[請益] 該不該買老公寓頂樓？

看板home-sale作者 (blue84 )時間6年前 (2017/11/06 16:17), 編輯推噓58(58推 0噓 95→)
留言153則, 33人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
最近開始看房子 主要都以家裡附近開始找（下新莊，洪金寶這邊） 鎖定小坪數2～3房 總價700內的物件 看了蠻多間 不是太巷內 就是屋況真的很糟 要花大錢整理那種 裝潢很美的又都是投資客轉賣的 去年買500 裝潢好之後今年開價750 好不容易看到一間地點覺得還不錯（後港一路）屋齡35年 五樓沒加蓋 但是頂樓有搭鐵皮 而且屋內裝潢的還不錯 格局很棒 3房1廳2衛 進去完全不用整理 權狀是23坪 但是這間 蠻特別是以前蓋的時候就從一樓空地加蓋上來 一體成形 從外面看不出來 所以使用坪數 大概27 開價698 想說如果500-550可以成交要不要直接衝了？ 但是因為是頂樓 所以很猶豫 怕買了會後悔 有住頂樓的各位可以分享一下優缺點嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.63.149 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509956270.A.2C4.html
推
11/06 16:22, 6年前 , 1F
熱，漏水。...爬很高很累。
11/06 16:22, 1F
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11/06 16:22, 6年前 , 2F
這你應該都知道了吧。就看價格蓋不蓋得過缺點了。
11/06 16:22, 2F
推
11/06 16:24, 6年前 , 3F
版友曾經建議 買老公寓 要買原始狀況的
11/06 16:24, 3F
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11/06 16:24, 6年前 , 4F
不要買 裝潢過後的
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11/06 16:25, 6年前 , 5F
原始的 你才會知道 問題在哪 可以再想辦法解決
11/06 16:25, 5F
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11/06 16:26, 6年前 , 6F
裝潢過後 如果出問題 要把裝潢拆了 你才會看到問題
11/06 16:26, 6F
推
11/06 16:29, 6年前 , 7F
我自己是不敢買裝潢漂漂亮亮的老屋~~
11/06 16:29, 7F
推
11/06 16:30, 6年前 , 8F
秋冬真是賣房的好季節啊，一堆缺點都感覺不到
11/06 16:30, 8F
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11/06 16:33, 6年前 , 9F
冬天適合賣 老公寓頂樓 不適合賣淡水、林口 XD
11/06 16:33, 9F
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11/06 16:35, 6年前 , 10F
所以頂樓不管有沒有弄鐵皮遲早都一定會漏水嗎
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想說如果真的便宜買得到 住個十年二十年也不錯
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11/06 16:37, 6年前 , 12F
你那個有鐵皮屋了就算漏水樓上不加蓋的前提整個整理好...
11/06 16:37, 12F
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11/06 16:37, 6年前 , 13F
保留鐵皮整個防水做好不超過20萬不會很貴....
11/06 16:37, 13F
推
11/06 16:40, 6年前 , 14F
頂樓最直接的缺點就是天天爬
11/06 16:40, 14F
推
11/06 16:42, 6年前 , 15F
頂樓有鐵皮漆防水可以維持很久也可以隔熱，看你能不能爬
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11/06 16:42, 6年前 , 16F
樓梯了，還有樓上版友說的裝潢好要注意
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推
11/06 16:43, 6年前 , 17F
35年，15年後50年更破舊，問題多多
11/06 16:43, 17F
推
11/06 16:45, 6年前 , 18F
頂樓有搭鐵皮嗎?處理漏水有點煩，5樓沒頂加不好轉手
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推
11/06 16:45, 6年前 , 19F
我是覺得多存一點買桃園新房比較好
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推
11/06 16:47, 6年前 , 20F
不要！台灣的房子都沒在保養的！不建議！
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11/06 16:50, 6年前 , 21F
虎皮羊骨
11/06 16:50, 21F
推
11/06 16:52, 6年前 , 22F
我有買了一間老公寓不是頂樓 雖然現在是有賺錢 可是我自己
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11/06 16:52, 6年前 , 23F
都不是很滿意屋況@@
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11/06 16:52, 6年前 , 24F
老公寓頂樓的優點，最有可能出現破盤低價
11/06 16:52, 24F
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11/06 16:53, 6年前 , 25F
買了好幾年 老房子總會有些拉哩拉雜的小問題 我動不動就要
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11/06 16:53, 6年前 , 26F
找人修繕
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11/06 16:54, 6年前 , 27F
然後有些還修不到100% 會覺得很煩
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11/06 16:54, 6年前 , 28F
所以各位是建議便宜買原始屋 然後自己整理這樣比較好嗎
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推
11/06 16:56, 6年前 , 29F
不用說漏水 台灣潮溼 不用頂樓 濕氣久了 牆壁也會......
11/06 16:56, 29F
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11/06 16:56, 6年前 , 30F
另外 有壁癌的房子也不要碰嗎 仲介一直說那個沒關係 很好
11/06 16:56, 30F
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11/06 16:56, 6年前 , 31F
處理？
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11/06 16:57, 6年前 , 32F
我找師傅來看 師傅說這不是漏水 也不能修 房子老了多多少
11/06 16:57, 32F
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11/06 16:57, 6年前 , 33F
少
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推
11/06 16:57, 6年前 , 34F
壁癌我處理過兩、三次都是定期會復發，看你能不能接受
11/06 16:57, 34F
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11/06 16:58, 6年前 , 35F
老公寓就是沒有一勞永逸這個選項
11/06 16:58, 35F
推
11/06 16:58, 6年前 , 36F
不過師傅是說 不打緊 這種房子還是很好住了 可是我還是覺
11/06 16:58, 36F
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11/06 16:58, 6年前 , 37F
得怪怪 可能是我要求太高
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11/06 16:59, 6年前 , 38F
我只能跟我自己說 我就花那個價錢買 不能要求新房子的屋況
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11/06 17:00, 6年前 , 39F
不過 如果再一次選擇 我可能會變心
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還有 74 則推文
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11/06 22:41, 6年前 , 114F
嗎
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11/06 22:42, 6年前 , 115F
未來無法轉手 而且你老了 還要再買一間自住
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11/06 22:42, 6年前 , 116F
因為 你老了 腳麻 爬到2樓都有問題
11/06 22:42, 116F
推
11/06 22:55, 6年前 , 117F
樓上P大說的正是附近電梯華廈好轉手原因
11/06 22:55, 117F
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11/06 22:56, 6年前 , 118F
附近公寓屋主已到了爬樓梯漸漸勉強的年紀了
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11/06 22:56, 6年前 , 119F
30歲買房好了，經過35年，剛好65歲
11/06 22:56, 119F
推
11/06 22:58, 6年前 , 120F
年輕或許真的無感，生小孩後很辛苦
11/06 22:58, 120F
推
11/06 23:07, 6年前 , 121F
建議不要。
11/06 23:07, 121F
推
11/06 23:12, 6年前 , 122F
我幾年前買了條件類似的頂樓公寓 鬧中取靜40坪 裝潢很好
11/06 23:12, 122F
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11/06 23:12, 6年前 , 123F
但其實內裡有進水 修理補強等花了20w 加上小傢伙出生 照護
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11/06 23:12, 6年前 , 124F
等問題得搬距離托嬰中心跟娘家近的地方 而且帶小孩爬五樓蠻
11/06 23:12, 124F
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11/06 23:12, 6年前 , 125F
累的 即使修繕好了大坪數也只能拱手租人住 要買這種我覺得
11/06 23:12, 125F
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11/06 23:12, 6年前 , 126F
小孩幼兒園以上 長輩不太老 裝潢漏水防水打點好 才最舒服
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11/06 23:12, 6年前 , 127F
畢竟那個空間很難得
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推
11/06 23:13, 6年前 , 128F
空間的話，同一棟2-3樓也一樣大啊…
11/06 23:13, 128F
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11/06 23:14, 6年前 , 129F
頂樓真的爬很累，買之前試著搬重物爬爬看？
11/06 23:14, 129F
推
11/06 23:14, 6年前 , 130F
要是學區好 方便 買下住到你退休 孩子還可以繼續住 這樣我
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11/06 23:14, 6年前 , 131F
個人覺得值得 給你參考
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11/06 23:15, 6年前 , 132F
左手抱小孩，右手拿大推車大概就20公斤
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11/06 23:15, 6年前 , 133F
新莊這...不值得，如果是敦南仁愛也就算了
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11/06 23:15, 6年前 , 134F
跟2-3樓比起來比較好的是蟑螂 來自街上的臭氣噪音少一點 又
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11/06 23:16, 6年前 , 135F
比較不怕樓上吵
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11/06 23:16, 6年前 , 136F
推車的話我買3kg還可以handle
11/06 23:16, 136F
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11/06 23:16, 6年前 , 137F
再拿2包尿布，以及一些採購物...真的痛苦
11/06 23:16, 137F
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11/06 23:17, 6年前 , 138F
輕的小推車也得看大人身高及小孩體型
11/06 23:17, 138F
推
11/06 23:21, 6年前 , 139F
買之前要打聽鄰居品質就是了 這超重要
11/06 23:21, 139F
推
11/06 23:23, 6年前 , 140F
總之建議原po這預算看看找電梯2房
11/06 23:23, 140F
推
11/06 23:28, 6年前 , 141F
11/06 23:28, 141F
推
11/06 23:28, 6年前 , 142F
熱、搬東西，小時候就很痛苦了，何況中老年人
11/06 23:28, 142F
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11/07 00:00, 6年前 , 143F
伊吉邦那邊暫時不考慮 生活機能不是很好 而且都做夾層 覺
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11/07 00:00, 6年前 , 144F
得壓迫
11/07 00:00, 144F
推
11/07 00:03, 6年前 , 145F
電梯補助其實只要一戶出沒幾萬就能變華廈
11/07 00:03, 145F
推
11/07 00:32, 6年前 , 146F
不該
11/07 00:32, 146F
推
11/07 00:34, 6年前 , 147F
你買了 投資客會謝謝你 屋主會謝謝你 未來鄰居也會謝謝你
11/07 00:34, 147F
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11/07 00:34, 6年前 , 148F
他們還會去謝神保佑
11/07 00:34, 148F
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11/07 00:39, 6年前 , 149F
連租人都難 施主請三思再三思再三思
11/07 00:39, 149F
推
11/07 00:45, 6年前 , 150F
35年房來個稍大一點的地震就直接GG
11/07 00:45, 150F
推
11/07 04:23, 6年前 , 151F
買了會後悔
11/07 04:23, 151F
推
11/07 07:32, 6年前 , 152F
要生活機能的這預算只能選富貴天下，但...我猜你也不喜歡
11/07 07:32, 152F
推
11/07 08:21, 6年前 , 153F
發現原po看中是35年房 那...還是再考慮一下吧
11/07 08:21, 153F
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