 空租期都不到半個月 05/13 15:38 → edshen: 就板橋新巨蛋 05/13 15:39 噓 birdyman: edshen你可以再說更誇大一點反正都是假的 05/13 15:41 噓 edshen: 井底之蛙，懶得打你臉。 05/13 15:55 591會不會用? 現實沒看過房就算了連鍵盤看房也不會用?? 還是你不知道有個網站叫做591租屋網??? #1QEpGjDX 首推還自創管理費會隨著房價變動??? → birdyman: 跌到剩2000萬一個月管理費還要4萬?腦子很棒你也值得 12/21 12:21 → birdyman: 擁有 12/21 12:21 的確，腦子很棒你真值得擁有請問你到底要創造多少經典? 被打臉就龜縮起來不懂就學就看要跟人PK好歹也先做好準備吧? 大家來房版主要是要看經驗分享建案分析政策討論吧? 有啦! 我知道你是來看笑話 (還是製造笑話?) 經驗分享、建案分析沒有房地產經驗或是實地看過要怎麼說得出來? 所以很多經驗是投資客或是有房仲才會知道的細節你可以不認同投資客或房仲但是你可以吸取他的經驗啊 a你在這版上的所有文章跟推文完全找不到可以參考或是討論的地方只充滿了各種有趣的論調太有趣了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.104.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514265770.A.7FD.html

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HANAXALICE

12/26 13:24, 6年前 , 1^F

12/26 13:24, 1^F

→

mayko

12/26 13:44, 6年前 , 2^F

12/26 13:44, 2^F

推

Marty

12/26 14:00, 6年前 , 3^F

12/26 14:00, 3^F