Re: [閒聊] 沒得繼承 又不買房的在想什麼

看板home-sale作者 (Ryu Hayabusa)時間6年前 (2017/11/05 22:34), 6年前編輯推噓91(91推 0噓 242→)
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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 其實就是錢想花在哪邊的角度問題 : 等五年,每一兩年花一個月搬家打包,五年的住家品質不佳 : (不能有家庭劇院,琴房,吧台,寵物專用走道) : 不能買好的電視櫃,梳妝台,衣櫥,冰箱,洗衣機 : 只能用房東提供的看運氣牌 : 如果有小孩,那就是不可能有好的學區 : 或者必須欠人情掛戶籍越區就讀 : 如果有老的就是要經常換醫院,環境不斷變動~ : 然後省"可能的" 200 萬(還不是 100%哦) : 換來的是出國跟新手機 : hmm....只能說每個人的生活態度不同 : 規劃不同 : 不過很好笑的是 : 並不會有人去 travel 板跟 mobile 版笑出國跟買新手機都是潘仔 : 錢應該花到哪邊哪邊去才叫有 cp 值 : 但不知道為什麼,特別多人來房版對討論買房的人指手畫腳說他們是潘仔 : 說錢應該拿去買手機跟出國 blah blah~ : 奇哉怪也~~ : ※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言： : : 從孝親費的金額來看, 一個月收入應該至少15以上, 或許更多 : : 三房兩廳的舊大樓大概就了不起800萬, 以目前最常見的1.8利息來看 : : 本利還39717, 其中跟租金一樣繳出去就蒸發的部分是12000左右 : : 所以就財務上來看, 租或是買確實差不多, 要選擇租屋或是買房就看個人偏好 : : 不過收入15以上結果窩在出入複雜的老社區, 不是很理解這樣的規畫 : : 但青菜蘿蔔大家各有所好, 開心就好 : : 就現行的房市而言, 比較好的區域都開始進入盤整階段, 要重現前兩年 : : 大跌的機會不高, 當然如果可以接受住到偏遠地區再等等應該還是可以省下不少 : : 如果是住相對繁華的地段再等個三五年也許省不到10%, 以原po目前住的房子來看, : : 住的要求也不是頂高, 所以兩千萬以內應該可以買到, 那也就是省下200萬 : : 從原po的年收入去推估, 大概就是一年的收入吧 , 說多不多說少不少 : : 就算後續又漲起來, 這幾年也很難又遇到QE惡搞導致爆漲, 了不起漲個10% : : 對原po也是可忍受的範圍, 說真的, 買不買房還真的高興就好 : : 而且收入夠高, 不買房的話, 確實可以把未來的問題暫時拋在腦後, 先四處玩耍 : : 買買車出出國, 綁個頭期款在那邊人生很不爽快 , 反正收入高存錢快, 晚幾年買 : : 房也不是甚麼大問題, 記得保險多保點就好, 這樣就萬無一失了 : : 不過這例子剛好就是之前說過的, 收入夠高買不買房都是過很好, 也不必擔心將來 : : 退休沒錢的問題, 如果是一般收入的人照這樣搞, 不買房也不積極存錢與投資理財, : : 三不五時買個手機出個國, 退休的時候會很悲慘.... 來回一下。 我就是現在租房子看空房價的。 講一下財務條件跟家庭狀況。 跟太太（老師）合併年收入大概360萬，手上現金約500不含RSU。 在外商工作，年資12年。（2大EDA之一，IC設計業的應該知道。） 結婚3年。現在一個小孩約2歲。 租房在竹北高鐵區，月租26000含管理費雙車位，四個房間，室內大概45坪吧。 可以遷戶籍。這間大約租了七年。 房東認識久了也成朋友了。 tsmc的，50出頭，但是他也不想賣。 房子約10年前買的。 我猜大概房貸繳得差不多了吧。 講一下為什麼沒有買房子。 其實是有想要買的。 原因蠻簡單的，自從小朋友出生以後我就有在看房子，同時也比較租屋行情。 但是我們發現竹北有一個很有趣的現象就是。 租房的價錢非常划算。 差不多25000上下就能租到市值2000萬左右的房子，而且狀況都不錯。 管理費跟車位還可以凹進租金里。 像現正租的社區離高鐵近。 但是對面鄰居開價2000萬。 算一算月繳貸款比租金高了三倍，居住跟生活品質上也很穩定。 家人也沒有特別催促買，所以動力一直不大。 家裡是有2間房子，不過我有兩個弟弟。所以沒想過繼承的事。 目前的規劃有2個，一個就是看房東會不會過幾年想退休了願意跟我談買賣。 不然就是打算新竹租著，這一兩年回老家買個2-3房的小房子離醫院近的當退休小屋。 我算不算空空，當然算。 我超希望房東打個7-8折賣我1500的啊 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.165.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509892453.A.76E.html
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11/05 22:35, 6年前 , 1F
真空空跟酸酸不一樣
11/05 22:35, 1F
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11/05 22:37, 6年前 , 2F
租屋坪數越大越划算 竹北其實還好 台北比較誇張
11/05 22:37, 2F
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11/05 22:39, 6年前 , 3F
然後對面開2000 實際成交價應該比較接近1700不會是2000
11/05 22:39, 3F
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11/05 22:41, 6年前 , 4F
然後啊 想退休了一般會有一大筆現金 希望保留現金流
11/05 22:41, 4F
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11/05 22:42, 6年前 , 5F
寄望房東退休賣房好像怪怪的
11/05 22:42, 5F
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11/05 22:42, 6年前 , 6F
理性空空是好的，但是不要為空而空就好
11/05 22:42, 6F
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11/05 22:42, 6年前 , 7F
我這個社區的都很能撐啊......實價登錄一年沒交易了。
11/05 22:42, 7F
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11/05 22:42, 6年前 , 8F
他遇到的是一個比他更不缺錢的屋主阿
11/05 22:42, 8F
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11/05 22:43, 6年前 , 9F
比較容易出現的其實是房東死掉了 繼承者不想管 賣了省事
11/05 22:43, 9F
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11/05 22:44, 6年前 , 10F
房東賣房只是一種假設（如果他要賣房子請我搬家）。
11/05 22:44, 10F
推
11/05 22:44, 6年前 , 11F
欠史魔比較像酸酸
11/05 22:44, 11F
推
11/05 22:45, 6年前 , 12F
你遇到好房東了
11/05 22:45, 12F
推
11/05 22:45, 6年前 , 13F
話說你這樣撐著本金越存越多 利息越繳越少 房價就算不跌也就
11/05 22:45, 13F
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11/05 22:45, 6年前 , 14F
這樣了
11/05 22:45, 14F
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11/05 22:46, 6年前 , 15F
綜合收入 年資 跟存款評估 樓主應該很懂得享受人生 XD
11/05 22:46, 15F
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11/05 22:48, 6年前 , 16F
很多人就是這樣 早就存到現金買房的錢了 對自己的資產累積能
11/05 22:48, 16F
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11/05 22:48, 6年前 , 17F
力有一定的信心 考慮的不只是居住 還有退休 子女教育甚至移
11/05 22:48, 17F
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11/05 22:48, 6年前 , 18F
民的計畫
11/05 22:48, 18F
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11/05 22:49, 6年前 , 19F
也沒有，我還蠻宅的，是這兩三年內結婚跟小朋友一起來花了
11/05 22:49, 19F
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11/05 22:49, 6年前 , 20F
不少。車子也多買一台
11/05 22:49, 20F
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11/05 22:51, 6年前 , 21F
但是我是同意要買一間房子跟老婆渡過餘生，只是我覺得應
11/05 22:51, 21F
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11/05 22:51, 6年前 , 22F
該不用花到2千萬啊......
11/05 22:51, 22F
推
11/05 22:53, 6年前 , 23F
繼續租阿，反正租金便宜
11/05 22:53, 23F
推
11/05 22:53, 6年前 , 24F
其實不只竹北，中北部房租都超佛
11/05 22:53, 24F
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11/05 22:54, 6年前 , 25F
應該有其他投資吧 工作12年只存1.6年的年收感覺有黑洞啊
11/05 22:54, 25F
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11/05 22:55, 6年前 , 26F
就算房子不跌價好了 透過股債配置 資產穩定3%成長應該沒太大
11/05 22:55, 26F
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11/05 22:55, 6年前 , 27F
問題 總之完全沒有急著買屋的動機 當然追高的機率就低了
11/05 22:55, 27F
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11/05 23:00, 6年前 , 28F
沒有剛出社會就300啦～工作前3年在台商沒什麼錢...中間還
11/05 23:00, 28F
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11/05 23:02, 6年前 , 29F
遇過雷曼兄弟，是差不多年資5年後然後跳槽幾次薪水才開使
11/05 23:02, 29F
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11/05 23:02, 6年前 , 30F
拉高
11/05 23:02, 30F
推
11/05 23:04, 6年前 , 31F
我也認為月租2萬、房價1000萬，可以租40年買不下手
11/05 23:04, 31F
推
11/05 23:06, 6年前 , 32F
何況你的60年！神扯的房價
11/05 23:06, 32F
推
11/05 23:09, 6年前 , 33F
租的好其實沒必要買，你在新竹租這個價錢很划算啊
11/05 23:09, 33F
推
11/05 23:11, 6年前 , 34F
已跪 大叔猛猛der
11/05 23:11, 34F
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11/05 23:18, 6年前 , 35F
屋主不缺錢,即便他租你一個月兩萬還是賺,類似零成本概
11/05 23:18, 35F
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11/05 23:18, 6年前 , 36F
念,所以用房價租金比來試探行情不會準的
11/05 23:18, 36F
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11/05 23:19, 6年前 , 37F
我是覺得房東想退休了就更不會賣了 爽爽當包租公也贏啊
11/05 23:19, 37F
推
11/05 23:20, 6年前 , 38F
房子要稅好嗎?錢不買房拿去定存也有額外收入，哪來的零成
11/05 23:20, 38F
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11/05 23:20, 6年前 , 39F
本??
11/05 23:20, 39F
還有 254 則推文
還有 2 段內文
推
11/06 12:03, 6年前 , 294F
我也怕被認出來，咱們站內信好了(笑)
11/06 12:03, 294F
推
11/06 12:04, 6年前 , 295F
25000可以租2000萬的房子那真的是租的划算
11/06 12:04, 295F
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11/06 12:04, 6年前 , 296F
但其實開價跟實際成交價有可能差很遠就是
11/06 12:04, 296F
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11/06 12:25, 6年前 , 297F
Again 存在銀行還是存在房子的差別而已
11/06 12:25, 297F
推
11/06 12:42, 6年前 , 298F
EDA跟TSMC這波AI跟車用電子, 應該還有至少10年以上光景
11/06 12:42, 298F
推
11/06 12:46, 6年前 , 299F
如果還有打算買房,應該是還是要選台中,至少生活環境好很
11/06 12:46, 299F
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11/06 12:47, 6年前 , 300F
多,台中優良建商比較多,醫療教育水準也比新竹好
11/06 12:47, 300F
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11/06 12:48, 6年前 , 301F
原PO應該可以考慮繼續存錢，老了買台中自住。
11/06 12:48, 301F
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11/06 12:48, 6年前 , 302F
新竹真的老實說，只是個工作的地方。
11/06 12:48, 302F
推
11/06 12:52, 6年前 , 303F
園區也不少台中通勤上班的,5,6年前新竹房子比台中便宜,
11/06 12:52, 303F
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11/06 12:53, 6年前 , 304F
現在這波漲上來後,台中很多區域都比新竹竹北貴...
11/06 12:53, 304F
推
11/06 12:55, 6年前 , 305F
修正一下, 5,6年前新竹房子比台中貴
11/06 12:55, 305F
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11/06 12:56, 6年前 , 306F
S股價也一直破新高啊...
11/06 12:56, 306F
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11/06 12:57, 6年前 , 307F
我認識這行有些人不買房子理由,是打算隨時可移民或海外
11/06 12:57, 307F
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11/06 12:58, 6年前 , 308F
工作, 已經好幾個以前同事relocate到米國,也有跟老工過去
11/06 12:58, 308F
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11/06 12:58, 6年前 , 309F
對岸的, 買了房子後反而更沒法走...
11/06 12:58, 309F
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11/06 13:13, 6年前 , 310F
對啊，之前股價70塊的時候大家就讚嘆seafood了，現在又上
11/06 13:13, 310F
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11/06 13:13, 6年前 , 311F
去，但是C也翻了3倍啊......
11/06 13:13, 311F
推
11/06 13:17, 6年前 , 312F
竹北兩千萬的房子租25000? 這房東是不缺錢吧= =
11/06 13:17, 312F
推
11/06 13:37, 6年前 , 313F
十年屋租2w5很有可能 房東說不定已繳完貸款了
11/06 13:37, 313F
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11/06 13:38, 6年前 , 314F
主因是那房子10年了啦 竹北幾年前房子漲很快 房東成本低
11/06 13:38, 314F
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11/06 13:39, 6年前 , 315F
新古屋沒辦法租到這麼便宜的
11/06 13:39, 315F
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11/06 13:50, 6年前 , 316F
台中很好 問題這幾年空氣糟
11/06 13:50, 316F
推
11/06 14:12, 6年前 , 317F
看到260就輸了 我也是魯女><
11/06 14:12, 317F
推
11/06 14:51, 6年前 , 318F
空汙這陣子說真的有比較改善
11/06 14:51, 318F
推
11/06 18:11, 6年前 , 319F
目前租一間,月租金/開價=>1/600,10年的3房電梯大樓,像版主
11/06 18:11, 319F
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11/06 18:11, 6年前 , 320F
一樣不知道為何要買....
11/06 18:11, 320F
推
11/06 20:40, 6年前 , 321F
你工作3年時沒買到78百的，我看真跌你也買不下手吧
11/06 20:40, 321F
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11/06 21:01, 6年前 , 322F
那時候是窮魯，800是豪宅了 XD
11/06 21:01, 322F
推
11/07 08:11, 6年前 , 323F
空空不是1500是1500屋主給你
11/07 08:11, 323F
推
11/07 09:29, 6年前 , 324F
臺中還好 大樓建案一堆都到頂惹 接下來就是往下跌
11/07 09:29, 324F
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11/07 09:31, 6年前 , 325F
剛性需求每年遞減 而且家族繼承跟老屋翻新也一堆
11/07 09:31, 325F
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11/07 09:34, 6年前 , 326F
臺中大樓現在這個價格是專門套人用的 慢慢談就好
11/07 09:34, 326F
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11/07 14:55, 6年前 , 327F
年收入越低的越需要買的邏輯是？
11/07 14:55, 327F
推
11/08 17:45, 6年前 , 328F
竹北生活品質糟糕 噪音空汙嚴重 現在的房價很不合理 租金雖
11/08 17:45, 328F
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11/08 17:46, 6年前 , 329F
低 但還是一堆房子租不出去
11/08 17:46, 329F
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11/08 17:51, 6年前 , 330F
前一陣子在竹北找房找了快一個月 完全找不到滿意的房子
11/08 17:51, 330F
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11/08 17:53, 6年前 , 331F
即使找了仲介 開價三萬 仍然找不到舒適合意的住處
11/08 17:53, 331F
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11/08 17:55, 6年前 , 332F
供>>需 覺得租金還會再往下探
11/08 17:55, 332F
推
11/08 19:35, 6年前 , 333F
竹科同樣想法推!!
11/08 19:35, 333F
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