Re: [新聞] 焦點評論：年輕人是否該買房（張金鶚）

看板home-sale作者luke2007 (阿啾西！)時間6年前 (2017/12/09 13:10)推噓2(2推 0噓 6→)

留言8則, 3人參與討論串4/4 (看更多)

難得回文問一下，台中3萬房租的房子只要1000萬？3*12/1000，投報率3.6% 還蠻高的...是房價下跌還是房租跳躍成長？有沒有實際物件可參考（感覺推文也沒人質疑這一點） ※ 引述《gyboy38 (gyboy)》之銘言： : 在這之前如果要搬來台中，就先租，現在租金3萬大約可以租到房價1000萬的房子。 : 可能有人會想說，所以咧? 這裡又不是人生規劃版。 : 或是酸我，房價跌四成，你慢慢等吧! 之類的。 : 只是覺得看完張金鶚這一篇很有共鳴，出來推一下，凡事多想想。 : ※ 引述《wahaha02 (bottleneck)》之銘言： : : 焦點評論：年輕人是否該買房（張金鶚） : : 網址：https://goo.gl/qWMVSM : : 內文：建立時間：2017/12/07 : : 最近有機會到台南、高雄和當地的年輕人談論高房價與「居住正義」議題。雖然台南、 : : 雄房價大約只是台北的四分之一，相對合理，但年輕人仍然感受到高房價的壓力，對買 : : 擁屋還是相當焦慮，可以想見在台北的年輕人面對是否買房將更為焦慮。 : : 他們問：年輕人是否該買房？以目前的薪資所得，未來是否買得起房子？是否該努力拚 : : 先買房子？是否現在該買房子？ : : 我的回應是：是否該不該買房子，就像問該不該結婚？或該不該生孩子？甚至該不該買 : : 子？這是個人價值觀的問題，我無法也無意代為回答。有人認為單身或沒有孩子、沒有 : : 子也不錯，生活較沒有壓力，可以輕鬆過日子，雖然社會的價值觀或壓力都未必認同， : : 而只要個人認同，沒有心理壓力、生活舒適，當然可以不買房；但也有人認為若沒有買 : : 擁屋，人生似乎少了什麼，就像沒有結婚、生子、車子般，無法認同，無論如何，想要 : : 房擁屋是人生一大目標，那就努力實現目標買房吧。因此，該不該為了買房擁屋而努力 : : 尤其面對當前的高房價，犧牲其他理想，那是個人價值觀的選擇，必須自己想清楚，自 : : 決定、自己承擔。 : : 年輕人買房通常為首購族，不但欠缺資金，更沒有購屋經驗，較易衝動決策。因此年輕 : : 在面對是否買房的決策前，須先確認下面三件事，以避免不必要屆時因短期買屋再賣屋 : : 產生不小的交易成本： : : 購屋前先自我釐清 : : 一是工作穩定了嗎？當你認為工作尚未穩定，找尋新工作機會將影響已購屋的工作通勤 : : 房貸壓力，因此先買房將影響找尋更好的工作機會。 : : 二是婚姻家庭穩定了嗎？當你的婚姻或家庭尚未穩定，結婚家庭將影響你的居住地點及 : : 積大小，因此先買房將影響結婚家庭安定後可能面臨換屋的困擾。 : : 三是比買房更重要的夢想實現了嗎？充實自我、出國旅遊、創業投資等年輕人的夢想是 : : 比買房更為重要？若先買房將影響年輕人更重要夢想的實現是否值得？顯然買房是否為 : : 輕人的優先選擇？應先自我釐清。 : : 至於若想要買房擁屋，卻沒有能力，或擔心須拚命努力一輩子，要付出極高代價，我只 : : 回應：若憑己力買不起房或者必須拚老命犧牲許多美好人生才能買房，就不要勉強買房 : : ！當然若買屋不困難、不勉強、沒有太多犧牲，那就買房擁屋吧！ : : 最後回應現在是否買房時機，我的看法是：你自己覺得現在房價合理就可以進場買房吧 : : 若是你自己覺得現在房價不合理，就不應該進場買房！因為若你在自認房價不合理情況 : : 購屋，不但自己是支撐不合理房價的幫兇，也讓自己買到不合理房價，違反理性決策， : : 是「損人不利己」的最壞情境。 : : 房價並非絕對關鍵 : : 至於房價是否合理的判斷，必須要多方衡酌，包括你個人的所得負擔能力、當前及未來 : : 市場供需狀況、各方資訊與說法等，不論如何，市場之尺與自己心中之尺的交集，才能 : : 斷房價「合理與否」吧！最後，年輕人是否該買房子，房價是否合理並非絕對關鍵因素 : : 真正重要的是「房子產品、鄰里區位與社區管理」個人是否喜歡才是關鍵，畢竟買房子 : : 目的是要住得舒適，而非只是房價合理便宜就好。 : : 政治大學地政系特聘教授 : : 心得： : : 該不該買房子？這是個人價值觀的問題，張金鶚無法也無意代為回答。 : : 年輕人資金少、容易衝動、通常首購沒經驗，在面對是否買房的決策前，須先確認下面 : : 件事，以避免不必要屆時因短期買屋再賣屋而產生不小的交易成本： : : 一是工作穩定了嗎？ : : 二是婚姻家庭穩定了嗎？ : : 三是比買房更重要的夢想實現了嗎？ : : 最後回應現在是否買房時機，我的看法是：你自己覺得現在房價合理就可以進場買房吧 : : 市場之尺與自己心中之尺的交集，才能判斷房價「合理與否」吧！最後，年輕人是否該 : : 房子，房價是否合理並非絕對關鍵因素，真正重要的是「房子產品、鄰里區位與社區管 : : 」個人是否喜歡才是關鍵 : : 空空與多多都誤會張金鶚大師了耶，本文看起來，張金鶚跟本同時支持多空啊！還使用 : : 仲仲的說法耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.168.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512796228.A.664.html

推

bob70278

12/09 13:20, 6年前 , 1^F

12/09 13:20, 1^F

→

luke2007

12/09 14:01, 6年前 , 2^F

12/09 14:01, 2^F

→

luke2007

12/09 14:03, 6年前 , 3^F

12/09 14:03, 3^F