Re: [新聞] 雨遮效應 建商爆搶照潮

看板home-sale作者 (豬頭笨鳥人)時間6年前 (2017/12/21 09:53), 6年前編輯推噓12(19推 7噓 26→)
留言52則, 25人參與, 6年前最新討論串2/4 (看更多)
https://goo.gl/4aKDuM 奢侈稅上路前就搶建過一次 交屋高峰期在2017~2018年 現在又搶建一次 出生率有變好嗎？ 景氣有變好嗎？ 多多再怎麼掃房 吃的下這麼多新成屋嗎？ 一旦推倒第一個骨牌 後續等著看人踩人 (放心 一定是建商推倒的 建商砍半都還賺) 東西跌都是比價效應 沖繩比墾丁划算 誰還要去墾丁受氣? 房價也是一樣 豪宅跌=>高坪數宅跌=>低坪數宅跌 新屋跌=>中古屋 豪宅都跌到2000萬了 高坪數宅還能賣2000萬嗎？ 同樣坪數新屋賣千萬 20年中古屋只能賣700萬 以台灣人口衰減速度及經濟"不成長" 台灣鬼城什麼時候會出現呢? 西班牙 https://goo.gl/9KejEF 中國 https://goo.gl/uf1Uah ※ 引述《wahaha02 (bottleneck)》之銘言： : 網址：https://goo.gl/BDpPuf : 內文：雨遮效應 建商爆搶照潮 : 2017-12-21 06:53:51 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 : 雨遮新制效應發酵，帶動建照核發數量大成長，10月建照核發數量達8,240戶、年增34. 7% : ，創下今年第三高；住宅建照核發總樓地板面積達127.22萬平方公尺、年增27.8%。房 產 : 專家表示，「雨遮不登記不計價」明年上路，今年建商爆發搶照潮，加上規劃產品以小 宅 : 為主，這兩因素推升發照數量、樓地板面積增加情況。 : 「雨遮免錢」新制明年上路，為避免可售面積、獲利受到壓縮，建商卯足勁要在今年底 拿 : 到建照；據內政部最新統計資料顯示，今年前七月住宅類建照核發數量平均在7,000戶 以 : 下，不過8月開始數量衝高至9,077戶，9月更衝上9,856戶，住宅建照核發總樓地板面積 更 : 達156.35萬平方公尺，創下近二年來新高。 : 10月住宅類建照核發數量達8,240戶，雖較9月減少16.3%，卻較去年同期大增34.7%，而 且 : 住宅建照核發總樓地板面積達127.22萬平方公尺，同步超過去年同期99.52萬平方公尺 。 : 住展雜誌企研室經理何世昌表示，搶照潮持續增溫，看得出開發商欲趁年底前拿下可售 面 : 積較多的建照。不過觀察建照核發總樓地板面積持續放量演出來看，建商今年拿下的建 照 : 多以規劃小宅為主，才會推升發照數量、樓地板面積持續增加。 : 何世昌分析，房市從2013、2014年向下反轉後，市場進入買方市場，不過自住買方在預 算 : 有限下，在高房價的大台北地區大多只能購買總價相對較低的二房，甚至是一房產品。 買 : 方買屋的格局轉向，過去多推出大坪數豪宅案的開發商，都不得不順應市場、轉進小宅 市 : 場。 : 心得：開發商欲趁年底前拿下可售面積較多的建照，所以持續搶照，跟網友說建商瞎蓋 ， : 有點矛盾。然後是大台北地區蓋小宅，其他地方蓋小宅的話是GG。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.206.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1513821233.A.80F.html ※ 編輯: birdyman (42.72.206.243), 12/21/2017 09:54:53
噓
12/21 10:04, 6年前 , 1F
建商砍半怎麼賺，你賺給我看
12/21 10:04, 1F
推
12/21 10:07, 6年前 , 2F
現在重劃區早就一堆鬼城啦 景觀燈開一片粉飾太平
12/21 10:07, 2F
推
12/21 10:09, 6年前 , 3F
副都心的案子開價6X，現在都變成3X-4X，砍半怎不能賺?
12/21 10:09, 3F
推
12/21 10:15, 6年前 , 4F
第一個骨牌是什麼？
12/21 10:15, 4F
噓
12/21 10:17, 6年前 , 5F
又是一篇把房地產以偏概全來分析的廢文
12/21 10:17, 5F
→
12/21 10:18, 6年前 , 6F
建商砍半都還賺XDDDDDD ~~ 誠徵板友一起當建商
12/21 10:18, 6F
推
12/21 10:22, 6年前 , 7F
你會被噓....
12/21 10:22, 7F
推
12/21 10:23, 6年前 , 8F
房市走空的時候當建商? 找人接刀?
12/21 10:23, 8F
推
12/21 10:24, 6年前 , 9F
還是請多多先實現跌5%就全掃的豪語吧。
12/21 10:24, 9F
→
12/21 10:29, 6年前 , 10F
漲1成不就好了，為什麼要搶建？ 不是沒差嗎？
12/21 10:29, 10F
→
12/21 10:30, 6年前 , 11F
看來實坪計價也不是沒差囉
12/21 10:30, 11F
推
12/21 10:41, 6年前 , 12F
呆灣房地慘 不是要拿來住的 是要投資的
12/21 10:41, 12F
→
12/21 10:41, 6年前 , 13F
鬼城沒差 都沒有人 好管理 XD
12/21 10:41, 13F
推
12/21 10:44, 6年前 , 14F
你慢慢等崩啦 看要等到民國幾年
12/21 10:44, 14F
噓
12/21 10:45, 6年前 , 15F
這麼好賺不會自己蓋?
12/21 10:45, 15F
噓
12/21 10:49, 6年前 , 16F
PTT房產趨勢大師+六折議價大師出來了 不噓不行
12/21 10:49, 16F
噓
12/21 10:54, 6年前 , 17F
等50年後看看會不會有鬼城不就得了，何必整天窩在房板哭哭
12/21 10:54, 17F
→
12/21 10:54, 6年前 , 18F
。
12/21 10:54, 18F
推
12/21 10:58, 6年前 , 19F
多蓋一點喔！
12/21 10:58, 19F
推
12/21 11:03, 6年前 , 20F
多蓋~~多買~~多加價!
12/21 11:03, 20F
推
12/21 11:05, 6年前 , 21F
怎麼蓋都跟租一輩子的人無關吧...激動什麼
12/21 11:05, 21F
→
12/21 11:10, 6年前 , 22F
一輩子還久 可以蓋十幾輪 黃安有多掃嗎
12/21 11:10, 22F
→
12/21 11:10, 6年前 , 23F
不然新的沒貴一點 舊的怎麼脫手呢~
12/21 11:10, 23F
→
12/21 11:19, 6年前 , 24F
大家都緊張了..這其中一定有什麼誤會
12/21 11:19, 24F
推
12/21 11:32, 6年前 , 25F
有人緊張了~~只好說別人激動來掩飾..
12/21 11:32, 25F
→
12/21 11:36, 6年前 , 26F
一輩子還很久...XD 我陪你等
12/21 11:36, 26F
推
12/21 11:39, 6年前 , 27F
跟你又不熟 別裝熟 離我遠一點 臭臭
12/21 11:39, 27F
推
12/21 11:45, 6年前 , 28F
精華區又不是給沒錢的人買的QQ
12/21 11:45, 28F
→
12/21 11:48, 6年前 , 29F
哪一區不是精華區你說看看? (笑翻
12/21 11:48, 29F
噓
12/21 11:53, 6年前 , 30F
西班牙那明明算重劃區 那算繁華區啊 例子也舉的太爛
12/21 11:53, 30F
推
12/21 11:53, 6年前 , 31F
外勞掃房井噴 富貴險中求 你不懂不要妨礙別人賺錢
12/21 11:53, 31F
→
12/21 11:54, 6年前 , 32F
你說有像天母變鬼城這種例子才說服的了人吧
12/21 11:54, 32F
推
12/21 12:04, 6年前 , 33F
台灣很多鬼村，你要住嗎？
12/21 12:04, 33F
→
12/21 12:05, 6年前 , 34F
鬼村裡面也有豪宅，只是沒啥鄰居
12/21 12:05, 34F
→
12/21 12:10, 6年前 , 35F
天母真的要變成鬼城嗎? 好久不會去那邊了
12/21 12:10, 35F
→
12/21 12:10, 6年前 , 36F
太偏遠 沒有去那裏的必要
12/21 12:10, 36F
→
12/21 12:11, 6年前 , 37F
只有一個法院 沒甚麼人 辦事方便 XD
12/21 12:11, 37F
推
12/21 12:36, 6年前 , 38F
最愛天母sogo地下室的生魚片......好吃
12/21 12:36, 38F
→
12/21 13:07, 6年前 , 39F
就本魯小腦袋所知 天母sogo好像不在天母.....
12/21 13:07, 39F
推
12/21 13:41, 6年前 , 40F
在天母啦，那邊還是算天母
12/21 13:41, 40F
→
12/21 13:46, 6年前 , 41F
那算天母吧？我記得是耶
12/21 13:46, 41F
→
12/21 15:13, 6年前 , 42F
那裡是芝山
12/21 15:13, 42F
推
12/21 18:25, 6年前 , 43F
那邊應該 不是天母當地人所認知的天母
12/21 18:25, 43F
→
12/21 18:26, 6年前 , 44F
Sogo聰明 在天母旁邊買便宜的地 蓋房子
12/21 18:26, 44F
→
12/21 18:26, 6年前 , 45F
再稱自己是 天母Sogo 結果假戲真做了 XDD
12/21 18:26, 45F
→
12/21 18:27, 6年前 , 46F
真天母 人潮散盡 假天母 人潮絡繹不絕
12/21 18:27, 46F
→
12/21 18:27, 6年前 , 47F
想一想 真是有趣
12/21 18:27, 47F
→
12/21 18:28, 6年前 , 48F
這是所謂的 十年河東 十年河西 嗎? XDD
12/21 18:28, 48F
→
12/21 18:28, 6年前 , 49F
中心變成邊陲 邊陲變成中心
12/21 18:28, 49F
→
12/21 18:29, 6年前 , 50F
貴上極則反賤 賤下極則反貴
12/21 18:29, 50F
噓
12/23 08:44, 6年前 , 51F
建商砍半都能賺XD
12/23 08:44, 51F
→
12/31 14:00, 6年前 , 52F
預言大師Pet...沒人要聽你分析...
12/31 14:00, 52F
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