[新聞] 雨遮效應建商爆搶照潮

看板home-sale作者wahaha02 (bottleneck)時間6年前 (2017/12/21 08:53)推噓19(20推 1噓 7→)

留言28則, 22人參與討論串1/4 (看更多)

網址：https://goo.gl/BDpPuf 內文：雨遮效應建商爆搶照潮 2017-12-21 06:53:51 經濟日報記者陳美玲／台北報導雨遮新制效應發酵，帶動建照核發數量大成長，10月建照核發數量達8,240戶、年增34.7% ，創下今年第三高；住宅建照核發總樓地板面積達127.22萬平方公尺、年增27.8%。房產專家表示，「雨遮不登記不計價」明年上路，今年建商爆發搶照潮，加上規劃產品以小宅為主，這兩因素推升發照數量、樓地板面積增加情況。「雨遮免錢」新制明年上路，為避免可售面積、獲利受到壓縮，建商卯足勁要在今年底拿到建照；據內政部最新統計資料顯示，今年前七月住宅類建照核發數量平均在7,000戶以下，不過8月開始數量衝高至9,077戶，9月更衝上9,856戶，住宅建照核發總樓地板面積更達156.35萬平方公尺，創下近二年來新高。 10月住宅類建照核發數量達8,240戶，雖較9月減少16.3%，卻較去年同期大增34.7%，而且住宅建照核發總樓地板面積達127.22萬平方公尺，同步超過去年同期99.52萬平方公尺。住展雜誌企研室經理何世昌表示，搶照潮持續增溫，看得出開發商欲趁年底前拿下可售面積較多的建照。不過觀察建照核發總樓地板面積持續放量演出來看，建商今年拿下的建照多以規劃小宅為主，才會推升發照數量、樓地板面積持續增加。何世昌分析，房市從2013、2014年向下反轉後，市場進入買方市場，不過自住買方在預算有限下，在高房價的大台北地區大多只能購買總價相對較低的二房，甚至是一房產品。買方買屋的格局轉向，過去多推出大坪數豪宅案的開發商，都不得不順應市場、轉進小宅市場。心得：開發商欲趁年底前拿下可售面積較多的建照，所以持續搶照，跟網友說建商瞎蓋，有點矛盾。然後是大台北地區蓋小宅，其他地方蓋小宅的話是GG。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.223.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1513817612.A.F39.html

推

skj0225

12/21 09:05, 6年前 , 1^F

12/21 09:05, 1^F

推

lwamp

12/21 09:17, 6年前 , 2^F

12/21 09:17, 2^F

推

eyelace

12/21 09:34, 6年前 , 3^F

12/21 09:34, 3^F